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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 煙臺老城區(qū),、城中村的拆遷有沒有真實(shí)價格 [打印本頁]

作者: obpus 時間: 2014-12-13 10:52
標(biāo)題: 煙臺老城區(qū),、城中村的拆遷有沒有真實(shí)價格
　　近幾年煙臺各種拆遷重建,，在網(wǎng)上幾乎每天都能看到哪個片區(qū)又拆遷的,。我是白石村的土著一枚,，到現(xiàn)在我家新城街這邊還沒有接到具體通知,，不過想了解一下拆遷價格,，求分享啊,。
　　前段時間聽一個朋友說開發(fā)區(qū)那邊拆遷的事,。那邊是2003年就傳聞要拆遷,，結(jié)果去年才拆到他們那個村,。但是去年的拆遷補(bǔ)償款和十年前是一樣的，都是每平米3800,,。這3800只是正房按這個算,，院子和其他附屬房最多560一平米，院子才100元一平米,。要安置房的話,，正房面積一平換一平還有26%的公攤面積。
　　唉,，如果按照這樣算下來,，以煙臺現(xiàn)在的房價，用拆遷的這筆錢在煙臺買套樓房那是不可能的,。要安置房的話還不一定什么時候能住進(jìn)去,，這期間都得租房。
　　有沒有老家已經(jīng)拆了的,，來分享一下你們那邊大概都是多錢拆的,。

作者: 浪鯨 時間: 2014-12-13 11:25
聽說白石村一期改造，房屋主體是均價7881元/平米,，供參考

作者: 語言圖 時間: 2014-12-13 11:31
城中村改造也是一項(xiàng)大工程得慢慢來,，耐心等等吧，我福山區(qū)那邊的老房現(xiàn)在也是在等拆遷呢,，那邊肯定沒這邊給的拆遷款多呀

作者: obpus 時間: 2014-12-13 11:33

浪鯨發(fā)表于 2014-12-13 11:25
聽說白石村一期改造,，房屋主體是均價7881元/平米，供參考

房屋主體是怎么個定位法

作者: 吊兒郎當(dāng)當(dāng) 時間: 2014-12-13 11:34
7881元/平米,，應(yīng)該還可以了吧,，白石村這邊的房價現(xiàn)在也差不多就是這個價了

作者: 瑞雪青青 時間: 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆遷了的居民，我家已經(jīng)搬走了,，合同也簽了,，白石一期2期3期執(zhí)行的價格是一樣的，我覺得價位還可以吧1平方給1.4平方,，就是樓太高了,。我大多31層的，如果電梯給力也行,，就怕和幸福新世界花園的電梯似的那就麻煩了

作者: 平常人 時間: 2014-12-15 10:33
樓房和院落是不一樣的呀�,。�
有的地方據(jù)說,，農(nóng)村拆遷是按人口分住房面積的,。

作者: 我心善_fXsM4 時間: 2014-12-15 13:55
芝罘區(qū)城中村急需拆遷，白石村,，小黃山,，大海陽,，破爛不堪啊，與文明城市格格不入,。

作者: obpus 時間: 2014-12-15 16:39

瑞雪青青發(fā)表于 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆遷了的居民,，我家已經(jīng)搬走了，合同也簽了,，白石一期2期3期執(zhí)行的價格是一樣的,，我覺得價位還 ...

31層，樓層確實(shí)是有點(diǎn)高,，不過價位還是可以了,。

謝謝

作者: obpus 時間: 2014-12-15 16:41

平常人發(fā)表于 2014-12-15 10:33
樓房和院落是不一樣的呀！,！
有的地方據(jù)說,，農(nóng)村拆遷是按人口分住房面積的。

按人口分,，好吧,，看來是不用的情況不同規(guī)定吧

作者: whpdr 時間: 2014-12-15 19:15
農(nóng)村征收和城市房屋拆遷，依據(jù)不一樣,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,。白石村一期有明確的補(bǔ)償方案,，網(wǎng)上可以找到,。二期，遙遙無期吧,。,。

作者: 快樂就是生活 時間: 2014-12-15 19:23
福山大多是1：0.9的多，再給點(diǎn)其他費(fèi)用,。

作者: 法國紅酒代理商 時間: 2014-12-15 22:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: obpus 時間: 2014-12-16 08:25

瑞雪青青發(fā)表于 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆遷了的居民,，我家已經(jīng)搬走了，合同也簽了,，白石一期2期3期執(zhí)行的價格是一樣的,，我覺得價位還 ...

你家是多大面積的，是樓房還是平房

作者: 瑞雪青青 時間: 2014-12-16 11:54

obpus 發(fā)表于 2014-12-15 16:39
31層,，樓層確實(shí)是有點(diǎn)高,，不過價位還是可以了。謝謝

總層數(shù)是31層 ,，我選的21層,，本來我想選6層的，6層的便宜還找錢給你,，可是我老公非要高的,，高的貴啊,，我那個后悔啊，不該聽老公的了

作者: 瑞雪青青 時間: 2014-12-16 11:55

obpus 發(fā)表于 2014-12-16 08:25
你家是多大面積的,，是樓房還是平房

白石村都是樓房啊,，沒有平方啊

作者: 瑞雪青青 時間: 2014-12-16 12:02

快樂就是生活發(fā)表于 2014-12-15 19:23
福山大多是1：0.9的多，再給點(diǎn)其他費(fèi)用,。

芝罘區(qū)比福山合算多了,。兩口子如果是唯一一套房子的話，不夠45平方屬于特困戶,，照45個平方算,，有的廂房樓才34個平方，一下子給到45啊,，而且你家的裝修啊,，拆不走的都算錢，包括煤氣暖氣,，寬帶電視的投資都發(fā)給你,，尤其寬帶和電視給你雙份，而且如果要毛坯房的話每平方還補(bǔ)償你100元 ,，假如你要的是100平米的補(bǔ)給你1萬啊

作者: 瑞雪青青 時間: 2014-12-16 12:03
簽完合同直接就發(fā)錢,，我們2016年10月交房，估計2期的就在2016年底開始吧

作者: SJJ830210 時間: 2014-12-16 13:13
開發(fā)區(qū)那個拆遷款十年后和十年前是一樣的,，能是這樣嗎,？物價還有漲的呢，就這樣那些拆遷戶也認(rèn)了啊

作者: obpus 時間: 2014-12-16 13:26

SJJ830210 發(fā)表于 2014-12-16 13:13
開發(fā)區(qū)那個拆遷款十年后和十年前是一樣的,，能是這樣嗎,？物價還有漲的呢，就這樣那些拆遷戶也認(rèn)了啊

對,，感覺這樣太不合理呀,，按說應(yīng)該不會這樣，我也是聽別人說起的

作者: xiaoming56789 時間: 2014-12-16 13:32

瑞雪青青發(fā)表于 2014-12-16 12:02
芝罘區(qū)比福山合算多了,。兩口子如果是唯一一套房子的話,，不夠45平方屬于特困戶，照45個平方算,，有的廂房樓 ...

聽你這說,，還真是挺合理的，拆不走的還都給算錢,。

作者: 文件助手 時間: 2014-12-16 13:34

瑞雪青青發(fā)表于 2014-12-16 12:03
簽完合同直接就發(fā)錢,，我們2016年10月交房，估計2期的就在2016年底開始吧

二期的１６年底才開始還有兩年,，那三期就不知道得幾年以后了,，到時候三期拆的時候價格不會還和現(xiàn)在一樣吧

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