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標(biāo)題: 這些黃金樓層的秘密你知道嗎,？ [打印本頁]

作者: 糖糖HY 時間: 2014-12-20 10:21
標(biāo)題: 這些黃金樓層的秘密你知道嗎？
大家都知道樓層越高越貴,，確實(shí),，高樓層空氣好，噪音小,，連蚊子都會少幾只,，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢,，買個高樓層,，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎,？
買房知識
本文為您揭秘,，同時還將介紹各種購房常識，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議,。對于房企而言,，隨著中央嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)調(diào)控樓市，量價齊跌成為樓市主基調(diào),，一批房企通過各種方式快速消失,、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊,，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機(jī)正逐漸加重,。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下,，市場將迎來更大一輪的調(diào)整。
就在市場舉步維艱的同時,，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚蛻粽孤冻龈嗟奈⑿�,，有的甚至將開發(fā)商都不會告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出。今天小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識,，以供大家參考,。
各種購房常識大全：
1)大家購房所付的保險（放心保）費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單,，外面的保險（放心保）公司都可以為你打折,。
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留,，然后每個月推出幾套,，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系,，我們才給你好的房子,。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色,，很多造出來比畫的難看多了,。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張,，這時你千萬要冷靜,。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯,，那你大錯了,，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓,，我們是不會告訴你們的,。
6)別對景觀抱太大希望,，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了,。
7)別以為面磚的外墻是好的,，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料,，沒人用面磚當(dāng)外墻,。
8)別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的,，少你一個平米你也看不出來,，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告..
9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的,，千萬別相信我們,，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了,。
10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大,，造成外墻裂縫才漏水的,。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信,，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的,。
12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通�,；幼疃�,，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi),。
13)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨(dú)印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型,，不是賣不掉的就是位置有問題,，我們叫最后沖刺，你想啊,，他干嘛不印其他的呢,？
14)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,，哪些房子還在,，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
15)一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈,，建材堆放是否井井有條,。
16)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字,，然后叫物業(yè)顧問,，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在幾萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理,。
17)不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司,，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨(dú)參與一個樓盤的建筑設(shè)計,，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計,，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理,。

作者: 東京120° 時間: 2014-12-21 11:38
看了這么多樓層的門道,，反而不知道應(yīng)該買哪層了

作者: bkkkk 時間: 2014-12-22 08:18
重要的還是應(yīng)該注意怎么選擇一個好樓層。

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