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標(biāo)題: 【2014，我的買房日記】2014年12月我終于買到房子啦,！各種心酸啊 [打印本頁]
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-23 20:07
標(biāo)題: 【2014,，我的買房日記】2014年12月我終于買到房子啦！各種心酸啊
本帖最后由 卡其娃娃 于 2014-12-25 09:31 編輯
2014年12月我終于買到房子啦,！老早就想把我的買房辛酸史記錄下來,，但是這個月一直在練車、考駕照,，工作又忙,，一直沒能寫,！今天終于倒出空來好好回憶下我的買房過程了！發(fā)出來也算給大家一個借鑒吧,。,。。文采不太好,，見諒,！嘿嘿。,。,。
前言：
我跟我對象是去年4月份經(jīng)人介紹認(rèn)識的，到6月份確定了戀愛關(guān)系,，我們倆歲數(shù)都不小了,，87年的，所以也是奔著結(jié)婚過日子的目的去的,，互相都覺得很踏實穩(wěn)重,，性格也比較合，見過幾次父母后就開始商量著買房了,。
階段一：
因為他在開發(fā)區(qū)上班,，我在芝罘區(qū)上班，所以就想著房買在兩區(qū)交界的地方,，省得我們倆上班都在路上耗費倆小時,，然后就瞄準(zhǔn)了幸福那片。我們倆預(yù)想的是買套 現(xiàn)房或者是明年上半年能交房的,，這樣能早點裝修入住,，再就是小區(qū)周邊配套得齊全，離學(xué)校,，商場得近,。于是奔著這兩個目標(biāo)就去了,，薩摩一圈新房,，也就開元盛世和萬泰花園符合要求。我們先看的開元盛世,，后看的萬泰花園,。先說這個開元盛世吧，小區(qū)內(nèi)部配套倒是很不錯,，有電影院,，游泳館，運(yùn)動館什么的,，連去樣板間的電梯里都裝的吊燈,，很高大上的樣子,，小區(qū)園林也挺漂亮，他們置業(yè)顧問一直鼓吹小區(qū)人文文化有多好,，物業(yè)服務(wù)有多好（這個個人感覺在看房的時候也就聽聽行了,，指不定交房以后怎么樣，目前看倒是還不錯）,，就是感覺他家樓間距有點密了,，除了最前排的4號樓沒有遮擋，其他的樓棟感覺采光都不太好,。戶型只有兩個,，一個89平左右的，一個72平的,，89平的那個倒是南北通透,，可是不方正，看著怪怪的,，不過置業(yè)顧問說她們小區(qū)89平的這個戶型賣得很好,，剩的房源都不多，總之不管選什么都是一個人一個看法吧,。72平的那個戶型倒是挺方正,，發(fā)個圖大家看看
但是我們?nèi)影彘g看了看，除去公攤家里就50來平,，客廳很小,，臥室也小，轉(zhuǎn)個身就把家里走遍了,，感覺住著會很憋屈,，也果斷放棄了。想要買個小點兩室過渡的,，這個戶型倒是可以考慮,。
從開元出來后我們又轉(zhuǎn)到萬泰花園看了看，開門進(jìn)去后置業(yè)顧問愛搭不理的,，一點也不熱情（這點跟開元盛世差遠(yuǎn)了）,，我跟我對象看了看沙盤，然后問他們現(xiàn)在有什么戶型給我們看看,，人家磨蹭半天拿了個110多平的戶型出來,，記得當(dāng)時說均價6800-7000來著，我們一看這超了我們預(yù)算了�,。ㄎ覀儺�(dāng)時的預(yù)算是總房款不超過65萬,，能買到三室最好，買不到就買兩室）,，可能因為他們態(tài)度不好,，我們又有點兒累了,，就提不大起興致了，問了問交房時間是明年9月底,，各方面都不符合我們要求,，就直接走了。所以對這個樓盤了解不太多,，就算過眼云煙吧,。
階段二：
后來我們倆零星的看了幾個南大街附近的樓盤，金象泰溫馨家園,、萬光金地佳園,。。,。也沒挑著合適的,，不是看好的戶型樓層不好，就是價格太高接受不了（反正歸根結(jié)底還是錢不夠）,。然后我們就商量著把范圍擴(kuò)大,，只要能有一個人上班近也行，我的意思是在黃務(wù)那邊看看,，價格也不高,，到時把省下的錢買車，他開車上班就行,，但是人家不樂意,，看不上那兒，我也懶得跟他爭,，見了多了因為買房鬧分手的,，他愛咋滴咋滴吧。,。,。然后我就提議說不然在開發(fā)區(qū)看看吧，大不了到時我開車上班或者換工作,，就這么的我們又開始劃拉開發(fā)區(qū)的房子了,。
先看了看蜜橙和海信天山郡，經(jīng)過一番比較,，還真就看好天山郡的一套房了,，差點要定的時候又得知小區(qū)附近有鐵路，唉,。。,。就這樣我們的買房計劃又泡湯了,！各種心力交瘁啊,，然后就停了一段時間，沒再著急看房,。
階段三：
停了有一個月的時間,，雙方父母又開始催買房了，我媽甚至撂狠話說：“今年再不買房,，就分手,！”這下我們著急了，想起來我對象當(dāng)時的反映還挺淡定,，悠悠的說：“那我們得好好研究研究了”,，也不知道這話里有幾層意思，哈哈,。,。。
后來也不知怎么的轉(zhuǎn)到福山區(qū)去了,，哦,，是我對象一個哥在建筑公司干，跟陽光首院有過合作,，覺得那個地角什么的都還不錯,，就推薦他去看看，然后竟然看上了,。,。。定了個89平的,，18層的小高層,，買的12樓，57萬多點,，我們主要也是看好他的地段,，門口公交站點，周邊有超市,，商場什么的,。買這套房中間也有點小插曲，我們看好這個戶型時沒有房源了,，但是有一個人定了這個12樓,，貸款辦不了還是怎么的，要退但是沒辦完手續(xù),，我們就等了1個周,，話說這一個周這個著急啊，生怕被別人搶去了,，哈哈,。,。。等置業(yè)顧問打電話告訴我們可以交定金的時候別提心里多高興了,，終于看見地頭了的感覺,。
到這我們這房子終于是買成了，交完定金后我還跟我對象說來,，剛開始買房的時候我也提議在福山看看,，但是人家直接說不看福山，嫌福山小地方,，路也不好怎么的,，反正一大堆不好，所以就出現(xiàn)了上面的在芝罘,、開發(fā)區(qū)各種轉(zhuǎn),，誰知道最后轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去竟買了最先排除出去的地角。說起來都覺得滑稽
作者: 易小靜 時間: 2014-12-24 08:35
最近我們也要確定定萬泰了,！我沒有去看過,，都是對象的爸媽在張羅，因為這個房子以后也主要是他們住,，但是記得半個月前去的時候售樓處說6799,，現(xiàn)在去就是6850，而且怎么都不給省,，說這就是最優(yōu)惠的價格,！唉，主要是對象爸媽著急,，所以怎么講都不便宜�,。≠I房不能著急啊
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-24 14:23
現(xiàn)在還是這個價啊,，看來房價沒怎么漲啊,！興許真的就不能再優(yōu)惠了,，你想他這半年來都沒漲價，怎么再給你省,，實在不給省那也沒辦法,，該買還得買啊，如果你們就是看好那個地兒了的話
作者: 我是叮叮 時間: 2014-12-24 14:53
我覺得售樓處賣房子的服務(wù)態(tài)度挺重要的，有的時候態(tài)度特別好,，那種好很掏心置腹的,，至于是為了賣房是真是假咱不管,，但是舒服啊,，有些直接不搭理，愛理不理的,，真心受不了,，買房肯定要對比好久又不是千萬富翁，對比問細(xì)節(jié)是正常的,，干嘛使眼色,，那種我絕對不買 賣房子都這么個態(tài)度以后物業(yè)不更差？
作者: 企鵝蛋蛋 時間: 2014-12-24 14:55
開元盛世現(xiàn)在怎么個價格,？我在網(wǎng)上看過這個盤,，還沒去現(xiàn)場看，感覺周邊配套很好,，想給父母買養(yǎng)老房來著
作者: 房網(wǎng)瑩瑩 時間: 2014-12-24 15:02
現(xiàn)在均價是7200元/平，現(xiàn)房了,，10月份開始交房,，現(xiàn)在買即可以入住。小區(qū)屬于高檔小區(qū),，就行樓主說的社區(qū)內(nèi)什么都有,，其他詳細(xì)信息給你個網(wǎng)址看看吧：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=659
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-24 15:02
對啊，賣房時都這個態(tài)度了,，住進(jìn)去那還了得,，房子就是我們的家，誰不想住在一個舒心的環(huán)境里哪,！所以買房時一定要注意整個小區(qū)的環(huán)境怎么樣
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-24 15:03
聽說都有7-8千的，也不知道是什么好戶型這么貴，反正我們不考慮他家了也沒繼續(xù)關(guān)注了
作者: 行走的掛燙機(jī) 時間: 2014-12-24 15:07
說起服務(wù)來,，去海信天山郡看房的時候覺得他們那水吧的服務(wù)還是不錯的,，剛坐下就給上茶什么的，接待我們的置業(yè)顧問也很熱情,，就是鐵路這一點是硬傷,！
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-24 15:18
可不是，到時睡覺不安穩(wěn),，容易精神衰弱,，現(xiàn)在生活壓力這么大，是不
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-24 16:56
謝謝，嘿嘿
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-24 16:57
感謝小編加分
作者: 風(fēng)吹發(fā)不亂 時間: 2014-12-25 07:52
72平 才一個臥室？,？,？？還是南向的,，公寓吧,？？公攤太大了
作者: qdhaod 時間: 2014-12-25 08:10
應(yīng)該逆向思考，態(tài)度不好的才證明房子好不愁賣,。 以后是物業(yè)管理又不是售樓處管理,。
態(tài)度太熱情的可能房子就有問題了。
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 08:18
是兩室的啊,，臥室和客廳都很小
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 08:21
也是這么個理兒哈,，當(dāng)時太累了,，他們又沒好好跟我們介紹房,，我們就走了，有點賭氣吧
作者: 老樹根 時間: 2014-12-25 08:22
作者: 昊雨晴 時間: 2014-12-25 08:37
我們也是一個在開發(fā)區(qū)上班,，一個在芝罘區(qū),，上班，不過我們看房的時候,，直接就看的福山的樓盤,，怎么說呢，總共就看了倆樓盤,，一個鉑悅府的5號樓,，然后出門就到了陽光首院，然后就定了,，哈哈,，就是這么順利~
作者: venicelv 時間: 2014-12-25 09:09
作者: nannan95708530 時間: 2014-12-25 09:14
歡迎來到美麗的大福山、,、,、、
作者: 曼珠沙_HgUxw 時間: 2014-12-25 09:26
想想買房就愁的慌
作者: z3926616 時間: 2014-12-25 09:29
大家以后都是一條街上對門的了哈哈 也是選來選去選福山了
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 09:36
以后咱就是福山銀了
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 09:37
沒看之前都愁,，等真的開始看了，就慢慢縷出頭緒了,，多看看多比較,，買房跟買水果不一樣，不是3.5分鐘就能搞定的
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 09:43
是嗎,？你是買的哪個
作者: noahwh 時間: 2014-12-25 10:29
福山開車就是噩夢,，基礎(chǔ)設(shè)施也不好,，隔三差五的就給你斷個電停個水啥的
作者: 木oo木 時間: 2014-12-25 11:30
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 12:30
(, 下載次數(shù): 77)
哇~我的帖子
感謝大家支持
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 12:31
�,。课覀兗�12樓啊,，千萬別三天兩頭斷電
作者: Aresz 時間: 2014-12-25 13:36
作者: 574057659 時間: 2014-12-25 13:41
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作者: 溜溜豬 時間: 2014-12-25 14:03
開元盛世不錯,，配套各方面都很好。我也看過很多房子了,。
作者: 王小童 時間: 2014-12-25 15:25
我們當(dāng)時買房也是,，先看的開發(fā)區(qū)的天山郡，因為著急結(jié)婚,，房子要15年中旬才下來,，就改看福山的相依中央，最后訂的福山的福利萊,，一是一波三折啊
作者: 風(fēng)吹發(fā)不亂 時間: 2014-12-25 17:20
哦，看圖片就一個臥室,。
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-25 18:13
是啊,，最后定的根本不是自己最初預(yù)想的那個
作者: z3926616 時間: 2014-12-25 23:20
福祥新苑
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-29 10:06
你那會兒買房價多少啊
作者: 浮云乘風(fēng) 時間: 2014-12-29 10:53
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作者: Andrea_MAJJ3 時間: 2014-12-30 00:56
現(xiàn)在主要是公攤太要命了
作者: 開發(fā)區(qū)奇哥 時間: 2014-12-30 04:15
天山郡和蜜橙可算是被高鐵給左活西西了！
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-30 11:24
這么說是鄰居了,！你也定的陽光首院嗎，幾號樓啊
作者: 卡其娃娃 時間: 2014-12-30 11:26
說實話這兩家的戶型都挺好的,，我還真看好了，就是離鐵路近,，俺受不了
作者: 昊雨晴 時間: 2014-12-30 12:26
51號樓,，1單元,，你們呢,？
作者: 開發(fā)區(qū)奇哥 時間: 2014-12-30 14:42
什么眼光，蜜橙戶型好,？,？？衛(wèi)生間是個四方的都是承重墻,，兩個臥室和廚房之間有條過道,，這都是空間浪費啊,！利用率太低了,！而且那個飄窗用處不大，,，陽臺再大也是占公攤的,！而且周圍沒有商圈，樓盤都指望歐尚,，買房考慮商圈不是光考慮離市里近，而是離商圈近,，這就是購房者容易犯的誤區(qū)
作者: z3926616 時間: 2015-1-1 21:42
80,帶朋 55W
作者: 卡其娃娃 時間: 2015-1-13 11:55
我們是52號樓2單元的,，你家戶型啥樣啊,？這是我家的
(, 下載次數(shù): 57)
作者: 卡其娃娃 時間: 2015-1-13 11:58
價格也不低啊,，我還尋思那會能便宜不少，不過你這帶小棚挺好的
作者: 昌宇媽媽 時間: 2015-1-31 20:00
艾瑪,，看來奇哥你肯定是開發(fā)區(qū)樓市的明白人兒啦,，奇哥你來介紹一下開發(fā)區(qū)哪些樓盤位置好戶型佳性價比高呢？先謝啦
作者: 昌宇媽媽 時間: 2015-1-31 20:05
還有啊，剛在論壇上還聽說開發(fā)區(qū)有個大兇的樓盤,，以前是那啥啥用的你懂哈,，就是樓主也不知道是哪家，光說是一個外地大企業(yè)的,，奇哥你知道嗎,？光想想都害怕啊，要不小心買那兒了還不得嚇?biāo)腊?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 開發(fā)區(qū)奇哥 時間: 2015-2-1 07:24
額。,。,。。,。,。夸我呢還是夸我呢,。這個根據(jù)個人需求來,，比如我在東岳上班，我選擇的空間就是煙西這一塊,�,？捶肯瓤撮_發(fā)商實力，有沒有成功而且口碑好的案例,。其次看交通商圈,，樓盤太孤立了沒法實現(xiàn)資源共享，就拿開發(fā)區(qū)萬科到富士康東門這塊來說,，我寧愿選擇富士康東門的樓盤也不選萬科,，萬科太孤立了。富士康東門原本就有一定的商圈,，周圍有五六個大樓盤,，這五六個樓盤的資源實際是共享的，你能說天馬棧橋只能天馬業(yè)主去玩嗎,？金橋澎湖灣的家家悅越秀幸會金沙的業(yè)主就不能去,？所以選擇離商圈近而不是離開發(fā)區(qū)近！樓下公交車還是很重要的,，家里有車未必用不上公交,。小戶型很難做到通透性,，所以不如買戶型比較四方的，這樣空間利用率高,，廚房和衛(wèi)生間沒必要太大但是必須有窗,，這個可能就是所謂的通透了。防水和承重墻是改不了的,，還有戶型在整個樓盤的位置,，戶型圖上能看出來每個窗戶的視角。還有電梯和每一層住戶數(shù)量,，煙臺冬天陰面臥室容易反潮,。。,。,。一般開發(fā)區(qū)樓盤我能給你說出一二利弊來。,。
作者: 昌宇媽媽 時間: 2015-2-1 17:13
艾瑪,，奇哥俺也是想選東岳往西這一片的，就是這一片樓盤太多,，從三號門對著的崳景華城開始,，往西是澎湖山莊，再往西業(yè)達(dá)左岸慧谷,，萬科,，還有張裕西邊天馬相城二期，還有天馬前面一個什么晟的,，再往西還有中建悅海,，那一片最少有三個樓盤，劃拉劃拉得有10個了,，不知道選哪里好呢,。想要一個風(fēng)水好戶型好價格好小孩上學(xué)方便的地兒,，艾瑪，要求太高不知道哪家性價比最好啊
作者: 昌宇媽媽 時間: 2015-2-1 17:16
奇哥你就說說東岳往西這一片的樓盤你最看好哪一家就行了,，把優(yōu)點給俺說一下
作者: 昌宇媽媽 時間: 2015-2-1 17:17
或者哪幾家也行,，都有什么優(yōu)缺點，俺再挑挑,，先謝啦
作者: 開發(fā)區(qū)奇哥 時間: 2015-2-1 22:37
不會推薦你哪個，但是我可以給你分析每個樓盤利弊,，崳景華城不行,，房產(chǎn)證是個大問題！如果不計較戶型,，澎湖山莊還可以,。萬科所謂的精裝修其實就是基礎(chǔ)裝修，戶型上講小戶型沒有陽臺,，只有飄窗,！樓間距太小35到45！況且北于家拆遷房,，里面土著老婆太多廣場舞絕對少不了,！天馬100多平那個戶型，衛(wèi)生間窗戶通向廚房,，,，，,，個人覺得開發(fā)區(qū)未來方向是八角港,，富士康東門那邊將是煙西的核心，商圈都在向那邊靠攏,，樓主加我QQ吧我們一起看房,！1031181435李道齊
作者: 開發(fā)區(qū)奇哥 時間: 2015-2-1 22:38
加我QQ1031181435
作者: 一只小小鳥 時間: 2015-2-9 16:11
戶型不錯
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