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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 維修基金到底是啥玩意？,？�,。∧憧蓜e蒙我�,�,！ [打印本頁]

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-26 11:57
標(biāo)題: 維修基金到底是啥玩意？,？�,。∧憧蓜e蒙我�,�,！
購房者在收房時向開發(fā)商繳納的費用里有一項叫做住宅維修基金，什么是維修基金,？住宅維修基金怎么交?應(yīng)該交給開發(fā)商嗎?怎么申請使用?

什么是維修基金,？
維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施,、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金,。

由誰保管？
煙臺住宅專項維修資金管理中心將開立維修資金專戶,，統(tǒng)一管理各區(qū)歸集的維修資金,，并負(fù)責(zé)芝罘區(qū)商品住宅、非住宅維修資金的交存,、使用和管理,。其他各區(qū)負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)維修資金交存的受理，以及維修資金使用,、返還,、業(yè)主大會申請劃轉(zhuǎn)的受理審核,，報市住宅專項維修資金管理中心備案，并組織實施,。

收費標(biāo)準(zhǔn)：
1,、多層住宅（七層以下，不帶電梯）：58元/平米,；
2,、小高層（十二層以下，帶電梯）：66元/平米,；
3,、高層住宅（十二層以上）：118元/平米。

如何申請使用：
確定原因是大家共用的設(shè)施原因,新建小區(qū)在5年的保修期內(nèi)可以找開發(fā)商進(jìn)行維修,如果交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,可以先在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額,需要經(jīng)過占總面積2/3的業(yè)主和2/3的業(yè)主戶數(shù)同意之后,，然后可以再申請住宅專項維修資金,。

作者: 太陽花小傘 時間: 2014-12-26 15:42
這個就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

作者: 一直在心里 時間: 2014-12-27 09:17
交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,怎么在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額啊,？什么網(wǎng)站

作者: 我有女王心 時間: 2014-12-27 14:29
是的,，今年交房子的時候，物業(yè)就是給我們收的這部分錢,，我們當(dāng)時還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙,，現(xiàn)在知道了，但是這部分錢能真的用到它該用的地方嗎,？

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-28 11:37

太陽花小傘發(fā)表于 2014-12-26 15:42
這個就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

之前看過報道過屋頂漏水的,，就是可以申請這筆款項的。但是還要評估是否是共用的設(shè)施原因~~

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-28 11:38

一直在心里發(fā)表于 2014-12-27 09:17
交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,怎么在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額�,�,？什么網(wǎng)站

煙臺應(yīng)該是有專門的部門來管理，你可以問下物業(yè),，直接去窗口查詢下

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-28 11:39

我有女王心發(fā)表于 2014-12-27 14:29
是的,，今年交房子的時候，物業(yè)就是給我們收的這部分錢,，我們當(dāng)時還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙,，現(xiàn)在 ...

不管能不能用到該用的地方，我們還是要了解收了這筆錢應(yīng)該用在哪里,，以后出現(xiàn)了問題也好為自己爭取

作者: cwang416 時間: 2014-12-28 15:40

這是什么情況

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