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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 為小區(qū)內(nèi)車輛管理點(diǎn)贊 [打印本頁]

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-4 09:28
標(biāo)題: 為小區(qū)內(nèi)車輛管理點(diǎn)贊
本帖最后由逛蕩河邊的楊柳于 2015-1-4 09:34 編輯

小區(qū)內(nèi)的道路上停車擠占消防通道,，影響行人和車輛通行安全,，現(xiàn)在這個(gè)問題解決了，看現(xiàn)在的小區(qū)內(nèi)道路多通暢�,�,！憑這一點(diǎn)先給物業(yè)他D爺點(diǎn)個(gè)贊,！
不過還有一些不自覺的人仍然在亂停車,，再一個(gè)樓下建的垃圾池也很不雅觀,，而且起出來石條就扔在一邊的草坪里，衛(wèi)生死角應(yīng)及時(shí)清理,，現(xiàn)在元旦已過春節(jié)馬上就到，總不至于讓大伙家門前亂七八糟過節(jié)吧,？,！請物業(yè)他D爺抓緊清理。

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-4 09:44
19號樓交房已幾個(gè)月了,，樓前3米深的大坑至今沒有加蓋水泥板,，此處停車太危險(xiǎn)，將車頭朝外停車,，建議物業(yè)規(guī)范下,。

作者: 純潔的一周 時(shí)間: 2015-1-4 11:18
有問題都心平氣和的去商量多好

作者: 七彩唐莉 時(shí)間: 2015-1-4 11:31
相信會(huì)越來越好噠

作者: 油炸丸字 時(shí)間: 2015-1-4 15:15
看著不錯(cuò)的樣子啊

作者: 281601328 時(shí)間: 2015-1-7 19:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 13905357795 時(shí)間: 2015-1-7 20:30
新來的物業(yè)老總有兩下子，佩服并贊一下。小區(qū)會(huì)越來越好的

作者: 九戒X飄 時(shí)間: 2015-1-8 11:55
現(xiàn)在停車費(fèi)是多少了,？

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-8 13:20

13905357795 發(fā)表于 2015-1-7 20:30
新來的物業(yè)老總有兩下子,，佩服并贊一下。小區(qū)會(huì)越來越好的

乍的,，那孫主管調(diào)走了,？

作者: 13905357795 時(shí)間: 2015-1-8 19:16

逛蕩河邊的楊柳發(fā)表于 2015-1-8 13:20
乍的，那孫主管調(diào)走了,？

您說的是哪個(gè)孫主管�,。�,？,？俺說的是物業(yè)公司老總

作者: 13905357795 時(shí)間: 2015-1-8 19:18

純潔的一周發(fā)表于 2015-1-4 11:18
有問題都心平氣和的去商量多好

不小心踩你腳時(shí)，沒見你心平氣和跟我說話

作者: 純潔的一周 時(shí)間: 2015-1-8 19:59

13905357795 發(fā)表于 2015-1-8 19:18
不小心踩你腳時(shí),，沒見你心平氣和跟我說話

你怎么跟個(gè)老娘們似的還記恨兒啊

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-9 08:33

純潔的一周發(fā)表于 2015-1-8 19:59
你怎么跟個(gè)老娘們似的還記恨兒啊

看這小樣仇挺大�,。�

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-9 08:34

13905357795 發(fā)表于 2015-1-8 19:16
您說的是哪個(gè)孫主管�,�,？？,？俺說的是物業(yè)公司老總

我以為是B區(qū)的那個(gè)物業(yè)主管呢,。

作者: yntlife2010 時(shí)間: 2015-1-14 12:02
那個(gè)垃圾池太農(nóng)村了

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-14 14:43

yntlife2010 發(fā)表于 2015-1-14 12:02
那個(gè)垃圾池太農(nóng)村了

號稱---海派花園洋房，現(xiàn)實(shí)--------如同新農(nóng)村建設(shè)的敗筆---垃圾池,。

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-1-15 11:14

13905357795 發(fā)表于 2015-1-7 20:30
新來的物業(yè)老總有兩下子,，佩服并贊一下。小區(qū)會(huì)越來越好的

版主,，前陣子物業(yè)統(tǒng)計(jì)什么取消地上停車位,，你同意了嗎？怎么說大部分業(yè)主都同意了呢,。

作者: 13905357795 時(shí)間: 2015-1-16 20:52

逍飛發(fā)表于 2015-1-15 11:14
版主,，前陣子物業(yè)統(tǒng)計(jì)什么取消地上停車位，你同意了嗎,？怎么說大部分業(yè)主都同意了呢,。

我同意了，因?yàn)榭紤]大多數(shù)老人和孩子安全,，還是停地下比較好,，多走幾步吧，有沉東西地上卸下來再停地下也可以～都停地上肯定不夠停的～這次停車的方案我個(gè)人還是比較認(rèn)可的,！

作者: 純潔的一周 時(shí)間: 2015-1-17 12:57

逍飛發(fā)表于 2015-1-15 11:14
版主,，前陣子物業(yè)統(tǒng)計(jì)什么取消地上停車位,，你同意了嗎？怎么說大部分業(yè)主都同意了呢,。

我腚版主,，所以我也同意了！

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-1-19 10:41
對于地上不讓停車就安全了,，其實(shí)未必,，因?yàn)樽霾坏饺塑嚪至鳎豢赡?00%沒問題,，車還是要開進(jìn)小區(qū)路面才能停地下,，老人小孩安全跟之前也是一樣的，我覺得這方面跟之前沒有任何區(qū)別,。唯一的區(qū)別是沒有地上車位了,，物業(yè)可以隨意的定價(jià)租賃地下車位，一年3000多,，這個(gè)價(jià)格那是相當(dāng)恐怖的,，就上海灘這個(gè)位置撐死就是1500-1800一年，呵呵,，想必樓上兩位或者同意的都是買地下車位的吧,，物業(yè)如果是出于為業(yè)主考慮，制定此政策同時(shí)就應(yīng)該降低地下車位租賃價(jià)格,，那樣才是更好的方法�,，F(xiàn)在取消了地上車位，下一年大家基本要么高價(jià)租賃地下車位要么就是只能停外面了,。

作者: YOP 時(shí)間: 2015-1-19 12:05

逍飛發(fā)表于 2015-1-19 10:41
對于地上不讓停車就安全了,，其實(shí)未必，因?yàn)樽霾坏饺塑嚪至�,，不可�?00%沒問題,，車還是要開進(jìn)小區(qū)路面才能停 ...

現(xiàn)在地下的一年停車費(fèi)多少？

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-20 08:30
小區(qū)內(nèi)的道路資源是眾業(yè)主的,，物業(yè)沒有權(quán)利出租給那些有車的,，因?yàn)檫@對于沒車業(yè)主是侵占了他人資源，是侵權(quán)行為,，物業(yè)將道路清理歸還業(yè)主路權(quán)是正確的行為,。

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-1-20 09:12

逛蕩河邊的楊柳發(fā)表于 2015-1-20 08:30
小區(qū)內(nèi)的道路資源是眾業(yè)主的，物業(yè)沒有權(quán)利出租給那些有車的,，因?yàn)檫@對于沒車業(yè)主是侵占了他人資源，是侵權(quán) ...

恩,，道路是眾業(yè)主的,，但是應(yīng)該是業(yè)主委員會(huì)管理負(fù)責(zé)才對,，如果在不影響通行的情況下，還能收取合理的停車費(fèi)創(chuàng)收的資金用于小區(qū)維修,，能更好為眾業(yè)主服務(wù),，也是不錯(cuò)的選擇。現(xiàn)在物業(yè)基本是隨意出政策,，何曾跟“眾業(yè)主”協(xié)商,？活在當(dāng)下，還真不能把自己當(dāng)棵蔥了~~不關(guān)有車的沒車的,，都差不多,，而且在上海灘生活，周邊眾多斷頭路,，沒車也是相當(dāng)不方便,，相信好多人都是被逼著買車的，要是跟迎春大街似的,，公共交通那么方便,，好些人就不會(huì)買車了。也是沒轍的事情,。,。。

作者: 逛蕩河邊的楊柳 時(shí)間: 2015-1-21 09:42

逍飛發(fā)表于 2015-1-20 09:12
恩,，道路是眾業(yè)主的,，但是應(yīng)該是業(yè)主委員會(huì)管理負(fù)責(zé)才對，如果在不影響通行的情況下,，還能收取合理的停車 ...

活在當(dāng)下且活且珍惜吧,。

作者: 黑海之子 時(shí)間: 2015-1-22 10:03
贊同取消地上停車，說地上停車不影響行人安全違背常識,。至于地下停車位的租賃價(jià)格,，據(jù)說物業(yè)現(xiàn)在只賣不租了，夠狠吧

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-1-24 10:40

黑海之子發(fā)表于 2015-1-22 10:03
贊同取消地上停車,，說地上停車不影響行人安全違背常識,。至于地下停車位的租賃價(jià)格，據(jù)說物業(yè)現(xiàn)在只賣不租了 ...

個(gè)人感覺地上行車是最影響行人安全的,，停車倒還好,，即便是地上不讓停了，地上才幾個(gè)停車位啊,，主要還是地下的,，小區(qū)又不是人車分流，所以也減少不了多少車在小區(qū)內(nèi)開,，該開還是開,，而且最近感覺,，因?yàn)榈厣蠜]有車了，空間大了,，進(jìn)入小區(qū)內(nèi)車輛速度明顯比以前高了,，安全隱患感覺比以前還大了啊。所以要是物業(yè)再有個(gè)探頭,，速度超過20或者30就類似扣分似的,，也許還能起點(diǎn)作用。
目前取消這個(gè)感覺主要還是讓大家都去買地下停車位吧,，等所有人都買了,，就會(huì)大幅提高停車位管理費(fèi)了，沒看現(xiàn)在天合城即便買了停車位的管理費(fèi)都漲到一年7,8百的價(jià)位嗎,，以后咱們這應(yīng)該也會(huì)一樣,。

作者: 橫絕四海 時(shí)間: 2015-2-6 11:03

逍飛發(fā)表于 2015-1-19 10:41
對于地上不讓停車就安全了，其實(shí)未必,，因?yàn)樽霾坏饺塑嚪至�,，不可�?00%沒問題，車還是要開進(jìn)小區(qū)路面才能停 ...

人車不分流很不安全啊行人都沒有道走了 ... 走在路上還得經(jīng)常給車讓路雖然我自己有車我停了外面不認(rèn)同物業(yè)這種打劫方式�,�,！

作者: 小稚 時(shí)間: 2015-4-9 20:20
這么亂嚇得勞資不敢考慮這個(gè)地方了。,。,。。,。

作者: yan2012aa 時(shí)間: 2015-4-10 16:47
還有一個(gè)問題就是,，咱小區(qū)的道路比較窄，再劃出停車位,，雙向不能錯(cuò)車,，也是不合理的

作者: yan2012aa 時(shí)間: 2015-4-10 16:48
不過物業(yè)做法也不對，山東物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,，物業(yè)不能車位只售不租

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-4-11 11:29

yan2012aa 發(fā)表于 2015-4-10 16:47
還有一個(gè)問題就是,，咱小區(qū)的道路比較窄，再劃出停車位,，雙向不能錯(cuò)車,，也是不合理的

目前地上沒有車停了，也是錯(cuò)不開車的,，因?yàn)槲飿I(yè)把以前的地上停車位的地方都給放上那種鐵棍子或者是禁止停車的欄桿了,，其實(shí)還是單向走車，錯(cuò)車跟之前一樣,，還得到那種寬的路口之類的才行,。如果不放那些個(gè)東西,，雙向錯(cuò)車是沒問題的，但是現(xiàn)狀就是這樣子,，所以物業(yè)的本意還是讓大家買車位，并非說的為業(yè)主這樣那樣考慮,，呵呵,，買到這兒了，湊合過吧,。,。

作者: 純潔的一周 時(shí)間: 2015-4-11 21:21

逍飛發(fā)表于 2015-4-11 11:29
目前地上沒有車停了，也是錯(cuò)不開車的,，因?yàn)槲飿I(yè)把以前的地上停車位的地方都給放上那種鐵棍子或者是禁止停 ...

不管賣車位還是租車位,，既然物業(yè)根據(jù)業(yè)主的安全要求不允許地上路邊停車了，那么車位就必然緊張,，既然車位緊張,，肯定總有人是沒有車位的，既然這樣,，賣車位肯定比出租車位更加合適而且便于管理,，別的小區(qū)我不了解，我同事在世紀(jì)華府,，他們那里的車位就是賣,，來晚的人就是沒有車位，要不你就買別人的,，所以說車位的問題并不是我們小區(qū)獨(dú)有的,，很多小區(qū)都存在這個(gè)問題，問題的根源就是車多車位少,，沒辦法的,，如果可以，我希望我們不要糾結(jié)于現(xiàn)有的物業(yè)車位管理方法,，要是你是物業(yè)的,，相信你也沒有什么好辦法解決這個(gè)問題，我個(gè)人覺得,，向開發(fā)商大華集團(tuán)提意見倒是可行的,，讓他們在后續(xù)的小區(qū)的規(guī)劃上，適當(dāng)減少綠化,，增加地上停車位（非路面）,，否則的話，隨著入住業(yè)主的增多,，車位問題只會(huì)更嚴(yán)重,。

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-4-13 16:15

純潔的一周發(fā)表于 2015-4-11 21:21
不管賣車位還是租車位,，既然物業(yè)根據(jù)業(yè)主的安全要求不允許地上路邊停車了，那么車位就必然緊張,，既然車位 ...

這位鄰居,，人車分流才是王道，車不讓進(jìn)小區(qū)才是對路面行人最大的安全保障啊,，應(yīng)該是直接地下車位直通樓上,，地上不留停車位，這才是合理的規(guī)劃,，但是目前上海灘A B區(qū)不是這么弄的就,，只要地上有車走就不能保證行人安全，這根地上讓不讓停車沒多大關(guān)系,，現(xiàn)在地上不讓停車了,，大部分人小區(qū)內(nèi)開車車速明顯比以前更快了，行人安全也沒有改善到哪兒去的,。目前因?yàn)樾^(qū)前期規(guī)劃不到位（沒有人車分流等）,，然后還必須都停地下去，地上不讓停車的,，估計(jì)除了咱們小區(qū)也沒多少會(huì)這樣子了,。

作者: 純潔的一周 時(shí)間: 2015-4-13 17:34

逍飛發(fā)表于 2015-4-13 16:15
這位鄰居，人車分流才是王道,，車不讓進(jìn)小區(qū)才是對路面行人最大的安全保障啊,，應(yīng)該是直接地下車位直通樓上 ...

地上不留車位，僅靠地下車位根本滿足不了停車的需求,，打個(gè)比方,，就算把住宅樓下面都挖空建成地下停車場，車位依然供不應(yīng)求,，怎么辦,？

再說，就算大家都停地下了,，那么也解決不了開車速度快的問題,，裝監(jiān)控？這是根本不可行的事情,。

再再說,，車不讓進(jìn)小區(qū)？那怎么開車回家,？這是你表述的不準(zhǔn)確么,？

地下車位直通樓上，這是個(gè)好建議，現(xiàn)在人家好點(diǎn)的小區(qū),，哪有個(gè)停完車還得走到路面回家的,。

人車分流也應(yīng)該有，回頭在論壇里發(fā)個(gè)倡議貼,，不管大華的物業(yè)看不看,，起碼表明個(gè)態(tài)度

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-4-14 09:56

純潔的一周發(fā)表于 2015-4-13 17:34
地上不留車位，僅靠地下車位根本滿足不了停車的需求,，打個(gè)比方,，就算把住宅樓下面都挖空建成地下停車場 ...

這位鄰居，我表達(dá)的意思就是要人車分流,，車直接不進(jìn)小區(qū)，到地庫,，然后電梯直達(dá)樓上,，這才是真正的保證小區(qū)內(nèi)行人安全的方法，現(xiàn)在是AB區(qū)設(shè)計(jì)不合理,，這是這個(gè)小區(qū)的很大的硬傷,，不管你取消不取消地上車位，從行人安全這塊考慮,，沒有太大差別,，所以物業(yè)打著為行人安全考慮的旗號做這事就不合適，他們本意還是讓大家買車位而已,。房子不好賣了,，只能靠住進(jìn)來的人買車位解決一部分開發(fā)商的資金問題了，就這么簡單,。,。都買了車位，下一步就會(huì)大幅提高地下車位管理費(fèi)了,，現(xiàn)在貌似40,，以后可能就會(huì)60,80，在沒有業(yè)委會(huì)的情況下,，只能是物業(yè)說什么就是什么,。且活且珍惜吧。,。,。

作者: 純潔的一周 時(shí)間: 2015-4-14 10:20
本帖最后由純潔的一周于 2015-4-14 10:24 編輯

逍飛發(fā)表于 2015-4-14 09:56
這位鄰居，我表達(dá)的意思就是要人車分流,，車直接不進(jìn)小區(qū),，到地庫，然后電梯直達(dá)樓上，這才是真正的保證小 ...

開發(fā)商靠賣車位這點(diǎn)錢過日子,？兄弟,，不了解可別亂說啊
房子不好賣？這還早著呢,，遠(yuǎn)期的咱先不說,，就最近來看，路一通,，價(jià)格就得漲,，等煙臺山醫(yī)院要搬來，護(hù)士醫(yī)生什么的現(xiàn)在就已經(jīng)開始撒么在哪買房子了,。前兩天又有倆樓交房,，東邊和北邊還在不停的蓋，大華這個(gè)開發(fā)商對資金很會(huì)規(guī)劃的,，不會(huì)讓資金緊張到要靠賣車位過日子,。

作者: 逍飛 時(shí)間: 2015-4-14 11:16

純潔的一周發(fā)表于 2015-4-14 10:20
開發(fā)商靠賣車位這點(diǎn)錢過日子？兄弟,，不了解可別亂說啊
房子不好賣,？這還早著呢，遠(yuǎn)期的咱先不說,，就最 ...

不是靠這個(gè)過日子,，是要盡快的回籠資金，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)不景氣,，沒看德尚世家也在嗷嗷促銷嗎,，周邊樓盤基本都是這樣，路通那得猴年馬月來,，一個(gè)長安路,，最可能的，這也好幾年了,，還沒通,，雙河?xùn)|路那是更沒有可能，不過說這些是扯遠(yuǎn)了,，只賣不租車位很明顯了,，就是要盡快讓車位回籠一部分資金，要是特別看好后市,，他就可以現(xiàn)在往外租著,，回頭等車位漲價(jià)在賣了。

作者: 30而勵(lì) 時(shí)間: 2015-5-3 00:26

逍飛發(fā)表于 2015-1-19 10:41
對于地上不讓停車就安全了,，其實(shí)未必,，因?yàn)樽霾坏饺塑嚪至鳎豢赡?00%沒問題，車還是要開進(jìn)小區(qū)路面才能停 ...

作者: 30而勵(lì) 時(shí)間: 2015-5-3 00:28

逍飛發(fā)表于 2015-1-20 09:12
恩,，道路是眾業(yè)主的,，但是應(yīng)該是業(yè)主委員會(huì)管理負(fù)責(zé)才對，如果在不影響通行的情況下,，還能收取合理的停車 ...

說的有理,！

作者: fushuihepan 時(shí)間: 2015-5-5 07:57
大華B區(qū)的地下停車場與住宅樓分離的做法讓業(yè)主著實(shí)不便，帶物品多,、或家有老人小孩以及等下雨天等還要走出幾十米,，要是直接建在樓下可節(jié)省時(shí)間，再是地面上的路本也不是設(shè)計(jì)停車位的,，當(dāng)初不知物業(yè)乍想的沿著路面劃了停車位出租,，請問眾業(yè)主同意了嗎你就單方出租收租金？小區(qū)的資源是眾業(yè)主的,，那么道路路面收入分給眾業(yè)主了嗎,？現(xiàn)在物業(yè)將路面取消停車位的做法就很好，路面寬暢了,，而且小區(qū)內(nèi)清潔干凈了許多，什么時(shí)間再能規(guī)劃好車輛進(jìn)出線路,，將路中央的隔離帶除掉,，大家都再自覺停車，上海灘花園就高大上了,！

作者: 冷靜是金 時(shí)間: 2015-9-4 16:59
現(xiàn)在己經(jīng)開始車位不出租了,，要么買車位，要么用臨時(shí)停車卡

作者: 冷靜是金 時(shí)間: 2015-9-4 17:04
我也十分贊成人車分流,，這才能徹底解決安全問題,。還有小區(qū)應(yīng)該封閉管理，華府,，福地隆城都是打卡進(jìn)入,，安全多了。

作者: 13905357795 時(shí)間: 2015-9-7 18:07
出租還是出售業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果可想而知,，可惜我們無法實(shí)現(xiàn)……

作者: 天妒英才 時(shí)間: 2015-9-21 12:39
b區(qū)停車位被用這招逼的賣的差不多了吧

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