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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 你怎樣看住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)放開(kāi)這個(gè)政策? [打印本頁(yè)]

作者: 小河魚(yú)鳥(niǎo) 時(shí)間: 2015-1-5 14:49
標(biāo)題: 你怎樣看住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)放開(kāi)這個(gè)政策?
今天，國(guó)家法改委決定放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)的審批權(quán)限。放開(kāi)后,，你認(rèn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格將會(huì)漲價(jià)還是落價(jià),？小區(qū)內(nèi)停車(chē)將會(huì)出現(xiàn)什么情況？會(huì)否出現(xiàn)各自為政現(xiàn)象,？你有何擔(dān)心,？

作者: 秋高氣喘 時(shí)間: 2015-1-5 14:59
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作者: wildcat213 時(shí)間: 2015-1-5 15:08
本帖最后由 wildcat213 于 2015-1-5 15:11 編輯

禍國(guó)殃民之策

小區(qū)物業(yè)和停車(chē)服務(wù)，是當(dāng)下最為混亂的領(lǐng)域之一,，老百姓反映最為強(qiáng)烈的一個(gè)老大難問(wèn)題,，是最為無(wú)法無(wú)天本應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管的行業(yè)。

然而,，之前的亂主要還不在價(jià)格,，因?yàn)閮r(jià)格受政府管制，亂的主要是強(qiáng)制服務(wù)和權(quán)屬不清,。

對(duì)于大部分小區(qū)的物業(yè)服務(wù),，業(yè)主們只有理論上的選擇權(quán)，盡管居民與物業(yè)矛盾極為普遍,，但迄今為止,，沒(méi)有幾個(gè)成功地把物業(yè)公司給換掉的,，大部分小區(qū)多年后仍然是由開(kāi)發(fā)商指定的“前期物業(yè)”在掌控大局，形成事實(shí)上的壟斷,。

因此,，這個(gè)行業(yè)雖然從業(yè)者供應(yīng)充足，但卻并非一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域,，而是一個(gè)類(lèi)似X社會(huì)碼頭各自劃地而治的領(lǐng)域,，對(duì)這樣的領(lǐng)域可能輕言“放開(kāi)”？

作者: xiaoyong 時(shí)間: 2015-1-5 15:09
發(fā)改委=漲價(jià)委,。前段時(shí)間不是聽(tīng)說(shuō)發(fā)改委和財(cái)政部不是合并叫發(fā)財(cái)委了嘛,？

作者: 做個(gè)壞人真難 時(shí)間: 2015-1-5 15:21
小區(qū)也是一家獨(dú)裁模式，大概是上行下效吧,，表面為業(yè)主服務(wù),，實(shí)際是欺壓盤(pán)剝，又一個(gè)上行下效,，簡(jiǎn)直是亦步亦趨

作者: 多名哥 時(shí)間: 2015-1-5 15:30
這個(gè)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)條件不知道為什么放開(kāi),，停車(chē)不能隨便選其他小區(qū)去停吧？要多少錢(qián)你就得出多少,，別無(wú)選擇

作者: 小河魚(yú)鳥(niǎo) 時(shí)間: 2015-1-5 15:54

wildcat213 發(fā)表于 2015-1-5 15:08
禍國(guó)殃民之策

小區(qū)物業(yè)和停車(chē)服務(wù),，是當(dāng)下最為混亂的領(lǐng)域之一，老百姓反映最為強(qiáng)烈的一個(gè)老大難問(wèn)題,， ...

放開(kāi)之策已是板上釘釘,，只是執(zhí)行時(shí)間尚不明了。對(duì)此,，個(gè)人總有不祥之感,。混亂期,、磨合期也許會(huì)很長(zhǎng),。更擔(dān)心被“=社會(huì)”利用劃地為牢，強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài),，坑害居民百姓,。

記者4日從國(guó)家發(fā)展改革委獲悉，2014年11月下旬以來(lái),，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同有關(guān)部門(mén)先后印發(fā)了8個(gè)文件,，放開(kāi)24項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格，下放1項(xiàng)定價(jià)權(quán)限,。

國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)通知,，要求地方放開(kāi)鐵路客貨運(yùn)輸延伸服務(wù)收費(fèi)、郵政延伸服務(wù)收費(fèi)和會(huì)計(jì)師服務(wù),、稅務(wù)師服務(wù),、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、非保障性住房物業(yè)服務(wù),、住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù),、部分律師服務(wù)等9項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格。

作者: 開(kāi)發(fā)區(qū)亮亮 時(shí)間: 2015-1-5 16:13

作者: 煙鎖樓臺(tái) 時(shí)間: 2015-1-7 15:39
應(yīng)該放開(kāi)價(jià)格的首先是已經(jīng)具備良性競(jìng)爭(zhēng)模式的領(lǐng)域,，職能部門(mén)在這一領(lǐng)域的角色是制定規(guī)則和監(jiān)管各選手遵守規(guī)則,。在開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和普通居民這個(gè)明顯力量和聲音不對(duì)稱(chēng)的領(lǐng)域里,，職能部門(mén)最應(yīng)該保護(hù)的是屬于弱勢(shì)群體的普通民眾,，往往是因?yàn)镵FS更有渠道和關(guān)系而使得表面上公平的政策無(wú)法貫徹落實(shí)。
樓上對(duì)于未來(lái)形成x社會(huì),、碼頭的擔(dān)心我覺(jué)得現(xiàn)在已然成為事實(shí),，雖然不合適叫這個(gè)名字。但麻煩的是面對(duì)KFS,，業(yè)主們無(wú)法發(fā)聲,，而在負(fù)責(zé)制定規(guī)則的部門(mén)那里，普通人更是難以上達(dá)天聲,，只能拭目以待各處沖突四起,，滅火隊(duì)員到處滅火湮聲。

作者: 煙鎖樓臺(tái) 時(shí)間: 2015-1-7 15:39
發(fā)重了,。

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