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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 關(guān)于交房手續(xù),，你還有多少不知道的？ [打印本頁(yè)]

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 13:43
標(biāo)題: 關(guān)于交房手續(xù),，你還有多少不知道的,？
一、關(guān)于交房手續(xù)
誤區(qū)實(shí)例
1,、一心想早點(diǎn)住進(jìn)新房,，催促開放商提前交房，甚至連竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料都不審查,，認(rèn)為只要拿到鑰匙就算交房了,，趕忙開始裝修。
2,、有位購(gòu)房者聽說交房時(shí)一定要索要兩書,。而當(dāng)購(gòu)房者向開發(fā)商索要兩書時(shí)，開發(fā)商竟毫不避諱的告之過段時(shí)間再給,。業(yè)主也沒堅(jiān)持,，就簽字收房了。

3,、沒有仔細(xì)核對(duì)兩書上填寫的內(nèi)容,，甚至連《質(zhì)量保證書》上的交房時(shí)間有沒有填寫，填寫的時(shí)間是否正確都沒看,，就匆匆簽字領(lǐng)鑰匙收房,。
   律師建議：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工,，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付使用,。
   購(gòu)房者在收房時(shí)有權(quán)要求查看開發(fā)商通過竣工驗(yàn)收的證明材料原件《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》。若不具備竣工驗(yàn)收表,，就說明沒有通過國(guó)家的驗(yàn)收,，這樣的住宅質(zhì)量是無法保證的。只有過了這道關(guān),，才有后面的購(gòu)房者驗(yàn)收,。
   建設(shè)部關(guān)于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。第十條規(guī)定：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶,。
   無論開發(fā)商以何種理由不提供兩書，購(gòu)房者都該堅(jiān)持立場(chǎng),，收房時(shí)必須領(lǐng)取到兩書,，并仔細(xì)審查兩書中的內(nèi)容，包括商品房的具體位置,、交付日期等是否與實(shí)際相符,。
   一般由市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一提供的格式合同中都會(huì)約定：商品房達(dá)到交付使用條件后，開發(fā)商與購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，開發(fā)商還需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交接,。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān),。

作者: 有向日葵的地方 時(shí)間: 2015-1-6 14:12
有時(shí)候就是這樣，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實(shí)著急

作者: 有向日葵的地方 時(shí)間: 2015-1-6 14:12
有時(shí)候就是這樣,，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實(shí)著急

作者: ruo瘋 時(shí)間: 2015-1-6 14:13
嗯,，交房的時(shí)候一定要認(rèn)真的，不能急在一時(shí),，不過香緹的房子質(zhì)量還是沒問題的

作者: 舊序 時(shí)間: 2015-1-6 14:25

作者: 風(fēng)蜜小麻花 時(shí)間: 2015-1-6 14:26
香緹的房子什么時(shí)候交房誰(shuí)知道�,�,？

作者: AINY 時(shí)間: 2015-1-6 14:26

風(fēng)蜜小麻花發(fā)表于 2015-1-6 14:26
香緹的房子什么時(shí)候交房誰(shuí)知道啊,？

今年底就交了

作者: 半紙面具 時(shí)間: 2015-1-6 14:27
香緹家的房子好像沒有大戶型的那種

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:27

半紙面具發(fā)表于 2015-1-6 14:27
香緹家的房子好像沒有大戶型的那種

110的還不行么,？

作者: 南郭先森 時(shí)間: 2015-1-6 14:32
比較關(guān)心交通怎么樣

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:42

南郭先森發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關(guān)心交通怎么樣

311、30,、32,、33、35,、36,、521、522,、526都有

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:42

南郭先森發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關(guān)心交通怎么樣

311,、30、32,、33,、35、36,、521,、522、526都有

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:42

南郭先森發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關(guān)心交通怎么樣

311,、30,、32、33,、35,、36、521,、522,、526都有

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:43

風(fēng)蜜小麻花發(fā)表于 2015-1-6 14:26
香緹的房子什么時(shí)候交房誰(shuí)知道啊,？

2015年12月

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:43

ruo瘋發(fā)表于 2015-1-6 14:13
嗯,，交房的時(shí)候一定要認(rèn)真的，不能急在一時(shí),，不過香緹的房子質(zhì)量還是沒問題的

嗯,，質(zhì)量有保障

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:44

有向日葵的地方發(fā)表于 2015-1-6 14:12
有時(shí)候就是這樣，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實(shí)著急

都可以理解的,，這些,，誰(shuí)買了衣服都想早早穿啊，哈哈

作者: 舊人不復(fù) 時(shí)間: 2015-1-6 14:45

作者: 叁仟 時(shí)間: 2015-1-6 14:45
兩書是一定要拿到手的，避免以后糾紛

作者: 你說讓我丟了你 時(shí)間: 2015-1-6 14:47
《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》就是兩書么

作者: 兩種角色 時(shí)間: 2015-1-6 14:48

叁仟發(fā)表于 2015-1-6 14:45
兩書是一定要拿到手的,，避免以后糾紛

真是這么個(gè)事啊

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