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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標題: 版主教你如何買房--實時為您提供購房思路和方向指引 [打印本頁]

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-6 19:35
標題: 版主教你如何買房--實時為您提供購房思路和方向指引
鑒于眾多網(wǎng)友對購房有很多不明白的問題，版主特開此貼答疑,，為眾網(wǎng)友解惑,。雖然版主知識量有限，但我會盡量為你解答,。有問題可回帖提問,，我會每天定時統(tǒng)一回復大家！

版主由于平時工作較忙,，可能無法及時回復您的問題。但版主不是一個人在戰(zhàn)斗,，版主的團隊會在最短的時間內(nèi)回復提問,，并為您提供置業(yè)投資方面的的各種意見和建議。

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-6 19:37
沙發(fā)

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-6 19:37
板凳

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-6 19:37
地板

作者: fztzl 時間: 2015-1-6 19:49
支持麥克版主,，歡迎更多購房者,，愛房者以及各類專業(yè)人士加入我們，互相學習,，共同進步,。

作者: 金豆子好牛牛 時間: 2015-1-6 20:38
在群里高人指導下買到了滿意滴房子，哈哈,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-6 22:15
地暖�,。。,。,。,。。,。,�,！

作者: 深夜=孤狼 時間: 2015-1-7 09:23
坑熱

作者: 亞平寧過客 時間: 2015-1-7 10:44
大家都在插科打諢,，我問個很嚴肅的問題:煙臺買房哪家強？

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-7 12:35

亞平寧過客發(fā)表于 2015-1-7 10:44
大家都在插科打諢,，我問個很嚴肅的問題:煙臺買房哪家強,？

山東煙臺置業(yè)群。樓下注意嘴型,！

作者: 深夜=孤狼 時間: 2015-1-7 13:43

亞平寧過客發(fā)表于 2015-1-7 10:44
大家都在插科打諢,，我問個很嚴肅的問題:煙臺買房哪家強？

煙臺幸福喬幫主

作者: 壞人心不壞 時間: 2015-1-7 14:31
我想問下版主,，現(xiàn)在買房投資的話選擇哪個區(qū)域比較明智,？芝罘、萊山,、高新,、牟平、福山還有開發(fā)區(qū),？

作者: fztzl 時間: 2015-1-7 15:02

壞人心不壞發(fā)表于 2015-1-7 14:31
我想問下版主,，現(xiàn)在買房投資的話選擇哪個區(qū)域比較明智？芝罘,、萊山,、高新、牟平,、福山還有開發(fā)區(qū),？

首選芝罘區(qū)，然后是福山區(qū)和開發(fā)區(qū),，盡量避開高新和牟平,，萊山的風險最近也比較大。歡迎入群來討論,。

作者: 梔子花開豬來了 時間: 2015-1-7 21:32
明年開春想買房子,，給父母的，父母還有七年退休過來住,，所以期房可以,，最好是黃務這邊，因為本人家在魯東大學附近,，價格不要超過50萬,。。,。有嗎,。。,。

作者: 壞人心不壞 時間: 2015-1-8 08:32

fztzl 發(fā)表于 2015-1-7 15:02
首選芝罘區(qū),，然后是福山區(qū)和開發(fā)區(qū)，盡量避開高新和牟平,，萊山的風險最近也比較大,。歡迎入群來討論。

萊山還排在福山和開發(fā)區(qū)之后,？市政府不是大力發(fā)展萊山區(qū)呢嗎,，這作何解

作者: 房網(wǎng)瑩瑩 時間: 2015-1-8 08:44

梔子花開豬來了發(fā)表于 2015-1-7 21:32
明年開春想買房子，給父母的,，父母還有七年退休過來住,，所以期房可以，最好是黃務這邊,，因為本人家在魯東大 ...

嘿嘿,，這個得先看你需要多大戶型的！魯大附近的盤有：陽光上城,、康和新城,、辰源雅景、璽山,、佳隆學府銘座,。你再說下具體的要求，我然后再跟你具體說下

作者: 二狗哥 時間: 2015-1-8 09:46
山東煙臺置業(yè)群,。

作者: 如此乖巧 時間: 2015-1-8 10:07

咨詢個問題，萬能的論壇有沒有知道的,，，,，女方想買套自己的小房子,，需要貸款，這個在婚前買和婚后買有沒有什么區(qū)別,？聽說如果婚后的話就屬于二套房了（男方有房有貸）首付利率會高,？，或者就屬于共有財產(chǎn)了,？

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-8 10:34

梔子花開豬來了發(fā)表于 2015-1-7 21:32
明年開春想買房子,，給父母的,，父母還有七年退休過來住，所以期房可以,，最好是黃務這邊,，因為本人家在魯東大 ...

黃務居住投資屬性還是很大的，歡迎進群討論,。

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-8 10:34

房網(wǎng)瑩瑩發(fā)表于 2015-1-8 08:44
嘿嘿,，這個得先看你需要多大戶型的！魯大附近的盤有：陽光上城,、康和新城,、辰源雅景、璽山,、佳隆學府銘座 ...

領導好�,。。,�,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-8 10:34

二狗哥發(fā)表于 2015-1-8 09:46
山東煙臺置業(yè)群。

你是站對隊了,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-8 10:36

如此乖巧發(fā)表于 2015-1-8 10:07
咨詢個問題,，萬能的論壇有沒有知道的，,，,，女方想買套自己的小房子，需要貸款,，這個在婚前買 ...

目前婚姻法規(guī)定,，婚前永遠屬于個人財產(chǎn)。如果婚后按照家庭為單位計算房子總量,。

作者: 執(zhí)筆畫紅妝 時間: 2015-1-8 10:54

作者: 擁抱自己 時間: 2015-1-8 10:58
一個人可以按揭兩套房子嗎,？兩套房子房產(chǎn)證上可以寫同一個人的名字嗎？

作者: 土豆兒123 時間: 2015-1-8 10:58
嘿嘿,，經(jīng)�,？茨惆l(fā)的帖子，很專業(yè)�,�,！我想問下版主你買房了嗎？你覺得咱們煙臺哪個區(qū)最適合居住�,�,？升值潛力比較大的

作者: 易小靜 時間: 2015-1-8 10:59
還是我最關心的問題，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金？看網(wǎng)上說可以,，但是我銀行工作的同學說不可以

作者: 海蜇蜇 時間: 2015-1-8 10:59
想買一套二手房,，這個房產(chǎn)證過戶手續(xù)麻煩嗎？收費如何,？

作者: 靠近陽光 時間: 2015-1-8 11:02
買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上,？

作者: 房網(wǎng)瑩瑩 時間: 2015-1-8 11:13

魏園盆景發(fā)表于 2015-1-8 10:34
領導好�,。。,�,！

盆景好！嘿嘿,，你對煙臺區(qū)域的房子了解嗎,？

作者: 幸運的果子貍 時間: 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1萬,，有合同,，定金能退嗎？

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-8 11:19

房網(wǎng)瑩瑩發(fā)表于 2015-1-8 11:13
盆景好,！嘿嘿,，你對煙臺區(qū)域的房子了解嗎？

不能說很了解,，是很恨了解,！

作者: 短小芋頭 時間: 2015-1-8 11:24
想問問版主，公寓產(chǎn)權是40年,，我想買,，但是到了40年后會怎樣？

作者: 亞平寧過客 時間: 2015-1-8 12:59

靠近陽光發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上？

如果是全款無貸可以直接去房管局過戶,，未滿五年可能還要交大稅,。如果是貸款購買則比較麻煩，還要重新辦理抵押,，銀行不一定同意

作者: 亞平寧過客 時間: 2015-1-8 13:00

幸運的果子貍發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子,，交了定金1萬，有合同,，定金能退嗎？

單方違約定金不退,，除非能跟售樓處的協(xié)商

作者: fztzl 時間: 2015-1-8 14:15

壞人心不壞發(fā)表于 2015-1-8 08:32
萊山還排在福山和開發(fā)區(qū)之后,？市政府不是大力發(fā)展萊山區(qū)呢嗎,，這作何解

大力發(fā)展都是過去式了，萊山很多樓盤的價格好幾年沒動彈了,。

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-8 17:47

如此乖巧發(fā)表于 2015-1-8 10:07
咨詢個問題,，萬能的論壇有沒有知道的，,，,，女方想買套自己的小房子，需要貸款,，這個在婚前買 ...

如果你對象買的房子寫了你的名字,，你再買自己的小房子，那就屬于二套房了,。兩套房都要貸款的話最好的方法就是你和你對象一人一套房加名

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-8 17:49

擁抱自己發(fā)表于 2015-1-8 10:58
一個人可以按揭兩套房子嗎,？兩套房子房產(chǎn)證上可以寫同一個人的名字嗎？

可以啊,，不過這樣你第二套按揭的房子首付得是60%哦

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-8 20:16

短小芋頭發(fā)表于 2015-1-8 11:24
想問問版主,，公寓產(chǎn)權是40年，我想買,，但是到了40年后會怎樣,？

你買的不管是70年產(chǎn)權還是40年產(chǎn)權住房。只要你繳納稅費和房款,，這房子產(chǎn)權永遠是你的,，沒人能收回屬于你的財產(chǎn)，你的權益受法律保護,！
產(chǎn)權到期指的是你買住房的土地使用權到期,，因為土地所有權屬于國家，任何個人只有使用權無產(chǎn)權,！到期后,，你支付土地出讓金，辦理相關手續(xù),，可以繼續(xù)使用,！

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-8 20:19

幸運的果子貍發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1萬,，有合同,，定金能退嗎？

你簽的合同是指的協(xié)議吧,，如果有這么一條（乙方如未能在約定期限內(nèi)付款,，甲方對乙方在本協(xié)議中所產(chǎn)預定的房屋不再保留，可自行處理，甲方按相關法律規(guī)定向乙方收取違約金）,，那你定金是退不了的

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-8 20:23

靠近陽光發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上,？

可以直接去房管局辦理,，但是要交稅的

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-8 20:26

土豆兒123 發(fā)表于 2015-1-8 10:58
嘿嘿，經(jīng)�,？茨惆l(fā)的帖子,，很專業(yè)啊,！我想問下版主你買房了嗎,？你覺得咱們煙臺哪個區(qū)最適合居住啊,？升值潛力 ...

@mikewolf13 大版主來給個經(jīng)驗之談吧

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-8 20:28

易小靜發(fā)表于 2015-1-8 10:59
還是我最關心的問題,，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金？看網(wǎng)上說可以,，但是我銀行工作的同學說不可以

@mikewolf13 大版主,，咱們煙臺現(xiàn)在是個什么政策啊,？你知道嗎,，小編也是有點兒糊涂呢

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:27

土豆兒123 發(fā)表于 2015-1-8 10:58
嘿嘿，經(jīng)�,？茨惆l(fā)的帖子,，很專業(yè)啊,！我想問下版主你買房了嗎,？你覺得咱們煙臺哪個區(qū)最適合居住啊,？升值潛力 ...

個人更看好芝罘區(qū) 80多萬的人口數(shù) 日益減少的土地越來越好的配套設施越來越高的拆遷成本

都是個人看好芝罘區(qū)的原因

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:28

擁抱自己發(fā)表于 2015-1-8 10:58
一個人可以按揭兩套房子嗎,？兩套房子房產(chǎn)證上可以寫同一個人的名字嗎？

可以有首套和二套的區(qū)別

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:28

海蜇蜇發(fā)表于 2015-1-8 10:59
想買一套二手房,，這個房產(chǎn)證過戶手續(xù)麻煩嗎,？收費如何？

二手房過戶就是一個契稅如果通過中介還得付中介費如果貸款還得付貸款服務費

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:29

靠近陽光發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上？

直接辦理就可以很簡單

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:30

幸運的果子貍發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子,，交了定金1萬,，有合同,，定金能退嗎？

定金不退這是常識 ,、

當然也有很多開發(fā)商給退這個只能看運氣了

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:31

短小芋頭發(fā)表于 2015-1-8 11:24
想問問版主,，公寓產(chǎn)權是40年，我想買,，但是到了40年后會怎樣？

原則上可以續(xù)約至于是否要繳費目前還沒有定論

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:32

易小靜發(fā)表于 2015-1-8 10:59
還是我最關心的問題,，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金,？看網(wǎng)上說可以，但是我銀行工作的同學說不可以

這個問題比較專業(yè)了版主也不是很清楚建議咨詢公積金管理處和銀行

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:32

如此乖巧發(fā)表于 2015-1-8 10:07
咨詢個問題,，萬能的論壇有沒有知道的,，，,，女方想買套自己的小房子,，需要貸款，這個在婚前買 ...

婚前屬于個人

婚后屬于共同

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-8 23:34

房網(wǎng)萍萍發(fā)表于 2015-1-8 20:26
@mikewolf13 大版主來給個經(jīng)驗之談吧

已回

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-9 09:56
dingxia

作者: 海邊的大石頭 時間: 2015-1-9 10:07

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-8 23:29
直接辦理就可以很簡單

補充一下,，子女未滿18歲是不能直接辦理買賣的

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-9 10:10

海邊的大石頭發(fā)表于 2015-1-9 10:07
補充一下,，子女未滿18歲是不能直接辦理買賣的

不是買賣是加名

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-9 10:11

mengqinglin 發(fā)表于 2015-1-9 09:56
dingxia

謝謝支持

作者: 蠟筆老新 時間: 2015-1-9 10:38

房網(wǎng)萍萍發(fā)表于 2015-1-8 20:16
你買的不管是70年產(chǎn)權還是40年產(chǎn)權住房。只要你繳納稅費和房款,，這房子產(chǎn)權永遠是你的,，沒人能收回屬于你 ...

二手房，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶,，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥,，沒標注終止日期），如果到期或拆遷,，有風險嗎,？

作者: 蠟筆老新 時間: 2015-1-9 10:39

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-8 23:31
原則上可以續(xù)約至于是否要繳費目前還沒有定論

二手房，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶,，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥,，沒標注終止日期），如果到期或拆遷,，有風險嗎,？

作者: 小小魔 時間: 2015-1-9 10:41
版主好，我在一個樓盤看好一個房子,，是已經(jīng)賣了的房子,，房主當時是沒有網(wǎng)簽，現(xiàn)在樓盤的預售過期了,，網(wǎng)簽不了,，開發(fā)商說不延期預售了,，直接辦理房產(chǎn)證，我想問問這樣的一般要多久才能辦理好.

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-9 10:48

蠟筆老新發(fā)表于 2015-1-9 10:38
二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶,，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥，沒標注終止日期）,，如果到期或拆遷,，有風險嗎？

一般沒事過不過都行

我建議還是過了 1%的土地出讓金

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-9 10:48

小小魔發(fā)表于 2015-1-9 10:41
版主好,，我在一個樓盤看好一個房子,，是已經(jīng)賣了的房子，房主當時是沒有網(wǎng)簽,，現(xiàn)在樓盤的預售過期了,，網(wǎng)簽不 ...

這個沒法說啊辦理房產(chǎn)證短的幾個月長的好幾年

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 10:57

擁抱自己發(fā)表于 2015-1-8 10:58
一個人可以按揭兩套房子嗎？兩套房子房產(chǎn)證上可以寫同一個人的名字嗎,？

可以的,，第一套正常利率，第二套首付60%利率上浮1.1%,。如果找抵押公司可以一直按揭下去,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 10:57

易小靜發(fā)表于 2015-1-8 10:59
還是我最關心的問題，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金,？看網(wǎng)上說可以,，但是我銀行工作的同學說不可以

這是不可以的。這是兩個政策,，所以不能混為一談,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 10:58

海蜇蜇發(fā)表于 2015-1-8 10:59
想買一套二手房，這個房產(chǎn)證過戶手續(xù)麻煩嗎,？收費如何,？

首套房就是契稅1%二套房以上契稅是3%。如果你閑麻煩,，我可以幫助你聯(lián)系中介給你過戶,，當然了中介要收取一定的傭金。

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 10:59

靠近陽光發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上？

到房管局加名字就行,，請問你子女多大,？

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 10:59

幸運的果子貍發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1萬,，有合同,，定金能退嗎,？

正常是不能退的。不過合同有什么不合理的規(guī)定還是可以協(xié)商,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 11:00

短小芋頭發(fā)表于 2015-1-8 11:24
想問問版主,，公寓產(chǎn)權是40年，我想買,，但是到了40年后會怎樣,？

續(xù)費繼續(xù)使用，至于續(xù)費是多少,。就要看到時的法律了,！個人認為不會很高！

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-9 13:15

蠟筆老新發(fā)表于 2015-1-9 10:38
二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥,，沒標注終止日期）,，如果到期或拆遷，有風險嗎,？

有房產(chǎn)證,，就能證明房屋所有權人是你，土地證的辦理手續(xù)：有房屋轉(zhuǎn)讓合同,，購房人身份資料,，婚姻證明、房產(chǎn)證和納稅證明以及原土地證原件,，拿著這些到國土資源管理分局就可以了,，建議去之前提前打下當?shù)貒临Y源管理分局的電話說明情況

作者: 房網(wǎng)萍萍 時間: 2015-1-9 13:17

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-9 10:48
一般沒事過不過都行

我建議還是過了 1%的土地出讓金

我看網(wǎng)友@我了，就給答了個

作者: 海邊的大石頭 時間: 2015-1-9 13:32

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-9 10:10
不是買賣是加名

沒有加名這種手續(xù),，孩子18歲以下父母只能辦理贈與

作者: 柳哨兒 時間: 2015-1-9 15:38
不知道是否有人可以告訴我,，現(xiàn)在金溝寨的房子的成交價格都在多少?
出來的小平方的房子貌似很快就出手了，哎,，我都看了好久的學區(qū)房,，都想放棄了。

作者: 蠟筆老新 時間: 2015-1-9 16:57

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-9 10:48
一般沒事過不過都行

我建議還是過了 1%的土地出讓金

謝了

作者: 蠟筆老新 時間: 2015-1-9 16:58

房網(wǎng)萍萍發(fā)表于 2015-1-9 13:15
有房產(chǎn)證,，就能證明房屋所有權人是你,，土地證的辦理手續(xù)：有房屋轉(zhuǎn)讓合同，購房人身份資料,，婚姻證明,、房 ...

謝謝

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 19:50

房網(wǎng)萍萍發(fā)表于 2015-1-8 20:16
你買的不管是70年產(chǎn)權還是40年產(chǎn)權住房。只要你繳納稅費和房款,，這房子產(chǎn)權永遠是你的,，沒人能收回屬于你 ...

放開萍萍�,。。,。,。。,。,。。,�,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 19:50

mengqinglin 發(fā)表于 2015-1-9 09:56
dingxia

謝頂！�,。,。。,。,。�

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 19:51

海邊的大石頭發(fā)表于 2015-1-9 10:07
補充一下,，子女未滿18歲是不能直接辦理買賣的

加名�,。�,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 19:51

蠟筆老新發(fā)表于 2015-1-9 10:38
二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥,，沒標注終止日期）,，如果到期或拆遷，有風險嗎,？

沒風險,，拆遷時可以補辦！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 19:52

小小魔發(fā)表于 2015-1-9 10:41
版主好,，我在一個樓盤看好一個房子,，是已經(jīng)賣了的房子，房主當時是沒有網(wǎng)簽,，現(xiàn)在樓盤的預售過期了,，網(wǎng)簽不 ...

要看開發(fā)商五證齊全嗎

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 19:54

海邊的大石頭發(fā)表于 2015-1-9 13:32
沒有加名這種手續(xù)，孩子18歲以下父母只能辦理贈與

不賣可以,，贈與房子買賣需要繳納20%個人所得稅,。

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-9 21:31

柳哨兒發(fā)表于 2015-1-9 15:38
不知道是否有人可以告訴我，現(xiàn)在金溝寨的房子的成交價格都在多少?
出來的小平方的房子貌似很快就出手了,， ...

金溝寨屬于一中學區(qū),，大面積在1.1.小面積在1.3左右,。買房子可不能著急，切記,！

作者: 柳哨兒 時間: 2015-1-10 09:22

魏園盆景發(fā)表于 2015-1-9 21:31
金溝寨屬于一中學區(qū),，大面積在1.1.小面積在1.3左右。買房子可不能著急,，切記,！

謝謝您，原來急過一段,，現(xiàn)在看漲成這樣,，哎

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-10 09:46

柳哨兒發(fā)表于 2015-1-10 09:22
謝謝您，原來急過一段,，現(xiàn)在看漲成這樣,，哎

千萬別急，耐心的等待目標,。切記,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-10 09:46

蠟筆老新發(fā)表于 2015-1-9 16:58
謝謝

不用客氣！�,。。,。,。�,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-10 09:47

蠟筆老新發(fā)表于 2015-1-9 16:58
謝謝

不用客氣�,。。,。,。。,�,！

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-12 09:44

柳哨兒發(fā)表于 2015-1-9 15:38
不知道是否有人可以告訴我，現(xiàn)在金溝寨的房子的成交價格都在多少?
出來的小平方的房子貌似很快就出手了,， ...

小面積的價格低的學區(qū)房要靠搶合適的房子幾個小時就成交了你真想買也得隨時盯著看房的時候帶著定金差不多就直接簽合同

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-12 09:45

柳哨兒發(fā)表于 2015-1-9 15:38
不知道是否有人可以告訴我,，現(xiàn)在金溝寨的房子的成交價格都在多少?
出來的小平方的房子貌似很快就出手了， ...

小面積的價格低的學區(qū)房要靠搶合適的房子幾個小時就成交了你真想買也得隨時盯著看房的時候帶著定金差不多就直接簽合同

作者: 海邊的大石頭 時間: 2015-1-13 10:40
本帖最后由海邊的大石頭于 2015-1-13 10:43 編輯

魏園盆景發(fā)表于 2015-1-9 19:54
不賣可以,，贈與房子買賣需要繳納20%個人所得稅,。

直系親屬免個稅。而且不是不賣可以,，18歲以下的根本就不能和父母買賣,，更不存在加名這種增加共有權人的方式

作者: baisejingji 時間: 2015-1-14 12:58
幸福美立方的房子有房證嗎,？

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-14 14:10

柳哨兒發(fā)表于 2015-1-10 09:22
謝謝您，原來急過一段,，現(xiàn)在看漲成這樣,，哎

別太著急房產(chǎn)漲是很正常現(xiàn)象,。自己在心里定一個價位,，有好房子及時下手！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-14 14:11

海邊的大石頭發(fā)表于 2015-1-13 10:40
直系親屬免個稅,。而且不是不賣可以,，18歲以下的根本就不能和父母買賣，更不存在加名這種增加共有權人的 ...

我和那位朋友說的是房產(chǎn)直系親屬贈予后出售的征收25%個稅謝謝

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-14 15:11

作者: 金豆子好牛牛 時間: 2015-1-14 17:12
版主辛苦了

作者: 金豆子好牛牛 時間: 2015-1-15 12:35
版主辛苦了

作者: 亞平寧過客 時間: 2015-1-15 23:39
這次低了,，少拿稅了,，可能賣得時候就得多拿稅

作者: fztzl 時間: 2015-1-16 08:10
以后稅費會越來越規(guī)范，越來越重,，也很難規(guī)避,，每個人都難逃薅羊毛的命運。

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-16 10:03
版主希望你的付出沒有白費,！

作者: 金豆子好牛牛 時間: 2015-1-16 18:31
版主為啥這們優(yōu)秀呢

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-17 11:15

金豆子好牛牛發(fā)表于 2015-1-16 18:31
版主為啥這們優(yōu)秀呢

你猜�,。。,。,。。,。,。。,�,！

作者: 魏園盆景 時間: 2015-1-17 11:23
大夫我腳后跟疼是咋了

作者: 雙生精靈 時間: 2015-1-21 10:47
想在芝罘區(qū)買房，跟老人住在一起,，孩子1歲半,。主要是希望交通和菜市場豐盛些，呵呵,，本人是個吃貨

,，哪里買房合適？我現(xiàn)在在白石村這邊住,，求指導

作者: 雙生精靈 時間: 2015-1-21 10:48
芝罘區(qū)這邊,，陽光麗景和建設里的房子怎么樣？

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