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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 急求數(shù)字,，2015煙臺(tái)目前樓市庫存量是多少 [打印本頁]
作者: reddlemonster    時(shí)間: 2015-1-14 10:42
標(biāo)題: 急求數(shù)字，2015煙臺(tái)目前樓市庫存量是多少
如題,，現(xiàn)在能查到的最近的確切數(shù)字是截止2014年10月,，庫存量是877.54萬平米，11月到現(xiàn)在的數(shù)字已經(jīng)很少有媒體提及,。
那么問題來了,，截止2014年12月煙臺(tái)六區(qū)樓市庫存量是多少平米，去化情況如何,，本地房企主要融資途徑有哪些,，目前資金鏈狀況如何，有無信托違約風(fēng)險(xiǎn)



作者: 房網(wǎng)小吖    時(shí)間: 2015-1-14 10:45
@mikewolf13 急需大版主解答專業(yè)房產(chǎn)問題
作者: reddlemonster    時(shí)間: 2015-1-14 10:46
謝謝小吖
作者: 房網(wǎng)小吖    時(shí)間: 2015-1-14 10:49
reddlemonster 發(fā)表于 2015-1-14 10:46
謝謝小吖

不客氣~
作者: 房網(wǎng)小吖    時(shí)間: 2015-1-14 11:00
截止到12月28日,，庫存量升至881萬㎡,，按照12月三周的成交值計(jì)算，去化周期為123周,，詳情請(qǐng)見：http://zt.ythouse.com//dcschqzk/dichanhangqingzhoukan159/#fdcsc關(guān)于本地房企主要融資途徑有哪些,，目前資金鏈狀況如何，有無信托違約風(fēng)險(xiǎn),，這個(gè)有待進(jìn)一步了解,，等更專業(yè)人士為你解答。
作者: reddlemonster    時(shí)間: 2015-1-14 11:54
再次感謝小吖
補(bǔ)充問題,，本地房企融資渠道是否包含民間借貸公司,，近期是否有項(xiàng)目掛牌轉(zhuǎn)讓
作者: mikewolf13    時(shí)間: 2015-1-15 16:21
煙臺(tái)六區(qū)目前庫存量還是比較大的  目前的去化周期是2.27年   

目前萊山區(qū)  高新區(qū)和牟平區(qū)的存量  基本與芝罘區(qū)  開發(fā)區(qū)   福山區(qū)的存量接近

其中高新區(qū)和牟平區(qū)的存銷比是最大的   也是最危險(xiǎn)的   牟平區(qū)今年仍然在大量出讓土地


整體來看  芝罘區(qū)的存銷比和未來的供應(yīng)量是相對(duì)最健康的  

其次是開發(fā)區(qū)和福山區(qū)

萊山區(qū)西部問題不會(huì)太大   東部有一定的風(fēng)險(xiǎn)

高新區(qū)和牟平區(qū)是最危險(xiǎn)的區(qū)域



融資的問題  就太專業(yè)了  一般房地產(chǎn)開發(fā)商是不會(huì)透露這些的   我只知道本地開發(fā)商的正常融資成本大概在13-14%左右


作者: reddlemonster    時(shí)間: 2015-1-18 20:26
謝謝mike版主



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