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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標題: 我為何選擇在萊山買房定居，而不留在芝罘,？ [打印本頁]

作者: pepple 時間: 2015-1-16 20:22
標題: 我為何選擇在萊山買房定居，而不留在芝罘,？
本帖最后由 pepple 于 2015-5-21 20:47 編輯

幾年前,，我賣掉了芝罘區(qū)的房子，在萊山鳳凰山附近買了高檔房屋,，當時我的高檔房屋新房價比我在芝罘區(qū)的舊房子還便宜,，而且：地暖、中空雙層玻璃,、斷橋鋁合金窗,、前后陽臺、電子密碼門鎖,、封閉管家式物業(yè)管理,、人車分流，等等,。住進來之后,，更加感受到在這邊的方便：不用像在芝罘區(qū)那樣為下班后找個停車位而發(fā)愁，不用為上班路上的擁擠發(fā)愁,，不用為樓房的漏水,、化糞池堵塞、挨家挨戶收水電費,、污濁的空氣而發(fā)愁,。總之，在這里,，我才感覺生活是有品質的,。幾年下來，如果問我是否還有可能再回芝罘去�,�,？我說：“打死我都不會到市中心去住的”。原因很簡單：萊山的空氣好,，交通狀況好,，水質好，低素質的人少（指的是那些沒有教養(yǎng)的老年人,，在那些老小區(qū)這樣的人太多了）,。我聽說，萊山水廠出來的水是國內唯一的一個水質可以堪比純凈水的,，是擰開水龍頭就可以喝的,，單憑這一點我就堅決選擇萊山了。水質+空氣,，對生活的影響太大了。

不少人在為我喜歡萊山,，拋棄芝罘而憤憤不平,，主要的兩點無非是：教育資源和生活方便,。至于生活方便，我就不說了,，至少我覺得在萊山已經很方便了,。
教育資源嘛，我早就說過：不要把自己在芝罘區(qū)有好的學校作為沾沾自喜的理由,。仔細看看吧“校長教師交流輪崗制度化教師交流不少于3年”,。教育公平性，現在真的是拉開了大幕,。花1萬好幾千1平米買學區(qū)房的,，等著吧，肯定砸手里

今天,，2015年5月21日,，我看的新聞是：“教育部發(fā)禁令：不得打造重點學校”,。教育公平,，資源均衡，正在實現,。雖然我的孩子也在所謂的重點學區(qū),，但是我為這樣的改革趨勢而歡呼。

作者: pepple 時間: 2015-1-16 20:23
本帖最后由 pepple 于 2015-1-16 20:28 編輯

還有教育：萊山的實驗小學,、實驗幼兒園有好幾所,，中學的教學質量也已經很不錯了，再加上教師和校長的交流機制,，我相信這里的一切會更加好,。

對了，還有這個高鐵的開通,，對我來說真是太滿意了,。高鐵開通后，我從家開車6分鐘到煙臺南站,。這里可以選擇的動車高鐵去哪里都方便,。雖然說2月4號以后煙臺始發(fā)的遷到煙臺火車站了，但是沒關系,，南下北上的在南站還是可以方便地坐上,。

作者: wwyy88688 時間: 2015-1-16 21:20

作者: fztzl 時間: 2015-1-16 21:29
相對自住，萊山比芝罘區(qū)更加宜居,。但是配套不如芝罘區(qū),，沒有車在萊山幾乎寸步難行。從投資角度講,，值錢的不是房子本身而是房子下面的土地,。

作者: pepple 時間: 2015-1-16 22:41
我至今未感受到萊山有何不方便,，說購物，有佳世客,，振華,，銀座，新世界,，連購物帶餐飲帶娛樂,，市里的話也無非就大潤發(fā) 麥德龍沃爾瑪華潤還有新開的萬達吧。想買菜方便,？那就到煙大市場或者趕集吧,，每個陰歷的逢3,4,8,9都是初家趕大集的日子，也可以去黃務,，都不遠,。晚上，開車4,5分鐘到大學校園里,，到湖邊坐坐,，到海邊轉轉，挺好,。市里方便的地方,，也就是去醫(yī)院看病了，但是那地方誰一輩子去幾回呢,？而且萊山這邊也要建一座與市里的毓璜頂醫(yī)院同樣規(guī)模的分院,。

作者: fztzl 時間: 2015-1-16 23:31
我猜你年紀不大，也沒小孩,。當年賣掉的芝罘區(qū)是哪兒的房,？

作者: 淘樂斯 時間: 2015-1-17 09:09

作者: 狂拽飛鷹 時間: 2015-1-17 09:54
我覺得樓主說的有失公允吧，萊山區(qū)不可否認的是空氣好,，樓盤的品質相對來說比較高,，萊山的開發(fā)商名氣也很多國企，國家排名靠前的一些開發(fā)商,，可是萊山的底蘊相對來說還是不行的,，比如一些大型的農貿市場，小學,，中學,，高中的學區(qū)資源，都是有待提高的,，當然政府也在朝這個方向努力的,，比如煙臺山醫(yī)院的搬遷，南站的建立，學校,，我對萊山的未來持看好的態(tài)度,。

作者: 請叫我孟先森 時間: 2015-1-17 09:58
住在哪里全憑個人喜好,，我也比較傾向于萊山區(qū),，雖然比不上芝罘區(qū)成熟配套好，但是芝罘區(qū)現在人越來越多了,，車越來越多,，環(huán)境也不好了，房價還貴的離譜……反而是萊山,，慢慢規(guī)劃起來,，自己的商業(yè)自己的交通都很方便，而且環(huán)境也很好,。

作者: 求知 時間: 2015-1-17 10:05
芝罘區(qū)可是煙臺的核心功能區(qū),，是以行政、文化,、商業(yè)金融,、現代服務業(yè)為主的城市中心區(qū)，單單從這些服務行業(yè)來說萊山是絕對比不了的,！芝罘區(qū)是成熟社區(qū),，當然避免不了會有這樣那樣的毛病，萊山區(qū)正在發(fā)展,，發(fā)展就是個摸索的階段,，是個未知的，這就需要冒一定風險,。我就不信樓主選的地就是個從配套,、地段、商業(yè)都完美的地盤,。這么損芝罘區(qū)不太好吧

作者: pepple 時間: 2015-1-17 21:56
你看一下煙臺的有錢人都住在哪里不就知道了,？

作者: fztzl 時間: 2015-1-17 22:24
有錢人住東郊周末還是到芝罘區(qū)消費。

作者: 碧空長劍 時間: 2015-1-19 10:07

pepple 發(fā)表于 2015-1-16 22:41
我至今未感受到萊山有何不方便,，說購物,，有佳世客，振華,，銀座,，新世界，連購物帶餐飲帶娛樂,，市里的話也無 ...

很同意你的說法,，我就想不明白怎么就芝罘區(qū)方便了，除了南大街一帶,，其他還有什么,？亂糟糟的,，堵車那么嚴重，也就是從二馬路開始,，到大潤發(fā)結束,。萊山區(qū)華潤中心和寶龍城市廣場開業(yè)后，又有新的去處,。萊山區(qū)無非就是沒有好一點的醫(yī)院而已,。

作者: 白開水423 時間: 2015-1-19 10:26
在四季花城嗎

作者: 木吉丨子 時間: 2015-1-19 11:18
應該在四季花城，不過市區(qū)的學區(qū)房值錢,，其他都么道道

作者: 23王的期限 時間: 2015-1-19 11:23

fztzl 發(fā)表于 2015-1-17 22:24
有錢人住東郊周末還是到芝罘區(qū)消費,。

萊山的商場也就一個新世界百貨和佳世客，硬件配套還是不如芝罘,，萬達和大悅城相繼在芝罘開業(yè)了，老城區(qū)消費力就是比萊山高

作者: 求真務實 時間: 2015-1-19 11:31
比大型商場凈是瞎扯淡,，
在萊山區(qū)比芝罘區(qū)不太方便的是 1 從幼兒園到中學的教育配套包括特長班
                                    2 類似于四馬路北河街紅利市場這樣的新鮮便宜種類多口味好的農貿市場

作者: fztzl 時間: 2015-1-19 11:34

23王的期限發(fā)表于 2015-1-19 11:23
萊山的商場也就一個新世界百貨和佳世客,，硬件配套還是不如芝罘，萬達和大悅城相繼在芝罘開業(yè)了,，老城區(qū)消 ...

這個東西只有本地的坐地戶才明白芝罘區(qū)和萊山區(qū)的區(qū)別,，外地人感受不是特別深，無非滿足我生活需求就夠了,。芝罘區(qū)發(fā)展的歷史很久了,，有很多歷史的積淀，這些東西不是短短幾年能超越的,，憑什么芝罘區(qū)中心的舊的破房子都1萬以上了,，就是其土地的價值。

作者: yuanjian1974 時間: 2015-1-19 11:53
我住在萊山,，我喜歡萊山,，萊山購物也不是不方便，新世界,，佳世客,，銀座，振華商廈,，每逢3.4.8.9的初家大集,，空氣清新,，道路整潔,，不喜歡人多空氣污濁的地方

作者: 誰誰誰誰 時間: 2015-1-19 12:01
樓主是四季花城的吧

作者: 誰誰誰誰 時間: 2015-1-19 12:01
去看過那里的房子，小區(qū)貌似還不錯

作者: 碧空長劍 時間: 2015-1-19 13:00

fztzl 發(fā)表于 2015-1-19 11:34
這個東西只有本地的坐地戶才明白芝罘區(qū)和萊山區(qū)的區(qū)別，外地人感受不是特別深,，無非滿足我生活需求就夠了 ...

芝罘區(qū)也就靠學校和醫(yī)院吧,，除了這兩個,，還有哪里好,？亂糟糟的,，堵車嚴重,，不過我覺得南迎祥路,，環(huán)山路，濱海一帶還不錯

作者: 貓咪毛毛 時間: 2015-1-19 13:04
看在哪上班,，別太遠,，交通方便就行了

作者: 碧空長劍 時間: 2015-1-19 13:10

貓咪毛毛發(fā)表于 2015-1-19 13:04
看在哪上班,，別太遠,，交通方便就行了

這個回答很中肯

作者: 果果貓貓 時間: 2015-1-19 13:47
雖然在萊山空氣好水質好，但是在萊山沒車不行呀,，相比芝罘區(qū),，萊山的公交可是不發(fā)達，配套上不去,。我朋友在中鐵買的房子,，樓下連個賣菜的都沒有！

作者: 琴瑟音鳴 時間: 2015-1-19 14:14
萊山確實是宜居,，如果是我的話我會選擇萊山,，每次去市里辦事，堵的急死人,，這個不能一概而論,，如果是老人的話，我覺得還是住在市里,，畢竟買菜什么的方便些,。

作者: ott2010 時間: 2015-1-19 14:20
郊區(qū)當然得買車,，市里買車可以緩緩,。如果方便的話還是市里。

作者: sx3wudi 時間: 2015-1-19 14:20
本帖最后由 sx3wudi 于 2015-1-19 14:28 編輯

現在這些小年輕,，一點眼力見都沒有,。你說要是空氣和水質好的話，干嘛要來城市，農村多好,。更加不堵車,。北上廣深沒有一個不堵車的，大家還都去,。說有錢人都住萊山純屬扯淡,，哪個有錢人的孩子不去學區(qū)、沒個學區(qū)房,？沒有學區(qū)房也敢說有錢,？估計是村里拆遷改造分的村改房吧？估計樓主在芝罘區(qū)的房子也不是什么市中心,。我也不敢說萊山沒錢,，永旺的東西真是貴啊，去看了一次就再也沒去,。另外補充一下,，萊山空氣好不好我不敢說，我只看到芝罘區(qū)霧霾的時候,，萊山也霧霾,。我沒看出來好的多么明顯。并且樓主說自己在鳳凰山附近,。那就更不好了,，尤其是現在，東昌供熱的大煙囪那煙呼呼的,，真是厚德載霧,，自強不吸啊。

作者: 康師傅礦泉水 時間: 2015-1-19 14:53
咱倆鄰居,，但是我在芝罘區(qū)郊區(qū)上班,。要是不是因為這個原因，我一年內也不知道去不去趟市里

作者: syg2000_ 時間: 2015-1-19 14:55

琴瑟音鳴發(fā)表于 2015-1-19 14:14
萊山確實是宜居,，如果是我的話我會選擇萊山,，每次去市里辦事，堵的急死人,，這個不能一概而論,，如果是老人的 ...

對，萊山現在還是年輕人的天地,，老人住是挺不方便的

作者: 吃草擠奶 時間: 2015-1-19 14:55

白開水423 發(fā)表于 2015-1-19 10:26
在四季花城嗎

我是四季花城的

作者: 北極企鵝521 時間: 2015-1-19 15:22
喜歡美麗的福山

作者: fztzl 時間: 2015-1-19 18:45

碧空長劍發(fā)表于 2015-1-19 13:00
芝罘區(qū)也就靠學校和醫(yī)院吧,，除了這兩個，還有哪里好,？亂糟糟的,，堵車嚴重,，不過我覺得南迎祥路，環(huán)山路,， ...

萬達投資為什么選擇芝罘區(qū),？中糧集團為什么選擇芝罘區(qū)？華潤來晚了只能去大學附近,，這說明什么,？

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-19 23:14

fztzl 發(fā)表于 2015-1-19 18:45
萬達投資為什么選擇芝罘區(qū)？中糧集團為什么選擇芝罘區(qū),？華潤來晚了只能去大學附近,，這說明什么？

因為芝罘區(qū)的人錢多人傻

作者: 假如愛有天意≈ 時間: 2015-1-20 01:32
不只是購物的商場醫(yī)院銀行總之很多東西都是萊山去少有的像樓上有人說的在萊山區(qū)比芝罘區(qū)不太方便的是 1 從幼兒園到中學的教育配套包括特長班 2 類似于四馬路北河街紅利市場這樣的新鮮便宜種類多口味好的農貿市場市里這邊就是1萬多一平方到現在都有要的
分人吧有的人喜歡萊山有的人喜歡芝罘各有各的好處,！

作者: zhangmcn 時間: 2015-1-20 08:18

pepple 發(fā)表于 2015-1-17 21:56
你看一下煙臺的有錢人都住在哪里不就知道了,？

消費層次不一樣，生活方式不一樣,，沒法說有錢人住在哪里那里就好,，高檔社區(qū)里需要的是健身房會所酒吧等等，菜市場不是必須的,，但是對老百姓來說正好相反，所以錢不是界定一切的

作者: fztzl 時間: 2015-1-20 08:30

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-19 23:14
因為芝罘區(qū)的人錢多人傻

好吧,，我寧可做有錢的傻子,。

作者: 藍太陽紅月亮 時間: 2015-1-20 10:49
贊同贊同。芝罘的房價也高,，雖然說是市中心,。

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-20 11:10
我也喜歡萊山

作者: fztzl 時間: 2015-1-20 12:50
我喜歡高新，比萊山還宜居來,，空氣更好,，還能趕集。

作者: 碧空長劍 時間: 2015-1-21 08:58

fztzl 發(fā)表于 2015-1-20 12:50
我喜歡高新,，比萊山還宜居來,，空氣更好，還能趕集,。

艾瑪,，去哪兒趕緊？高新區(qū)感覺都沒人

作者: fztzl 時間: 2015-1-21 11:01

碧空長劍發(fā)表于 2015-1-21 08:58
艾瑪,，去哪兒趕緊,？高新區(qū)感覺都沒人

沒人空氣才好來，芝罘區(qū)為什么環(huán)境差不就是人多車多造成的嗎,？相比而言,，萊山,、高新多好？越沒人越好,，買芝罘區(qū)的人才是傻子來,，1萬多買個環(huán)境差的。

作者: sx3wudi 時間: 2015-1-21 14:39
就是,，樓上說的好,。就不買芝罘區(qū)的，就買高新區(qū)的,，人越少,，空氣越好，越安靜,。反正去買東西之類的都開車,，也不堵車。怕啥,。不是人家歌里都唱嗎“我要去西藏,，我要去西藏�,！比嗽缴俚牡胤皆胶�,，空氣越好。想必樓主現在應該后悔了,，沒有在高新區(qū)買房,。真不理解上海北京空氣那么差，那么堵車,，還有那么多人買,，不僅僅是芝罘區(qū)人傻錢多，應該是全國都人傻錢多,。世人皆醉,，樓主獨醒。

作者: mikewolf13 時間: 2015-1-22 23:16

sx3wudi 發(fā)表于 2015-1-21 14:39
就是,，樓上說的好,。就不買芝罘區(qū)的，就買高新區(qū)的,，人越少,，空氣越好，越安靜,。反正去買東西之類的都開車,， ...

說的有道理

作者: emma7521 時間: 2015-1-28 16:03

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-19 23:14
因為芝罘區(qū)的人錢多人傻

贊一個！,！

作者: qsh592 時間: 2015-2-5 15:03
樓主說的很對,，你在萊山區(qū)住,，你就真的明白什么是品質的生活

作者: qsh592 時間: 2015-2-5 15:03
樓主說的很對，你在萊山區(qū)住,，你就真的明白什么是品質的生活

作者: fztzl 時間: 2015-2-5 15:16

qsh592 發(fā)表于 2015-2-5 15:03
樓主說的很對,，你在萊山區(qū)住，你就真的明白什么是品質的生活

品質在哪兒,？享受到各類便捷的服務了嗎,？

作者: pepple 時間: 2015-2-6 20:52
除了醫(yī)院，別的都很方便,，包括政府辦公的各種部門,，都在家門口

作者: pepple 時間: 2015-2-6 20:53
好在醫(yī)院那種地方，離的遠點也無妨

作者: 藍太陽紅月亮 時間: 2015-2-8 11:03

pepple 發(fā)表于 2015-2-6 20:53
好在醫(yī)院那種地方,，離的遠點也無妨

你是認真的嗎,。。,。萬一有個突發(fā)緊急狀況什么的,，恨不得出門就是醫(yī)院。,。,。醫(yī)院這東西和廁所一樣，平時都恨不得離得遠點,，用得上的時候你就明白了,。

作者: 5050 時間: 2015-2-8 19:06

fztzl 發(fā)表于 2015-1-20 12:50
我喜歡高新，比萊山還宜居來,，空氣更好，還能趕集,。

對,，學校也好，教育水平將居煙臺前列,，萊山也不行啊,，
對了，也覺得不擁堵,，什么車多,，人多，爛轟轟的,，心煩�,。。,�,！芝罘區(qū)什么破爛多,，這里多敞亮的地方。
去海邊,，踩個細沙,，比煙大的都洗多了，舒服啊,，就是撿個裙帶菜,，也比芝罘區(qū)的干凈多了，么有污染,。

作者: 5050 時間: 2015-2-8 19:09

,，誰嫩解釋一下，為么在芝罘區(qū)買房的,，房價那么貴,，還有去買的呢？難道錢太多,，都傻了

作者: 哈瓦那雪茄 時間: 2015-2-16 10:51
無論在哪里住習慣了都一樣

作者: 龍嘯十天 時間: 2015-2-19 04:27

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-19 23:14
因為芝罘區(qū)的人錢多人傻

作者: pepple 時間: 2015-2-26 22:31
芝罘區(qū)房價高,，也分區(qū)域，高的都是那些所謂重點學區(qū)房,。其它非重點地區(qū)的房價還不及萊山高

作者: pepple 時間: 2015-2-26 22:32
隨著教育資源均衡化,，那些高價房將很快拉平

作者: sx3wudi 時間: 2015-2-27 10:03

pepple 發(fā)表于 2015-2-26 22:32
隨著教育資源均衡化，那些高價房將很快拉平

隨著煙吹一號的“氣吹天下”,，教育資源會在未來50年后的白日夢中均衡,。別瞎喊口號了行嗎？教育資源永遠不會均衡,，要均衡先把北京的大學搬出來幾所,。在教育資源均衡之前，首先空氣已經均衡了,，別的不說,，芝罘區(qū)霧霾的時候，萊山區(qū)一次沒有拉下,，不知道空氣優(yōu)勢在哪里,。

作者: fztzl 時間: 2015-2-27 10:29

pepple 發(fā)表于 2015-2-26 22:32
隨著教育資源均衡化，那些高價房將很快拉平

哈哈,，太有想象力了,。首先教育均衡有這么簡單么？再說了房價不僅僅是由學區(qū)造成的,。說白了最根本的還是供求關系,，芝罘區(qū)80多萬的常住人口哪個區(qū)能比？看看芝罘區(qū)房子的密集度就行了,。北京環(huán)境好么,？為啥房價貴,？需求很大，人多,，去了首先限購幾年,，這其中蘊藏了多少剛需？

作者: mikewolf13 時間: 2015-2-27 11:28

pepple 發(fā)表于 2015-2-26 22:31
芝罘區(qū)房價高,，也分區(qū)域,，高的都是那些所謂重點學區(qū)房。其它非重點地區(qū)的房價還不及萊山高

相同品質的房子分別在萊山區(qū)和芝罘區(qū) 哪個貴,？

芝罘區(qū)中心區(qū)域大把的70-80年代的老房子都上萬了萊山區(qū)上萬的二手房有多少,？

作者: pepple 時間: 2015-2-27 11:54
好像不是吧，我原來住的奇山一帶,，現在也無非8000塊錢呢,。我們萊山這邊有很多1萬以上的

作者: fztzl 時間: 2015-2-27 12:16

pepple 發(fā)表于 2015-2-27 11:54
好像不是吧，我原來住的奇山一帶,，現在也無非8000塊錢呢,。我們萊山這邊有很多1萬以上的

列舉幾個萊山上萬的來

作者: yththt 時間: 2015-2-27 15:15
本帖最后由 yththt 于 2015-2-27 15:18 編輯

1萬以上那都是前幾年開發(fā)的小區(qū)了，樓盤大面上已經賣完了,，出售的多為二手房,，稅費、房產證,、不到5年,、有的還有裝修想想要加多少費用，價格1W23那是難免的,。少量的頂債房在中介出售,，或以特價房的形勢出售，一般都達不到1W一平,。

現在新開發(fā)的小區(qū),，市場行情和供求關系決定了一般不會再出現1W以上的樓盤。大家可以關注一下黃海明珠旁邊祥隆綠城開發(fā)的小區(qū),，現在還沒開盤，他的價位就是萊山區(qū)新的標桿,。

作者: mikewolf13 時間: 2015-2-27 17:05

pepple 發(fā)表于 2015-2-27 11:54
好像不是吧,，我原來住的奇山一帶，現在也無非8000塊錢呢,。我們萊山這邊有很多1萬以上的

這個圈內的二手房大多都在一萬以上數量夠不夠多,？

新建的萬達1.8萬（精裝）伯爵山莊1.7萬（毛胚房）銀都新城市廣場1.1-1.2萬（高層精裝）世茂海灣1.3萬

次新建的塔山明珠高層1.1萬塔山明珠多層1.4萬紫郡城1.5-1.7萬山海云天1.3萬振華國際1萬（高層）陽光100 1.3萬天鴻凱旋城1.3萬

萊山的萬象城8000左右如果建在芝罘區(qū)肯定破萬 (, 下載次數: 267)

作者: pepple 時間: 2015-2-27 21:00
我們小區(qū)3期是1萬3,4千吧。據說海邊的幾個小區(qū)像銀河怡海,？,？,，1萬4,5吧。都有高有低,。咱不必在這里比房價,，就像咱們煙臺不會跟北京比房價一樣。比的是生活質量

作者: fztzl 時間: 2015-2-27 21:18

pepple 發(fā)表于 2015-2-27 21:00
我們小區(qū)3期是1萬3,4千吧,。據說海邊的幾個小區(qū)像銀河怡海,？？,，1萬4,5吧,。都有高有低。咱不必在這里比房價 ...

芝罘區(qū)豪宅絕對比萊山貴,，這點不用置疑,。萊山宜居因為人少車少，無污染的企業(yè)但生活還是不如芝罘區(qū)方便,。

作者: yththt 時間: 2015-2-27 21:20
看了報道“中國火箭碎片照亮美國天空”,，看看那圖片，滿天的繁星,，只有在兒時的回憶才見過,，近幾年哪見過那么多星星了。
別比什么芝罘區(qū)萊山區(qū)了,，這滿天的繁星該看不見都看不到,。攢夠400W去移民，在國外相同的錢買的是帶農場的2層小樓,。喝口好水,，喘口好氣，也沒人比來比去去,。

作者: fztzl 時間: 2015-2-27 21:25

yththt 發(fā)表于 2015-2-27 21:20
看了報道“中國火箭碎片照亮美國天空”,，看看那圖片，滿天的繁星,，只有在兒時的回憶才見過,，近幾年哪見過那 ...

你這是又激動了？

作者: yththt 時間: 2015-2-27 21:47
本帖最后由 yththt 于 2015-2-28 08:46 編輯

fztzl 發(fā)表于 2015-2-27 21:25
你這是又激動了,？

給我一個讓我激動的理由吧,。

畸形的社會，畸形的價值觀,。比車,、比房、比金錢，講吃,，講喝,，講享受，實在拼不過了再把爹拿出來拼拼,。都見怪不怪了,。
怎么就沒人比比我奉獻了什么？今天我干的好事別你多幾件,？幫助過的人比你多幾個,？

作者: mikewolf13 時間: 2015-2-27 22:45

pepple 發(fā)表于 2015-2-27 21:00
我們小區(qū)3期是1萬3,4千吧。據說海邊的幾個小區(qū)像銀河怡海,？,？，1萬4,5吧,。都有高有低,。咱不必在這里比房價 ...

樓下就能買菜買煙吃燒烤不必開車算不算生活質量

省下幾十分鐘的通勤時間多睡一會或者坐點自己喜歡的事算不算生活質量

省下的私家車油費保養(yǎng)費用折舊費用于旅游和提高生活水平算不算生活質量

魚和熊掌不可兼得就看自己更看重什么

作者: fztzl 時間: 2015-2-28 04:16

yththt 發(fā)表于 2015-2-27 21:47
給我一個讓我激動的理由吧。

畸形的社會,，畸形的價值觀,。比車、比房,、比金錢,，講吃，講喝,，講享受,，實 ...

憤青了，你怎么看這個世界,，這個世界就是怎樣的,，哪有完美的國家和社會制度？

作者: pepple 時間: 2015-2-28 10:58

mikewolf13 發(fā)表于 2015-2-27 22:45
樓下就能買菜買煙吃燒烤不必開車算不算生活質量

省下幾十分鐘的通勤時間多睡一會 ...

是啊,，開窗就是燒烤味,，炒菜味，垃圾箱味,，想跑跑步都找不到一塊空氣好的地方,，還得開車到山路上去跑跑。這是我對曾經居住過的芝罘區(qū)的看法

作者: fztzl 時間: 2015-2-28 12:28

pepple 發(fā)表于 2015-2-28 10:58
是啊,，開窗就是燒烤味,，炒菜味，垃圾箱味,，想跑跑步都找不到一塊空氣好的地方，還得開車到山路上去跑跑,。 ...

你住萬達公館試試有沒有這些味道,，還有伯爵山莊,、紫郡城、福萊花園,、今日花園......

作者: mikewolf13 時間: 2015-2-28 15:12

pepple 發(fā)表于 2015-2-28 10:58
是啊,，開窗就是燒烤味，炒菜味,，垃圾箱味,，想跑跑步都找不到一塊空氣好的地方，還得開車到山路上去跑跑,。 ...

你總喜歡拿萊山的好房對比芝罘區(qū)的差房我樓上已經回答你的問題了

作者: fztzl 時間: 2015-2-28 15:25

mikewolf13 發(fā)表于 2015-2-28 15:12
你總喜歡拿萊山的好房對比芝罘區(qū)的差房我樓上已經回答你的問題了

他對芝罘區(qū)有成見,，看了就是不順眼

作者: pepple 時間: 2015-2-28 21:47

fztzl 發(fā)表于 2015-2-28 15:25
他對芝罘區(qū)有成見，看了就是不順眼

因為我在那里住過許多年,，后來喜歡上萊山了�,，F在再也不想回去了。我不是拿萊山的好房與芝罘的差房比,。即使芝罘的好房,，要出門找塊地方跑跑步，恐怕也不容易啦,。除了今日花園,、紫郡城之類的少數區(qū)域感覺還不錯

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-1 13:08

pepple 發(fā)表于 2015-2-28 10:58
是啊，開窗就是燒烤味,，炒菜味,，垃圾箱味，想跑跑步都找不到一塊空氣好的地方,，還得開車到山路上去跑跑,。 ...

樓主的說詞跟售樓小姐一樣一樣的，我現在發(fā)現萊山買房子的都是售樓小姐的關門弟子,，一個個都開始跟售樓小姐一樣推銷房子,。我周圍的芝罘區(qū)的人很少說自己周圍房子好的，因為不用說,，大家還有很多其他的事情忙,。而萊山的整天把房子掛在嘴邊，因為生活太空洞,。樓主只是照搬售樓小姐的話而已,。我問你，你買房子大部分時間是為了跑步,？你覺得煙臺有幾個人能每周跑一次步（除掉跑步機）,？樓主自己也別吹。說白了樓主還是沒有錢而已，鳳凰山附近當初買的話撐死也就6000左右,，市里絕大多數樓盤是沒有燒烤味的,，貴的你又買不起，當然只能去東郊了,。

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-1 13:17

pepple 發(fā)表于 2015-2-28 21:47
因為我在那里住過許多年,，后來喜歡上萊山了。現在再也不想回去了,。我不是拿萊山的好房與芝罘的差房比,。即 ...

就版主劃的上面的區(qū)域就有好多跑步的地方，你也可以在上述范圍內找到跑步的人群,。北部主要是朝陽街-第一海水浴場那里,。西部主要是毓璜頂公園。南部可以去南山公園,。以前還有南操場,。當然肯定還有我不知道的。不知道為什么找不到跑步的地方,。并且現在空氣越來越不好,，所以不要再吹萊山的空氣了，不是輕度污染就是重度污染,，好意思吹,？室內跑步要好很多，市里的健身房不必市郊的強,？

作者: yththt 時間: 2015-3-1 21:33
本帖最后由 yththt 于 2015-3-1 21:44 編輯

樓主你被這幫人繞進去了,，你一開始強調的就是萊山的空氣好，交通狀況好,，水質好,。他們非要給你比房價高。樓主你可以問問他們,，房價高能代表什么,？能代表個人素質高？能代表生活質量高,？還是代表享受的高,？還個人品味高？繞著錢說過來說過去,，有意思嗎?(畸形的價值觀,，低級趣味)

芝罘區(qū)人口密度大，帶來的就是房價高,，人多車多,，交通擁擠,，空氣質量在大多的時間也是趕不上萊山區(qū)的，這都是客觀存在的事實,。其實沒什么好比的,，萊山就是芝罘的后花園，有不少人結束了白天上班一天的喧鬧,，晚上回到家享受一下安靜，冬天在市里過年,，夏天在萊山消夏,，根本就沒什么沖突的。

四季花城靠近萊山的實驗小學,、機關幼兒園,，背后是鳳凰山（后有靠山），可以爬山鍛煉,，三期花園洋房,，復式結構，仿歐式的建筑風格,。晚上走在幼兒園后面那石頭鋪成的路上,，伴著歐式路燈發(fā)出的那昏暗的光輝，特別是夏天的晚上,，赤著腳享受路面上太陽留下的余溫,，上身又享受著夏夜的涼爽，安安靜靜的想點事情,，那種感覺真不是語言能表達的,，也是一般人能體會到的。3/4/8/9的初家集,，鳳凰新城門口的燒烤拉面,，初家飯店超實惠的宴請。開車5分鐘內佳世客,、煙大,、銀座、萊山振華商圈,。多層加小高層的仿歐式建筑,，飄窗設計，采光良好,，加上近乎完美的物業(yè),。這些都是無可復制的。

投資和改善,，兩種追求,，兩種心境,，所以觀念不一樣在所難免。樓主你可以問問他們都住在哪,？讓他們列舉一下他們小區(qū)的優(yōu)點,。

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-2 08:49

yththt 發(fā)表于 2015-3-1 21:33
樓主你被這幫人繞進去了，你一開始強調的就是萊山的空氣好,，交通狀況好,，水質好。他們非要給你比房價高,。樓 ...

樓主一開始就猛說萊山的好處,，這不要緊，犯不上非要貶低芝罘區(qū)吧,，有意思嗎,？房價低說明價值低，說明大家的認可度低,。難道大家認為對的,，就一定是錯的？你不認同的價值觀就一定是畸形的,？你的價值觀里面就沒有海納百川這個詞,。樓主說的可不是夏天在市郊，冬天在市里,。樓主說的市里簡直就是地獄,，不能呆的，沖突很大,。你說別的小區(qū),，我還真不了解，四季花城我是真知道,，守著東昌供熱的大煙囪,，天天冒煙而且冬天正好是北風直接就吹過去了，那空氣,，那酸爽不是一般人能承受得了的,，那感覺也不是能用語言表達的。

作者: pepple 時間: 2015-3-2 08:58
昨晚完整地看完了柴靜的霧霾調查《穹頂之下》,。是的,，我們的生活，是需要更多地考慮居住環(huán)境的,。我們平時忽視的汽車尾氣,、餐館油煙、散煤燃燒,，等等,，都該成為我們日常必須認真考慮的因素了,。住在芝罘區(qū)的人們不必跟我爭了，我們這里的空氣質量比你們那里好很多（說的是局部環(huán)境的空氣質量,，因為一個人的活動范圍除了單位主要就是自己家,，房子周圍的汽車尾氣、餐館油煙等等比你們說的整個城市的霧霾要嚴重很多）,。你說你住在萬達,，住在***，看似挺高端的,，但是你的周圍24小時被汽車尾氣和餐館油煙包圍著,，我們這里的水，由煙臺第二水廠供水,，在萊山車家疃村附近，其水質也比芝罘區(qū)的好很多,。

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-2 09:47

pepple 發(fā)表于 2015-3-2 08:58
昨晚完整地看完了柴靜的霧霾調查《穹頂之下》,。是的，我們的生活,，是需要更多地考慮居住環(huán)境的,。我們平時忽 ...

說的挺熱鬧，一點依據都沒有,。柴靜本身是一名記者,，不是專門的科學家，所以他的調查對防治污染有一定積極意義,，但是沒有科學普遍性,。第二，芝罘區(qū)的空氣沒有你說的那么糟爛,，要是芝罘區(qū)的空氣已經到了人不能生活的地步,，那全國大部分地方已經不適宜人類居住了。霧霾現在是污染最嚴重的,，在你眼里竟然連炒菜的污染都比不上,，不理解。汽車尾氣是形成霧霾的重要成因,，萊山也有,，都是半斤八兩的，別吹了,。如果真追求空氣,，去農村豈不更好？

作者: pepple 時間: 2015-3-2 10:41
建議您好好看看柴靜的紀錄片,，好不好

作者: yththt 時間: 2015-3-2 12:21
環(huán)境重要,，心境更重要,。

作者: fztzl 時間: 2015-3-2 13:18
我覺得凡事要綜合考慮吧，也不能光看空氣,、環(huán)境而忽略其他吧,，要這么說深山勞林豈不是更好？問題是我們能去么,？萊山的配套不如芝罘區(qū)這也是鐵打的事實,，萊山才發(fā)展多少年？芝罘區(qū)多少年,？想趕超芝罘區(qū)不是領導一句話兩句話的事情,。
作為一個萊山和芝罘區(qū)都生活過的人來說我想說兩句：8年前我在萊山生活過1年，的確空氣質量很好,，但是有了孩子之后我選擇回到芝罘區(qū),，各種方便讓我再也不想回萊山了，購物方便,、孩子上輔導班,、特長班，學校都是走路,，上班也是走路,，菜也很便宜......很多很多都讓我覺得比萊山生活方便。生活在萊山的同事有很多周末也是到市里來購物,，說終于進城了......太多這樣的例子了,。

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-2 13:37

pepple 發(fā)表于 2015-3-2 10:41
建議您好好看看柴靜的紀錄片，好不好

我看了,，關鍵是跟你說的有什么意義,？柴靜是人不是神，她說的有積極意義方面,，也有局限性,。霧霾是個普遍問題。正如我所說的,，萊山也有霧霾,，芝罘也有霧霾，大家半斤八兩,，需要一起改造,。即便在萊山冬天你出去跑步跟作死沒有多大區(qū)別。只是因為你可能因為原先樓下有燒烤攤或者餐飲店就否認芝罘區(qū)全體,，你的邏輯呢,？既然空氣這么重要，重要的無以復加,，為什么不去海南（雖然那里也有霧霾）,？

作者: pepple 時間: 2015-3-2 19:54

fztzl 發(fā)表于 2015-3-2 13:18
我覺得凡事要綜合考慮吧,，也不能光看空氣、環(huán)境而忽略其他吧,，要這么說深山勞林豈不是更好,？問題是我們能去 ...

。,。,。。,。孩子上輔導班,。。,。,。說實話，我認為給孩子上輔導班的家長也都是有問題的,。一個智力正常的孩子,，完全不需要上輔導班的呀。我的孩子語數英一個輔導班我都不給她報,，孩子的成績比那些報班的一點不差呢

作者: pepple 時間: 2015-3-2 19:56
我說的除了霧霾之外，局部環(huán)境真的很重要,。您如果不承認或者不相信那就無所謂了,，大家都各有所需，各有所滿足就好了,。關鍵身體是自己的,，我是很在乎居住環(huán)境的啦

作者: fztzl 時間: 2015-3-2 20:40

pepple 發(fā)表于 2015-3-2 19:54
。,。,。。,。孩子上輔導班,。。,。,。說實話，我認為給孩子上輔導班的家長也都是有問題的,。一個智力正常的孩子 ...

輔導班只是一方面,，生活的方方面面綜合來講肯定芝罘區(qū)方便，沒車照樣方便,。

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-3 09:06

pepple 發(fā)表于 2015-3-2 19:56
我說的除了霧霾之外,，局部環(huán)境真的很重要,。您如果不承認或者不相信那就無所謂了，大家都各有所需,，各有所滿 ...

你說的局部環(huán)境不就是空氣和水嗎,？空氣為什么要除掉霧霾，現在最嚴重的就是霧霾,，非常不理解,。萊山就沒有飯店，可笑,。居住環(huán)境難道只有水和空氣,？你也知道大家各取所需啊,？吹萊山沒人管你,，別閑的沒事臭白芝罘區(qū)，沒那本事還整天張長李短的,。

作者: raphson 時間: 2015-3-3 11:06

康師傅礦泉水發(fā)表于 2015-1-19 14:53
咱倆鄰居,，但是我在芝罘區(qū)郊區(qū)上班。要是不是因為這個原因,，我一年內也不知道去不去趟市里

交通是煙臺五區(qū)協(xié)同的最大障礙,，
住在開發(fā)區(qū)的我，芝罘區(qū)一年也是去不了幾回,，就更不用說萊山和牟平了……
哎,，煙臺市政府是該好好考慮考慮大交通、立體交通的問題了

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-3 18:56

pepple 發(fā)表于 2015-3-2 08:58
昨晚完整地看完了柴靜的霧霾調查《穹頂之下》,。是的,，我們的生活，是需要更多地考慮居住環(huán)境的,。我們平時忽 ...

樓主怎么不說了,？沒話了？東京汽車數量接近北京汽車數量的兩倍,，東京的人口總量雖然沒有北京多,。但是人口密度要比北京大。所以個人猜測飯店的密度至少不會比北京低,。按照樓主的觀點,，東京的空氣應該比北京差很多。真奇怪,。

作者: pepple 時間: 2015-3-5 22:16

sx3wudi 發(fā)表于 2015-3-3 18:56
樓主怎么不說了,？沒話了？東京汽車數量接近北京汽車數量的兩倍，東京的人口總量雖然沒有北京多,。但是人 ...

這位先生/女士：
我讓你們先好好看看柴靜的片子,，您看了嗎？
人家里面說了,，為何國外的飯店污染很輕,，您找到答案了嗎？
國外發(fā)達國家的飯店,，都安裝油煙濾除裝置,，您明白嗎？所以,，有飯店但不影響市民的生活,。而我們這里不一樣，飯店的油煙隨便排,，燒烤攤的煙更是隨便排,。這局部環(huán)境能好了？

作者: pepple 時間: 2015-3-5 22:19

sx3wudi 發(fā)表于 2015-3-3 18:56
樓主怎么不說了,？沒話了,？東京汽車數量接近北京汽車數量的兩倍，東京的人口總量雖然沒有北京多,。但是人 ...

還有關于汽車,，為何國外的汽車密度比國內還多，但是汽車污染要輕,，您從柴靜的片子里都能找到答案,。您要是沒時間看，我來簡單地告訴您：國外的油品質量比我們高一個數量級,，所排放的污染物自然比我們低很多。
您看是看看片子再說吧,。我不想與您抬杠哦

作者: pepple 時間: 2015-3-5 22:21

sx3wudi 發(fā)表于 2015-3-3 09:06
你說的局部環(huán)境不就是空氣和水嗎？空氣為什么要除掉霧霾,，現在最嚴重的就是霧霾,，非常不理解。萊山就沒有 ...

我不是除掉了霧霾因素,，而是“霧霾不是天天有,，但是糟糕的局部環(huán)境卻是天天有”。
這個您明白,？

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-6 09:01

pepple 發(fā)表于 2015-3-5 22:16
這位先生/女士：
我讓你們先好好看看柴靜的片子,，您看了嗎？
人家里面說了，為何國外的飯店污染很輕,， ...

看了開頭,，看不下去了。首先以女兒的病情為噱頭來進行開頭,，我就反感,。我還是想提醒你，她是一個記者,，不是專業(yè)人員,，說的有積極意義，但是經不起考察,。就你原先說的你家門口的問題,，飯店現在是必須安裝煙囪的，如果不安裝的話可以向環(huán)保部門投訴的,。你自己不投訴不怨別人,。至于說燒烤攤的話，目前沒有辦法全面禁止,，阻力太大,，但是目前燒烤攤大都在人口密集區(qū)或者路口周圍，又在居民區(qū)的,，很少,。但是因為飯店多會產生霧霾這種話你也信？,？,？因為飯店而造成霧霾的貢獻率能達到5%？

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-6 09:08

pepple 發(fā)表于 2015-3-5 22:19
還有關于汽車,，為何國外的汽車密度比國內還多,，但是汽車污染要輕，您從柴靜的片子里都能找到答案,。您要是 ...

在你的眼里,，目前柴靜就是神了哈，她說的就一定是對的哈,。她也提到,，東京的車比北京多，可是沒有霧霾,。但是不知道你是不是前幾年沒有看過新聞,。北京的油幾年前就達到“京五標準”了，與歐洲,、日本同等水平,。所以說華北的霧霾不該算在尾氣頭上！政府不該避重就輕一直想用行車限號來展現所謂的治理霧霾的“行政作為”。她為什么不說明白這些呢,？,？反對她就是抬杠？跟你說的不一致的就是抬杠,？

作者: sx3wudi 時間: 2015-3-6 09:12

pepple 發(fā)表于 2015-3-5 22:21
我不是除掉了霧霾因素,，而是“霧霾不是天天有，但是糟糕的局部環(huán)境卻是天天有”,。
這個您明白,？

你如果不是除去了霧霾的因素還會在吹萊山的空氣？冬天經常有霧霾的地方還敢整天說自己空氣好,？沒有霧霾的時候,，你覺得你比芝罘區(qū)能高幾檔次？芝罘區(qū)有霧霾的時候,，萊山區(qū)也有,。沒有霧霾的時候，大家都是良,，優(yōu)越性體現在哪里,？就因為鳳凰山有個山，怎么不說還有個大煙囪,？

作者: pepple 時間: 2015-3-6 11:30
柴靜是記者,，但是她的數據不是編出來的哦。人家是從多個權威部門拿的數據哦,。這么艷陽的天,，俺不跟你抬了，中午到沙灘上曬太陽去

作者: luguo1 時間: 2015-3-6 13:50
也打算在萊山買個房子,，鳳凰山莊感覺挺好的,，不知道物業(yè)管理怎么樣

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