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煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標(biāo)題: 只能買一套房 咋賣,？ [打印本頁]
作者: hi,，加油 時間: 2015-1-21 09:43
標(biāo)題: 只能買一套房 咋賣？
買房是許多人一生中一件必需的大事,，然而對于一些剛剛預(yù)備要置業(yè)的剛需族來說,，買房是一件糾結(jié)的事情。如何能在有限的資金支持下買一套合適自己的現(xiàn)狀以及短期發(fā)展的房子呢,？小編特請有關(guān)專家,，為廣大購房者解決買房困擾。
【買房攻略一】過渡房,？還是一步到位,？
對于眾多剛需、剛改一族來說,，如果只讓購買一套房他們寧愿“一步到位”,。“在置業(yè)資金的預(yù)算上,，肯定要量體裁衣,，但考慮到以后的換房成本太高等問題，其實一步到位也是可以考慮的,。
專家建議：有些市民會在購房需求上領(lǐng)先三五年,，考慮到將來政策、裝修成本等選擇一步到位,。不過在港城這不是主流,，因為這部分人處于事業(yè)上升期，實際收入不允許,。并且購房成本從50萬元一下到8,、90萬元,，對一般家庭還是很有壓力的,。為了買房犧牲生活水平，會影響將來的家庭幸福,。因為買房支出過大,，會大幅降低生活水準(zhǔn)，使得家庭出現(xiàn)矛盾,。
“他們能夠承受的總價,、單價是有限的,，我們把這類人群稱為剛需�,！睂＜冶硎�,，剛需置業(yè)首先要考慮的，是滿足功能空間的需求,，未來5-10年結(jié)婚生子等最基本的生活軌跡,，因此，就港城來看,，專家不建議剛需購買芝罘區(qū)等房價偏高的區(qū)域,，但是開發(fā)區(qū)等尚處在價值洼地的區(qū)域是很好的置業(yè)選擇。
【買房攻略二】選小三居戶型,，不用再換房
在買房的時候,，許多剛需族也在苦惱：同樣的價錢，是買88㎡的三居好呢還是兩居好呢?
專家建議：多名業(yè)內(nèi)資深人士不約而同提到了三房的概念,。在換房成本增加的情況下,，剛需購房應(yīng)該遵循這樣一個原則，按需求購買�,，F(xiàn)在更多要考慮的是未來家庭結(jié)構(gòu)的變化所帶來的新需求,，也就是有需求前置的概念。所以在戶型上,，還是更多要考慮三房,。在房屋品質(zhì)和小區(qū)環(huán)境方面，更多要考慮舒適度,。
如果是婚房,，或者考慮未來5-10年結(jié)婚生子，還有老人來住,，那么應(yīng)該購買三房,。在同等價位上，三房具有更好的性價比,，而許多開發(fā)商還會加贈面積,，就開發(fā)區(qū)為例，海信天山郡項目通過贈送陽臺面積等湊成的88㎡三居總價卻只要45萬左右就是高性價比三房的一個典型例子,。
品鑒地址：開發(fā)區(qū)天山路南段路東 海信天山郡售樓中心
公交線路：乘坐公交23,、26、205,、206路車,，至海信天山郡站下車即可。
品鑒電話：0535-6956666
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