AV无码一区二区二三区1区6区_成人无码视频97免费_丰满的熟妇岳中文字幕_国产精品精品自在线拍_国产精品久久久天天影视香蕉_国产精品线在线精品_国产精品亚洲AV人片_国产午夜精品一区二区三区漫画_国产午夜无码视频在线观看_国产亚洲精品第一综合另类灬,无码国产亚洲日韩国精品,欧美精品九九99久,被粗大J8捣出白浆公交车视频

煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標題: 回顧看房買房的感想：1-5條的主次成份 [打印本頁]

作者: 益德新天地 時間: 2015-1-21 16:19
標題: 回顧看房買房的感想：1-5條的主次成份
a1.地角和單價：比值分50%,，這不表示最繁華地角(如南大街北馬)小區(qū)就得最高50分,，
                     不是，而看你最喜歡哪,，

                     你在萊山微軟分公司上班且喜歡萊山的話，那附近小區(qū)可能分數(shù) 都 40多分,，
                     香榭里可能49分,，萬光福園可能41分，綠色家園可能48分,，河西小區(qū)39分,，
                     中央公園49分，暖山39分,，同德45分,，

a2.看面積、戶型,、朝陽遮擋等：30%,，
                        臥室1個全向陽分10%，2個向陽20%,，3個28%,，4個29%，5個不知道
                        在目前小區(qū)樓層來看,，能保證向陽-無遮擋,，
                        面積和單價一樣看自己實力匹配就可以，越大基本上越好,，例如90平占分1%，80平占分0.9%
                        70平占分0.7%,，100平1.1%,，110平占1.11%，120平占1.12%,，130平1.13%,，180平1.18，
a3.看開發(fā)商+建筑商的口碑,，占分值：10%,，
                           如果是國家公認的1流的地產(chǎn)，那么,，在煙臺基本上可以信賴,，可給10分。
a4. 看物業(yè)模式,、鄰居素質(zhì)和交往,。占分：5%，
                           包括配套的綠化,、監(jiān)控,、安全措施,、進出小區(qū)門禁模式、車位管理,，
                           如果不是第一個業(yè)主,，那么也可知上下鄰居人員信息，看房時鄰居交往等,，
a5. 看購房時機與貸款利率,、房價走勢、其他不能可知的因素等,。占：5%,，

作者: 益德新天地 時間: 2015-1-21 16:28
如果工作單位是芝罘區(qū)的萬華集團化工路廠區(qū)，那么,，幸福15村等片區(qū)小區(qū)分數(shù)會高,，八角的小區(qū)會偏低，
總之,，如果你要選的小區(qū)的綜合分值達到95%以上,，基本上就可以選了。

作者: fan_tian 時間: 2015-1-21 17:06
看房糾結(jié)于倆樓盤的時候借用下你這個公式好像還不錯哇

作者: appleyu 時間: 2015-1-21 17:06
喜歡哪哪里分值最高,，太贊同你這句話了,！南大街是很繁華，很多人可能會喜歡,，覺得升值潛力高,，可是我不喜歡那，既然我要買房,，肯定是要居住,，肯定要選擇個安靜的地方，一天工作已經(jīng)很勞累了,，回家如果還聽到那么亂糟糟的,，肯定超級煩的

作者: 益德新天地 時間: 2015-1-21 17:29
對啊，喜歡是主要的,，因為這是內(nèi)心真實的需求,，
其實，人的需求時多方面的,、多元化的,、多變的，
同一個人(富人)可能喜歡買繁華市區(qū)一套,，因為她有時候喜歡看車來車往,、喜歡方便購物。
他也可喜歡買一套昆崳山（牟平區(qū)）附近“中國農(nóng)園”小區(qū)一套,，因他也有時也需要幽靜,、靜思,、新鮮戶外散步。

歡迎光臨煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/)