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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 任志強(qiáng)：根據(jù)各種情況測(cè)算 2015年房子銷量會(huì)迅速回升 [打印本頁(yè)]

作者: 馬大哈 時(shí)間: 2015-1-23 08:57
標(biāo)題: 任志強(qiáng)：根據(jù)各種情況測(cè)算 2015年房子銷量會(huì)迅速回升
　　伴隨我國(guó)GDP增速的下滑，房地產(chǎn)行業(yè)的深度質(zhì)變也正在開啟,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月20日公布的數(shù)據(jù)顯示,，截止2014年末，全國(guó)商品房待售面積為6.22億平方米,，比2013年末增加1.29億平方米,。若按每套100平方米計(jì)算，全國(guó)待售商品房約有6百萬(wàn)套,。
　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),，2014年全年，全國(guó)商品房銷售面積12億平方米,，按此計(jì)算,，除去新開工面積,，當(dāng)前的庫(kù)存量需要半年以上的時(shí)間來(lái)消化,。業(yè)內(nèi)稱房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍然將面臨較大的庫(kù)存消化壓力,。
　　去庫(kù)存是今年樓市主基調(diào)
　　在庫(kù)存創(chuàng)新高的同時(shí)，2014年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售增速顯著下降,。數(shù)據(jù)顯示,，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長(zhǎng)10.5%,，比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn),。2014年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積72.65億平方米,，比上年增長(zhǎng)9.2%,。2014年，商品房銷售面積12億平方米,，比上年下降7.6%,。
　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)日前在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)新聞中心?地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)主辦的“第六屆地產(chǎn)中國(guó)論壇”上稱，2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速,、銷售面積等都在下降,。“如果把上一年增長(zhǎng)和第二年的低速和負(fù)增長(zhǎng)相比,，落差就非常大,。因此，我們覺(jué)得2014年情況很不好,�,！比沃緩�(qiáng)表示。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉稱,，整體來(lái)看,，2014年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售領(lǐng)域表現(xiàn)為投資增速顯著放緩且趨勢(shì)持續(xù)，施工面積增長(zhǎng),，新開工面積下降,，銷售面積和銷售額雙雙顯著下滑，存量進(jìn)一步攀升,。開發(fā)銷售領(lǐng)域的情況表明未來(lái)較長(zhǎng)期的一段時(shí)間內(nèi),，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍然將面臨較大的庫(kù)存消化壓力，前景堪憂,。

　　任志強(qiáng)預(yù)測(cè)：“2015年,，根據(jù)各種情況測(cè)算，銷售會(huì)迅速回升,，從去年9月份銷售最低潮開始,，此后銷售基本上是處于持續(xù)上升的狀態(tài)。但是價(jià)格不一定隨著銷售量上揚(yáng)，因?yàn)檫€巨大的消化數(shù)字,，消化的差不多了才可能改善庫(kù)存狀態(tài)和市場(chǎng)供求關(guān)系,。”

　　任志強(qiáng)稱,，今年已出臺(tái)的“房地產(chǎn)基金相關(guān)政策”及“城市群規(guī)劃”將對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展產(chǎn)生重大影響,。“城鎮(zhèn)化,，特別是幾大城市群的分類建設(shè)城鎮(zhèn)化,，已經(jīng)成為今年及未來(lái)幾年重要的基礎(chǔ)設(shè)施投資指引，對(duì)各個(gè)城市之間的建設(shè)也會(huì)產(chǎn)生巨大作用,�,！�

　　胡景暉認(rèn)為，去年四季度以來(lái),，隨著“930”房貸新政,、公積金新政、央行降息等利好的推出,，近期樓市庫(kù)存消化的速度已有一定程度改觀,，但是，宏觀樓市現(xiàn)有的供需和存量格局依然并不樂(lè)觀,。無(wú)論從政府層面,、還是市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)的格局方面，消化庫(kù)存仍將是2015年樓市政策的主基調(diào),。

作者: 壯男 時(shí)間: 2015-1-23 09:36
迅速回升是指市場(chǎng)整體價(jià)格會(huì)降么,？不降消費(fèi)者不會(huì)瘋搶吧

作者: YT港灣 時(shí)間: 2015-1-23 09:42
任總今年的評(píng)論很頻啊

作者: 小強(qiáng)牟 時(shí)間: 2015-1-23 09:57
ＧＤＰ和樓市牽扯到底有多大呢？

作者: 風(fēng)痕 時(shí)間: 2015-1-23 09:58
煙臺(tái)樓市現(xiàn)在泡沫濃度到底有多少

作者: 馬大哈 時(shí)間: 2015-1-23 09:59

風(fēng)痕發(fā)表于 2015-1-23 09:58
煙臺(tái)樓市現(xiàn)在泡沫濃度到底有多少

煙臺(tái)樓市相比其他同線城市好的很多,，泡沫很少,，甚至有的開發(fā)商為了搶占市場(chǎng)，都接近成本推售

作者: 浪子阿三 時(shí)間: 2015-1-23 10:00
感覺(jué)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)做出來(lái)都是被加工過(guò)的

作者: 沐銀の羽 時(shí)間: 2015-1-23 10:17
看著這些天文數(shù)字啊,，心里好塞啊～

作者: 星光閃閃 時(shí)間: 2015-1-23 10:19
偉業(yè)在煙臺(tái)運(yùn)營(yíng)的還不錯(cuò)吧

作者: 無(wú)尋老爸 時(shí)間: 2015-1-23 10:22
看來(lái)１４年下半年還真是個(gè)置業(yè)好時(shí)機(jī)啊

作者: 心卻寂寥゜ 時(shí)間: 2015-1-23 10:24

無(wú)話可說(shuō)

作者: z之乎者也 時(shí)間: 2015-1-23 10:29
看不懂的評(píng)論,，看不懂的數(shù)據(jù)啊

作者: zi涵 時(shí)間: 2015-1-23 10:29

山水龍城完全沒(méi)受任何影響，常年價(jià)格不變啊,，親我們做鄰居吧

作者: 疾行貔貅 時(shí)間: 2015-1-23 10:33
和王健林如出一格

作者: 醉丶紅顏 時(shí)間: 2015-1-23 10:36
又到年終了,，完全沒(méi)心思關(guān)心這些了，好煩躁

作者: wo心依舊 時(shí)間: 2015-1-23 10:38
全國(guó)形勢(shì)一般,，但是煙臺(tái)的市場(chǎng)還是可以的

作者: 盼盼 時(shí)間: 2015-1-23 10:39

申請(qǐng)做小區(qū)版主,，可不可以

作者: 狼之吻 時(shí)間: 2015-1-23 10:41
大佬們紛紛發(fā)言啊

作者: zi涵 時(shí)間: 2015-1-23 10:41

盼盼發(fā)表于 2015-1-23 10:39
申請(qǐng)做小區(qū)版主，可不可以

準(zhǔn)了哈哈哈

作者: 曾經(jīng) 時(shí)間: 2015-1-23 10:42
要買現(xiàn)在買,，趕著項(xiàng)目促銷,，等明年還不知道啥樣呢

作者: 無(wú)色透明 時(shí)間: 2015-1-23 10:43

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