煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 啊2014末班車- 看房日記 [打印本頁]
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-27 09:47
標(biāo)題: 啊2014末班車- 看房日記
本帖最后由 誰誰誰誰 于 2015-1-27 09:48 編輯
應(yīng)小編可可的邀請(qǐng),，把我這個(gè)看房經(jīng)歷寫一寫，很凌亂,，大家切莫笑話,。
原因：本人現(xiàn)在住開發(fā)區(qū)，萊山上班,，每日往返2小時(shí)+
目的+其他：自住,，需貸款。
而且總是聽周圍人說起,，萊山適合居住,市府搬去了萊山,，萊山有山有水空氣好，萊山大街道,，
萊山發(fā)展空間大……. 經(jīng)一家人合計(jì),，決定在萊山買個(gè)房紙，又因孩子再過2年就要上小學(xué)了,，
就一定要是學(xué)區(qū)房,，再因現(xiàn)在住滴房子一梯兩戶，南北通透,，周圍超市商店,，培訓(xùn)班應(yīng)有盡有，
就還想著買多層,，小高層
,，繁華地段選。 這樣紙就開始了漫漫看房路……
第一站：初家,，學(xué)區(qū)：實(shí)驗(yàn)小學(xué)
朋友說現(xiàn)在初家中心 有多層,，房價(jià)還可以，有現(xiàn)房,。不論一期還是二期都有毛坯房,。
網(wǎng)站上各種查二手房信息，還得加上百度地圖,，比較周圍購物,，上學(xué)路程等等因素。
最終預(yù)約了幾家中介和個(gè)人看房,。
先是實(shí)驗(yàn)小區(qū)背后的,，鳳凰新城。新城一期是2005年左右交房，房子新舊程度 +戶型都比較中意,。
二期還未交房,，為了盡快裝修可以入住，決定放棄二期了,。一期看了幾家,，比較滿意，心想看房還是蠻順利的嘛,。
最后談?wù)搩r(jià)格的時(shí)候,，卻被告之不能貸款，原因是:還沒有房產(chǎn)證�,�,！
雖然物業(yè)和房主一直說，可以辦下來的,， 但,，沒有證就不能落戶，不落戶就不能上學(xué),。決定再看看別的,。
西，與之相鄰的是 四季花城,。多層,，高層都有。一進(jìn)小區(qū)和現(xiàn)在樓主住的差不多,，很是親切,。
多層的戶型還是很不錯(cuò)的,。但價(jià)位卻都是10K左右,，有證。但畢竟是煙臺(tái)市府相毗鄰,，這個(gè)價(jià)位也算配得上這個(gè)位置,。我看的那2棟高層，戶型不理想,，就不多說了,。
從地圖看，往西就到這里可以步行上小學(xué),。那就往東再看,。天合城。聽說天合城和四季花城同一個(gè)開發(fā)商,，又與市府相連,，那必定高大尚！,！可我看的幾棟樓那簡直是……（此處會(huì)不會(huì)有人扔磚,？）且不說外 積雪無人清掃,，樓道里那些雜七雜八的，深感失望,。
可能因?yàn)槭芴旌铣堑拇驌�,，看房的心情就沒有了。府前花園,，因?yàn)橐恍┰?也就不想看了,。 但看房路還的繼續(xù)。此外中介還介紹了綠色家園啦,，上海灘啦,，香榭保利啦，中鐵逸都,，但因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)現(xiàn)實(shí)的存在,，暫時(shí)不予考慮。
第二站：大學(xué)城 學(xué)區(qū)：煙大附小
既然市府周圍沒有合適的,，那就往北走走看看,。聽說大學(xué)城附近很繁華，購物,，上學(xué)都很方便,，
缺點(diǎn)就是夏季吵鬧。樓盤選了2個(gè),，萬象城+華潤中心,。
萬象城中介介紹尚未有房產(chǎn)證，,。周圍環(huán)境就不表了,。小區(qū)一進(jìn)門就感覺是高大尚！
干凈整潔,，物業(yè)不錯(cuò),。只可惜一期的二手房沒有什么好戶型。 售樓處在售二期的2棟樓,，好樓層好戶型也沒有了,。而且容積率有點(diǎn)高，采光不是很好,。
華潤中心,，交房時(shí)間有點(diǎn)長，戶型呢,，還可以,，容積率應(yīng)該也不低。但期房對(duì)我來說，等不及,。
第三站：周邊
周邊還看了一些,，裝修的不是很理想，價(jià)位也高,。物業(yè)一般般,，感覺回遷戶比較多。很多都沒有房產(chǎn)證,！
臨近年關(guān),，事情比較多，年前看房就先暫停了,。其實(shí)還有個(gè)很主要的原因,，本人對(duì)大萊山滴失望吧。那么好的地腳,，那么多房,，戶型設(shè)計(jì)成那樣，感覺不是為了住,，純屬為了賣,！而且很多現(xiàn)在還沒有證。在萊山,，找一個(gè)讓我覺得滿意的學(xué)區(qū)房腫么這么難,？
2015，再接著看吧,。希望大萊山快快的發(fā)展起來,，多引進(jìn)一些國內(nèi)知名的開發(fā)商來吧。
作者: 你很特別 時(shí)間: 2015-1-27 10:32
唉,，現(xiàn)在很多小區(qū)房產(chǎn)證都難產(chǎn),，不知道為啥？煙臺(tái)ZF怎么了,？不過我聽說沒有房產(chǎn)證也不影響孩子上周邊的學(xué)校,，好像到時(shí)候你只要去找開發(fā)商開個(gè)小區(qū)業(yè)主證明，就可以上學(xué),，你可以去問問哦
作者: ketao_wang 時(shí)間: 2015-1-27 10:37
O(∩_∩)O哈哈~，看了那么多樓主都沒滿意的啊,，感覺萊山那塊地也快飽和了,，你沒看那些開發(fā)商都往高新區(qū)跑了嗎？開發(fā)商在區(qū)萊山我覺得也都是些商業(yè)了吧
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-27 12:33
么有證 一是不能貸款,，二是不能落戶口�,，F(xiàn)在上學(xué)都劃片了
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-27 12:34
作者: 吾皇萬歲萬歲 時(shí)間: 2015-1-27 12:54
府前花園因?yàn)槭裁丛虿幌肟戳耍?br />
作者: 龐師傅 時(shí)間: 2015-1-27 15:24
大萊山的房子都拆不動(dòng)，一拆就好多暴發(fā)戶,，一般的開發(fā)商qiao不了
作者: 幽幽隱士 時(shí)間: 2015-1-27 15:29
樓主怎么不考慮芝罘區(qū)的學(xué)區(qū)房,，芝罘區(qū)的學(xué)區(qū)資源比萊山要好得多啊
作者: mengzhongxiyu 時(shí)間: 2015-1-28 10:06
建議去同德花園看看，迎春大街上,，暖山國際旁,，個(gè)人覺得出則繁華入則寧靜
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-28 10:37
怪不得呢
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-28 10:37
芝罘區(qū)上下班更不方便，堵車,，天天堵
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-28 10:37
昂,，我瞅瞅去
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-28 10:49
比綠色家園還遠(yuǎn)。,。,。。
作者: mengzhongxiyu 時(shí)間: 2015-1-28 10:52
我覺得不遠(yuǎn)呀,，只要鄰著迎春大街就算好地角，不比保利,，上海灘,，中鐵好多了啊。最好地腳,，你可以看看寶龍和萬光,，我覺得性價(jià)比高還是同德
作者: 誰誰誰誰 時(shí)間: 2015-1-28 12:03
那你在同德有房,？
作者: mengzhongxiyu 時(shí)間: 2015-1-28 12:33
曾訂了一套，因開盤住宅變成公寓就退了,，結(jié)果我買了別的地方,，那里又改回住宅性質(zhì)了，后悔呀,，現(xiàn)在好像二期開始賣了,。
作者: gyimo 時(shí)間: 2015-1-28 16:36
其實(shí)也可以考慮海邊的，石溝屯這片,，黃海路小學(xué),，煙臺(tái)二中東校學(xué)區(qū)房
作者: 子小孫木子李 時(shí)間: 2015-1-29 08:21
萊山除了海邊的那些1萬多一平的的房子不是普通百姓能住得起的，其他還是有不少親民的呢,，樓主沒看看萬光福園,？
作者: cooler1989 時(shí)間: 2015-1-29 08:54
萊山關(guān)鍵太貴了啊
作者: 老樹根 時(shí)間: 2015-1-29 09:42
作者: 開心的人在海邊 時(shí)間: 2015-1-29 10:36
你可以看看四季苑，在孫家灘,。
| 歡迎光臨 煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū) (http://xckxqm.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |