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標(biāo)題: 購(gòu)二手房十忌，滴血痛苦經(jīng)歷后換來(lái)的感觸,！ [打印本頁(yè)]

作者: 默默q 時(shí)間: 2015-1-27 16:35
標(biāo)題: 購(gòu)二手房十忌,，滴血痛苦經(jīng)歷后換來(lái)的感觸！
1,、《1層是商鋪,，低層區(qū)勿購(gòu)》：這樣的房子往往只能購(gòu)買高層區(qū)，1樓的商鋪通常會(huì)開各種營(yíng)業(yè)性的鋪?zhàn)�,，如果遇到華
仔,、永琪之類的理發(fā)店，一天18個(gè)小時(shí)低音炮音樂(lè),，哄死你~或者遇到餐飲之類的店鋪,，油煙24小時(shí)不斷襲擊你,，包你悔一
生。
所以建議您：此類房子,，底層區(qū)（2-5樓）房源即便再便宜,，也不要買~~~

2、《迎高架橋,、鐵道的房子勿購(gòu)》：這種房子,，不說(shuō)了，即便再便宜,，也不能買,，買了住進(jìn)去，不出一年,，一定得神經(jīng)
病,。各種噪音，24小時(shí)不間斷的侵?jǐn)_你,，讓你煩不勝煩~~我一個(gè)朋友看中了一套秦淮區(qū)臨近應(yīng)天西路高架的的房子,，1.9萬(wàn)
精裝修，看了很心動(dòng),，被我及時(shí)阻止,，冷靜過(guò)后，進(jìn)去后帶了分貝儀,，關(guān)窗50分貝,，nima，菜市場(chǎng)啊,，果斷放棄購(gòu)買,。
所以建議您：臨高架和鐵道的房子，即便再便宜,，也不能買~~~

3,、《臨小區(qū)廣場(chǎng)中心的房源勿購(gòu)》：這種房子，看似很美,，小區(qū)廣場(chǎng)景觀房,，但是入住后，你會(huì)發(fā)現(xiàn),，所謂的中心廣場(chǎng)
往往每晚都是廣場(chǎng)舞的聚集地,，老頭老太們每早6點(diǎn)不到就開始放音樂(lè)了，晚上到了9點(diǎn)也不收手,。nima,，非要潑糞才行啊~
所以建議您：臨小區(qū)中心廣場(chǎng)（花園）的房子，不建議買~~~

4,、《兇宅》：西堤國(guó)際兇殺案的房子,，兇手父親吉先生在賣,，單價(jià)2.4萬(wàn)，房源介紹里寫了~環(huán)境美,，居住佳（次奧,，搞的
里面啥事都沒(méi)有發(fā)生過(guò)一樣），價(jià)格確實(shí)低于市場(chǎng)價(jià),，如果還是沒(méi)人買,，甚至?xí)祪r(jià)到2萬(wàn)，但是能買嗎,？買了你敢住嗎,？只
有忽悠不明真相的人了。

所以建議您：遇到特別便宜的房子,，不要腦子沖動(dòng),，要多問(wèn)問(wèn)小區(qū)里的鄰居后，覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題后再
下手,，房主賣兇宅,，有幾個(gè)會(huì)主動(dòng)承認(rèn)此房發(fā)生過(guò)兇殺案的呢，至少上面這位房主沒(méi)有~~~

5,、《活鬧鬼,、老賴房東或者看上去不像正經(jīng)人的房東，他們的房子慎購(gòu)》：哪怕合同簽的再詳盡,，具體辦事還是要看
人辦事,，遇到流氓，除非你用更流氓的方式才能制服的了他,，如果你不能比流氓更流氓,，那么，哥勸你,，親,，你放手吧。,。
所以建議您：房主一定要靠譜,，不靠譜的房主的房子，哪怕是大降價(jià),，也要慎購(gòu)~~

6、《特別低于市場(chǎng)價(jià)很多的房子,，慎購(gòu)》：要知道,，房主都不是傻叉，誰(shuí)不希望自己的房子賣高價(jià),，誰(shuí)又希望自己的房
子賣低價(jià)呢,？所以遇到此類的房子,，下定前要慎之又慎，最好要進(jìn)小區(qū)物業(yè)和該房子樓上下鄰居核實(shí)情況后再下手,。曾經(jīng)在
交易中遇到一個(gè)買者犯急,，啥原因呢？買了房子,，手續(xù)都辦完了,，得知原房主欠了很多外債，擔(dān)心債主要集體上門找他,，怕
受牽連,。好吧，親,，當(dāng)年你又為嘛買了這套房子呢,？答：因?yàn)楸阋恕�,。,。好吧，你贏了,，愿賭服輸,，債主們找不到他，只能
拿你當(dāng)替罪羊了,。
所以建議您：特別低于市場(chǎng)價(jià)的房子,，買之前需要做足功課后，再下手不遲~

7,、《小開發(fā)商開發(fā)的“豪宅”,，慎購(gòu)》：小開發(fā)商都沒(méi)啥經(jīng)驗(yàn)，純屬外行,，又怎能開發(fā)的了豪宅呢,？看了邊城世家業(yè)主寫
的血淚控訴帖，居然活鬧鬼在小區(qū)內(nèi)壟斷開黃沙和水泥市場(chǎng),，誰(shuí)不買,，活鬧鬼上，打�,。,。〈螉W,，真是奇聞�,。。�
個(gè)人感慨：唉,，你真是沒(méi)經(jīng)驗(yàn),，你以為，買個(gè)下關(guān)區(qū)最高價(jià)就高檔了嗎,？你以為物業(yè)費(fèi)收1.9元這個(gè)和招保萬(wàn)金一樣價(jià)格的物
業(yè)費(fèi)就可以享受到和一線品牌開發(fā)商一樣的服務(wù)嗎,？太幼稚了~~~思想太簡(jiǎn)單。

所以建議您：小開發(fā)商開發(fā)的“豪宅”,，慎購(gòu) ,。

8、《不滿五年的房子可以重點(diǎn)考慮購(gòu)買》：很多人對(duì)于不滿五年的房子都是選擇舍棄的態(tài)度,，因?yàn)槎惛�,，都是買滿五年
的房子，這樣就造成了滿五年的房子供不應(yīng)求,，房主看人多,，自然價(jià)格一漲再漲。到最后反而不太劃算,，而不滿五年的房子
看的人反而少,，如果你轉(zhuǎn)變觀念看不滿五年的房子，反而價(jià)格好談,，并且加了稅后,，也不見得太貴。

所以建議您：不滿五年的房子可以重點(diǎn)考慮購(gòu)買,。

9,、《同樣的總價(jià)，寧買品牌開發(fā)商的小面積,，不買**絲開發(fā)商的大面積》：同樣是花300萬(wàn),，有的人會(huì)選擇河西萬(wàn)
科、中海的110戶型,，有的人會(huì)去選擇雙和園/紫鑫中華廣場(chǎng)的180戶型,。這兩種想法都沒(méi)有錯(cuò)，但是住進(jìn)去后,，前者再窮那
都是高檔次,，后者再有錢，永遠(yuǎn)是**絲,。

所以建議您：同樣的總價(jià),，寧買品牌開發(fā)商的小面積，不買**絲開發(fā)商的大面積,。

10,、《房子的主要是居住,，而不是學(xué)區(qū)》：身邊有兩類人，一是花了300萬(wàn)買了一套60平狼小學(xué)區(qū)房,，學(xué)區(qū)是有了，但
是居住成問(wèn)題,，三代根本無(wú)法居住在這個(gè)60平的房子里,，樓下也不好停車，小區(qū)環(huán)境又差,，簡(jiǎn)直無(wú)居住品質(zhì)而言,，或許這樣
的房子去除狼小之后，2萬(wàn)一平都不值,。還有一類人,，花300萬(wàn)買了河西萬(wàn)科115平的房子，三代人居住的很舒服,，小區(qū)品質(zhì)
很高,，居民素質(zhì)也很高，學(xué)區(qū)雖然不如狼小,，但是也還可以,。

所以建議您：讓房子回歸居住的本質(zhì)，而不要過(guò)分為了學(xué)區(qū)犧牲居住,。

作者: 百合花2012 時(shí)間: 2015-1-27 16:37

寫的很好

作者: 米玉石 時(shí)間: 2015-1-27 16:37
很實(shí)用謝謝樓主分享

作者: 雪中的百合花 時(shí)間: 2015-1-27 16:37
說(shuō)的真好

作者: 溫情傳遞 時(shí)間: 2015-1-29 16:36
現(xiàn)在二手房都很貴哇

作者: bzz811 時(shí)間: 2015-1-29 16:37
現(xiàn)在二手房真是太難買了

作者: 溫柔 時(shí)間: 2015-1-29 16:38

作者: 童顏 時(shí)間: 2015-1-29 16:38
很實(shí)用收藏了

作者: 焚心之戀 時(shí)間: 2015-1-29 16:38
樓主太用心了,，很實(shí)用

作者: 淡淡的愛(ài) 時(shí)間: 2015-1-29 16:38
最近也在看二手房，看的很煩躁啊

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