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標(biāo)題: 買房究竟是付全款還是辦按揭,？ [打印本頁(yè)]

作者: 喂不要得意忘形 時(shí)間: 2015-1-28 16:45
標(biāo)題: 買房究竟是付全款還是辦按揭,？

　選好了房子，接著遇到的問(wèn)題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的,，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房,，花明天的錢圓今天的夢(mèng),。
　　一、付全款的三大優(yōu)點(diǎn)
　　1.付全款省錢
　　雖然第一次付的錢多,，但從買房的總數(shù)來(lái)看,，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等,。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊�,，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款,。
　　2.無(wú)債一身輕
　　付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力,，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃,。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間,，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢,。
　　3.轉(zhuǎn)手容易
　　從投資角度說(shuō),，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束,，一旦房?jī)r(jià)上升,，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易,。即便不想出售,，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押,。
　　二,、付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
　　1.資金壓力大
　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大,，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目,。
　　2.投資風(fēng)險(xiǎn)大
　　除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量,、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等,，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn),，普通人無(wú)法達(dá)到。
　　三,、辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)
　　1.花明天的錢圓今天的夢(mèng)
　　按揭就是貸款,，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子,，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房,。
　　2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資
　　從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資,，貸款買房出租,，以租養(yǎng)貸，然后再投資,，這樣資金使用靈活,。
　　3.銀行替你把關(guān)
　　辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,，銀行除了審查你本身外,，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān),，自然保險(xiǎn)性高,。
　　四、辦按揭的缺點(diǎn)
　　1.背負(fù)債務(wù)
　　說(shuō)到缺點(diǎn),，首先是心理壓力大,，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省,，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適,。而且事實(shí)上,，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
　　2.不易迅速變現(xiàn)
　　因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款,，所以房再出售困難,，不利于購(gòu)房者退市。

作者: 當(dāng)心容嬤嬤 時(shí)間: 2015-2-4 15:29
我們家買房子是付不起全款的哦

作者: 飲料瓶子 時(shí)間: 2015-2-4 15:37
現(xiàn)在很少有人能一下子拿出全款來(lái)買房子裝修的吧難道是土豪么

作者: 舊街舊巷等舊人 時(shí)間: 2015-2-4 15:47

從來(lái)沒(méi)想過(guò)這個(gè)問(wèn)題只是量力而行

作者: 讓記憶定格へ 時(shí)間: 2015-2-4 15:48

作者: onepiece7 時(shí)間: 2015-2-4 15:49
買不起房子何談全款按揭

作者: 小希希希 時(shí)間: 2015-2-4 15:50

按揭有合適的也行吖

作者: 天吻藍(lán)了海 時(shí)間: 2015-2-4 15:51
其實(shí)都知道按揭不劃算的那么多的利息,，沒(méi)辦法的

作者: 記憶的荒島 時(shí)間: 2015-2-4 15:53
有錢誰(shuí)不想全款吖,，只不過(guò)鴨梨太大了

作者: 優(yōu)雅大嬸 時(shí)間: 2015-2-4 15:54

作者: 哭著哭著就笑了 時(shí)間: 2015-2-4 15:55
這個(gè)階段小偷很猖狂的小心為上

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