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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 黑心容大 [打印本頁]

作者: jpeng 時間: 2015-1-28 20:24
標(biāo)題: 黑心容大
山東省煙臺市福愛集團（開發(fā)商:容大置業(yè)有限公司）開發(fā)容大東海岸.書香府第小區(qū),，我們積極響應(yīng)參與購房,，貸著銀行貸款交納了高額房款，但漫長等待后,，開發(fā)商突然變臉違約,，肆意推遲交房期限長達一年多,，不僅不做任何解釋，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商前提下下達已交款項達萬分之一補償費的不平等協(xié)議,，（業(yè)主違約卻要繳納萬分之三違約金）購房戶因此蒙受巨額的利息,、經(jīng)濟機會、稅差損失,，還要苦苦備受精神壓力再苦等年�,。。,。,。�
　　開發(fā)商忘記了我們當(dāng)初在他們困難時解囊相助為企業(yè)輸血的誠意,，我們怎么辦,？為維護我們正當(dāng)?shù)臋?quán)益不受肆意損害，我們部分購房戶已經(jīng)在為全體利益奔走,，為了讓大家進一步了解真相,，參與合法合理維權(quán)工作之中，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：
　　
　　一、開發(fā)商單方修改對購房戶的承諾,，推遲一年多交房,，沒有合法依據(jù)。
　　1,、開發(fā)商在簽訂購房合同時就交房時間做了明確承諾,，將于2014年7月底交房，違規(guī)延期,，無視法律存在
2,、開發(fā)商的延遲交房決定并未取得業(yè)主的同意，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商和同意的前提下單方面毀約
3,、開發(fā)商萬分之一的補償決定同樣未經(jīng)與業(yè)主的協(xié)商與同意,，一廂情愿的做出已交款項的萬分之一作為補償?shù)臎Q定。
　　
　　二,、開發(fā)商關(guān)于萬分之一的補償通牒沒有合法性基礎(chǔ),。
　　1、法律規(guī)定,，任何一方都不能單方面行使合同約定的修改權(quán)和單方面決定的權(quán)利,，容大置業(yè)的霸王條款和單方通牒具有違法性，也是無視法律的行為,，更是無視業(yè)主的行為
　　2,、開發(fā)商擅自決定萬分之一的補償，與業(yè)主違約萬分之三的補償,，不具有公平性和平等性,，這不是奴隸社會，這種不公平性在當(dāng)今法制社會,、合同經(jīng)濟社會是不可想象的,，更是讓每一位公民不寒而栗。
三,、業(yè)主多次找到開發(fā)商要求給出合理解釋,，并合理補償未果，要求退房不予理睬,，迂迂回回打太極拳,，敷衍了事，不是領(lǐng)導(dǎo)出差,，就是暫時登記,，馬上給答復(fù)，每
次都是石沉大海,，業(yè)主竟然無處討回公道,，真是有苦無處辯,。。,。
　　
　　四,、開發(fā)商要承擔(dān)違法違約的成本。
　　1,、在房價明顯萎靡的背景下,，業(yè)主冒著房價貶值的危險，到銀行貸款,，支付高額利息,，客觀上極大幫助了開發(fā)商的二期、三期項目啟動,，也是為了提高小區(qū)的質(zhì)量與聲譽,，開發(fā)商無故延期交房違約有什么正當(dāng)理由？錢都給你了,，你們卻不作為,？業(yè)主的血汗錢到哪里去了？
　　2,、開發(fā)商延期交房的后果應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商充分補償購房者的利益損失,，購房者的損失不是貸款的利息，而是十幾萬乃至幾十萬元的市場機會,，這些巨大的損失當(dāng)然是由違
約方賠償,。
　　3、作為婚房的業(yè)主,，由于延期交房，婚期也要需要無故拖延,，業(yè)主該向誰解釋,，向誰訴苦，與誰伸冤,，要蒙受怎樣的精神壓力,，這種強加的壓力該誰來承擔(dān)�,！　�
　　五,、業(yè)主要求：
　　1、本著解決矛盾,、化解糾紛的愿望,，要求開發(fā)商和我們積極協(xié)商解決問
　　2、要求開發(fā)商收回最后通牒,，撤銷萬分之一的補償協(xié)定,，重新與業(yè)主商定補償金額或退房協(xié)議,。
　　3、要求開發(fā)商在條件許可的情況下,，爭取在2015年春季完成項目工程并交房,。
　　4、要求開發(fā)商積極主動溝通解釋,，對延期所致?lián)p失予以合理補償,。

作者: jpeng 時間: 2015-1-28 20:25

作者: jak127127 時間: 2015-1-28 20:57
真是嘿呀，一口一個良心,，也不知道誰沒有良心,，缺大德了，建議大家不要買啊,，買了就是吃虧,，買了就是上當(dāng)，買了就是吃虧,，買了就是煩惱就是愁啊,。后悔啊

作者: buaall 時間: 2015-1-28 23:56

作者: 大Kiwi 時間: 2015-1-29 09:53
坑爹地容大東海岸，昧著良心賺錢,，前期的規(guī)劃和承諾哪里去了,，不平等條約，強制修改合同,，都是你們辦的事,，我都想吐

作者: 孫偉勝 時間: 2015-2-1 14:14
召集業(yè)主咱們一起談?wù)劊硕嗔α看?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 飛飛寶貝1985 時間: 2015-2-4 20:34
哪個樓的朋友啊你那邊多少人了

作者: 和諧之音 時間: 2015-3-20 16:37
同意群主的建議,，這樣要耗到70年后嗎,？

作者: 你看不見我 時間: 2015-3-24 10:38
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作者: 626059162 時間: 2015-3-27 16:34
怎么解決呢，業(yè)主大多有自己的工作,，不能經(jīng)常去工地現(xiàn)場,，能有什么好辦法嗎？

作者: cuixufeng50 時間: 2015-3-29 11:35

作者: 奧莉奧莉 時間: 2015-7-1 22:55
組織沒交房的,，維護自己的權(quán)益,，太坑人了！

作者: sxqwan 時間: 2015-9-6 21:39
等你住你來你會發(fā)現(xiàn)煙臺最差的物業(yè)服務(wù)

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