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標(biāo)題: 婚姻法頒布，對您的房產(chǎn)有什么影響,？長姿勢 [打印本頁]

作者: yyyttt 時間: 2015-1-29 17:05
標(biāo)題: 婚姻法頒布,，對您的房產(chǎn)有什么影響？長姿勢
　　離婚關(guān)于房產(chǎn)糾紛層出不窮,，對沉浸在戀愛喜悅中的小兩口來說,，婚前了解新婚姻法是十分必要的。
接下來,，我們來看4條新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)問題的解讀,！

只要沒做公證，就算給了承諾,，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn),。
　　《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。
【解讀】：沒有公證，承諾是沒有效力的,。也就是說一方要贈與房產(chǎn)給另一方,，需要辦理公證。

父母給買的房子,，另一方無權(quán)分割,。
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
【解讀】：父母買的房從共同財產(chǎn)變?yōu)閭€人財產(chǎn),。

誰首付，離婚后房子歸誰,。
　　《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
【解讀】：明確婚前以一方個人名義購買,，婚后共用的房子是個人財產(chǎn),，不是共同財產(chǎn)。

一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了,，另一方很難追回來,。
　　《婚姻法司法解釋三》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買,、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持,。
　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持,。
【解讀】：假如一方偷偷把房子賣了,，以前另一方可以要求追回來，現(xiàn)在不行了,。

作者: yonghu 時間: 2015-1-30 10:58
基本上跟男士沒有關(guān)系

作者: liouxuan 時間: 2015-1-30 10:59
學(xué)習(xí)了,，感謝分享

作者: ccchhh 時間: 2015-1-30 11:03
還米有結(jié)婚，不操心

作者: 為你持劍 時間: 2015-1-30 11:05
是更改了規(guī)定

作者: 清風(fēng)徐來 時間: 2015-1-30 11:06
沒看出來女生吃虧了，沒看出來

作者: fbbzysb 時間: 2015-1-30 11:07
自古房子的歸屬就有問題

作者: sunhongjin 時間: 2015-1-30 11:07
這樣的矛盾就是有法律也會有人抗議的

作者: 祈禱 時間: 2015-1-30 11:08
夫妻倆一人婚前有一套,，就不會打架了

作者: crystal_gr 時間: 2015-1-30 11:09
好好研究研究吧

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