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標題: 裝修建材板塊律師：裝修中容易引發(fā)什么樣的糾紛 [打印本頁]
作者: 上善若々水 時間: 2015-2-4 11:35
標題: 裝修建材板塊律師：裝修中容易引發(fā)什么樣的糾紛
裝修中容易引發(fā)以下糾紛：
1.材料質量糾紛,；
2.施工工藝糾紛,；
3.施工結果糾紛；
4.施工保修糾紛,；
5.施工工期糾紛,；
6.付款方式糾紛；
7.與第三方發(fā)生的人身或財產糾紛,。
有裝修公司承包的會引發(fā)以下幾類糾紛：
1,、沒有完全履行裝修合同。主要表現為：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,，使用非合同規(guī)定的裝飾材料,，施工中無故停工，未在約定時間內完工等,。
2,、粗制濫造，施工質量低劣,。
增減項糾紛,。家居裝修工程出現增減項的情況很多，比如在施工當中進行增項,，對增項報價業(yè)主未予認同,，以致在結算時產生糾紛。
4,、維修服務不完善或不履行質量承諾,。裝修后應該按合同規(guī)定及時維修,，但有些公司卻左右推托，保修期內不保修,。
5,、噪聲擾民。施工中難免會發(fā)出噪聲,，但戶主事先要與裝修公司約好開工,、完工時間，不要違反環(huán)保的有關規(guī)定,。有些裝修公司為趕工期，深夜加工加點,，影響鄰居休息,，極易引發(fā)糾紛。
6,、裝修材料或廢棄物亂堆亂放,。
7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構,。
簽合同時要注意以下問題
在與裝飾公司接洽時,，要注意以下這些問題：
1.認定裝飾公司的資格。首先,，裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照“經營項目”中,，必須有“承攬室內裝飾裝修工程”這一項。此外,，公司有無正規(guī)的辦公地點,，是否能出具合格的票據等方面，都是要仔細考察的,；其次,，可以考察這家裝飾公司做過的工程，來評價它的設計和施工水平,。
2.確認報價,。在裝飾公司進行實地測量之后，公司會將設計圖,，以及一張詳盡的報價單交給客戶,，上面列有非常具體的用料和施工量�,？蛻粼谀玫竭@分材料之后,，首先要看設計是否符合自己有的要求。然后,，可以請設計師來解釋這份設計方案,，比如說一些空間的處理,，材料的應用等。在確認了設計方案之后,，還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理,。
3.在客戶認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和客戶簽訂一份施工合同或協(xié)議書,。在這份合同中,，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,。其次,，在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好,。第三,，如果在工程進行中，對某些裝修項目有所增減,，就一定要填寫相關的“工程洽商單”,，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四,，合同中有關保修的條文是必不可少的,，而且要分清責任。
若是沒有裝修公司承包而是由小工們裝修的,，在裝修過程中萬一和鄰居發(fā)生財物損害或者不小心砸到人發(fā)生人身傷害這類問題時,，又該由誰來承擔相應的責任和損
我認為，若發(fā)生此類問題業(yè)主和小工要承擔連帶賠償責任,。因為,，由于過錯侵害他人財物或人身的，賠償義務人應當賠償受害者的合理損失,。即使訂立了承攬合同,，承攬人（即小工）在完成工作過程中對第三人造成的損害，定作人一般不承擔賠償責任,；但定作人對定作,、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任,。小工明知自己無裝潢的資質,，仍訂立合同，在執(zhí)行承攬事項過程中,，對周圍環(huán)境未盡到安全防范義務,，其不當施工，萬一和鄰居發(fā)生財物損害或者不小心砸到人發(fā)生人身傷害這類問題時,，小工負有主要過錯,，應當依法承擔主要民事賠償責任,。而業(yè)主將工程發(fā)包于無資質的小工承包，屬選任有過失,，亦有過錯,，依法也應當承擔相應的民事賠償責任。由于上述雙方的過錯有直接的因果關系,，故上述雙方構成共同侵權,，應當承擔連帶賠償責任。
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