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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 我的購(gòu)房過(guò)程,，分享給大家看看 [打印本頁(yè)]

作者: 快樂(lè) 時(shí)間: 2015-2-6 15:59
標(biāo)題: 我的購(gòu)房過(guò)程,，分享給大家看看
   先介紹下我們的情況：結(jié)婚四年（不好意思,，一畢業(yè)就結(jié)婚了），一直在煙臺(tái)租住房子,。一是覺(jué)得不想太辛苦的做房奴,，二是米系本人沒(méi)有啥志向，一直覺(jué)得結(jié)婚與房子沒(méi)有根本聯(lián)系,，所以即使快樂(lè)同學(xué)沒(méi)有房子沒(méi)有車(chē)子,，我們騎個(gè)小電爐就去領(lǐng)證了，這也間接影響了快樂(lè)積極向上的進(jìn)取心~~最后,，最重要的一點(diǎn),，我們也沒(méi)有錢(qián)，哈哈哈,，所以這四年就斷了買(mǎi)房的念頭,。

   時(shí)間過(guò)啊過(guò)~~一直到去年（可以說(shuō)是13年底），想著咱們只顧自己的日子也不是個(gè)事,，老家雖然是煙臺(tái)招遠(yuǎn)的,，但是想生活在市里終究是不方便的，而且14年房?jī)r(jià)也處于降價(jià)的狀態(tài),，所以就湊湊來(lái)湊湊去,，整了20W的首付款出來(lái)，打算買(mǎi)個(gè)90方左右的兩室,，房?jī)r(jià)控制在65W左右,，這樣我們?nèi)抗e金貸款，也不至于太辛苦,。一切都打算好了之后,，我們就邁上了風(fēng)蕭蕭兮易水寒，看房之心野茫茫的艱難道路啦~~

   我們看房就看了大半年,，對(duì)于市場(chǎng)的了解,，包括地段、價(jià)格,、二手房,、期房都做了很多了解；到后面看房子時(shí),，一眼就知道這個(gè)房子是不是我們想要的,，然后對(duì)比價(jià)格來(lái)綜合考慮。前期也錯(cuò)過(guò)了一套不錯(cuò)的房子,，在南通路小學(xué)那塊,，多層二手房，價(jià)格記不得了，（沒(méi)想到僅僅一年,，那塊房?jī)r(jià)漲了那么多）

主要是當(dāng)時(shí)的中介非常**道,，很強(qiáng)勢(shì)，態(tài)度也很差,，而且自以為很專(zhuān)業(yè)的說(shuō)了很多糊弄的話,，但跟我們一起看房的有個(gè)售樓的朋友，把那個(gè)中介的夸大其詞都一一戳穿了,；而那個(gè)中介可能因?yàn)檫€帶著一個(gè)徒弟,，覺(jué)得很沒(méi)面子，所以對(duì)我們非常非常不友好,，還沒(méi)聊價(jià)格就走了,。
后來(lái)想想覺(jué)得還是年輕氣盛，要是換成現(xiàn)在,，直接門(mén)店里找經(jīng)理投訴,，換一個(gè)經(jīng)紀(jì)人就可以了，這都是后話了,。之后又看了很多樓盤(pán),，我們家買(mǎi)房子，LG都聽(tīng)我的,，因?yàn)槲覍?duì)整個(gè)房市的關(guān)注比LG很多,，對(duì)各個(gè)地段的房子、報(bào)價(jià)都了然于胸中,，對(duì)房子的戶型及建造結(jié)構(gòu)也多做過(guò)很多功課去了解,，所以最后買(mǎi)的這套房子雖然比預(yù)算高了5w，但房子從購(gòu)買(mǎi)到現(xiàn)在,，所有來(lái)過(guò)的家人親戚朋友,，沒(méi)有一個(gè)不說(shuō)好的，性價(jià)比超高,！所以買(mǎi)房的朋友一定要知道自己想要什么樣的房子,，對(duì)于自己關(guān)注的地段，每種類(lèi)型的房子,，自己心里要有個(gè)價(jià)格,。哪種房子是一定不要的，把幾個(gè)一定不能容忍的條件列出來(lái),，例如,，沿馬路的堅(jiān)決不要或沿主干道的堅(jiān)決不要。最后,，在符合條件的房子里,，進(jìn)行綜合評(píng)估,。當(dāng)遇到性價(jià)比超高但超出自己預(yù)算時(shí)，結(jié)合自己的能力和接下來(lái)的其他計(jì)劃是否有沖突等多方面考慮,。

我們也遇到過(guò)不止一套超出預(yù)算的，超出10w的直接pass,，馬上更換目標(biāo),，找尋其他好的房子；10w以內(nèi)的,，會(huì)綜合考慮,，值不值得。買(mǎi)這套房時(shí),，另有一套房子在談,，是個(gè)二手房，房東一定要打包車(chē)庫(kù)一起賣(mài),，加上車(chē)庫(kù)總價(jià)比我們這套新房便宜一點(diǎn),。雖然那套二手房首付在預(yù)算以內(nèi)，但車(chē)庫(kù)的錢(qián)要一次付清（8w）,，付出的錢(qián)還是比這套新房多,！當(dāng)時(shí)想著車(chē)庫(kù)如果有那個(gè)小區(qū)業(yè)主收，那套二手房子我們就出手了,，結(jié)果中介逼得厲害,，說(shuō)房東晚上就要跟其他人簽約了，讓我們下午就付定金,；同一天的下午這套新房開(kāi)始搖號(hào),，搖不中的話，我們估計(jì)就只能咬碎牙去找房東了,。所幸最后搖中,，就一跺腳買(mǎi)了。（補(bǔ)充一下,，因?yàn)橹芷谔L(zhǎng),，房?jī)r(jià)一直在漲，所以當(dāng)時(shí)雖然超預(yù)算5w,，還是咬咬牙拿了下來(lái),，而且是新房現(xiàn)房。覺(jué)得能比二手房多少好些,，于是最后定了這個(gè)新房,。

現(xiàn)在跟LG就是一直在苦逼的還房貸中，但是有了一套自己的新房,，就是比租房的感覺(jué)好,，是個(gè)真正的家了，看來(lái)房子在女人心中的地位還是挺重的，給人有種踏實(shí)的感覺(jué),，有了屬于自己的房子,，經(jīng)常的自己在家捯飭，即使是打掃衛(wèi)生也是開(kāi)心的

作者: 飄蝶 時(shí)間: 2015-2-6 16:04

唉,，我發(fā)現(xiàn)買(mǎi)套房子總是比自己預(yù)算的要多好多,，甚至連面積也慢慢變大。本來(lái)我們也是預(yù)算80平,，但是最后買(mǎi)了92的,，不知道為啥好多開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候總是把那些小面積設(shè)計(jì)到中間戶中，我這人就喜歡打頭的,，那種客廳有大窗戶的,，沒(méi)辦法最后因?yàn)檫@個(gè)原因選擇了92平的戶型

作者: ketao_wang 時(shí)間: 2015-2-6 16:16
我也是看了1年的行情還有跑了好久的市場(chǎng)才定了房子的，而且討價(jià)還價(jià)了很久,，終于磨導(dǎo)不錯(cuò)的折扣

作者: ketao_wang 時(shí)間: 2015-2-6 16:17
是啊,，過(guò)來(lái)人，真的要提醒購(gòu)房者要提防中介,，我們也被忽悠過(guò),，幸好找了熟人去房管局查了才沒(méi)有繼續(xù)聽(tīng)中介忽悠。

作者: 卡其娃娃 時(shí)間: 2015-2-6 16:18
樓主看二手房的時(shí)候是哪年�,�,？態(tài)度還差！我們當(dāng)初也看二手房來(lái),，中介別提嘴多甜了,，一下午帶著我們轉(zhuǎn)了4家，最后我們也沒(méi)定,，人家后期還電話好幾次介紹,，現(xiàn)在想想都覺(jué)得有點(diǎn)對(duì)不起人家了呢

作者: 深夜=孤狼 時(shí)間: 2015-2-6 16:58
買(mǎi)賣(mài)不成仁義在

理解就好

作者: 一枝梅123 時(shí)間: 2015-2-7 08:57
樓主說(shuō)的是，買(mǎi)房子最好有個(gè)專(zhuān)業(yè)的人士跟著,，要不然那些售樓的人,，那張嘴不好的都能說(shuō)出花來(lái)，真的很容易被欺騙啊

作者: 霸氣的男人 時(shí)間: 2015-2-8 13:11

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