煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標題: 我在芝罘區(qū)的購買小戶型二手房的經歷 ，分享給大家 [打印本頁]
作者: dahai6767 時間: 2015-2-23 20:14
標題: 我在芝罘區(qū)的購買小戶型二手房的經歷 ,，分享給大家
以前一直在論壇上看人家寫買房的經歷,，今年2月我也成為了一名房奴，我也想將自己看房買房的經歷寫出來,，希望給一些想買房的GGMM們做一個參考,。我看了很多房子了，好多都已經不怎么記得起來了,，大體給大家展現一個過程吧,。
2015年2月4日立春這天,在我跨上了’3”字開頭的這年，我拿到了我人生中第一套房子的鑰匙,雖然是個小戶型的二手房,可對我這個80后的單身MM來說,卻有不同尋常的意義,。
2005年來煙臺讀書至今已經整整十年了,2009年畢業(yè)后買房的想法也在腦子里閃了好多回,雖然父母也答應會贊助一部分,但當時收入不高,而我也不希望父母太辛苦,所以在買房的這個過程中,我一直猶猶豫豫的,結果,2012年下半年后,煙臺的房價就一路上漲,而我也悔不當初.直到2014年四月,在經歷了第七次搬家之后,我跟自己說,這次是真的要買房了,，因為租房搬家真是太苦逼了，于是就開始了漫長的看房道路,。
看房最初,，我的目標就很明確：芝罘區(qū)的小戶型二手房，貸款全部用公積金貸款,，不需要使用到商業(yè)貸款,。首先，因為畢業(yè)后我租的房子一直是在芝罘區(qū),，對這里的環(huán)境很熟悉,，而且離我上班的地方也比較近，很方便；其次,，選擇二手房,，是因為新房都是期房，需要等上兩三年,，一邊要付房租,，另外一邊要付房貸，感覺鴨梨太大了,。同時,，因為我需要省公積金貸款（個人最多只能貸25W），2000年之前的房子也不能考慮了,。這樣一圈定之后,，實際我可選擇的范圍已經很小了。
2014年5月,，帶著這樣的要求我走進了一家美南房產中介,，當時接待我的是一個剛畢業(yè)的小伙子，我說了要求之后,，他查了手上的資料,，說是有一套房子在解放路的福萊花苑，跟我希望的要求差不多,，只是價格貴了些，我?guī)еe累經驗的心情去看了我人生中的第一套房子,。
一室一廳,，08年左右的房子，45方左右的面積,，報價是47W,，由于離葡萄山小學比較近，是學區(qū)房,，所以單價還是比較高的,，房子之前是出租的，但是還是搞得比較干凈的,，房子是中等的裝修,，里面一些簡單的配置都有，廚房也是開放式的,，唯一的缺點是衛(wèi)生間不是明的,，沒有窗戶（后來看了很多一室的房子，才知道衛(wèi)生間有窗戶的實在是太少了）,，而且單價太高了,，房東因為等錢用,希望買方最好是可以一次性付款。我們彼此都沒有達到對方的要求，所以這次看房就這樣結束了,。
接著陸續(xù)看的3,、4個都沒有滿意的，不是戶型方面,、就是價格方面,、要不就是地段方面，反正各種不滿意啊,，期間我也看了南大街那個美鑫公館公寓,，當時已經有一層裝修好了，是48平的,，還是復式的,，住著感覺很寬敞呢，8500元一平,，上下兩層,，整體價格還行，不過是位于南大街購物中心,，離著南洪街也近,，雖說生活方面絕對輕松，可是,，畢竟顯得太亂了,，又放棄了！
后來因為工作的事,，就把看房給耽誤了,，對買房也沒有像最初那么熱情了，直到十一月中旬,，一個中介給我打了個電話,，說是有一套華信家園的房子，48方的46W,，在第四層,，一室一廳的，在看房的過程中,，我其實就有關注過西蕩苑的房子,，那里的房子是2003年之后的，屬于次新小區(qū),，只是原來以為那里沒有小戶型的,，就沒怎么在意，一個周六我獨自一個人去看了房子,。小區(qū)很安靜,，房子一進去就給人很正氣的感覺,，全明的戶型，裝修得很簡單,，但是很清爽,，說實話，那一刻我就有一點動心了,，而且是南北通透的,。但是對著中介，我又不能表現得太明顯,，另外這個價格也讓我稍微有點糾結,，于是我跟中介說，房子還不錯,，但是我覺得價格稍微高了點,，需要考慮一下，中介問我,，想要多少,，我說40W，中介說需要問一下房東的意思,，于是我就坐車走了,，才剛下車，中介的電話就來了,，房東說42萬就賣給我,，這時，我又有些小糾結了,，我跟中介說,，想叫上我朋友一起再看一次房子，中介同意了,，并馬上開車來帶我們了，朋友看了房子之后也覺得不錯,，于是中介就約了房東面對面談,。
到了之后，我繼續(xù)跟房東砍價格,，我說希望房子40W賣給我,，房東說，如果是一次性付款的,，她可以接受40W的價格,，但是如果是要公積金貸款的，她需要跟她先生商量一下,，第二天答復我（后來我才直到,，這個房東其實那天約了另一家中介的人談的,，幾乎都要簽約了，至于后來為什么沒有成功我就不得而知了）,。于是第二天在忐忑中,，等來了中介的電話，房東說公積金貸款得42萬,，跟朋友一合計,，最后也就定了。然后一系列合同,、交錢……
最后在新年的開始定了自己的房子,，雖然只是個小房，但是感覺終于有個屬于自己的家了,，心里也是很開心的,，新年祝愿自己一切順利……
作者: dahai6767 時間: 2015-2-23 20:17
有自己房子的感覺就是不錯
作者: dengli22 時間: 2015-2-23 20:36
華信的房子真心不便宜。6000的話是比較合適的
作者: TOMCLS001 時間: 2015-2-25 07:43
看到樓主帖子里的字眼了沒有,，我給大家解讀下哈：不靠男人,，芝罘區(qū)，單身妹妹,；你們還在等什么,？還不速速去解救女施主~！
作者: 小迷糊兒唄 時間: 2015-2-25 08:38
支持樓主啊 這也是我發(fā)展的方向啊
作者: alxhandra 時間: 2015-2-25 08:46
這個好的二手房也是很搶手的,，怎么看著跟打仗似的買房
作者: CHENGCHENG 時間: 2015-2-25 08:48
我也去美鑫公館看了,，復式的樣板間很漂亮，但是一層樓10幾個住戶,，單身一個女孩太危險了,，比較適合出租那個位置
作者: appleyu 時間: 2015-2-25 08:50
福萊花苑的房子那么貴嗎？感覺那個小區(qū)挺破舊的啊,，08年的房子啊,，這才沒幾年啊，現在的小區(qū)也就一年立馬被做的不成樣
作者: 左耳的右耳 時間: 2015-2-25 09:02
恭喜恭喜,！
作者: 不知為不知 時間: 2015-2-25 09:39
飄過~~~~~~
作者: 小粒香 時間: 2015-2-25 10:17
支持樓主
作者: yththt 時間: 2015-2-25 10:19
恭喜樓主有自己的家了,。
作者: 木oo木 時間: 2015-2-25 10:35
作者: ljlc2d 時間: 2015-2-25 10:49
作者: 辛拉面 時間: 2015-2-25 11:48
本帖最后由 辛拉面 于 2015-2-25 14:28 編輯
寫的不錯。,。,。。,。,。。
作者: 花好月圓的日子 時間: 2015-2-25 14:28
你沒仔細看內容,， 樓主明明說了自己是單身MM
作者: 不愛紅裝 時間: 2015-2-25 14:32
抄襲還是炒作
作者: 呀呀0226 時間: 2015-2-25 14:48
看完后，感覺好幸福
作者: 姑婆 時間: 2015-2-25 17:34
為啥我就找不到這種感覺
我也是80后,，我買2010年買第一個房子,，什么感覺也沒，2013買第二個也沒感覺,，現在裝修完了,，還是空牢牢的，沒滿足感
作者: 卡卡胡 時間: 2015-2-25 17:50
機智的樓主
作者: 我有一只小花貓 時間: 2015-2-25 17:53
樓主還單身,？,？？
作者: 生命在于折騰 時間: 2015-2-25 19:25
華信還有四十幾平的房子嗎,？我知道最小的也是六十幾平的吧
作者: yt1017 時間: 2015-2-25 19:42
恭喜樓主有了自己的小窩啦
作者: Kisser0 時間: 2015-2-25 21:17
作者: 板栗樹皮 時間: 2015-2-26 06:39
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 掙錢恐后 時間: 2015-3-1 02:35
2003年的注冊用戶,，你說你2005年來的煙臺，難道你是在外地就關注煙臺論壇嗎,？
| 歡迎光臨 煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |