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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 煙臺物業(yè)收費(fèi)辦法將出臺小區(qū)停車將被改善 [打印本頁]

作者: 天天(ytren) 時間: 2015-3-12 14:16
標(biāo)題: 煙臺物業(yè)收費(fèi)辦法將出臺小區(qū)停車將被改善
小區(qū)停車問題每天都能說上兩句,，這么多小區(qū)，總有那些不合理的物業(yè)收費(fèi)方式,，確實(shí)應(yīng)該改善一下,。我認(rèn)真閱讀了一下這個新的政策,，還不錯,。

　　3·15”臨近,，不少市民來電咨詢物業(yè)管理收費(fèi)問題。來自煙臺市物價局的投訴記錄顯示,，小區(qū)停車收費(fèi)、供水二次加壓收費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)收費(fèi)咨詢,、投訴位居受理總量的首位。煙臺市物價局負(fù)責(zé)人介紹,，《煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》征求意見階段已經(jīng)結(jié)束,，有望于今年上半年出臺。屆時,，煙臺的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為將得到進(jìn)一步規(guī)范,。

　　小區(qū)停車收費(fèi)問題最突出

　　2014年全市價格咨詢投訴合計(jì)3000余件，物業(yè)管理類就達(dá)到800余件,，接近受理總量的30%,。小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)、供水二次加壓收費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等問題是物業(yè)收費(fèi)咨詢投訴最突出的方面,。

　　煙臺市物價局工作人員介紹，關(guān)于小區(qū)停車收費(fèi)問題,，市民主要反映強(qiáng)制收取藍(lán)牙,、卡工本費(fèi)或押金，地下車位租賃費(fèi)較高,，外來車輛收費(fèi),，占用業(yè)主共有道路或者其他場地是否應(yīng)當(dāng)收費(fèi)等問題。

　　收取押金問題,，依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主車輛實(shí)行出入證管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人免費(fèi)配置出入證,。因遺失,、損壞需要補(bǔ)辦的，可以適當(dāng)收取工本費(fèi),。地下車位租賃費(fèi)較高問題,，據(jù)了解,，地下車位租賃費(fèi)大多在200-300元/月之間，許多業(yè)主反映車位租賃費(fèi)高難以承受,。但目前沒有制定車位租賃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，因此租用車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司與業(yè)主合同約定。

　　外來車輛收費(fèi)問題,，按現(xiàn)行政策規(guī)定,，外來車輛進(jìn)小區(qū)半小時內(nèi)不收費(fèi)，超過半小時,，白天（早7時-晚7時）每次收費(fèi)1元,，夜間（晚7時至早7時）每次3元；室內(nèi)停車加倍收費(fèi),；進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行公務(wù),、搶修檢修、救護(hù)等特種車輛不得收費(fèi),；業(yè)主的搬家車,、送貨車、送客車臨時停車在半小時內(nèi)的車輛不得收費(fèi),，臨時停車超過半小時的,，按非小區(qū)住戶停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)次收費(fèi)。

　　垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定

　　在幾乎所有的居民小區(qū),，每天都面臨著產(chǎn)生大量居民生活垃圾的問題,，垃圾清運(yùn)費(fèi)該由誰負(fù)擔(dān)、交多少錢,，很多市民對這個問題表示非常關(guān)注,。

　　據(jù)煙臺市物價局介紹，煙臺的業(yè)主在領(lǐng)取房屋鑰匙時,，都會與物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，明確垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但業(yè)主反映的多是費(fèi)用高,，難以承受,。

　　從掌握的情況看，市區(qū)垃圾清運(yùn)費(fèi)是按房屋建筑面積收取,，每平方米從3元到6,、7元不等，費(fèi)用少的二,、三百元,，多的能達(dá)七、八百元,，業(yè)主質(zhì)疑垃圾清運(yùn)費(fèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)企業(yè)想收多少就收多少,。

　　煙臺市物價局工作人員表示，《煙臺市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（煙價〔2004〕2號）規(guī)定,，“業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，在規(guī)定期限內(nèi)可自行清運(yùn)，也可以委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn),，并簽訂委托清運(yùn)合同,，清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定�,！薄渡綎|省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,，“業(yè)主或者物業(yè)使用人對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會指定的地點(diǎn)堆放,，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定�,！币虼耍暹\(yùn)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不在政府定價范疇內(nèi),，是由雙方合同約定的,。

　　新辦法有望上半年出臺

　　在物業(yè)管理收費(fèi)咨詢、投訴中,，二次供水加壓也是消費(fèi)者反映的焦點(diǎn),。煙臺市物價局工作人員介紹，從咨詢,、投訴情況看,，一些業(yè)主認(rèn)為二次加壓費(fèi)不應(yīng)由自己承擔(dān)，應(yīng)由經(jīng)營單位承擔(dān),。

　　目前,，煙臺二次加壓設(shè)備由物業(yè)企業(yè)代管，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),，供水單位不承擔(dān),。煙臺市物價局工作人員解釋，主要原因是供水二次加壓設(shè)施設(shè)備沒有改造,、移交給供水單位,。在供水二次加壓設(shè)施設(shè)備移交前，二次加壓產(chǎn)生的費(fèi)用暫按實(shí)際電費(fèi)和用水量平均分?jǐn)偟剿M(fèi)中,，由業(yè)主承擔(dān),。

　　“普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，是每位業(yè)主都非常關(guān)心的問題,，我們一直在研究如何更好地對這方面進(jìn)行規(guī)范,�,！睙熍_市物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，煙臺市物價局,、市住建局結(jié)合煙臺實(shí)際，制定了《煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（征求意見稿）,，于2014年8月份開始向社會各界公開征求意見,。新的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法有望在今年上半年出臺。

作者: swt1209 時間: 2015-3-12 14:25
http://bbs.55bbs.com/thread-9406117-1-1.html
http://bbs.3dmgame.com/thread-1763321-1-1.html
http://www.gusuwang.com/thread-1533-1-1.html
http://bbs.hefei.cc/thread-13683026-1-1.html
http://www.cnblogs.com/springcsc/archive/2009/12/02/1615568.html
http://bbs.feng.com/read-htm-tid-6712902.html
http://bbs.dospy.com/thread-343598-1-82-1.html
http://blog.ifeng.com/article/1630234.html
http://bbs.16fan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=152930
http://blog.chinaunix.net/uid-20559667-id-1924694.html
http://bbs.luanren.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4607349
http://www.0597kk.com/read.php?tid=1815311
http://bbs.fzbm.com/forum-34/tid-265885.html
http://www.doyouhike.net/forum/mountain/12151,0,0,0.html
http://www.deyi.com/thread-507747-1-1.html

作者: 歪踢逼逼愛死 時間: 2015-3-12 14:27
有啥用呢,？凈整些沒意思的,，亂停亂放一堆一堆的，不買車庫占用小區(qū)公共場地停車的,，應(yīng)該將收的錢給那些沒車的減免物業(yè)費(fèi),！

作者: light 時間: 2015-3-12 16:59
真的能改善？天真

作者: 做個壞人真難 時間: 2015-3-12 17:17
物業(yè)收費(fèi)早該規(guī)范了,，至于小區(qū)管理,，本來就是物業(yè)的責(zé)任，業(yè)主委員會倒是缺少一個類似行業(yè)協(xié)會一樣的支持機(jī)構(gòu)

作者: 智盈人生 時間: 2015-3-12 17:37
物業(yè)費(fèi)他們說多少就是多少,。太可惡了,。

作者: ake 時間: 2015-3-12 17:45
國家已經(jīng)放開物業(yè)收費(fèi)了，煙臺還出臺管理辦法,，估計(jì)要流產(chǎn)了

作者: 5050 時間: 2015-3-12 18:15
這是對即將入住簽約的才有這個念頭�,。。,�,！可是不知道啥時候呢

作者: 選豬權(quán) 時間: 2015-3-12 23:07
煙臺物業(yè)費(fèi)都是一下收一年的嗎？沒服務(wù)先收費(fèi),，而且是提供服務(wù)的強(qiáng)制收,，作為位于套口錦繡新天地保障房的住戶來說，每平米一塊錢建筑面積,，是不是太高,？

作者: 昊雨晴 時間: 2015-3-13 13:13
話說，投訴電話在哪兒呢,？真等要投訴的時候就這個號不對,，那個號不是了

作者: zombies 時間: 2015-3-13 14:15

選豬權(quán) 發(fā)表于 2015-3-12 23:07
煙臺物業(yè)費(fèi)都是一下收一年的嗎？沒服務(wù)先收費(fèi),，而且是提供服務(wù)的強(qiáng)制收,，作為位于套口錦繡新天地保障房的住 ...

更正一下，物業(yè)費(fèi)是0.7，電梯費(fèi)0.3
錦繡新天地那個物業(yè)啊,，垃圾一個,，跟沒有沒啥區(qū)別。

作者: LTYTZX 時間: 2015-3-13 15:13
物業(yè)本來就是個可有可無的東西他憑什么收停車費(fèi) 我在我家樓下停車還要交錢,？,？？那么,，物業(yè)請你走吧我本來就不需要你管理�,。�,！

作者: 勇潘高峰 時間: 2015-3-13 15:32
政府辦就辦點(diǎn)實(shí)事,，別提皮球行不

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