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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 好消息,！煙臺住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點 [打印本頁]

作者: 開心大果 時間: 2015-3-26 08:55
標(biāo)題: 好消息！煙臺住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點
[摘要]2日,，煙臺市住房公積金管理中心傳來消息,，在央行3月1日調(diào)整存貸款利率后，煙臺也于3月1日下調(diào)住房公積金貸款利率,。

2日,，煙臺市住房公積金管理中心傳來消息，在央行3月1日調(diào)整存貸款利率后,，煙臺也于3月1日下調(diào)住房公積金貸款利率,。調(diào)整后五年期以下(含五年)為3.5%，五年期以上為4%,。對于在3月1日前已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款業(yè)務(wù)從2016年1月1日起,，按調(diào)整后的新貸款利率執(zhí)行。
2日是央行發(fā)布降息的首個工作日,，據(jù)煙臺市住房公積金管理中心貸款管理副科長崔洪明介紹,，從2日起，新發(fā)放的公積金貸款執(zhí)行新利率,，已經(jīng)發(fā)放的貸款按照原利率執(zhí)行到年底,，從2016年1月1日起執(zhí)行新利率�,！盁熍_市住房公積金貸款利率有兩個執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)貸款周期，分為五年以下(含五年)和五年以上,。其中,，五年以下(含五年)已由原來的3.75%下調(diào)至3.5%，五年以上由4.25%下調(diào)至4%,�,！贝藓槊髋e例稱，假設(shè)購房人使用公積金貸款30萬,、30年還清,，按照等額本息的還款方式，調(diào)整前這戶家庭每月需還款1475.82元,，而調(diào)整后,，月還款為1432.25元,，每月可省近43.57元，累計可節(jié)省15686.56元,。
此次,，央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%,，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍,；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整,，并對基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。
按照貸款30萬,，還期30年計算：央行利率調(diào)整前,，使用公積金貸款，年利率為4.25%,，等額本息累計還款為531295.08元,，等額本金累計還款491782.02元；使用商業(yè)貸款年利率為6.15%,，等額本息累計還款為657966.41元，等額本金累計還款為577519.86元,。調(diào)整后,，使用公積金貸款年利率為4%，等額本息累計還款為515608.52元,，等額本金累計還款為480500.71元,；商業(yè)貸款年利率為5.9%，等額本息累計還款640587.43元,，等額本金累計還款566238.58元,。這么算下來，公積金貸款年利率調(diào)低0.25個百分點,，等額本息累計省了15686.56元,，等額本金累計省11281.31元。

作者: 艷陽天 時間: 2015-3-26 09:31
這個早就出來了啊

作者: 開心大果 時間: 2015-3-26 14:47
是啊,，強(qiáng)調(diào)一下

作者: 相不是向 時間: 2015-3-27 08:52
算得很詳細(xì),，很清楚，費(fèi)心了

作者: cayenne46s 時間: 2015-3-28 20:10
請教一下,，
1,、目前，對于“首套房”的認(rèn)定,，煙臺多數(shù)銀行實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”,，首套房還清貸款再買房貸款仍可算作首套房,。公積金貸款新政在首套房認(rèn)定方面，也沒有做出政策調(diào)整,，對于市民購買二套房,，依然執(zhí)行2010年三部門共同發(fā)布的文件要求，執(zhí)行二套房貸首付60%,，利率上浮10%的政策,。　
現(xiàn)在的公積金貸款的二套房認(rèn)定還是這樣的么,？
2,、辦理完公積金貸款后，每月的公積金還是要繼續(xù)繳納么,，如果存在繳納不正常的現(xiàn)象,，那貸款還會正常發(fā)放么？

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