今天，二套房貸款松綁的消息在網(wǎng)上鋪天蓋地,，瘋狂流傳。消息一出，幾家歡喜幾家愁：二次購房首付降低當(dāng)然很好，想得更多一點(diǎn)的人則開始憂慮：房貸松綁，購房需求增加,，房價(jià)是不是又要漲了,？
據(jù)悉，30日央行,、住建部,、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%,；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,，再次申請住房公積金購房，最低首付30%,。政策一出,，改善型住房需求家庭大大的松了一口氣，壓力減輕不少,。以購買一套總價(jià)100萬元的房產(chǎn)為例,，松綁前二套房首付比例6成，需準(zhǔn)備60萬元,；松綁后首付降至4成,，首付款只需準(zhǔn)備40萬元即可。少了20萬元的首付款壓力,，相當(dāng)于一把筆裝修款給預(yù)留出來了,，換房更輕松。
但也有房地產(chǎn)資深觀察人士表示：中國樓市已連續(xù)10個月下滑,，部分三四線城市甚至已沒有成交量,，相當(dāng)多消費(fèi)者都按捺不動，持觀望態(tài)度。這次政府出臺政策為穩(wěn)定房地產(chǎn),，必定刺激消費(fèi)需求,，這時(shí)政策就變成了一把雙刃劍，在推動消費(fèi)需求增長的同時(shí)也有可能讓樓市反彈,，房價(jià)再次上漲,。DTZ戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏預(yù)測：今年普通住宅的漲幅或在10%以上，而中高端住宅漲幅將介于5%至8%區(qū)間內(nèi),。
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