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標(biāo)題: 【煙臺(tái)樓市】煙臺(tái)公積金貸款額度提至45萬(wàn) [打印本頁(yè)]
作者: 康和新城客服部 時(shí)間: 2015-5-1 09:04
標(biāo)題: 【煙臺(tái)樓市】煙臺(tái)公積金貸款額度提至45萬(wàn)
本帖最后由 康和新城客服部 于 2015-5-1 09:09 編輯
4月28日,，煙臺(tái)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于適當(dāng)調(diào)整煙臺(tái)市住房公積金貸款政策的通知》,，5月1日起，我市個(gè)人住房公積金貸款額度提高到45萬(wàn)元,，同時(shí)降低首付款比例,，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在144平方米（含144平方米）以下的家庭，貸款首付款比例不低于20%,；對(duì)購(gòu)買(mǎi)144平以上的家庭,，貸款首付比例不低于30%。
以下為通知全文：
關(guān)于適當(dāng)調(diào)整煙臺(tái)市住房公積金貸款政策的通知
各分中心,、管理部,，市中心各科室：
為進(jìn)一步完住房公積金貸款政策，更好地支持廣大繳存職工購(gòu)房資金需求,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究決定,，對(duì)住房公積金貸款相關(guān)政策作以下調(diào)整：
一,、提高住房公積金貸款額度。將我市個(gè)人住房公積金貸款額度提高到45萬(wàn)元,。
二,、放寬首套房住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工為改善居住條件再次使用住房公積金貸款政策,，第三次申請(qǐng)使用住房公積金帶塊不予辦理,。
三、降低首付款比例,。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在144平方米（含144平方米）以下的家庭（包括借款人,、配偶及未成年子女，下同）,，貸款首付款比例不低于20%,；對(duì)購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的家庭,，貸款首付比例不低于30%。
以上調(diào)整意見(jiàn)自2015年5月1日起執(zhí)行,。未涉及內(nèi)容,，仍執(zhí)行原規(guī)定。
煙臺(tái)市住房公積金管理中心
2015年4月28日
小編認(rèn)為,，此次“4.28”公積金新政對(duì)當(dāng)前膠著的煙臺(tái)樓市來(lái)說(shuō)無(wú)異于一場(chǎng)及時(shí)雨,。其所產(chǎn)生的影響，我們認(rèn)為主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面： 1：降低首付款比例,，提高貸款額度,，對(duì)于總房款相對(duì)較低的煙臺(tái)這種三線城市剛需客群具有明顯的刺激作用，首付款比例的降低將直接緩解剛需客群買(mǎi)房初期資金不足的局面,，將進(jìn)一步加速剛需客戶入市的節(jié)奏,；而貸款額度的提高，無(wú)論是對(duì)剛需客群還是改善型客群,，都意味著減輕了貸款利息的支出,，直接降低了購(gòu)房者的購(gòu)房這本。
2：首次住房公積金貸款還清后,，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款執(zhí)行首次住房公積金貸款政策,，這意味著改善性需求置業(yè)的門(mén)檻降低，主要是為了解決購(gòu)房門(mén)檻過(guò)高的問(wèn)題,，其本質(zhì)是滿足改善型住房需求,，鼓勵(lì)改善性客群積極入市，對(duì)市場(chǎng)是利好和刺激的,。
隨著“4.28”公積金新政的出臺(tái),，預(yù)計(jì)短期內(nèi)可能會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者集中入市的局面。
作者: 康和新城客服部 時(shí)間: 2015-5-1 09:10
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