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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 財(cái)產(chǎn)性收入上的差距是窮富的一大分水嶺 [打印本頁(yè)]

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-5 08:17
標(biāo)題: 財(cái)產(chǎn)性收入上的差距是窮富的一大分水嶺
本帖最后由 fztzl 于 2015-5-5 09:20 編輯
　實(shí)際上,，這個(gè)問(wèn)題早已被學(xué)者們研究透了,，可是，人們還看不懂,，或許正象明王所說(shuō)的那樣：這個(gè)世界上只有極少數(shù)人有能力真的改變自己,，多數(shù)人無(wú)能固執(zhí)自信樂(lè)觀,，因?yàn)槎鄶?shù)人愚蠢而貪婪。只有很少人理解世界上正在發(fā)生的是什么,，
　　　　
　　　　
　　在這里我?guī)蜆巧系脑敿?xì)注解一下,，原文大意是：經(jīng)濟(jì)學(xué)家把人類經(jīng)濟(jì)分成三大要素，即人力資源,，資本,，土地。人類社會(huì)的財(cái)富是由這三者共同創(chuàng)造并在三者之間分配,。注意：我們偉大地導(dǎo)師**只認(rèn)為活勞動(dòng)才能創(chuàng)造財(cái)富,，只是現(xiàn)在很少再有人相信他了。
　　　　
　　過(guò)去十年,，中國(guó)的低端人力資源處于過(guò)度供給狀態(tài),，豬多肉價(jià)賤，人多則工資低,。所以,，過(guò)去十年，中國(guó)人力資源價(jià)格增長(zhǎng)緩慢,，工資占GDP比重不斷下降,，同時(shí)，資本與土地在財(cái)富分配中受益,。
　　　　
　　擁有土地與資本的都是富人,，中國(guó)財(cái)產(chǎn)性收入占比越來(lái)越重，結(jié)果是富人越富窮人越窮,，這就是中國(guó)的分配體制,，是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，不是政冶體制問(wèn)題,，就算中國(guó)經(jīng)過(guò)了政冶體制改革,，窮人也難有大的改觀。我們要注意,，任何國(guó)家都必需經(jīng)過(guò)這一階段,，**所生活的早期資本主義時(shí)代,，實(shí)際上就是這個(gè)階段。很多人羨慕發(fā)達(dá)國(guó)家,，那是因?yàn)槿思业那闆r正好與中國(guó)完全相反,，對(duì)于窮人來(lái)說(shuō)，移民發(fā)達(dá)國(guó)家是有利的,，只是人家不要你罷了,。
　　　　
　　另外，在有限的工資性收入中,，據(jù)官方資料,，8/100的體制內(nèi)員工分配了55/100,，這是政冶體制上的矛盾,，如果你到各大小區(qū)去看一下，體制內(nèi)員工大約買(mǎi)走了中國(guó)1/3的一手樓,。在這里跑題一點(diǎn),，順便說(shuō)一下另一問(wèn)題，樓價(jià)如此高,，買(mǎi)得起的人卻大有人在,，很多人對(duì)此表示困惑，實(shí)際上,，別人是體制內(nèi)工資性收入,，財(cái)產(chǎn)性收入，灰色收入一起上,，買(mǎi)樓自然不費(fèi)勁,，而多數(shù)人僅憑體制外的工資性收入，要想供樓自然難似上青天,。
　　　　
　　　　
　　所以說(shuō),，現(xiàn)階段，你只有把自已變成稀缺最好是奇缺的人才,，你才能提高工資性收入,，如果你只是一顆螺絲釘?shù)脑挘敲�,，你只能糊口,。或許你對(duì)于僅能糊口的現(xiàn)狀極度不滿,，但是,，這是沒(méi)辦法的，地球沒(méi)有這么多的工作崗位,，就是如此低工資的工作崗位,，對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)已很不易,，否則就不會(huì)有匯率戰(zhàn)有貿(mào)易保護(hù)主義了。
　　　　
　　對(duì)于多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō),，財(cái)產(chǎn)性收入上的差距是窮富的一大分水嶺,，在這一點(diǎn)上，房觀里很多人年薪十萬(wàn)二十萬(wàn)甚至高達(dá)三十萬(wàn)的,，他們?nèi)再I(mǎi)不起樓,，為什么？你沒(méi)有財(cái)產(chǎn)性收入呀,。雖然你的工資性收入不低,，但是，中國(guó)財(cái)產(chǎn)性收入占比大,，在這最重要的領(lǐng)域,，如果你天生就短板，卻要與別人爭(zhēng)奪一線城市中心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),，你拼得過(guò)人家嗎,？
　　　　
　　正因?yàn)榇耍悴判枰档妥砸训纳钏�,，把�?cái)富積累并進(jìn)行有效投資,，取得財(cái)產(chǎn)性收入后，一個(gè)家庭就能進(jìn)入良性循環(huán),，你就能既有高品質(zhì)的生活,，又能不斷積累。這個(gè)過(guò)程是痛苦而艱難的,，但卻是必由之路,。如果你今天花天酒地，不為后半生及后代考慮,，這是劣質(zhì)基因的典型體現(xiàn),，那么上帝也救不了你，你的后代們只能重復(fù)著你今天的埋怨與憤怒,。

　　當(dāng)然,，對(duì)別人的巨額財(cái)產(chǎn)性收入，你或許極度不滿,，覺(jué)得不公平,，你是**的學(xué)生，覺(jué)得只有活勞動(dòng)才能創(chuàng)造財(cái)富,，別人是寄生蟲(chóng),。但是，你有沒(méi)有想過(guò),，別人的財(cái)產(chǎn)性收入是如何來(lái)的,？為什么你沒(méi)有,？
　　　　
　　中國(guó)已經(jīng)過(guò)了劉易斯捌點(diǎn)，未來(lái)底層的工資性收入會(huì)大有改觀,，國(guó)家也提出了倍增計(jì)劃,。因此，未來(lái),，中國(guó)財(cái)產(chǎn)性收入占比雖仍大,，但會(huì)逐步下降，社會(huì)底層的壓力會(huì)相對(duì)小些,。當(dāng)然,，工資倍增，通脹也會(huì)倍增,，未來(lái)中國(guó)的CPI是可觀的,，你還信樓價(jià)崩盤(pán)嗎？正因?yàn)榇�,，有點(diǎn)閑錢(qián)的人才拼命投資樓市,，等將來(lái)社會(huì)底層的工資倍增了,，富人再把房子賣(mài)給他們,。
　　　　
　　從上面這個(gè)角度來(lái)看，富人買(mǎi)的不是房子,，而是底層未來(lái)數(shù)十年的勞動(dòng)成果,。或許中國(guó)的富人是樂(lè)觀派,，他們對(duì)未來(lái)窮人的收入充滿信心,，所以才投資樓市。而窮人呢,？或許經(jīng)歷了太多的失敗,，窮人對(duì)自已的未來(lái)都沒(méi)有足夠的信心，所以才聲嘶力竭地哭喊著崩盤(pán),。實(shí)際上,，在城市結(jié)束之前，在老齡化之前,，如果樓價(jià)真的崩盤(pán)了,，崩盤(pán)的不僅僅是富人的房子，窮人的收入也會(huì)跟著崩盤(pán),。

作者: minidos 時(shí)間: 2015-5-5 08:22
這是樓主自己寫(xiě)的么,，這么犀利，看完之后只有佩服

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-5 09:31

minidos 發(fā)表于 2015-5-5 08:22
這是樓主自己寫(xiě)的么,，這么犀利,，看完之后只有佩服

犀利么,，我不覺(jué)得，這是現(xiàn)實(shí),，是真理,。

作者: 霞客80 時(shí)間: 2015-5-5 09:32
8/100的體制內(nèi)員工分配了55/100，這個(gè)怎么算體制內(nèi)員工,？體制內(nèi)的也分部門(mén)了,，有的油水很大，有的也是光靠工資了,。年薪三十萬(wàn)買(mǎi)不起房,？看在哪兒買(mǎi)啥房子了，要在北京買(mǎi)個(gè)別墅估計(jì)難,，但在煙臺(tái)買(mǎi)個(gè)一般住房的話,，還是容易得很吧

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-5 09:35

霞客80 發(fā)表于 2015-5-5 09:32
8/100的體制內(nèi)員工分配了55/100，這個(gè)怎么算體制內(nèi)員工,？體制內(nèi)的也分部門(mén)了,，有的油水很大，有的也是光靠 ...

年薪10萬(wàn)有10萬(wàn)的花法,，30萬(wàn)有30萬(wàn)的花法,，都花了買(mǎi)什么房子？

作者: 指尖的香氣 時(shí)間: 2015-5-5 09:36
這文采要趕上經(jīng)濟(jì)學(xué)大師了

作者: yththt 時(shí)間: 2015-5-5 10:02
美女,，你說(shuō)的還是投資買(mǎi)房的事,。但現(xiàn)階段，我還是不同意投資買(mǎi)房,。
1.首先你要明白,，富人不是買(mǎi)房子才成為富人的。
真正的富人,，年收入百萬(wàn)以上的,，他們有專業(yè)的理財(cái)助理進(jìn)行投資，要么擁有自己的技能,，進(jìn)行資本炒作,，用錢(qián)生錢(qián)，要么投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)等等,。對(duì)于真正的富人,，要么他們投資房地產(chǎn)，但他們是不需要買(mǎi)房子進(jìn)行投資,，也沒(méi)有閑錢(qián)進(jìn)行房產(chǎn)投資,。至于你說(shuō)的買(mǎi)房的“富人”，也就是白領(lǐng)階層或者中產(chǎn)階級(jí)這一范疇的,。

2按照你說(shuō)的,，“官方資料,，8/100的體制內(nèi)員工分配了55/100”。這8%里估計(jì)有一大半把他們的子女已經(jīng)送出國(guó)了,，他們國(guó)內(nèi)只需要一套或兩套住房,，但最終還是出售房產(chǎn)，移居海外,。剩下的92%的人,，僅持有45%的財(cái)富資源的人，他們有多大的購(gòu)買(mǎi)力,？“富人買(mǎi)的不是房子,，而是底層未來(lái)數(shù)十年的勞動(dòng)成果”。生活在底層的人有保障房,，現(xiàn)在房產(chǎn)絕對(duì)過(guò)剩,，煙臺(tái)供銷(xiāo)比146個(gè)周，而且?guī)齑嬉恢痹谠鲩L(zhǎng),，在如此市場(chǎng)上鼓勵(lì)白領(lǐng)買(mǎi)房,，你確定夾心層有多大能力接盤(pán)二手房。

從一年來(lái)煙臺(tái)房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看,，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降,，投資房產(chǎn)出租收益不如在理財(cái)，而且房地產(chǎn)調(diào)整期未過(guò),，個(gè)人觀點(diǎn)還要維持一年以上,，在此時(shí)機(jī)進(jìn)場(chǎng)房產(chǎn)投資真的不太適宜,。而且我感覺(jué)現(xiàn)在是國(guó)家想讓房?jī)r(jià)維持穩(wěn)定,，但老百姓購(gòu)買(mǎi)意愿不足，房產(chǎn)庫(kù)存嚴(yán)重,，開(kāi)發(fā)商以特價(jià)房的方式降價(jià)出售,，也不敢玩漲價(jià)刺激老百姓的購(gòu)買(mǎi)欲望。
還有股市走強(qiáng),，說(shuō)明這些資金進(jìn)入股市,，樓市走衰是難免的。

作者: zhaidaye88 時(shí)間: 2015-5-5 11:39
股市我一直不看好,。樓市還需強(qiáng)刺激,，暫時(shí)還得整理一段時(shí)間。

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-5 12:24
本帖最后由 fztzl 于 2015-5-5 12:28 編輯

yththt 發(fā)表于 2015-5-5 10:02
美女,，你說(shuō)的還是投資買(mǎi)房的事,。但現(xiàn)階段，我還是不同意投資買(mǎi)房,。
1.首先你要明白,，富人不是買(mǎi)房子才 ...

你理解錯(cuò)了,，此篇文章的理念在于教會(huì)普通老百姓增加財(cái)產(chǎn)性收入而不是工資性收入，因?yàn)楣べY性收入不是區(qū)分富人和窮人的絕對(duì)指標(biāo),，教會(huì)普通人如何在
同齡人里超越大部分的人,。至于你說(shuō)的我想發(fā)表下自己的想法，真正的有錢(qián)人在資產(chǎn)的分配上是有比例的,，而不動(dòng)產(chǎn)一定是占據(jù)絕大部分,，因?yàn)榉渴袑儆诜€(wěn)
健性投資而股市是投機(jī)，風(fēng)險(xiǎn)極大,，有錢(qián)人不會(huì)拿超過(guò)大部分的錢(qián)來(lái)冒這么大的風(fēng)險(xiǎn),，資產(chǎn)累積到了一定程度，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收益,。小錢(qián)炒股無(wú)可厚非,，大錢(qián)炒股那是要權(quán)衡的。還有炒股賺的錢(qián)會(huì)流向哪兒呢,？大部分還是會(huì)去樓市,。

作者: hao608608 時(shí)間: 2015-5-5 12:37
本帖最后由 hao608608 于 2015-5-5 12:46 編輯

在城市結(jié)束之前？在老齡化之前,？這都是啥意思�,。抗俜綌�(shù)據(jù)八成都是扯,，老百姓能看到的是一個(gè)數(shù)據(jù),，背后還有普通百姓看不到的數(shù)據(jù)。
靠數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)那不在我們普通百姓能力范圍之內(nèi),，觀察社會(huì)動(dòng)向看看自己生活的經(jīng)歷樓市會(huì)咋走也許會(huì)略知一二,。
現(xiàn)在去農(nóng)村看看還有幾個(gè)年青勞動(dòng)力？城市化進(jìn)程走到啥程度傻子也該明白了吧,。中國(guó)50年代前后經(jīng)歷人口高增長(zhǎng)期一家少則生4-5個(gè)多則生7-8個(gè),，這部分人現(xiàn)在大部分都進(jìn)入退休年齡，中國(guó)人平均壽命77-78歲再過(guò)10幾年這部分人都將歸入塵土,，他們留下的房子會(huì)讓自己兒女繼承,，而80后左右的孩子大部分早就完成買(mǎi)房的任務(wù)。10幾年后房地產(chǎn)必將進(jìn)入夕陽(yáng)行業(yè),。10年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)怎樣,？ZF如果政策的當(dāng)玩的好房?jī)r(jià)會(huì)一直穩(wěn)定。那些想靠炒房發(fā)財(cái)?shù)氖潜碌胗浟恕?br />

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-5 21:20

hao608608 發(fā)表于 2015-5-5 12:37
在城市結(jié)束之前,？在老齡化之前,？這都是啥意思啊？官方數(shù)據(jù)八成都是扯,，老百姓能看到的是一個(gè)數(shù)據(jù),，背后還有 ...

城市化進(jìn)程不結(jié)束，中國(guó)剛需的大局不變樓市不會(huì)停止上升,。買(mǎi)房本來(lái)也不是為了發(fā)財(cái),，更多的是一種保障，是抵御通貨膨脹最好的利器,。股市跌了本可能都沒(méi)了,，房?jī)r(jià)跌了最起碼還有個(gè)實(shí)物。

作者: hao608608 時(shí)間: 2015-5-6 20:55

fztzl 發(fā)表于 2015-5-5 21:20
城市化進(jìn)程不結(jié)束,，中國(guó)剛需的大局不變樓市不會(huì)停止上升,。買(mǎi)房本來(lái)也不是為了發(fā)財(cái)，更多的是一種保障,，是 ...

你也太落伍了吧都啥時(shí)候了還想著城市化進(jìn)程,。沒(méi)事去看看國(guó)家財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉的講話中國(guó)在未來(lái)的5年或10年有50%以上的可能性會(huì)滑入中等收入陷阱

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-7 07:48

hao608608 發(fā)表于 2015-5-6 20:55
你也太落伍了吧都啥時(shí)候了還想著城市化進(jìn)程。沒(méi)事去看看國(guó)家財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉的講話中國(guó)在未來(lái)的5年或10年 ...

呵呵,，倒是你孤陋寡聞了,，在目前經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下國(guó)家一直都在尋找新的推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向，其中城市化就是一個(gè)亮點(diǎn),，包括最近這段時(shí)間的農(nóng)村土地改革,、戶籍改革等等都在為這一舉措添磚加瓦，怎么能叫過(guò)時(shí),？至于你說(shuō)的中產(chǎn)收入陷阱我不太明白與我說(shuō)的有何關(guān)系,，如果真像你說(shuō)的多少年之后中國(guó)陷入中產(chǎn)收入陷阱，那摩強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)性收入就更為重要了,。

作者: hao608608 時(shí)間: 2015-5-7 09:46
中等收入陷阱,，不是中產(chǎn)

。中等收入陷阱是啥意思你知道不,？城市化進(jìn)程跟中等收入陷阱有啥聯(lián)系看完國(guó)家財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉的講話自己琢磨琢磨,。上層很少說(shuō)消極的話50%以上的概率進(jìn)入經(jīng)濟(jì)停滯狀態(tài)。不用了解世界正在發(fā)生什么,，明白中國(guó)進(jìn)入啥階段就OK了

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-7 10:02

hao608608 發(fā)表于 2015-5-7 09:46
中等收入陷阱，不是中產(chǎn),。中等收入陷阱是啥意思你知道不,？城市化進(jìn)程跟中等收入陷阱有啥聯(lián)系看完國(guó)家 ...

沒(méi)錯(cuò)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在就是從高速進(jìn)入中速階段了,，要不怎么說(shuō)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)么,。不過(guò)我真的不明白你想表達(dá)啥意思想說(shuō)明什么？,？

作者: 巧巧131840 時(shí)間: 2015-5-7 12:36

fztzl 發(fā)表于 2015-5-5 09:31
犀利么,，我不覺(jué)得,，這是現(xiàn)實(shí)，是真理,。

說(shuō)了這么多就是說(shuō)要是富人窮了,，那么窮人也付不了，最好就是攢錢(qián)買(mǎi)資產(chǎn)就這個(gè)意思吧,，也許自己享受不了但是子孫后代再也不用窮了慢慢積累的意思.

作者: 巧巧131840 時(shí)間: 2015-5-7 12:38
現(xiàn)在有錢(qián)買(mǎi)些地放著,。

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-8 08:33

巧巧131840 發(fā)表于 2015-5-7 12:36
說(shuō)了這么多就是說(shuō)要是富人窮了，那么窮人也付不了,，最好就是攢錢(qián)買(mǎi)資產(chǎn)就這個(gè)意思吧,，也許自己享受不了但 ...

部分對(duì)吧，不管處在什么年代,，承受力最差的就是窮人,，富人至多就是有虧損，而窮人可能連吃飯都成問(wèn)題,。積攢資產(chǎn)本身自己這輩子就可以享受到現(xiàn)金流帶來(lái)的實(shí)惠怎么能叫享受不了呢,？當(dāng)然也是惠及后代的事情，但是有個(gè)前提就是后代也不能坐享其成,，也要學(xué)習(xí)將資產(chǎn)保值升值,。

作者: a54493 時(shí)間: 2015-5-8 21:07
哈哈哈哈哈東面來(lái)了個(gè)大濕

作者: 奔跑的小豬 時(shí)間: 2015-5-9 12:20
雖然部分理解，還是頂一下海豚,。

作者: fztzl 時(shí)間: 2015-5-9 14:44

奔跑的小豬發(fā)表于 2015-5-9 12:20
雖然部分理解,，還是頂一下海豚。

哪里不懂,？,？

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