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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 【論煙臺(tái)商道鑄萬達(dá)商圈】+【商業(yè)類】+群雄逐鹿，誰領(lǐng)風(fēng)騷 [打印本頁(yè)]

作者: 小寶_EFfG8 時(shí)間: 2015-5-6 01:43
標(biāo)題: 【論煙臺(tái)商道鑄萬達(dá)商圈】+【商業(yè)類】+群雄逐鹿,，誰領(lǐng)風(fēng)騷
   翻開老煙臺(tái)記憶的篇章,，順著時(shí)光梳理煙臺(tái)商業(yè)的變遷,，撫古思今，不由得心生感慨,！從小漁村到繁華的城,，也只有古老的煙臺(tái)山和所城里，能夠見證著她的滄桑巨變,！
   煙臺(tái)商業(yè)中心雛形應(yīng)該是從清康熙二年廢千戶所開始,，當(dāng)時(shí)新設(shè)立了奇山社，隸屬登州府福山縣東北保,。從那時(shí)起,，老百姓開始遷入所城里周圍居住，隨著人口不斷涌入,，逐漸形成了天后宮（大廟）“北大街”一帶的商業(yè)中心,，煙臺(tái)1861年開埠，租界區(qū)附近催生了貿(mào)易中心,，自此煙臺(tái)城區(qū)開始以所城里,、大廟和煙臺(tái)山三個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)輻射.
   至近代，所城里連接福山縣衙的泥濘小道不斷拓寬,，商業(yè)中心開始轉(zhuǎn)移，尤其是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代百貨大樓和華聯(lián)商廈的建立,，標(biāo)志著南大街商業(yè)中心的確立,。改革開放三十年來，南大街商業(yè)中心隨著城市發(fā)展日漸繁華,，一大批的商業(yè)地產(chǎn)接踵而至,，振華、百盛,，大潤(rùn)發(fā),，沃爾瑪，銀座,、陽(yáng)光國(guó)際,，世貿(mào)等等開始興起旺盛，華聯(lián),，百貨大樓老品牌衰敗消失.
   在這個(gè)wifa橫行,，信息發(fā)達(dá)各種“約”的時(shí)代，單一的商業(yè)模式已經(jīng)不能夠滿足客戶多樣的需求,，振華的升級(jí),，大悅城和萬達(dá)的入駐改變了這一切。隨著城市的不斷擴(kuò)大,，受限于交通,、購(gòu)買意愿等因素，未來城市商業(yè)中心不會(huì)只有一個(gè)，只會(huì)是各自獨(dú)立的商圈,，正所謂群雄并起,，逐鹿煙臺(tái)，誰領(lǐng)風(fēng)騷,，或?yàn)榭芍?br />    但我最欣賞的是萬達(dá)的強(qiáng)勢(shì)入駐,，給那片曾繁盛的土地重新帶來了生機(jī)，在買方市場(chǎng)多種多樣的需求下,，誰能正確引導(dǎo)需求,，誰就一枝獨(dú)秀！煙臺(tái)萬達(dá)廣場(chǎng)正在傳遞著這樣一種理念,！我殷切的希望萬達(dá)發(fā)展的更快更好,，因?yàn)樗軒?dòng)所城里的周邊，因?yàn)樗抢锸沁@座城的“根”,，因?yàn)槲疑钌畹膼壑@座城市和人們,！

作者: himingby2 時(shí)間: 2015-5-6 13:25
寫的不錯(cuò)，為好友頂貼

作者: 愛拍客的吃貨 時(shí)間: 2015-5-7 14:36

作者: xuxiaobao8857 時(shí)間: 2015-5-7 14:55
其實(shí),，我個(gè)人感覺振華,，大悅城，萬達(dá) 地理優(yōu)勢(shì)各有千秋,，其中振華最好,，萬達(dá)次之（要是把文化宮那地占了是最好），大悅城最不占優(yōu).但是中心商業(yè)區(qū)需要周邊進(jìn)行深入,，但是煙臺(tái)的交通就把這3個(gè)限制死了.所以我感覺很多人說三足鼎立不可取.開發(fā)區(qū)萊山區(qū)福山區(qū)牟平區(qū)的人不去中心商業(yè)區(qū)來,，是不會(huì)出現(xiàn)百貨大樓那樣持續(xù)性盛況的.商道即是人道，短期內(nèi)解決不了堵的問題,，就要從吸引力上下功夫......放之整個(gè)煙臺(tái)規(guī)劃的話,，誰能“中心開花，周邊拱立”,，引導(dǎo)煙臺(tái)人民的消費(fèi)理念,，誰就立于不敗之地！開發(fā)區(qū)萬達(dá),，真有么,？

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