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標(biāo)題: 貸款買房都有哪些流程,？ [打印本頁]

作者: zhugq 時間: 2015-5-14 14:33
標(biāo)題: 貸款買房都有哪些流程？
一,、簽約納稅    簽訂《預(yù)售契約》,、《買賣合同》；按開發(fā)商的具體要求繳納首付款,；與開發(fā)商各自按房價款的0.5％的額度繳納印花稅,。
二、提交申請
有別于住房公積金貸款買房,，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料,。
需填寫申請資料：
1、《個人住房貸款借款申請表》
2,、《個人住房貸款借款合同》
3,、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》
4、《授權(quán)委托書》
5,、《承諾書》
6,、《談話記錄》
需提交申請資料：
1、申請人和配偶的身份證,、戶口簿,、暫住證、結(jié)婚證,、學(xué)歷證等相關(guān)證明,。
2、購房協(xié)議書正本
3,、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,，包括工資單、個人所得稅納稅單,、單位開具的收入證明,、銀行存單等。在了解如何貸款買房的過程中會發(fā)現(xiàn),，和住房公積金貸款買房流程一樣,，辦理完以上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請完成,，接下來就要等待銀行審批,。
三、銀行審核
銀行根據(jù)貸款人提供的資料,，對貸款人資信,、貸款額度,、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo),，是關(guān)系到貸款申請成功與否的關(guān)鍵,。四、簽訂貸款相關(guān)合同銀行審批后,，與貸款人簽訂一系列合同文件,。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買房流程結(jié)束,。其實只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作,，接下來還有一個步驟。
五,、貸款人按月還款
貸款買房手續(xù)中最后一個步驟就是歸還貸款,。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結(jié)束,。

作者: gelou 時間: 2015-5-14 14:37
貸款好麻煩啊,，這么多資料

作者: ilikecat 時間: 2015-5-14 14:40
多謝樓主分享，收藏了

作者: 墨寒翰墨 時間: 2015-5-14 14:43
不是很了解這方面,。我買房的時候是全款

作者: 夜聞女兒香 時間: 2015-5-14 14:43
商業(yè)貸款也是這樣的嗎,？

作者: ltttt 時間: 2015-5-14 14:44
還沒買房呢，感覺好所只是需要學(xué)習(xí)啊,。。,。

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