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標(biāo)題: 住房公積金貸款申請(qǐng)及流程大家都知道嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: shuilong52 時(shí)間: 2015-5-14 16:12
標(biāo)題: 住房公積金貸款申請(qǐng)及流程大家都知道嗎？
住房公積金貸款是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款,，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。
是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款,，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款,，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款,。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房,。
辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
1,、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢(xún)、申請(qǐng),、填寫(xiě)申請(qǐng)表,；
2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū),；
3,、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù),；
4,、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章；
5,、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記,；
6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù),。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
1,、需正常繳納住房公積金一年以上,，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房,，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同,；
3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí),，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；
4,、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,，并辦理借款公證等手續(xù)；
5,、借款人有穩(wěn)定的職業(yè),、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
6,、管理中心規(guī)定的其他條件,。
三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
1,、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份,；2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份,；
3、借款人及配偶的戶(hù)口簿,、身份證的原件和復(fù)印件各4份,，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；
4,、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份,；
5、保證函1份（根據(jù)要求提供）,；
6,、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
7,、住房公積金管理中心需要的其它資料,。
四、還款時(shí)間及方式
1,、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的,，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款,，借款人就應(yīng)在次月6日還款,；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。
2,、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折,，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng),。
五,、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題 1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全,；
2,、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開(kāi)立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；
3,、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí),，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書(shū)一份,。

作者: 芙蓉 時(shí)間: 2015-5-14 16:17
額,。貸款真麻煩了，這么多流程和手續(xù),。

作者: 子夜 時(shí)間: 2015-5-14 16:18
公積金是不是必須是單位給申請(qǐng)�,。�

作者: ZJ618 時(shí)間: 2015-5-14 16:18
我們單位沒(méi)有公積金啊,，傷感

作者: 羅小小 時(shí)間: 2015-5-14 16:19
哎沒(méi)有公積金的傷不起啊,，現(xiàn)在政策這么好

作者: 楓葉見(jiàn)紅 時(shí)間: 2015-5-14 16:26
現(xiàn)在公積金貸款最高到45萬(wàn)了，煙臺(tái)這個(gè)政策落地了嗎,？

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