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標題: 裝修中 你最不愿交的那份錢�,。�,！ [打印本頁]
作者: 小北 時間: 2015-5-15 15:02
標題: 裝修中 你最不愿交的那份錢�,。�,！
問：真弄不明白為什么裝飾公司要收工程管理費,？
神回復：如果你把你大姨大叔叫到你家工地去整天的蹲著，那裝飾公司就沒必要收你管理費了,！
什么是管理費,？
管理費就是業(yè)主在裝修時，裝飾公司對施工現(xiàn)場的裝修工人,、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取的費用,。根據裝飾裝修行業(yè)協(xié)會規(guī)定。
管理費=人工費 材料費 設計費 垃圾清搬費x（5%~10%）
1材料管理管理材料,，顧名思義就是對施工現(xiàn)場所有的材料進行管理,。無論是業(yè)主自己買的材料，還是裝潢公司買的材料都要進行妥善地保管,。而且,，對于材料不僅在裝修前要保管好，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責任,。如果管理失誤,，造成了材料無法彌補的損壞，裝潢公司應當一賠一的進行賠償,，彌補業(yè)主的損失,。
案例一：同樣是隱蔽工程的施工現(xiàn)場。管理得當的現(xiàn)場,，材料堆放得很整齊,；而另一處雖然也收了管理費,，但施工現(xiàn)場的“慘狀”讓業(yè)主苦惱不堪。
案例二：施工現(xiàn)場都接近工程尾聲,。一處油漆好的木門被放在房間中靜靜地吹干,，等待安裝；而另一家的藝術玻璃卻被放在一個惡劣環(huán)境中,，沒有保護措施很容易造成玻璃的損壞,。
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煙臺興北居裝飾有限公司成立于2004年9月，屬煙臺建設局家裝企業(yè),，煙臺裝飾協(xié)會會員單位,，煙臺市裝飾行業(yè)十佳企業(yè)，煙臺百姓放心家裝企業(yè),，煙臺全屋定制精裝第一品牌,。擁有山東省家裝二級資格證書，致力于裝飾行業(yè)更誠信更陽光更透明,！
2工人管理管理費中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理,。首先是工人的日常生活行為的管理，對于吃住不在施工現(xiàn)場的裝潢公司而言,，每天工人來回的車馬費,，就是從管理費里支付的；而那些吃住在現(xiàn)場的工人,，對他們的日常開銷也是由管理費里支付的,。其次就是工人的施工行為的管理，施工現(xiàn)場每天的打掃,、物品定點的堆放,，都要由專人管理監(jiān)督的。
案例一：業(yè)主其實都不樂意工人吃住在自己的家,，但考慮到工期的因素，很多業(yè)主還是同意工人吃住的,，施工人員大多素質不高,，因此他們的日常生活行為管理就必不可少了。管理好的施工現(xiàn)場干凈得讓業(yè)主放心,，而管理失職的現(xiàn)場卻讓業(yè)主嘆息連連,，新家就這樣被“糟蹋”了,。
案例二：除了工人的生活行為,，他們工作行為也是需要管理的，干凈整潔的施工現(xiàn)場不僅讓業(yè)主放心,，同時也美化了裝潢公司的形象,，而看了那些凌亂不堪的施工現(xiàn)場之后,，誰又會將這家裝潢公司推薦給自己的朋友呢。
3售后管理管理費中同時也涵蓋了施工結束后,，保修期內,、外產生的售后問題公司統(tǒng)籌安排工人進行維修維護而產生的通訊費、交通費等,。
案例一：業(yè)主在新房裝修后搬家過程中對已驗收裝修工程的局部磕損等小問題,，剛喬遷的新居，如果不解決怎么都會在心里產生影響,，這時這份費用就由管理費中支出,，公司安排人員施工成本費用相對低廉，如果沒有管理費用,，這份費用必定會由客戶自己支付市場價格的費用,；
案例二：業(yè)主在裝修已過保修期后出現(xiàn)更換開關插座之類小問題，公司安排電工進行安裝維護,，且依舊為成本費用,。
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作者: 笑口常開 時間: 2015-5-31 16:14
預算里名堂多了去了,，透明的不多
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