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標(biāo)題: 告訴大家買房省錢的六大實用絕招,！ [打印本頁]

作者: ilikecat 時間: 2015-6-1 15:52
標(biāo)題: 告訴大家買房省錢的六大實用絕招！
　 1.房在于精不在于大
　　很多人認(rèn)為,，只要條件許可,，房子就應(yīng)該買得大一點，大總比小住得舒適,。其實,，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理,、分工明確,、夠用就好。比如三口之家,，住在200多平方米的大房子里,，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾,。因此,，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,，就是指房型要緊湊,，過道、陽臺等面積控制合理,，廳的進深不宜太大,，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費,。
　　2.有時低一點也不錯　　
現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層,、小高層，同一房型,、同一建筑面積,，每上一層樓，總價要提高幾千元到幾萬元不等,。一幢20多層的房子,，高區(qū)和低區(qū)的總價差額超過十幾萬元。雖說高一點風(fēng)景、采光等條件比較好，但如果棟距較大,，低一點也無妨,。高也有高的缺點，比如,，越高風(fēng)越大，不能隨意開窗,；上下樓乘坐電梯的時間較多,；不適宜恐高癥患者居住等。另外,，拿底樓與二樓相比,，每月可節(jié)省電梯運行費幾十元，日積月累,，也是一筆不小的積蓄,。
　　3.要風(fēng)度更要有溫度
　　近兩年建成的商品住宅，大都是外凸式大開窗,，有的還是270度轉(zhuǎn)角型大窗,，這類大窗固然美觀，采光和視野都無可挑剔,，但卻有一個弱點,，保溫性較差。前不久,，正式實施的《建筑節(jié)能管理辦法》,，要求新建住宅全部按照節(jié)能50%設(shè)計建造，規(guī)定節(jié)約型住宅除了窗戶墻體的面積比例不得超過60%外,，還要采用外墻保溫技術(shù),、節(jié)能型門窗、太陽能照明技術(shù),、太陽能熱水系統(tǒng)等等,。雖然每平方米住宅造價會增加100元左右，但這些支出與日常節(jié)省下來的水,、電,、煤等費用相比，幾年就可以收回,。
　　4.毛坯裝修自己作主
　　有的人喜歡個性化的家庭裝潢,，那么，在同一個既有毛坯房,、又有全裝修房的小區(qū)內(nèi),，可以考慮購買前者。因為與其買下全裝修房后，自己敲敲打打再重新裝修,，造成資源和資金的大量浪費,，不如直接購買毛坯房。身邊確實有不少購房者看中的是全裝修房,，買下來后又重新裝修,，實在有點可惜。因此,，從節(jié)約的角度出發(fā),，毛坯房還是全裝修房，自己在買房前一定要想好,。
　　5.寧要綠化不要水景
　　購房者在買房時，還要問問物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn),。有的小區(qū)看起來地段一般,、品質(zhì)也不高，但物業(yè)管理費卻蠻高,，究其原委,，主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景，甚至是人工湖,，這類景觀的養(yǎng)護成本要比一般小區(qū)高很多,。因此，建議購房者在同樣容積率的情況下,，寧可選擇綠化多的小區(qū),，不要選擇水景多的小區(qū)。因為人工水景(包括人工湖),，并不是活水,，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水,，用水要花錢,，再加上抽水的電費，肯定要比養(yǎng)護一般的綠化成本高,。
　　6.面子設(shè)施不要也罷

　　所謂“面子設(shè)施”,，是指小區(qū)內(nèi)的會所設(shè)施。目前本市許多小區(qū)內(nèi)的會所,，大都不開張營業(yè),。少數(shù)開張的，無論是開發(fā)商自主經(jīng)營,，還是委托承包經(jīng)營,，基本上都處在虧損或微利的狀態(tài)。因此，會所對本小區(qū)業(yè)主的好處,，更多的只是停留在面子好看,、名聲好聽而已。但是這個面子是有成本的,，是計入開發(fā)商開發(fā)成本之中的,。所以，一些務(wù)實的購房者,，大都會選擇購買沒有會所的樓盤,，價格相對會便宜一些。

作者: 芷琦 時間: 2015-6-1 15:57

收藏,，不錯

作者: sht 時間: 2015-6-1 15:58
房子的布局很重要的,，不是大的就好

作者: lili 時間: 2015-6-1 15:58
價格低得并不是不好

作者: 小柚 時間: 2015-6-1 16:00
裝修房子自己裝才舒服，找裝修公司利潤很大的

作者: cucudecn 時間: 2015-6-1 16:01
綠化率真的很重要,，身體是本錢呀,。

作者: 芙蓉 時間: 2015-6-3 08:21

值得收藏

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