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標(biāo)題: 無(wú)圖也真相 金地格林世界5#樓工地開(kāi)放實(shí)地報(bào)告 [打印本頁(yè)]
作者: 好櫻桃爛櫻桃 時(shí)間: 2015-6-2 14:01
標(biāo)題: 無(wú)圖也真相 金地格林世界5#樓工地開(kāi)放實(shí)地報(bào)告
本帖最后由 好櫻桃爛櫻桃 于 2015-6-3 08:46 編輯
5月30日下午,，如約來(lái)到金地格林世界來(lái)看俺的小房,。這兩年，也陸陸續(xù)續(xù)來(lái)看過(guò)幾次，覺(jué)得都封頂那么久了,，怎么就還不交房咧,！這會(huì)子真要交房了，又覺(jué)得時(shí)間過(guò)得真快呀,，前年的選房好像才剛剛發(fā)生不久似的,。
跋山涉水趕過(guò)來(lái)，開(kāi)發(fā)商派了一個(gè)小姑娘陪著一塊看的,，俺老頭說(shuō)自己看吧,，人家說(shuō)是有規(guī)定，既然這么貼心,，得,，那就一起吧！
先看到的是道路和園林,，道路還沒(méi)完全弄好,，五號(hào)樓前面的路剛硬化了，小姑娘說(shuō)是會(huì)鋪瀝青或者石材,，交房前弄好沒(méi)有問(wèn)題,。園林綠化，栽的灌木,、果樹(shù),，長(zhǎng)勢(shì)挺好，感覺(jué)是種了一段時(shí)間了,。有個(gè)建議,，希望金地能多種植一些花木，讓小區(qū)更漂亮,！
終于到俺家樓下了,，第一個(gè)印象就是要爬五級(jí)臺(tái)階才能進(jìn)入單元門(mén)，估計(jì)一樓不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題了,，俺當(dāng)時(shí)第一個(gè)想法就是老人家會(huì)不會(huì)嫌累,。
進(jìn)去之后，門(mén)廳還算寬敞,，還沒(méi)有安裝郵箱等等,。乘坐上海三菱電梯直上七樓，恩,，還挺穩(wěn)的,！終于要一睹未來(lái)小家的真容了，好激動(dòng),！隨著鑰匙的轉(zhuǎn)動(dòng),，終于迎來(lái)了與新家的第一次碰面,，看看，這光禿禿的墻壁,，這灰不溜丟的地面,，好丑,！哈哈,，現(xiàn)在天天接到裝修公司的電話(huà)，但是囊中羞澀的俺還沒(méi)有裝修計(jì)劃,，到時(shí)候要去參觀樓上樓下的鄰居們呀,，大家千萬(wàn)別客氣，不用準(zhǔn)備那么多好吃的,。
俺家是85平米的戶(hù)型,，進(jìn)門(mén)之后，先考察采光,，因?yàn)槭悄舷驊?hù)型,，下午的陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)比較亮堂，次臥的窗戶(hù)太小,，又比較狹長(zhǎng),，采光情況略差；再看格局,，與戶(hù)型圖和樣板間沒(méi)差,，就是那么個(gè)樣子吧,，因?yàn)槭敲鞣克砸曈X(jué)上看起來(lái)要小些，但是大體量了量尺寸是差不多的；次臥的“衣帽間”與臥室是通的,，沒(méi)有樣板間的那面墻；老公敲了敲墻面,，說(shuō)還挺結(jié)實(shí)的,；水電還沒(méi)通，客廳“陽(yáng)臺(tái)”那里沒(méi)有上下水,，本來(lái)預(yù)想的放洗衣機(jī),，也不能實(shí)現(xiàn)了，還有沒(méi)有落地窗不開(kāi)心,！說(shuō)到這里,，我想問(wèn)一下鄰居們，打算把洗衣機(jī)放在哪里呢,？俺現(xiàn)在只能想到放在廚房了,，不知道有沒(méi)有更好的建議。再就是俺家沒(méi)有太陽(yáng)能,，好想把樓上太陽(yáng)能加根管子引到俺家里啊哈哈哈
視野上,，因?yàn)榍懊媸切『�,，比較開(kāi)闊，可以看到南面的洋房已經(jīng)很像樣子了,，遠(yuǎn)處的青龍山也是郁郁蔥蔥,，看著窗外的景色，才真正有了這是我們家的感覺(jué),。等住進(jìn)來(lái)之后,，鄰居們，一起郊游去可好,？
好了,，這次看房就到這里了，整體來(lái)說(shuō)還是積極向上的,，對(duì)新家也有了更多的憧憬和期待,。因?yàn)檫�沒(méi)有真正交房，很多東西也沒(méi)有到位,，掃描一圈沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，所以也沒(méi)有拍攝照片，相信大部分鄰居們也都實(shí)地看過(guò)了,。如果有其他小伙伴們拍攝照片的,，歡迎帶圖回復(fù)！
寫(xiě)在后面：
老公的好基友住在天津的金地格林世界,，一直稱(chēng)贊物業(yè)多么多么好,，聽(tīng)多了反而覺(jué)得不敢相信了，希望俺們這2.2的物業(yè)費(fèi)總不能不如他們那2塊錢(qián)的物業(yè)費(fèi)吧,！還是期待咱們的小區(qū)越來(lái)越好,，等交房的時(shí)候千萬(wàn)要好好的，讓咱們業(yè)主放放心心的,。再就是馬上交房了,，咱們是不是要建立個(gè)5號(hào)樓業(yè)主群啊,？誰(shuí)哪兒有給俺留個(gè)群號(hào)!
聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō),，交房的時(shí)候要交納物業(yè)費(fèi)，代收的維修基金及契稅,，算下來(lái)差不多兩萬(wàn)塊,，好心焦，不說(shuō)了,，周末掙加班費(fèi)去,！
作者: 好櫻桃爛櫻桃 時(shí)間: 2015-6-2 15:10
就這么說(shuō)定了,！
作者: backkom2003 時(shí)間: 2015-6-2 20:40
作者: 卡其娃娃 時(shí)間: 2015-6-3 09:07
恭喜交房,，期待我的小家能按時(shí)交房
作者: 好櫻桃爛櫻桃 時(shí)間: 2015-6-3 15:18
哎嘿嘿 你來(lái)啦
作者: 好櫻桃爛櫻桃 時(shí)間: 2015-6-3 15:18
你是哪個(gè)小區(qū)的呀 不按時(shí)交房的還是少數(shù)吧
作者: 穆曉宇 時(shí)間: 2015-6-3 15:54
寫(xiě)的不錯(cuò),，帖子已推薦,，悄悄告訴你，我是你金地2號(hào)樓的鄰居哦,。
作者: 化蟻成蝶 時(shí)間: 2015-6-3 17:42
5號(hào)樓鄰居
作者: 好櫻桃爛櫻桃 時(shí)間: 2015-6-4 10:57
你好鄰居,！你做飯好吃不,？
作者: 好櫻桃爛櫻桃 時(shí)間: 2015-6-4 10:57
你好 我是7樓的 你咧？
作者: 化蟻成蝶 時(shí)間: 2015-6-8 16:29
我是12樓的
作者: 劉小乖927 時(shí)間: 2015-6-10 10:00
一樣的戶(hù)型,，我也在糾結(jié)洗衣機(jī)放哪里
作者: gtv 時(shí)間: 2015-6-25 14:06
恭喜鄰居啦
作者: ww 時(shí)間: 2015-6-25 14:11
交房的時(shí)候肯定各種心焦啊、,、
作者: 上帝之手 時(shí)間: 2015-6-25 14:12
自己的小房子,，裝修成什么風(fēng)格，什么時(shí)候裝修�,�,！質(zhì)量如何啊，但是始終相信金地大開(kāi)發(fā)會(huì)有保證,，有問(wèn)題解決問(wèn)題就行了
作者: linerzhang 時(shí)間: 2015-6-25 14:36
事實(shí)總是很殘酷的,，有圖有真相看看吧
作者: linerzhang 時(shí)間: 2015-6-25 14:38
作者: 小胖妹兒 時(shí)間: 2015-6-25 14:44
這是什么呀？收2.2元的物業(yè)費(fèi),？太諷刺了吧
作者: 小胖妹兒 時(shí)間: 2015-6-25 14:46
1,、整個(gè)一期園區(qū)大門(mén)主入口前應(yīng)有的規(guī)劃路還是土路，且與金堡路交接處高差奇高,，開(kāi)車(chē)過(guò)去還要小心底盤(pán),，同時(shí)路口處顯示的是施工單位的施工路，那就可以一期沒(méi)有獨(dú)立的進(jìn)入小區(qū)的硬化路,。讓人可笑的是金地的工作人員竟然回復(fù)說(shuō)”讓業(yè)主走商業(yè)街小入口回家”那我想問(wèn)裝修時(shí)拉送材料的車(chē)怎么到小區(qū)門(mén)口,，業(yè)主如何裝修，無(wú)形當(dāng)中增加各位業(yè)主裝修搬運(yùn)費(fèi)用,。而且開(kāi)發(fā)商本就應(yīng)該為業(yè)主提供完好周邊配套的道路,，而不是大風(fēng)天里的土路和大雨天的泥濘路,，設(shè)想下各位業(yè)主每天從大門(mén)進(jìn)出時(shí)多么狼狽的一件事，這是作為上市公司的金地地產(chǎn)應(yīng)該提供給業(yè)主的獨(dú)特感受嗎,？,？請(qǐng)問(wèn)目前煙臺(tái)地產(chǎn)市場(chǎng)上還能找到一家沒(méi)有園區(qū)硬化路交房的地產(chǎn)公司嗎,？,？
2、一期園區(qū)內(nèi)還有兩戶(hù)釘子戶(hù)未拆遷,，嚴(yán)重影響小區(qū)品質(zhì)與安全,。釘子戶(hù)一直不拆一期的業(yè)主就如同每天一直生活在工地里面，每天走著土路回家,，看著旁邊破爛的建筑和一堆施工民房,，而且開(kāi)發(fā)商如何保證園區(qū)內(nèi)的封閉管理。如果釘子戶(hù)拆了開(kāi)始建所謂的3號(hào)樓,，那么從技術(shù)上講旁邊的2號(hào)樓深受其害,，3號(hào)樓在做基礎(chǔ)工程時(shí)，必然會(huì)對(duì)旁邊的2號(hào)樓產(chǎn)生不均勻沉降的影響,，安全隱患很大,，況且2號(hào)樓旁邊突然多了個(gè)深10多米的大坑，有小孩子,、老人的業(yè)主朋友可要緊張了,，家里的老人小孩天天面臨施工土路上的工程大車(chē)和深基坑！,！樓體32層施工至少需要2年建造時(shí)間,，那么這2年內(nèi)我們一期的業(yè)主該如何生活？,？
3,、因?yàn)獒斪討?hù)的原因金地的地庫(kù)將來(lái)可能一直不能交付，相信稍微了解的朋友應(yīng)該清楚規(guī)劃局要求開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按小區(qū)面積,、人口配備一定比例的車(chē)位,，金地一期高層又沒(méi)有地上車(chē)位，那地下車(chē)位又無(wú)法交付,，這就不能稱(chēng)之為一個(gè)已經(jīng)完工且達(dá)到交付條件的小區(qū),，拿這樣的小區(qū)來(lái)糊弄業(yè)主真是難為開(kāi)發(fā)商的智商了！�,�,！
綜合以上幾點(diǎn)，可以看出我們金地一期的業(yè)主可能馬上面臨的問(wèn)題：收到一個(gè)不符合竣工標(biāo)準(zhǔn),，不符合交付使用,，不滿(mǎn)足客戶(hù)需求,，且存在嚴(yán)重安全隱患的“品質(zhì)樓盤(pán)”。在這里就是想呼吁大家,，要齊心協(xié)力,，交房的時(shí)候睜大眼睛讓開(kāi)發(fā)商出具完備的資料，同時(shí)讓開(kāi)發(fā)商將上述問(wèn)題的解決方案,、時(shí)間等承諾于廣大業(yè)主,。最起碼的要求是園區(qū)主入口前的規(guī)劃路要修建好并硬化好，規(guī)劃路不能是施工路,，保證業(yè)主安全,，開(kāi)發(fā)商、施工單位的施工路要單獨(dú)設(shè)置,，不影響業(yè)主的生活,。其次釘子戶(hù)區(qū)域圍擋好，讓業(yè)主眼不見(jiàn)心不煩,，同時(shí)承諾好如何解決,、何時(shí)解決。如果金地不予答復(fù)我們業(yè)主有權(quán)要求其賠償,、退房，不陪金地玩了,。
作者: yql20017 時(shí)間: 2015-7-2 17:59
尊敬的領(lǐng)導(dǎo),，也不知道是否是親管理這個(gè)問(wèn)題，就找個(gè)一個(gè)部門(mén)和房屋有關(guān),，大體說(shuō)一下：我買(mǎi)的萊山區(qū)金地格林世界商鋪2015年6月底交房,，可是交房時(shí)要求我們必須先繳納各類(lèi)手續(xù)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，如果不繳納費(fèi)用就不讓去驗(yàn)收房屋,�,！睕](méi)有辦法，只好交全所有費(fèi)用,�,？墒牵�(yàn)收房屋時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多個(gè)質(zhì)量問(wèn)題,，結(jié)構(gòu)還和圖紙不符合,，層高5.6米實(shí)測(cè)5.4米,，目前電表還沒(méi)安裝還未通電，線(xiàn)路還未施工完成,，交錢(qián)后現(xiàn)在都沒(méi)人管了,。
其次,，裝修咨詢(xún)?cè)鯓舆\(yùn)輸材料，說(shuō)小區(qū)內(nèi)不允許進(jìn)車(chē),，我買(mǎi)的是商鋪門(mén)前是步行街不允許進(jìn)車(chē),，只能人工運(yùn)輸，當(dāng)初建房的怎么不考慮裝修搬運(yùn)材料和輸送垃圾（還要額外收費(fèi),，不準(zhǔn)自己運(yùn)輸）問(wèn)題？,？,？？,？都沒(méi)電還不讓車(chē)進(jìn)來(lái)，讓不讓人裝修了,？,？買(mǎi)個(gè)房子就是擺著好看的？,？也太不作為了。我要投訴,，網(wǎng)上一也有好多說(shuō)金地格林質(zhì)量不合格的報(bào)道請(qǐng)關(guān)注
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