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標(biāo)題: 房貸的計算方式不知道的可以來看看！�,�,！ [打印本頁]

作者: asdf 時間: 2015-6-17 16:35
標(biāo)題: 房貸的計算方式不知道的可以來看看！�,�,！
房貸的計算方式
一、按揭貸款等額本息還款計算公式
1,、計算公式
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/（1+月利率）還款月數(shù)-1]
其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中,，先收剩余本金利息，后收本金,；利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低,，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變,。
2,、商業(yè)性房貸案例
貸款本金為300000元人民幣還款期為10年（即120個月）
根據(jù)5.51%的年利率計算，月利率為4.592‰ 代入等額本金還款計算公式計算：
每月還本付息金額=[300000×4.592‰×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1]
由此,，可計算每月的還款額為3257.28元人民幣二,、按揭貸款等額本金還款計算公式 1、計算公式
每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金－累計已還本金）×月利率

作者: 殺毒軟件 時間: 2015-6-17 16:39

還知不知道怎么算呢

作者: meiyitian 時間: 2015-6-17 16:59
收藏,，謝謝

作者: 二小姐 時間: 2015-6-17 17:07
自己不會算,，置業(yè)顧問都給講明白了

作者: 月朗星稀 時間: 2015-6-17 17:08

作者: 寒寧 時間: 2015-6-17 17:08
看著公式頭大

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