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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 關(guān)于金地目前問題匯總&解決方案總結(jié)（業(yè)主在路上...） [打印本頁]

作者: chenchuanliang 時(shí)間: 2015-6-29 12:22
標(biāo)題: 關(guān)于金地目前問題匯總&解決方案總結(jié)（業(yè)主在路上...）
本帖最后由 chenchuanliang 于 2015-7-1 08:42 編輯

目前還在觀望中,，謹(jǐn)慎收房總歸是好事
業(yè)主們不是無理取鬧,，也是有根據(jù)的，實(shí)實(shí)在在的問題擺在這,，難道有問題還不讓我們吭一聲么,！這什么道理！
大家都不想矛盾激化,，所以總要尋找問題解決的辦法,！最好的辦法就是雙方妥協(xié)處理，尋找共同點(diǎn)！
主要問題點(diǎn)如下：
一,、3號樓問題：3號樓未來建設(shè)與施工影響到小區(qū)業(yè)主的安全與正常生活,，主要是生命安全、噪音/粉塵影響生活質(zhì)量,，高空墜物,、工程車來往、目前的大坑等這些都關(guān)系到業(yè)主的生命安全,，生命只有一次,，大家買個(gè)房子住在自己家里，都有孩子老人,，還得整天提心吊膽的,，請金地的人出來說一下這難道不是問題么！,？如果3號樓今年依舊開不了工,，那么下年夏天開工，大夏天的我是不是基本就不能開窗戶了,，粉塵影響健康嚴(yán)重降低業(yè)主的生活質(zhì)量,。而且明年將是業(yè)主集中入住的一年！
參考解決方案：1,、做出書面保證,，包括維護(hù)措施以及承諾保證，加強(qiáng)措施監(jiān)控,，我們需要一個(gè)完整的承諾,，承諾我們的生命、健康,、生活質(zhì)量等方面的保障,！2、延長物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠年限和力度或者3號樓未交付之前降低物業(yè)費(fèi),、車庫免費(fèi)開放等,，對照保利、中鐵等開發(fā)商這些本來就是人家一開始就主動(dòng)提出的,，因此請讓我們看到你們的誠意,！3、及時(shí)更新3號樓狀態(tài)信息,，讓廣大業(yè)主及時(shí)了解。
二,、小區(qū)橫二路和車庫問題：目前橫二路坑坑洼洼土路,，正常情況下車輛行駛沒有問題，但是現(xiàn)在是雨季，下雨后裝修車輛怎么進(jìn)入,？車庫未完工目前無法使用,，這樣我們怎么裝修！,？就算我們收房也卡在裝修上,，那我們?yōu)樯哆€要積極收房！當(dāng)然你們可以說是政府修路不及時(shí),，但是你們敢拍著胸脯說一點(diǎn)責(zé)任也沒有,？最起碼信息不通暢，未提前告知所有業(yè)主信息情況,！難道開發(fā)商非要占到業(yè)主的對立面么,？
參考解決方案：1、先用推土機(jī)推出一條平整的路,，保證裝修車輛的進(jìn)入,，保證業(yè)主裝修能順利進(jìn)行，并制定備用路段防止修路帶給廣大業(yè)主的不便,！2,、車庫免費(fèi)開放或者免費(fèi)開放到3號樓交付，免費(fèi)時(shí)間點(diǎn)你們可以定,，只要不是太離譜我們業(yè)主就可以接受,！我們主要是想保證裝修的順利進(jìn)行，因?yàn)楹芏嗳耸莿傂�,，都很急�?br /> 三,、繳費(fèi)和房產(chǎn)證問題：現(xiàn)在需要交納契稅和維修基金，我說可以,；但是我們需要書面保證以及超出期限的責(zé)任,，很多開發(fā)商交房的時(shí)候并沒有強(qiáng)制繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用！而且很多業(yè)主有疑問,，3號樓未建,，車庫未驗(yàn)收，我們的房產(chǎn)證是否能順利辦出來,？請正面回答這個(gè)問題
解決方案：我們可以繳納兩項(xiàng)費(fèi)用,，但是金地必須給我們明確的保證，書面保證以及違約責(zé)任,。包括房產(chǎn)證辦理時(shí)間,、影響因素、資金存放等

以上三點(diǎn)如金地能提出合理的解決方案也可,，大家只要能順暢的溝通,，我想業(yè)主們也不會(huì)采取拉橫幅等過激的措施,！

其他需要說明的問題點(diǎn)：
請給出合理解釋
1、高層防盜門寫的是防火門,，是否與合同中的防火防盜門不符,？
2、幼兒園建設(shè)時(shí)間
3,、地暖線路保修時(shí)間與相關(guān)問題
4,、洗手間管道太低問題
5、二號樓人車分流問題
以上問題需要解釋的解釋,，需要整改的整改,，請讓我們看到金地的誠意、金地的溝通在哪里,！

金地是大開發(fā)商,，應(yīng)該有大開發(fā)商的樣子，我們能買金地的房子也都是很信任金地的,，特別是一期的業(yè)主,。
業(yè)主是金地的服務(wù)的對象，不論開發(fā)商還是物業(yè),，這點(diǎn)都不應(yīng)該改變才對
希望大家能充分考慮雙方所占的角度和位置來看待問題,，能合理解決問題才是問題關(guān)鍵，推卸責(zé)任,、無任何處理措施的行為必將引起業(yè)主的氣憤,！試問，就算這次金地能強(qiáng)硬到底,，業(yè)主也都能忍下這口氣收房了,，那么明天呢？金地物業(yè)擺在這,，以后大家還需要共同生活共同合作,！
我們需要共同找到一個(gè)妥協(xié)的方案，僅此而已,！
我們是業(yè)主,，也是金地格林嘉園的未來主人，我們不無理取鬧,，但是我們也要堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益,！

作者: 小胖妹兒 時(shí)間: 2015-6-29 12:28
越來越覺得和金地交流費(fèi)勁，開發(fā)商不拿出誠意,，今天已經(jīng)交房第三天了,，看進(jìn)的態(tài)度很令人寒心呀

作者: 煙臺(tái)萌萌 時(shí)間: 2015-6-29 12:30
沙發(fā)！�,�,！

作者: 煙臺(tái)萌萌 時(shí)間: 2015-6-29 12:30
板凳也是我的�,。�,！

作者: 煙臺(tái)萌萌 時(shí)間: 2015-6-29 12:30
坐地板也是我的！�,�,！

作者: 煙臺(tái)萌萌 時(shí)間: 2015-6-29 12:33
作為一期的業(yè)主！從2013年金地?zé)熍_(tái)憶境公司在我們買房時(shí)候的各種承諾到今天只是一句話 “一分錢也不補(bǔ)償愛鬧你們鬧去”

作者: 尹小尹6022 時(shí)間: 2015-6-29 12:34
請金地給廣大業(yè)主一個(gè)明確的答復(fù)

作者: yuzixuan 時(shí)間: 2015-6-29 12:36
希望金地盡快給出合理的解決方案

作者: linerzhang 時(shí)間: 2015-6-29 12:37
求合理回復(fù)的�,。,。�

作者: wjp0308 時(shí)間: 2015-6-29 12:40
金地表示最近天旱,，不存在雨季,，

作者: 淺淺的七月 時(shí)間: 2015-6-29 12:58
說得非常好，就是這些問題,！給我們解決了,，一分錢不差交給你們

作者: 淺淺的七月 時(shí)間: 2015-6-29 13:00
說得非常好，把這些問題解決了,，一分錢不差交給你們,！盡快給我們業(yè)主合理答復(fù)！

作者: 化蟻成蝶 時(shí)間: 2015-6-29 13:19
不解決問題,，不收房,！樓下頂起來！

作者: linerzhang 時(shí)間: 2015-6-29 17:42

加油頂帖

作者: coolahuzi 時(shí)間: 2015-6-29 20:11
強(qiáng)烈要求金地必須盡快拿出誠意解決,，沒有人愿意沒事找事,。

作者: 紙盒1023 時(shí)間: 2015-6-29 20:38
強(qiáng)烈要求金地必須盡快拿出誠意解決

作者: backkom2003 時(shí)間: 2015-6-30 14:47
昨天我特意去看了一圈，反正心里感覺很不舒服,，有種被坑了的感覺,。真的，人家1.5物業(yè)的小區(qū)都要比咱這高檔,，真的,，心寒。我不知道開發(fā)商怎么想的,，是不是覺得自己很牛,，煙臺(tái)小地方，我愛怎么干怎么干,，可是別忘了,，金地來煙臺(tái)的第一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)那樣了，這個(gè)在這樣,，也別把大家都當(dāng)傻子,，金地所謂的大開發(fā)商不過是頭幾年的徒有虛名,，這幾年干得怎么樣，大家都會(huì)查得到,，也看得到,。不要寒了業(yè)主們的心。我相信全國滿意度第一的物業(yè)也不該是這個(gè)樣子,，除非是花錢買的榮譽(yù),。

作者: yql20017 時(shí)間: 2015-7-2 18:30
我買的萊山區(qū)金地格林世界商鋪

2015年6月底交房，可是交房時(shí)要求我們必須先繳納各類手續(xù)費(fèi)及物業(yè)費(fèi),，如果不繳納費(fèi)用就不讓去驗(yàn)收房屋,。”沒有辦法,，只好

交全所有費(fèi)用,。可是,，驗(yàn)收房屋時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多個(gè)質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)還和圖紙不符合,，層高5.6米實(shí)測5.4米,，目前電表還沒安

裝還未通電，線路還未施工完成,，小區(qū)口主干道都沒施工硬化,，交錢后現(xiàn)在都沒人管了。
其次,，裝修咨詢怎樣運(yùn)輸材料,，說小區(qū)內(nèi)不允許進(jìn)車，我買的是商鋪門前是步行街不允許進(jìn)車,，只能人工運(yùn)輸,，當(dāng)初建房的怎

么不考慮裝修搬運(yùn)材料和輸送垃圾（還要額外收費(fèi)，不準(zhǔn)自己運(yùn)輸）問題,？,？？,？,？物業(yè)費(fèi)還5塊，都沒電還不讓車進(jìn)來,，讓不讓

人裝修了,？？買個(gè)房子就是擺著好看的,？,？也太不作為了,。我要投訴，網(wǎng)上一也有好多說金地格林質(zhì)量不合格的報(bào)道請關(guān)注,退房有什么條件和損失,？,？

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