AV无码一区二区二三区1区6区_成人无码视频97免费_丰满的熟妇岳中文字幕_国产精品精品自在线拍_国产精品久久久天天影视香蕉_国产精品线在线精品_国产精品亚洲AV人片_国产午夜精品一区二区三区漫画_国产午夜无码视频在线观看_国产亚洲精品第一综合另类灬,无码国产亚洲日韩国精品,欧美精品九九99久,被粗大J8捣出白浆公交车视频

煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 商品房不符合交房標(biāo)準(zhǔn)如何處理哪些情形可退房,？ [打印本頁]

作者: 開心 時間: 2015-7-8 09:43
標(biāo)題: 商品房不符合交房標(biāo)準(zhǔn)如何處理哪些情形可退房,？
在交房的過程中，房屋質(zhì)量問題是極容易出現(xiàn)的事情。購房者在買房的時候就要做好準(zhǔn)備,，多了解一些商品房不符合交房標(biāo)準(zhǔn)情況下應(yīng)該做的事情,。在簽訂購房合同時對房屋質(zhì)量條款約定要盡量細(xì)致,，尤其對具體出現(xiàn)哪些問題可以要求退房等事項,。購房者可以跟開發(fā)商具體約定：出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題如達(dá)不到退房條件，那么開發(fā)商在什么期限內(nèi)應(yīng)將房屋質(zhì)量問題整改完畢,，否則構(gòu)成違約，一旦開發(fā)商違約就應(yīng)該賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失,。
商品房不符合交房條件,，購房者要積極維護(hù)自己的權(quán)利，最忌諱什么都不說,，傻傻的簽訂房屋驗收單接收房屋,，一旦房屋接收，開發(fā)商就不會承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了,。對房地產(chǎn)商的違約，分不同情況購房人享有合同撤消權(quán)或索賠權(quán),。
依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定,，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：
(1)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(2)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實;
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的;
(7)面積誤差比絕對值超過3%的;
(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可請求解除合同,。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定,，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間,，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量,。
(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出,，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義,、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,，法律另有規(guī)定的除外�,！�

作者: 天山虎 時間: 2015-7-8 09:44

現(xiàn)在不知道有多少開發(fā)商逾期交房了,。

作者: bottlefish 時間: 2015-7-8 09:45
十里洋房交房了嗎？

作者: 侯丁寧 時間: 2015-7-8 09:45

bottlefish 發(fā)表于 2015-7-8 09:45
十里洋房交房了嗎,？

早就交房了,。。

作者: skytoo 時間: 2015-7-8 09:46
逾期交房的話開發(fā)商應(yīng)該有違約金的吧,，總之得給業(yè)主一個交代吧,。

作者: 黃蓉 時間: 2015-7-8 09:48
交不了房，開發(fā)商還不通知,，這是什么事情�,。�,！

歡迎光臨煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/)