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標題: 二手房中介太坑爹這八大坑千萬不能跳 [打印本頁]

作者: 大漠孤煙1 時間: 2015-8-24 18:11
標題: 二手房中介太坑爹這八大坑千萬不能跳
　　本人買過2套房,，經(jīng)歷過和各種中介的斗智斗勇,，每一次買房都充滿各種狗血劇情和各種深坑。現(xiàn)將中介的八大罪行記錄下來,，希望能給買房的小伙伴們一點參考,，避免上當(dāng)受騙。
　　
　　坑一：掛羊頭賣狗肉
　　
　　不管是掛在中介店門口的還是掛在房地產(chǎn),、安居客等網(wǎng)上的房子,，90%以上都是假的，這些房子要么被標低了幾萬至幾十萬的價格,，要么已經(jīng)賣掉或者根本不存在,。要買房的人一旦電話咨詢，中介立馬說這房子還在趕緊來看房,，等你到時去看房時中介又說剛被賣掉了,，然后帶你去看其他房子。其實這是中介最常用的計謀,。
　　
　　坑二：泄露個人信息
　　
　　中介知道你的電話號碼的那一刻,，正是你的電話號碼被泄露的時刻。不出意外,，幾個小時內(nèi),，立馬有N多中介打電話推薦房子,，甚至你買完房子后幾年內(nèi)都有中介打電話問要不要買房,。如果以為只是推薦下房子而已那你就錯了,，緊接著各種理財廣告、培訓(xùn)廣告等等接踵而來,。
　　
　　除了這些,，更惡劣的是，假如你不通過某個中介成交,，該中介會以你個人身份在網(wǎng)上編造發(fā)布你的虛假售房信息,，各種電話更是應(yīng)接不暇。
　　
　　坑三：“別再找其他中介”
　　
　　當(dāng)你對房子意向明確后,，中介會用各種理由說服你不要再找其他中介,，“你去多家中介都問過的話，業(yè)主覺得自己的房子搶手,，到時候就要抬價了”,、“其他中介都沒有我專業(yè)，別去找其他中介,，只有我最靠譜”……其實,，各個中介之間都是有差別的，你不去找其他中介,，他們就可以漫天開價,。
　　
　　坑四：美其名曰的學(xué)區(qū)房
　　
　　不管你看的是什么地段的什么房子，所有中介都會跟你說,，這房學(xué)位有多好多好,。所以，千萬不要被中介的一家之言蒙蔽了,。到底是不是學(xué)區(qū)房,，是什么級別的學(xué)區(qū)房，都要自己去查清楚才知道靠譜不靠譜,。如果聽信了中介的話,，買到的并非什么學(xué)區(qū)房，只是個普通學(xué)校的房子,，那這錢花的可就冤枉了,，而且再換房的時間成本等都非常高，費時費力費錢,。
　　
　　坑五：逼簽協(xié)議簽合同
　　
　　遇到要簽字的,，千萬千萬要小心，各種條款都看清楚再簽,。一般情況下,，中介會以“還有好幾個客戶對這套房有意向”,、“有個客戶打算明天過來簽合同”等等理由催促你趕緊簽合同，身處其中你會害怕看好的房子被其他人買走了,，于是趕緊簽,。孰不知這只是中介經(jīng)常耍的一個小把戲而已，目的在于逼迫你趕緊成交,。
　　
　　坑六：承諾虛假價格
　　
　　一般人買房子時都會覺得業(yè)主報價過高,，這時中介會拍著胸脯承諾說：“沒事，有我呢,，肯定能談幾萬塊下來”,、“價格是可以談的，我跟這業(yè)主關(guān)系不錯,，我保證能談掉四五萬”……結(jié)果,，真正跟業(yè)主面對面談的時候，業(yè)主死活不降價,，中介也一聲不吭或只是隨口附和下,，根本不會站在你這邊說話，因為你買的價格越高,，中介拿到的中介費也越高,，幫你談低價格那豈不是讓自己少賺錢嗎！
　　
　　坑七：中介費高
　　
　　上海買房中介費2%,，由于上家不付,，所以2%都由買家付。眾所周知,，中介費可以談,，但是有些中介口頭談不管用，口頭談好務(wù)必白紙黑字寫清楚才最保險,。還有一點,，中介費到底可以談多少，這取決于個人談判水平和中介競爭對手的多少,，如果多個中介知道你要買這套房子,，這些中介會相互壓低中介費來爭取你這個客戶，這時談到1%絕對不是問題,。
　　
　　坑八：服務(wù)差
　　
　　中介的目的性都很強——賺錢,，所以他們?yōu)槟阕龅囊磺卸紘@著賺錢。沒成交前,，中介帶你去看N套房都不說什么,，但是一旦簽了合同交了錢，他就是爺了。中介基本上不再主動打電話聯(lián)系你,，而是你催著他帶你去辦購房手續(xù)等等后續(xù)流程,。再細數(shù)下中介之前騙你的種種行為，豈止“服務(wù)差”三個字能概括,！
　　
　　經(jīng)歷過這些之后,，我內(nèi)心無比渴望中介這個行業(yè)消失掉，或者更加規(guī)范化,，中介能通過提供好的服務(wù)來賺錢,，而不是坑蒙拐騙,。不管這是白日夢還是黃粱一夢,，都希望那個沒有坑的時代早點降臨。
　　

作者: love5251 時間: 2015-8-25 09:59
對,，找中介買房一定得小心,，貓膩太多

作者: zhangmcn 時間: 2015-8-29 12:39
樓主說的太含蓄了，實際上現(xiàn)在的中介就是流氓+騙子,，狼狽為奸,，蛇鼠一窩。本來可能是個好人,，進去也完了,。
再說中介的門檻那么低，也不能指望他們有多高素質(zhì),。
最好不要跟他們打交道,，否則你就等著倒霉吧。

作者: 三三是珊珊 時間: 2015-8-29 21:15
為樓主的機智點贊,，買房找中介一定要選擇合適的經(jīng)紀人也就是置業(yè)顧問,，如果選錯了，一失足成千古恨呀

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