AV无码一区二区二三区1区6区_成人无码视频97免费_丰满的熟妇岳中文字幕_国产精品精品自在线拍_国产精品久久久天天影视香蕉_国产精品线在线精品_国产精品亚洲AV人片_国产午夜精品一区二区三区漫画_国产午夜无码视频在线观看_国产亚洲精品第一综合另类灬,无码国产亚洲日韩国精品,欧美精品九九99久,被粗大J8捣出白浆公交车视频

煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 本人2008年步入地產(chǎn)行業(yè)，各位買房有不明白的歡迎咨詢 [打印本頁]

作者: 77889900x 時間: 2015-8-25 17:31
標(biāo)題: 本人2008年步入地產(chǎn)行業(yè),，各位買房有不明白的歡迎咨詢
本人2009年正式步入這個紛亂而又有趣的地產(chǎn)行業(yè),，在近7年的從業(yè)經(jīng)歷中眼看著無數(shù)的買房人迷茫的傾盡全力和幾十年的貸款去購房。而買到的房子性價比到底有多高,？本人義務(wù)為大家服務(wù),，買房有不明白的盡可以咨詢，由于本人沒有高新區(qū)和牟平區(qū)的從業(yè)經(jīng)驗,，如果想咨詢該區(qū)域的恐怕幫不了您,。

作者: 工業(yè)項目 時間: 2015-8-25 17:40
開發(fā)區(qū)哪個樓盤的住宅和商鋪值得投資

作者: amu003 時間: 2015-8-25 18:11
我想問，現(xiàn)在買房合不合適,？新房還是二手房,？

作者: 77889900x 時間: 2015-8-26 09:20

amu003 發(fā)表于 2015-8-25 18:11
我想問，現(xiàn)在買房合不合適,？新房還是二手房,？

你的問題比較籠統(tǒng)，我說的盡量詳細(xì)一些,。首先我個人認(rèn)為如果你購房的目的是自住的話倒是可以出手,，現(xiàn)在貸款利率持續(xù)下調(diào)，應(yīng)該是已經(jīng)到了歷年中貸款成本最低的階段了，其次由于現(xiàn)在煙臺大量的新建住宅入市,，同時庫存嚴(yán)重積壓,，各開發(fā)商的競爭已經(jīng)進入了白熱化的階段，所以優(yōu)惠政策層出不窮,，現(xiàn)在入市是可以撈到便宜房子的,。至于新房和二手房這個比較難回答，我簡單給你說一下他們優(yōu)缺點吧：新房的優(yōu)點：配套新,，環(huán)境好,，價格低（相對二手房），中間環(huán)節(jié)簡單,，無附加購房成本,。缺點：等待周期長（期房），具體規(guī)劃不明確,，需擔(dān)心開發(fā)商信譽,，房產(chǎn)證土地證等后續(xù)問題。二手房的優(yōu)點：眼見為實,、即買記住,、房產(chǎn)證等手續(xù)齊全、生活氛圍成熟,。缺點：價格偏高（相對一手房）,，房齡長，配套設(shè)施相對老舊,，附加稅費高（中介費+貸款服務(wù)費+評估費等等）加之一些無良中介在你買房的時候不會告訴你一些隱藏的款項,，等到你定金交了之后才告訴你，你就會發(fā)現(xiàn)你的房價高的離譜,。所以總結(jié)起來我的建議是自住可以入手,，盡量選擇新房中的現(xiàn)房，如果沒有就退而求其次選擇新房中的準(zhǔn)現(xiàn)房,，最后是二手房,。不知道能否幫到你。

作者: 海鮮迷 時間: 2015-8-26 09:24
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 77889900x 時間: 2015-8-26 09:36

工業(yè)項目發(fā)表于 2015-8-25 17:40
開發(fā)區(qū)哪個樓盤的住宅和商鋪值得投資

首先在開發(fā)區(qū)不建議你投資商鋪,，您看一下現(xiàn)在開發(fā)區(qū)崛起了多少綜合體,，可以說是商業(yè)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能嚴(yán)重的過剩，開發(fā)區(qū)目前的房地產(chǎn)市場分為三個主力板塊,，首先是長江路中心板塊,，其次是富士康附近的西郊板塊，再次就是現(xiàn)在的衡山路—汽車西站板塊,，按照目前開發(fā)區(qū)的發(fā)展形式來看,，長江路的傳統(tǒng)中心位置逐漸被替代,，衡山路等大量綜合體的崛起逐漸削弱了長江路如彩云城等的中心概念。所以如果您要是投資的話我建議您考慮富士康板塊和衡山路板塊,。富士康板塊的優(yōu)點：價格低廉、擁有大量的產(chǎn)業(yè)人群,、西部發(fā)展形式較好,，缺點：地理位置仍然偏僻，缺乏必要的生活配套,，周圍工廠多,，污染嚴(yán)重。衡山路板塊的優(yōu)點：發(fā)展勢頭良好,，大量綜合體支撐配套,，政府支持，交通便利,，處于福山和開發(fā)區(qū)雙區(qū)交匯處,。缺點：價格高，路況不佳（堵車）,。綜合分析建議您投資衡山路板塊,。但不建議您購買該區(qū)域臨近高鐵的項目，噪音污染嚴(yán)重,，不利于你房產(chǎn)的增值,。不知道是否可以幫到你。

作者: 努力的小羊 時間: 2015-8-26 15:19
你好,，請問開發(fā)區(qū)海琴灣的房子有沒有問題,，是不是適合自住，另外我在房產(chǎn)交易網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)他家的房子一部分是已備暗,，一部分是不可銷售,，請問這個小區(qū)房子是否可以入手？

作者: 努力的小羊 時間: 2015-8-26 15:20
樓主是好人,，十分感謝

作者: 老李看煙臺 時間: 2015-8-26 16:47
買祥隆萬象城的拿鐵紀(jì)如何,？好像2018年才能交房了，自住,。

作者: 老李看煙臺 時間: 2015-8-26 16:49
認(rèn)籌還得給什么與開放商沒啥關(guān)系的房多多1萬元服務(wù)費,，為什么煙臺這樣啊,？

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 10:59

努力的小羊發(fā)表于 2015-8-26 15:19
你好,，請問開發(fā)區(qū)海琴灣的房子有沒有問題，是不是適合自住,，另外我在房產(chǎn)交易網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)他家的房子一部分是已 ...

海琴灣位于開發(fā)區(qū)黃河路與昆侖山路交匯處,，北側(cè)距海邊約300米左右,，觀海效果較好，距離長江路新興的綜合體星頤廣場不足兩公里,，配套相對完善,。就位置而言屬于開發(fā)區(qū)中等偏上，但該項目總體建筑體量比較小,，僅有4棟樓,，不知后期物業(yè)管理和服務(wù)是否跟的上。從戶型角度分析,，該項目采用兩梯兩戶的設(shè)計,，居住舒適度較高，25%的分?jǐn)傄苍诤侠矸秶畠?nèi),，但該項目的戶型為了保證觀海效果,，所以客廳都設(shè)計在北向，所以對采光有一定的限制,。而且所有的戶型內(nèi)部均有走廊,，有一定的浪費面積。同時所有戶型略顯狹長,。而該項目的土地性質(zhì)雖然是住宅用地,，但是受到開發(fā)區(qū)歷史遺留問題，產(chǎn)權(quán)只有50年,。這個小區(qū)雖然是現(xiàn)房銷售,，但是均價已經(jīng)達到了8000塊，從個人角度衡量價格偏高了一些,。
至于不可銷售的房源原因有很多種,，比如有一些是開發(fā)商已經(jīng)抵押出去的或者是預(yù)留給回遷戶的等等，建議您在購買的時候盡量規(guī)避以免出現(xiàn)不必要的麻煩,。
不知道上述回答是否可以幫到您,，有什么不明白的您隨時問我

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 11:18

老李看煙臺發(fā)表于 2015-8-26 16:49
認(rèn)籌還得給什么與開放商沒啥關(guān)系的房多多1萬元服務(wù)費，為什么煙臺這樣�,�,？

首先我個人對萬象城的區(qū)位非常的認(rèn)可，萊山區(qū)近年的發(fā)展勢頭非常良好,，各項基礎(chǔ)配套設(shè)施可以說徹底摒棄了煙臺市傳統(tǒng)的規(guī)劃弊端,。萬象城自持的配套足以滿足日常生活需求，而且配套設(shè)施以休閑類為主,，非常適合年輕人,，而且交通情況良好，觀海路路況極佳,，少有堵車情況出現(xiàn),，而且公共交通也非常完善,。但是世界上沒有十全十美的房子，萬象城屬于綜合體性質(zhì),，在完善生活配套的同時會帶來大量的人流量,，可是噪音和一些其他的污染也會隨之而來。同時萬象城緊鄰大學(xué),，出租率一定非常高,，如果你買的房子不幸樓上或者鄰居是出租房的話可能會對生活帶來一定的影響。
目前8500左右的均價在合理范圍之內(nèi),，戶型的設(shè)計也中規(guī)中矩，沒有什么太大的弊端,，整體而言性價比比較高,，建議可以出手。
再說說你要交的1萬塊錢給放多多的費用,，這個可能是開發(fā)商和那個公司的一種合作行為,，但并不是所有的煙臺項目都有這筆費用。不知道我的回答能否幫到你,。

作者: 努力的小羊 時間: 2015-8-27 11:18

謝謝您的詳細(xì)解答,，很全面完善，現(xiàn)在他們家147平的價格基本7600左右可以拿下來,，請問這個價格是否合理,，另外請幫忙推薦一下類似的小區(qū)，

作者: 努力的小羊 時間: 2015-8-27 11:21

77889900x 發(fā)表于 2015-8-27 10:59
海琴灣位于開發(fā)區(qū)黃河路與昆侖山路交匯處,，北側(cè)距海邊約300米左右,，觀海效果較好，距離長江路新興的綜合 ...

現(xiàn)在是對他家戶型地理位置都比較滿意,，非常擔(dān)心以后的入住率,，房產(chǎn)交易網(wǎng)上顯示已簽約備案的占小區(qū)總套數(shù)的一半吧。

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 11:31

努力的小羊發(fā)表于 2015-8-27 11:18
謝謝您的詳細(xì)解答,，很全面完善,，現(xiàn)在他們家147平的價格基本7600左右可以拿下來，請問這 ...

147平米的戶型采用三臥朝陽的設(shè)計,，比較符合北方的人居習(xí)慣,，北側(cè)的客廳外帶落地陽臺，觀海效果極佳,，這個戶型位于整個樓體的端戶,，增加了一個采光點，應(yīng)該說整體采光沒問題,。但是瑕疵就在于南向的書房窗戶非常小,，而且屬于內(nèi)退式的窗,，采光可能受限。主臥室的衛(wèi)生間沒有窗,，不得不提醒你,，主臥室內(nèi)的衛(wèi)生間沒有窗比公衛(wèi)沒有窗的弊端更大，因為臥室屬于私密空間,，對空氣的要求相對比較高,，如果衛(wèi)生間沒窗的話空氣比較難流通，同時衛(wèi)生間比較潮濕,，也會對臥室的居住舒適度造成一定的影響,，比如衣物及家具容易受潮，單純的依靠排風(fēng)扇很難解決這種問題,。7600的價格你要看是多少層了,。
我不太愿意主動推薦房子，這樣有廣告和業(yè)務(wù)之嫌,，您在看看有不明白的可以隨時問我,。

作者: 努力的小羊 時間: 2015-8-27 11:34

77889900x 發(fā)表于 2015-8-27 11:31
147平米的戶型采用三臥朝陽的設(shè)計，比較符合北方的人居習(xí)慣,，北側(cè)的客廳外帶落地陽臺,，觀海效果極佳，這 ...

也,，主臥衛(wèi)生間沒窗,，這個還真沒注意到，7600能買到20層左右的吧

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 11:36

努力的小羊發(fā)表于 2015-8-27 11:21
現(xiàn)在是對他家戶型地理位置都比較滿意,，非常擔(dān)心以后的入住率,，房產(chǎn)交易網(wǎng)上顯示已簽約備案的占小區(qū)總套數(shù) ...

首先需要說明的房子雖然賣掉了，但是不一定馬上會有人住,，從面積段來看,，海琴灣的業(yè)主應(yīng)該都是以二次置業(yè)為主，入住率倒不是問題,，就是入住時間會普遍偏晚,，因為大家都有房子住，普遍不太著急,。

作者: 努力的小羊 時間: 2015-8-27 13:30

77889900x 發(fā)表于 2015-8-27 11:36
首先需要說明的房子雖然賣掉了,，但是不一定馬上會有人住，從面積段來看,，海琴灣的業(yè)主應(yīng)該都是以二次置業(yè) ...

嗯,，真是買房子沒有十全十美的，我們也是考慮改善住房，看了好多年了,，不像第一次買房子那么痛快,，越看越矛盾。海琴灣也是因為觀海效果很好,，有了一見傾心的感覺,，可是小區(qū)又只有四棟，擔(dān)心不成規(guī)模,。

作者: 莫言T_T 時間: 2015-8-27 13:39
汽車西站附近樓盤高鐵影響這么大嗎,？不說是靜音的嗎？

作者: 山貓の野獸 時間: 2015-8-27 14:32
本帖最后由山貓の野獸于 2015-8-27 14:36 編輯

樓主你好,，我在開發(fā)區(qū)買了套新房,，有貸款，有套老房在幸福振華附近,，房是多層,，最高6層，我家在3樓,，一體3戶,，我是西戶,，不是打頭房老小區(qū),，無物業(yè)費，有車位每年800,，有小棚,，房是98年的，你說我是把老房賣了好還是租出去好,，要是賣的話帶家電家具出售大約能賣多少錢,，房是65個平方，市證,，土地證是大證,。謝謝

作者: 山貓の野獸 時間: 2015-8-27 14:37

莫言T_T 發(fā)表于 2015-8-27 13:39
汽車西站附近樓盤高鐵影響這么大嗎？不說是靜音的嗎,？

誰說的靜音,，專家的話你也能信嗎

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 15:23

莫言T_T 發(fā)表于 2015-8-27 13:39
汽車西站附近樓盤高鐵影響這么大嗎？不說是靜音的嗎,？

高鐵的時速可以達到200公里以上,，您覺得噪音會不會大？舉個簡單的例子,，您在高速公路上聽一下那些車的聲音就知道了,。

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 15:24

莫言T_T 發(fā)表于 2015-8-27 13:39
汽車西站附近樓盤高鐵影響這么大嗎？不說是靜音的嗎,？

高鐵的時速可以達到200公里以上,，您覺得噪音會不會大,？舉個簡單的例子，您在高速公路上聽一下那些車的聲音就知道了,。

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 15:28

山貓の野獸發(fā)表于 2015-8-27 14:32
樓主你好,，我在開發(fā)區(qū)買了套新房，有貸款,，有套老房在幸福振華附近,，房是多層，最高6層,，我家在3樓,，一體3 ...

您好，我個人建議是如果目前的貸款還在您的承受范圍之內(nèi)的話我建議您還是留著先出租,，首先目前的房地產(chǎn)市場并不是特別景氣,，98年的老房子還是一梯三戶的價格一般不會特別高，而且市場的需求也肯定相對較少,，其次是幸福片區(qū)一定會是未來芝罘區(qū)房地產(chǎn)市場最重點發(fā)展的區(qū)域,，芝罘區(qū)目前無論是南郊還是芝楚路的西郊等邊緣化地帶的土地基本已經(jīng)開發(fā)殆盡，而幸福區(qū)域作為離市中心最近的區(qū)域卻遲遲未有開發(fā)動作,，而且你看目前幸福片區(qū)目前新建的小區(qū)如開元盛世和海峰等等銷售的情況都還不錯,，這說明購房者對幸福片區(qū)的認(rèn)可度和需求還是有的，所以建議您先暫時出租,，相信幸福片區(qū)以后還會有大的動作,。個人意見，僅供參考,。

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 15:30

努力的小羊發(fā)表于 2015-8-27 13:30
嗯,，真是買房子沒有十全十美的，我們也是考慮改善住房,，看了好多年了,，不像第一次買房子那么痛快，越看越 ...

您第一次買房子是剛性需求,，而且沒有置業(yè)的經(jīng)驗,，肯定比較盲目，往往買的比較順利,，現(xiàn)在您想改善一下生活條件肯定是有很多的顧慮,，所以慢慢來吧，像您的預(yù)算肯定基本已經(jīng)達到將近100萬了,，這不是小數(shù)目,，您慎重點再看看，買房子不能怕辛苦。

作者: 工業(yè)項目 時間: 2015-8-27 15:38

77889900x 發(fā)表于 2015-8-26 09:36
首先在開發(fā)區(qū)不建議你投資商鋪,，您看一下現(xiàn)在開發(fā)區(qū)崛起了多少綜合體,，可以說是商業(yè)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能嚴(yán)重的過剩 ...

如果投資的話價格多少可以出手？二樓是否可以考慮,？

作者: 莫言T_T 時間: 2015-8-27 15:39

77889900x 發(fā)表于 2015-8-27 15:24
高鐵的時速可以達到200公里以上,，您覺得噪音會不會大？舉個簡單的例子,，您在高速公路上聽一下那些車的聲 ...

那個地段怎么樣價格反正是不高

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 15:45

工業(yè)項目發(fā)表于 2015-8-27 15:38
如果投資的話價格多少可以出手,？二樓是否可以考慮？

投資分兩種,，一種就是快進快出,，沒有自住計劃，成為現(xiàn)房后立刻出手,，這要求片區(qū)的生活氛圍要特別成熟和完善才可以,。另一種是長線持有，比如買完后先出租,，待片區(qū)成熟后再出售,，這種情況適合購買一些新興板塊，不知道你想考慮哪一種,。還有你說的二樓是否可以考慮,，這個問題真吧我弄的有點糊涂，這要看你的房子南向是多少層的,，房子是否臨街,，樓下是否有底商等等問題,，如果有這些問題的話等成為了現(xiàn)房之后更難賣,。

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 15:47

莫言T_T 發(fā)表于 2015-8-27 15:39
那個地段怎么樣價格反正是不高

地段還可以，距離長江路商圈和衡山路商圈都很方便,，同時也可以說是福山區(qū)和開發(fā)區(qū)雙區(qū)交匯,，并且汽車西站建在旁邊，是一個新興的區(qū)域,。但是值得注意的是該區(qū)域南側(cè)為同三高速,，北側(cè)為高鐵，噪音和粉塵污染不言而喻,，同時汽車西站在旁邊,，人流量和車流量肯定會比較大，人員成分也可能會相對復(fù)雜,。如果你就是認(rèn)可那個區(qū)域的話建議你可以考慮一些距離高鐵相對較遠(yuǎn)的小區(qū)和樓座,。

作者: 努力的小羊 時間: 2015-8-27 15:51

77889900x 發(fā)表于 2015-8-27 15:30
您第一次買房子是剛性需求，而且沒有置業(yè)的經(jīng)驗，肯定比較盲目,，往往買的比較順利,，現(xiàn)在您想改善一下生活 ...

真的是亂花漸欲迷人眼呀！

作者: 山貓の野獸 時間: 2015-8-27 16:00

77889900x 發(fā)表于 2015-8-27 15:28
您好,，我個人建議是如果目前的貸款還在您的承受范圍之內(nèi)的話我建議您還是留著先出租,，首先目前的房地產(chǎn)市 ...

謝謝樓主

作者: 77889900x 時間: 2015-8-27 16:05
本帖最后由 77889900x 于 2015-8-29 09:01 編輯

努力的小羊發(fā)表于 2015-8-27 15:51
真的是亂花漸欲迷人眼呀！

哪天可以幫你詳細(xì)介紹一下,。

作者: 跟著瞎起哄 時間: 2015-8-28 15:20
多謝樓主,。
請問下，買房要考慮哪些因素,？按重要性排序,，謝謝。
靠近學(xué)校和靠近企業(yè)（非工廠）的樓盤哪個更好,？

作者: 77889900x 時間: 2015-8-29 09:05

跟著瞎起哄發(fā)表于 2015-8-28 15:20
多謝樓主,。
請問下，買房要考慮哪些因素,？按重要性排序,，謝謝。
靠近學(xué)校和靠近企業(yè)（非工廠）的樓盤哪個 ...

買房的因素極其多元化,，想買房子涉及的范圍面非常廣,，如果讓我做一個排序的話我的建議是地段（現(xiàn)有配套）---價格---交通情況----區(qū)域發(fā)展前景----產(chǎn)權(quán)性質(zhì)----社區(qū)品質(zhì)----戶型----物業(yè)服務(wù)

當(dāng)然是挨著學(xué)校的房子更受市場的認(rèn)可了，要不然哪來這么多天價的學(xué)區(qū)房,？中國的家長為了子女的教育是什么都可以豁出去的,。

作者: mikewolf13 時間: 2015-8-29 19:35
本帖最后由 mikewolf13 于 2015-8-29 19:36 編輯

77889900x 發(fā)表于 2015-8-26 09:36
首先在開發(fā)區(qū)不建議你投資商鋪，您看一下現(xiàn)在開發(fā)區(qū)崛起了多少綜合體,，可以說是商業(yè)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能嚴(yán)重的過剩 ...

個人認(rèn)為開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)具有投資價值的不多尤其是商業(yè)地產(chǎn) 十幾個在建的綜合體即使放到80萬人的芝罘區(qū)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)過剩的何況30多萬人的開發(fā)區(qū)

開發(fā)區(qū)的房價與經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)系較大產(chǎn)業(yè)工人是消費的主要群體受經(jīng)濟波動影響很大未來進入中速發(fā)展對開發(fā)區(qū)是一個不利的消息

個人更看好芝罘區(qū)

作者: mikewolf13 時間: 2015-8-29 19:42
本帖最后由 mikewolf13 于 2015-8-29 19:45 編輯

77889900x 發(fā)表于 2015-8-27 11:18
首先我個人對萬象城的區(qū)位非常的認(rèn)可,，萊山區(qū)近年的發(fā)展勢頭非常良好，各項基礎(chǔ)配套設(shè)施可以說徹底摒棄了 ...

萬象城更適合投資需求量和租金都是不錯的

如果是居住并不適合密度太高住戶素質(zhì)參差不齊噪音較大

開發(fā)商只為多蓋樓賺錢沒分出高中低檔區(qū)域有錢的看不上沒錢的買不起未來增值空間有限

作者: 心晴2013 時間: 2015-8-29 20:45
樓主,，你覺得開發(fā)區(qū)天山郡項目怎么樣,？適合投資嗎？同時適合老人居住嗎,？

作者: yeyu01 時間: 2015-8-29 22:14
樓主好買房在福山區(qū)和開發(fā)區(qū)該怎么選關(guān)注以后發(fā)展,，開發(fā)區(qū)金東小區(qū)附近二手房怎么樣？市場在什么價,？先謝過,。

作者: 77889900x 時間: 2015-8-30 11:01

mikewolf13 發(fā)表于 2015-8-29 19:35
個人認(rèn)為開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)具有投資價值的不多尤其是商業(yè)地產(chǎn) 十幾個在建的綜合體即使放到80萬人的 ...

看來我們的想法基本一致，開發(fā)區(qū)的新建商業(yè)體量在短短的兩年時間甚至已經(jīng)快達到建區(qū)以來的總和,，但是開發(fā)區(qū)現(xiàn)階段的人口增速和經(jīng)濟贈送卻不足以支持大量綜合體的運營,。開發(fā)區(qū)是一個典型的移民區(qū)域,，整個區(qū)域的經(jīng)濟和商業(yè)運營與移民數(shù)量有著直接的關(guān)系，就現(xiàn)階段而言,，各廠企的均呈現(xiàn)出一種疲態(tài),，員工擴容減速，工資下調(diào),，開發(fā)區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)前景堪憂,。

作者: 老李看煙臺 時間: 2015-8-30 12:43
謝謝你的回復(fù)

作者: 快樂的小孩兒 時間: 2015-9-2 20:18
樓主你好，我是剛調(diào)來煙臺上班,，在煙臺萬華,，想在煙臺買房子，最先考慮的是開發(fā)區(qū),，因為以后上班在開發(fā)區(qū)這邊,，上班近一點，而且感覺開發(fā)區(qū)這邊建設(shè)的挺好的,，聽你說了以后,，感覺不如去市區(qū)，但是市區(qū)價格太高了,，幸福那邊離得開發(fā)區(qū)近,，但是幸福感覺有點亂，外地人太多,，但是你說幸福要發(fā)展,，真不知道怎么選擇了，說了這么多,，希望給推薦幾個小區(qū),，就是一家三口住，大人生活方便點,，孩子上學(xué)方便

作者: 77889900x 時間: 2015-9-4 12:28

快樂的小孩兒發(fā)表于 2015-9-2 20:18
樓主你好,，我是剛調(diào)來煙臺上班，在煙臺萬華,，想在煙臺買房子,，最先考慮的是開發(fā)區(qū),，因為以后上班在開發(fā)區(qū)這 ...

你的情況比較復(fù)雜,，這樣吧你加我QQ2899066363聊吧

作者: 香水雨哦 時間: 2015-9-6 14:42
樓主，開發(fā)區(qū)萬達那里的住宅怎么樣呢,，自住會不會受商業(yè)影響,，不夠安靜？

作者: 單機游戲 時間: 2015-9-6 21:20

mikewolf13 發(fā)表于 2015-8-29 19:42
萬象城更適合投資需求量和租金都是不錯的

兄弟,，我剛在前七夼買了一個二手房,，房產(chǎn)證啥的都搞完了才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房還有個遷戶口的問題,，如果原房東戶口遷不出去，那我咋辦,？

作者: 可愛航航 時間: 2015-9-7 08:16
樓主高人

,，求問萬科御龍山怎么樣。謝謝,。

作者: mikewolf13 時間: 2015-9-7 09:52

單機游戲發(fā)表于 2015-9-6 21:20
兄弟,，我剛在前七夼買了一個二手房，房產(chǎn)證啥的都搞完了才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房還有個遷戶口的問題,，如果原房東戶口 ...

原房東的戶口不遷出你的就遷不進去啊一定要房東把戶口遷出去

我都是壓房東幾萬的房款戶口遷出了再結(jié)清尾款

作者: 單機游戲 時間: 2015-9-7 09:58

mikewolf13 發(fā)表于 2015-9-7 09:52
原房東的戶口不遷出你的就遷不進去啊一定要房東把戶口遷出去

我都是壓房東幾萬的房款戶口遷出 ...

O , 真是失策失策呀,。

作者: mikewolf13 時間: 2015-9-7 10:08

單機游戲發(fā)表于 2015-9-7 09:58
O , 真是失策失策呀。

主動權(quán)要掌握在自己手里考慮到所有可能發(fā)生的事情

你還是跟房東協(xié)商吧人家拿到錢了就是人家掌握主動了沒法子啊

作者: 單機游戲 時間: 2015-9-7 11:07

mikewolf13 發(fā)表于 2015-9-7 10:08
主動權(quán)要掌握在自己手里考慮到所有可能發(fā)生的事情

你還是跟房東協(xié)商吧人家拿到錢了就是人 ...

恩,，當(dāng)時沒想到這個問題,，不過還好我買的是我爸媽家對門，我覺得應(yīng)該不會出什么問題,。

作者: mikewolf13 時間: 2015-9-7 11:51

單機游戲發(fā)表于 2015-9-7 11:07
恩,，當(dāng)時沒想到這個問題，不過還好我買的是我爸媽家對門,，我覺得應(yīng)該不會出什么問題,。

盡早辦吧越拖越麻煩

作者: 77889900x 時間: 2015-9-10 11:18
統(tǒng)一回復(fù)樓上各位，由于本人近日工作確實繁忙,，沒有來得及給各位一一答復(fù),，在此先向各位道歉了，下午我會對大家提出的問題一一解答,。

作者: 77889900x 時間: 2015-9-10 11:18
統(tǒng)一回復(fù)樓上各位,，由于本人近日工作確實繁忙，沒有來得及給各位一一答復(fù),，在此先向各位道歉了,，下午我會對大家提出的問題一一解答。

作者: 77889900x 時間: 2015-9-13 09:12

香水雨哦發(fā)表于 2015-9-6 14:42
樓主,，開發(fā)區(qū)萬達那里的住宅怎么樣呢,，自住會不會受商業(yè)影響，不夠安靜,？

個人覺得萬達住宅的品質(zhì)感很高,，而且生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，具有較高的購買價值,。受到商業(yè)的影響是一定的,，但是所謂的影響要看您的個人承受力和認(rèn)知了，比如說您的日常生活作息時間,，家里是否有老人和小孩等等,。這么說吧如果您的家庭是三代同堂的話我并不建議您購買那里的住宅,。首先現(xiàn)在受到網(wǎng)購的沖擊，萬達的很多門店幾乎是門可羅雀,，但是唯一持續(xù)火爆的就是餐飲業(yè),，所以我在擔(dān)心的是會不會有一天沿街的商鋪都會被餐飲類所取代，那樣的話居住的舒適度可就不是很高了,，當(dāng)然這也可能是我的杞人憂天,，僅供您參考。

作者: 77889900x 時間: 2015-9-13 09:21

香水雨哦發(fā)表于 2015-9-6 14:42
樓主,，開發(fā)區(qū)萬達那里的住宅怎么樣呢,，自住會不會受商業(yè)影響，不夠安靜,？

個人覺得萬達住宅的品質(zhì)感很高,，而且生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，具有較高的購買價值,。受到商業(yè)的影響是一定的,，但是所謂的影響要看您的個人承受力和認(rèn)知了，比如說您的日常生活作息時間,，家里是否有老人和小孩等等,。這么說吧如果您的家庭是三代同堂的話我并不建議您購買那里的住宅。首先現(xiàn)在受到網(wǎng)購的沖擊,，萬達的很多門店幾乎是門可羅雀,，但是唯一持續(xù)火爆的就是餐飲業(yè)，所以我在擔(dān)心的是會不會有一天沿街的商鋪都會被餐飲類所取代,，那樣的話居住的舒適度可就不是很高了,，當(dāng)然這也可能是我的杞人憂天，僅供您參考,。

作者: 地中海衛(wèi)浴 時間: 2015-9-15 11:46
您好,，幸福萬泰怎么樣？

作者: szhrhlove 時間: 2015-9-15 16:31
樓主好,，我想問問香檳小鎮(zhèn)的房子怎么樣,？我想在芝罘區(qū)買，總價在65萬以內(nèi),，三室最好,，沒有三室，兩室也行,，由于種種原因,，我得盡快落戶口

作者: 幸運顏色 時間: 2015-9-16 14:27
你好，樓主,，請問觀海路沿線的房子,，哪個好？
孩子上小學(xué)一年級,，想買個100-140以內(nèi)的,，請給分析分析。
我們目前有自住房子,，在支農(nóng)里,，64平方，打算賣了,。
感謝,。

作者: summer2010 時間: 2015-9-16 22:37
想問下，萬象城要開盤的137戶型,，13樓西打頭單價9076,，怎么樣？

作者: miao1 時間: 2015-9-17 00:03
你好,，問一下,，中鐵逸都的房子怎樣，麻煩點評一下吧,。

來自手機客戶端

作者: 獨坐夜闌 時間: 2015-9-17 07:12
想買個小戶型觀海的給介紹個地方唄便宜點的偏點無所謂

作者: 幸運顏色 時間: 2015-11-19 15:09
樓主消失了嗎,、、,、好多人求助啊

歡迎光臨煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/)