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標(biāo)題: 福地尚苑：央行宣布年內(nèi)第四次降息 洋房迎來最佳購買時機(jī) [打印本頁]
作者: 房網(wǎng)牛牛 時間: 2015-8-26 10:11
標(biāo)題: 福地尚苑：央行宣布年內(nèi)第四次降息 洋房迎來最佳購買時機(jī)
昨日,，中國人民銀行決定,，自8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中,，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個本百分點至1.75%,；五年以上個人公積金貸款利率同步下調(diào)至3.25%，城市購房居民還貸壓力再度減輕,，以30年期100萬元商業(yè)貸款為例,，此次降息后，每月可少還155元,。
存款利率再度下調(diào) 將促進(jìn)居民投資消費
根據(jù)央行公告顯示,，今日起，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%,；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率,、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時,，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限,，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
是我國今年內(nèi)第四次降息,，也是近九個月來央行進(jìn)行的第五次降息操作,。3月1日，央行啟動今年第一次降息,，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%。
也就是說,，明日起普通居民一年期存款的利率將從年初的2.75%，下降到1.75%,，降幅達(dá)到1%,。
公積金利率同步調(diào)低 購房者還貸壓力再降
最新調(diào)整后，各項貸款五年以上的利率下降至5.15%,；同步調(diào)整的個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率為2.75%,，五年以上貸款利率下調(diào)至3.25%。
以貸款100萬,、30年還清,、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款5.4%的利率,，總還款額202.15萬元,，月均還款5615.3元。在新利率下,，總還款額降至196.57萬元,，月均還款5460.3元，也就是說,，累計還款金額將減少55800元,，每個月可以比之前少還155元,。
購房者還貸壓力再次降低。易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，對于降息政策,，購房者應(yīng)該是更值得慶幸的。每次降息后,，商業(yè)銀行房貸利率會立即進(jìn)行調(diào)整,，這對于目前購房者來說是一個很好的福利。
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作者: 透明心情 時間: 2015-8-31 10:47
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作者: 透明心情 時間: 2015-8-31 10:47
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