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標(biāo)題: 我們買房的時候在售樓處該問些什么呢？ [打印本頁]

作者: 120668554 時間: 2015-9-28 15:21
標(biāo)題: 我們買房的時候在售樓處該問些什么呢？

當(dāng)您選定中意的樓盤,，來到售樓處,，面對熱情似火的銷售員時，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且深諳揚長避短之道,，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎,，同時,，以下我們列出的問題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。
　　提醒：銷售員的答復(fù),、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù),，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇,。
　　一,、銷售方式
　　您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)
　　二,、具體價格
　　您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞,，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格,，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說,，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層,；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東,、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％,，塔樓是在15％～20％之間,。
　　三、入住時間
　　是否能按時入住,，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表,、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書,、住宅使用說明書,。
　　四、入住條件
　　入住時水,、電,、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,，是否能保證煤氣,、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,，以及小區(qū)內(nèi)清潔,、保潔、綠化,、排污,、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用,。
　　五,、車位
　　小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下,，是否能保證每戶一個車位,。車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售,。

作者: ltrj6049 時間: 2015-9-28 15:23

第一次買房真的不知道應(yīng)該注意些什么

作者: ltttt 時間: 2015-9-28 15:23
不知道怎么和職顧問交流了,。

作者: 晚秋4 時間: 2015-9-28 15:24
盡扯犢子，買房看好位置,，問問價格就行了,，問別的沒用,，售樓處沒一句實話。,。,。

作者: sususus 時間: 2015-9-28 15:24
最重要的是五證啊

作者: aoooo 時間: 2015-9-28 15:24
小白一個。,。,。。,。

作者: 愛清潔 時間: 2016-5-12 11:25
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作者: jgyking123 時間: 2016-8-20 08:31
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作者: titatai 時間: 2016-9-18 11:03
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