AV无码一区二区二三区1区6区_成人无码视频97免费_丰满的熟妇岳中文字幕_国产精品精品自在线拍_国产精品久久久天天影视香蕉_国产精品线在线精品_国产精品亚洲AV人片_国产午夜精品一区二区三区漫画_国产午夜无码视频在线观看_国产亚洲精品第一综合另类灬,无码国产亚洲日韩国精品,欧美精品九九99久,被粗大J8捣出白浆公交车视频

煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 房價和低價究竟有什么關(guān)系了,？ [打印本頁]

作者: sht 時間: 2015-9-30 15:52
標(biāo)題: 房價和低價究竟有什么關(guān)系了,？
自國家實施宏觀調(diào)控政策以來，“房價,、地價誰決定誰”成為全社會廣泛關(guān)注的一個焦點問題,，在理論界一直爭論不休,。房地產(chǎn)價格受市場供求規(guī)律的影響，但由于房地產(chǎn)位置的固定性,、差異性,、不可替代性等特點，房地產(chǎn)市場又不是完全的市場,，并且國家宏觀調(diào)控政策,、政府住房制度、銀行政策,、土地供應(yīng)政策等方面的變化對房地產(chǎn)市場都有較大影響,。本文就房價與地價的關(guān)系展開了一系列討論。
　　房地產(chǎn)價格是一定成本基礎(chǔ)上的價格。一般來說,，成本愈高,，投人愈多，房地產(chǎn)的供給價格越是比同等條件下的房地產(chǎn)價格高,。房地產(chǎn)的建造成本包括土地成本,、前期工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,、建安成本,、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用,、稅費(fèi),、財務(wù)費(fèi)用、開發(fā)商合理利潤等等,，其中,，很重要的一部分就是土地成本。在不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段,，土地成本在房地產(chǎn)總成本中所占的比重不一樣,。國土資源部在全國范圍內(nèi)就地價與房價做的專門的調(diào)研統(tǒng)計數(shù)字顯示，國內(nèi) 32個主要城市的地價因素只占商品成本的23％,。北京土地占成本比為22.98％ ,，上海地價占房地產(chǎn)開發(fā)成本的比例為16.15％，而廣州則更低為11.4％ ,。地價對房價的影響主要體現(xiàn)在土地成本占房地產(chǎn)總開發(fā)成本中的比重,。

作者: 坐看云起1 時間: 2015-9-30 15:59
低價應(yīng)該是開發(fā)商促銷的一些房價吧

作者: ka789987 時間: 2016-3-23 10:30
(, 下載次數(shù): 252) (, 下載次數(shù): 271) (, 下載次數(shù): 237) dgshyjrsy

作者: ximen14 時間: 2016-4-5 16:45
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: abcguo 時間: 2016-4-19 09:45
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: suifengdaxia 時間: 2016-5-12 10:22

作者: lpf479 時間: 2016-5-30 10:02
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: kxiangyi 時間: 2016-6-13 17:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: zaiqiang8 時間: 2016-7-4 10:39

作者: lpfcqf 時間: 2016-7-14 15:26

作者: lorinz 時間: 2016-8-19 17:28

作者: pdzfff 時間: 2016-9-30 09:42
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

歡迎光臨煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/)