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標(biāo)題: 在售樓部看房要問(wèn)什么,？提問(wèn)技巧大公開(kāi) [打印本頁(yè)]

作者: 小柚 時(shí)間: 2015-10-15 09:21
標(biāo)題: 在售樓部看房要問(wèn)什么,？提問(wèn)技巧大公開(kāi)
提問(wèn)題越詳細(xì)越好
通常情況下,，購(gòu)房者在售樓部都會(huì)通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，了解到樓盤(pán)位置,、整體規(guī)劃,、開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、是否五證齊全,、期房還是現(xiàn)房,、何時(shí)能入住以及房?jī)r(jià)、優(yōu)惠,、首付,、供暖方式、房型結(jié)構(gòu),、公攤,、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息,。
一般情況下,，除了要了解相關(guān)基本信息之外，購(gòu)房者最好再順著置業(yè)顧問(wèn)的話多思考一下,。例如房?jī)r(jià),，置業(yè)顧問(wèn)通常報(bào)的都是均價(jià)，因此這個(gè)價(jià)格只能做參考,。購(gòu)房者最好針對(duì)自己中意的幾個(gè)樓層,、戶(hù)型朝向，了解相對(duì)具體的價(jià)格,。類(lèi)似這樣的問(wèn)題還有很多,，但基本原則就是應(yīng)該提問(wèn)越詳細(xì)越好，越具體越好,，而不是只停留在能看到的表面,。
不能完全迷信樣板間
樣板間是一個(gè)能給購(gòu)房者帶來(lái)無(wú)限遐想的空間，并且通過(guò)參觀樣板間,，購(gòu)房者能夠?qū)Ψ课莸拿娣e,、戶(hù)型結(jié)構(gòu)有更直觀的認(rèn)識(shí)。
但豪華,、漂亮的樣板間同樣會(huì)讓購(gòu)房者因此而忽視掉一些問(wèn)題,。例如，樣板間是否是實(shí)景樣板間;樣板間所呈現(xiàn)出的房間面積,、比例是否與實(shí)際房屋一致;門(mén)窗以及相關(guān)配套設(shè)施是否一致等,。樣板間可以作為購(gòu)房者選房的參考，但不能夠完全迷信,。如果條件允許,，盡量要求去看未經(jīng)修飾的毛坯房,，這樣房間的戶(hù)型、面積,、朝向、采光等問(wèn)題才會(huì)最直觀,，而不至于被裝修效果所影響,。
“緊鄰”二字奧秘多
“緊鄰商業(yè)中心”、“距離火車(chē)站10分鐘車(chē)程”……很多樓盤(pán)都會(huì)在宣傳時(shí)打出這樣的口號(hào),。但面對(duì)這樣的宣傳,，購(gòu)房者千萬(wàn)不要以為撿到了寶。因?yàn)橥ǔｉ_(kāi)發(fā)商所宣傳的“緊鄰”,，并不像購(gòu)房者想象的那么近,。
因此，在看房過(guò)程中就可以針對(duì)這個(gè)問(wèn)題仔細(xì)向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行求證,，問(wèn)清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公里,。
問(wèn)清配套商業(yè)何時(shí)建成
如今，很多樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)都會(huì)配有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目,，而這對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，無(wú)論是自住還是投資，也都是一個(gè)增值點(diǎn),。
但是,，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程�,？梢栽敿�(xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃,、大致定位、何時(shí)動(dòng)工,、何時(shí)能夠建成,，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活,。

作者: 水里的魚(yú)11 時(shí)間: 2015-10-15 09:21

拉倒吧,，問(wèn)了不一定實(shí)現(xiàn)的了！,！

作者: 小馬333 時(shí)間: 2015-10-15 09:21

問(wèn)了也白問(wèn),，反正都是空口說(shuō)，關(guān)鍵還是要看合同

作者: shuilong52 時(shí)間: 2015-10-15 09:22
問(wèn)了也白問(wèn),，找個(gè)大點(diǎn)開(kāi)發(fā)商,，奸也有點(diǎn)底線

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