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標(biāo)題: 買房跟著“降息”走——萬(wàn)達(dá)華府4,、6#樓火爆認(rèn)籌 [打印本頁(yè)]
作者: 房網(wǎng)EVA    時(shí)間: 2015-10-26 09:00
標(biāo)題: 買房跟著“降息”走——萬(wàn)達(dá)華府4、6#樓火爆認(rèn)籌
　　這兩天好多朋友都沒(méi)出門,，是不是捧著計(jì)算器在家算房貸呢,？與其自己悶頭算，不如跟著專業(yè)人士算,！
　　官網(wǎng)原文：
　　中國(guó)人民銀行決定,，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本,。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%,；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率,、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,。

　　調(diào)整之后利率：
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　　降息前后大對(duì)比

　　一,、個(gè)人資產(chǎn)變化

　　存款縮水——小明的銀行存款收益會(huì)縮水。此次央行降息,，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%,，意味我們以后去銀行存款，利息會(huì)減少,。10萬(wàn)元定期存款一年下來(lái)利息少了250元,。100萬(wàn)元存銀行一年，損失一次韓國(guó)游輪度假游。
　　二,、月供減少——每月節(jié)省707元,！


　　對(duì)于準(zhǔn)備出手買房的朋友，10月24日后申請(qǐng)商貸可按最新的4.9%利率（5至30年）計(jì)算,。至于減少多少,，以100萬(wàn)20年等額本息的商業(yè)貸款為例計(jì)算一下,，如下圖：
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　　以去年最后的調(diào)整利率（2014年11月22日）計(jì)算,，你2015年承擔(dān)的利率是6.15%，在假設(shè)央行在2016年1月1日前不再下降利率的情況下,，明年執(zhí)行的商貸利率為4.9%,。
　　明年起，利率將下降1.25%（6.15%-4.9%）,。
　　明年月供款將從7251元下降至6544元,，每月節(jié)省707元！
　　原來(lái)猶豫不定的您可千萬(wàn)不能猶豫了,，現(xiàn)在,，正是來(lái)買房投資的最好時(shí)機(jī)！為啥,？
　　降息是樓市強(qiáng)勁反彈的信號(hào)彈
　　央行降息釋放刺激消費(fèi)增長(zhǎng)的明顯信號(hào),，同時(shí)也是對(duì)樓市政策進(jìn)一步松綁的一個(gè)側(cè)面解讀。房地產(chǎn)市場(chǎng)歷次降息后均迎購(gòu)房潮,。如圖所示,，在2008年和2012年前兩輪的降息之后，中國(guó)房地產(chǎn)迎來(lái)了2009年和2013年兩撥前所未有的購(gòu)房熱潮,。
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　　降息直接增加樓市購(gòu)買力
　　第一,，降息意味著存在銀行里的錢直接貶值！人們?yōu)榱吮Ｖ翟鲋�,，就�?huì)把銀行里的錢取出來(lái),，而股市、樓市是兩個(gè)最主要的去處,！利息一降,，樓市就反彈成為了黃金鐵律！
　　第二,，降息意味著個(gè)人獲取貸款成本降低,，人們就更愿意去銀行貸款，用來(lái)投資或買房,。樓市的需求量就會(huì)迅速增加,，買房的人一多，房?jī)r(jià)自然就要上漲,！
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　　第三,，降息意味著企業(yè)獲取貸款的成本降低了,，企業(yè)貸款一部分會(huì)投入實(shí)業(yè)，讓企業(yè)和員工獲得更高收入,，增加樓市購(gòu)買力,；還有一部分錢會(huì)直接進(jìn)入樓市，用來(lái)買房投資,。
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　　現(xiàn)在央行降息通道已經(jīng)開(kāi)啟,，樓市將成最大獲益者，專家認(rèn)為,，“央行此次降息,，是樓市迎來(lái)新一輪上揚(yáng)拐點(diǎn)的重要標(biāo)志！”
所以小編想說(shuō)：降息了,，趕緊搶萬(wàn)達(dá)吧,！
　　誒？大家別急著撇嘴,，且聽(tīng)我把話說(shuō)完,。
　　如果你急需一套房子，手頭有足夠的錢,，立馬放下手中的計(jì)算器,，趕緊買房子去。但是切記,，一定要買大品牌,、好地段、精品樓盤,，因?yàn)樽≌袌?chǎng)是在風(fēng)云難測(cè),，有這些特質(zhì)的住宅才有保值增值的保障。
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　　買房子當(dāng)然不能隨便,，關(guān)鍵是看誰(shuí)家出產(chǎn)的,。買萬(wàn)達(dá)華府，樓下就是個(gè)32萬(wàn)㎡的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一條龍式的附加配套,，首先生活在這不用愁了。占據(jù)城區(qū)樞紐,、萬(wàn)達(dá)商圈雙核心,，加之自身的地標(biāo)氣質(zhì)，投資出租更不用愁了,。

　　但倘若你不缺房子住,，手里又有點(diǎn)錢閑錢，存在銀行怕貶值，或是急需投資,，眼下又沒(méi)能力買套大房子,，趕緊來(lái)?yè)屢惶兹f(wàn)達(dá)商鋪，現(xiàn)在降息了,，本來(lái)就不高的門檻更低了,，別把這點(diǎn)小錢不當(dāng)錢！
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　　言盡于此,，親們,，與其有時(shí)間在家抱著計(jì)算器算放假，不如出來(lái)看看市場(chǎng)行情哦,！萬(wàn)達(dá)華府4,、6#樓火爆認(rèn)籌中,，享交兩萬(wàn)抵四萬(wàn)鉅惠,，你不來(lái)，那是你的損失,；同時(shí),，80——200㎡稀缺旺鋪，全城認(rèn)籌,。萬(wàn)達(dá)旺鋪,，背靠大商業(yè)，坐享西煙臺(tái)百萬(wàn)消費(fèi)人潮,，專業(yè)化運(yùn)營(yíng),，共贏有保障！


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項(xiàng)目地址：煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路與淮河路交匯
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