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標(biāo)題: 剛需族標(biāo)配購買剛需房注意事項(xiàng) [打印本頁]

作者: 墨寒翰墨 時(shí)間: 2015-11-3 16:51
標(biāo)題: 剛需族標(biāo)配購買剛需房注意事項(xiàng)
1,、什么是剛需房
剛需并不是說質(zhì)量差，而是滿足各方面條件,。滿足人類生活最緊迫的需求,，但是卻不過分要求彈性需求。簡單地說基本需求就是溫飽,，生活等,，所以，住房自然在其中,。對(duì)于沒有房子或是租房的人們來說,，能擁有一個(gè)屬于自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求,。
剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的,。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游,、度假、娛樂等,，這些需求可有可無,。但是剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大,。
2,、購買剛需房注意事項(xiàng)
（1）做好預(yù)算，理性購房
剛需購房,，一定要做好充分的準(zhǔn)備,。這個(gè)準(zhǔn)備不是說將自己所有的積蓄孤擲一注，而是要做好預(yù)算,。因買房之后,，還要裝修、買家具家電等,。另外,，根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式，如選擇公積金貸款,，建議能貸款多久貸多久,，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊,，貸款年限不宜太長或太短,，建議15-20年較為合適。
（2）不要被低價(jià)迷惑
開發(fā)商給出的價(jià)格,，往往采取先加價(jià)后優(yōu)惠,、直接先定房源、抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送優(yōu)惠，其實(shí)這些成本,，都已經(jīng)計(jì)入到房價(jià)當(dāng)中了,。剛需買房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣,，只需關(guān)心最后的成交價(jià)格,，這才是重點(diǎn)。然后再作橫向比較,，看看其他類似樓盤的價(jià)格如何,，結(jié)合購房預(yù)算，選適合自己的房源,。
（3）配套齊全思慮長遠(yuǎn)
對(duì)于剛需來說,，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期,。必須考慮交通是否方便,，在選擇房源時(shí)，也要注意房子未來的升值空間,。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃,，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場，房子的升值潛力就決定了投資的回報(bào),，房屋的價(jià)值也會(huì)得到中分的體現(xiàn),。
（4）教育資源不能忽視
購買剛需房，一般是新婚夫妻較多,。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子上學(xué)是件長遠(yuǎn)的事情,，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇教育資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多,。就算將來換房子,，也有穩(wěn)定的升值空間。
總而言之,，對(duì)于剛需一族來說,，買房切記不要盲目入市。心態(tài)平和,、看房要準(zhǔn),、下手要狠，這樣才能制勝,。

作者: 7758521 時(shí)間: 2015-11-3 16:51
現(xiàn)在煙臺(tái)剛需的比較多吧

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