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標(biāo)題: 學(xué)區(qū)房 何去何從？ [打印本頁]
作者: yththt 時間: 2015-11-5 12:29
標(biāo)題: 學(xué)區(qū)房 何去何從,？
【轉(zhuǎn)】中國將歷史性實現(xiàn)“普及高中階段教育”“普及高中階段教育”29日首次寫入中共中央全會審議通過的文件,。
為期4天的中共十八屆五中全會審議通過了中共中央關(guān)于制定“十三五”規(guī)劃的建議。全會提出，提高教育質(zhì)量，推動義務(wù)教育均衡發(fā)展，普及高中階段教育,。
今后五年，中國將逐步分類推進中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費，率先從建檔立卡的家庭經(jīng)濟困難學(xué)生實施普通高中免除學(xué)雜費,，實現(xiàn)家庭經(jīng)濟困難學(xué)生資助全覆蓋,。
分析人士預(yù)測，2020年之前,，中國將普及高中階段教育,，毛入學(xué)率將達90％以上。屆時,，中國將在高中階段教育普及率這一指標(biāo)上,，達到發(fā)達國家水平。
2011年出臺的“十二五”規(guī)劃綱要提出,，基本普及高中階段教育,，推動普通高中多樣化發(fā)展。
中國人民大學(xué)教育學(xué)院教授項賢明說,，從“基本普及”到“普及”,，表明了中共對加快普及高中階段教育的高度重視和實施決心�,！捌占啊蹦繕�(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵在于政策落實,，而其中的“重中之重”是農(nóng)村偏遠地區(qū)。
中國教育部2012年公布的《國家教育事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》提出,，基本普及高中階段教育,，毛入學(xué)率達到87％。數(shù)據(jù)顯示,，2014年,，中國高中階段教育毛入學(xué)率已達86．5％，接近達成目標(biāo),。
中國的高中階段教育包括普通高中教育,、成人高中教育、中等職業(yè)教育,。2014年,，中國中等職業(yè)教育招生628．9萬人，在校生1802．9萬人,。普通高中招生796．6萬人，在校生2400．5萬人,。
中國中等職業(yè)學(xué)校的學(xué)生絕大多數(shù)來自農(nóng)村,。改革開放30多年來，中國農(nóng)村中等職業(yè)教育發(fā)展迅速,，農(nóng)村中等職業(yè)學(xué)校與普通高中規(guī)模大體相當(dāng),。
分析人士指出，發(fā)展農(nóng)村中等職業(yè)教育有助于解決“三農(nóng)”問題,，有助于加快中國工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化進程,，將人口大國轉(zhuǎn)化為人力資源強國，對于提高農(nóng)村勞動力素質(zhì),、促進農(nóng)民增收致富和社會主義新農(nóng)村建設(shè)都具有重要意義,。
2008年召開的中共十七屆三中全會，首次提出“重點加快發(fā)展農(nóng)村中等職業(yè)教育并逐步實行免費”的任務(wù),，這是繼全面實施免費義務(wù)教育之后,，中國發(fā)展農(nóng)村教育、促進教育公平,、縮小城鄉(xiāng)差距的又一重大舉措,。
項賢明說，此次全會公報再次強調(diào)推進中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費,，并且去掉了“農(nóng)村”這一定語,，這表明中國將在全國范圍內(nèi)推進中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費，惠及近2000萬在校生,，已涵蓋接受高中階段教育總?cè)丝诘慕话搿?/font>
中共十八屆五中全會公報提出,，率先從建檔立卡的家庭經(jīng)濟困難學(xué)生實施普通高中免除學(xué)雜費。在全國范圍內(nèi)對家庭經(jīng)濟困難學(xué)生“實施普通高中免除學(xué)雜費”,，這種提法尚屬首次,。
分析人士指出，“率先”這一提法表明,，中國或?qū)⒚獬龑W(xué)雜費推廣至全國范圍內(nèi)的普通高中,，加上先期推進的中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費，中國很可能在未來一段時間,，實現(xiàn)高中階段教育免除學(xué)雜費,。
項賢明說，“免除學(xué)雜費”這一舉措意義重大,，將推動更多貧困家庭的孩子接受中等職業(yè)教育或普通高中教育,，極大提高貧困家庭孩子的高中入學(xué)率，從而為普及高中階段教育打下堅實基礎(chǔ),。
中共高層高度重視高中階段教育普及,，但目標(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵在于政策落實。當(dāng)前雖然中國已全面普及九年義務(wù)教育,，但在中西部欠發(fā)達地區(qū),，尤其是邊遠、貧困及少數(shù)民族地區(qū),，農(nóng)村初中輟學(xué)率仍然較高,。
項賢明認為，中國應(yīng)在加快高中階段教育普及同時，穩(wěn)固九年義務(wù)教育成果,，真正做到“推動義務(wù)教育均衡發(fā)展,，普及高中階段教育”。
大家說,，學(xué)區(qū)房將何去何從,？
我孩子才2歲，結(jié)合自身考慮,，我認為學(xué)區(qū)房對我來說沒有很大的意義,，至少小學(xué)的學(xué)區(qū)對我來說非常不感興趣。為什么呢,？
1我認為隨著教育的發(fā)展,，教學(xué)質(zhì)量將進一步均衡，差距將進一步減少,。再說不讓擇校只是一個政策,，現(xiàn)在計劃生育國策都放開二胎了，更何況是一個地方性規(guī)定了,。
2雖說這高中階段包括了普通高中和職業(yè)中學(xué),，但從長久來看，我孩子上高中時那是十五五和十六五規(guī)劃的時候了,，十年以后什么政策,，真不好說。但我估計,，在普及學(xué)歷的情況下（這是向發(fā)達國家邁進的指標(biāo)）,，大學(xué)生比例肯定是要升高的，高中會變成12年義務(wù)教育我覺得很有可能,，普通高中的升學(xué)比例估計也將進一步升高,。
反正我覺得70后的這一代全都是坑，該享受的沒趟上,，福利分房沒有了要買商品房,，現(xiàn)在不讓擇校又趕上了，要買學(xué)區(qū)房,。70后這一代是和房干上了,。偏偏房子又是最貴的商品之一。 呵呵,，無數(shù)的坑�,。�
作者: 吐嚕嚕的笑臉 時間: 2015-11-5 14:10
學(xué)區(qū)房要根據(jù)各個地方情況來看的,，煙臺目前教育資源分配還算可以，還有很多地方教育資源差別好大的，學(xué)區(qū)房短期內(nèi)還是有市場的
作者: 海鮮迷 時間: 2015-11-5 16:18
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作者: mikewolf13 時間: 2015-11-6 18:37
禁止擇校是為了避免權(quán)力尋租,，擇校費是明面上的,，私底下還得送禮找關(guān)系。越?jīng)]關(guān)系,，付出的代價越大,。另外禁止擇校也不是地方政策。
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-6 18:40
在你看空的2012年,，一二中周圍的學(xué)區(qū)房只有9000-10000元,，而現(xiàn)在均價在1.3-1.4萬元。 教育均衡喊了幾十年了,，結(jié)果呢,？全世界都沒能解決的
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-6 18:50
問題，我們同樣也難解決,。即便是世界第一的美國也存在所謂的好學(xué)校的學(xué)區(qū)房,，雖然不需要擁有產(chǎn)權(quán)，但房價和租金是普通學(xué)校的幾倍,。 等我們孩子長大,，大學(xué)教育早已普及，大學(xué)生當(dāng)服務(wù)員也不會稀奇,，想要保證孩子的競爭力,，就得考研考博。為什么學(xué)區(qū)房這么火,，就是因為家長不想拿孩子的前途和命運賭這個喊了幾十年的教育均衡,。
作者: yththt 時間: 2015-11-8 18:23
看了微信發(fā)的延遲退休方案，又是從70后開始延遲退休,。咱們70后這一代怎么全是坑�,。�
作者: yththt 時間: 2015-11-8 18:48
你總是看微觀,，我是談?wù)摰氖呛暧^,。你沒看到2012發(fā)了多少貨幣,，4萬億的房地產(chǎn)刺激,，把實體經(jīng)濟變成現(xiàn)在這樣，實體經(jīng)濟不掙錢,，轉(zhuǎn)型去買房,，都去開投資公司,，國家經(jīng)濟靠什么發(fā)展,？靠什么持續(xù)發(fā)展？還靠炒房,？等房子炒到3萬,，大家都賣了移民出國？太天真了吧,！
2015年估計GDP7%左右,，CPI 2-3%，今年買房賺了嗎,？
我說2015年短期內(nèi)樓市走不出低谷,，將長期低迷下去，房地產(chǎn)已經(jīng)失去了投資屬性,。
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-8 21:07
2012 年煙臺市職工社會年平均工資為 41303 元,月平均工資 為 3441.91 元
2014 年煙臺市職工社會年平均工資為 52582 元,月平均工資 為4381.83 元
2015年的數(shù)據(jù)還沒出來 按照以往比較低的年份的增長率10%計算 2015年月平均工資預(yù)計為4820元 三年平均收入增長40% 年均13%
四萬億不僅僅反映在房價上 也反映在工資 物價水平上
且不算有眼光的 按照平均水平計算 房租年收益率3.5% 一年期基準利率降到1.5% 某寶降到2.8%
是虧是賺？
當(dāng)然 如果有眼光的話 房租收益可以達到4.5—5.5% 可以和保本理財 國債對比
作者: yththt 時間: 2015-11-9 09:41
且不算有眼光的 按照平均水平計算 房租年收益率3.5% 一年期基準利率降到1.5% 某寶降到2.8%
是虧是賺,？
萊山的房子按照現(xiàn)在的價格90W+10+W裝修=100W的房子,，月租才2000。就是一中學(xué)區(qū),，按照現(xiàn)在的價格,，收益也就是2.8-3%。 3.5%,？,？你有點太樂觀了吧！又拿個例說事,。
平安 一年期期理財8%,，我嫌時間太長。買的浦發(fā)銀行周周盈,，想取錢每周二都能提取,，年利化5%。沒有任何稅費,，也不需要裝修錢,。所得的就是收益。
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-10 11:27
投資收租的房產(chǎn) 沒有買那么大面積的 面積以30-60平為宜 面積越小 租金收益率越高 一般可以做到4-6%之間
大面積的房產(chǎn)看的是潛力 博的是房價上漲 租金反而沒有那么重要 趁著房地產(chǎn)低迷的時期 狠狠的砍價 買到比市場價低10% 甚至低20%的二手房 不是不可能 趁著低點買入低于市場價的房子 持有出租數(shù)年 攤薄交易稅費 擇高位賣出 這才是投資之道
世間萬物總是在變化 房產(chǎn)也是一樣 即便是再好的新房 也只有10年 最多15年的青春期 青春期之后小區(qū)設(shè)備老化 設(shè)計理念滯后等等因素就凸顯出來 價格上的表現(xiàn)就是房價滯漲 甚至有所下跌
我只看好芝罘區(qū)的原因 就是供需相對均衡 空置率相對較低 價格比較平穩(wěn) 萊山區(qū) 開發(fā)區(qū)的某些區(qū)域二手房的空置率都很高 何況新建樓盤還在不斷的蓋 價格也不高 搶占了相當(dāng)一部分二手房的消費群體 投資這些區(qū)域的房子難出手 利潤空間也被擠壓殆盡 沒有什么投資價值 屬于純粹的消費品
參照國外發(fā)達國家走過的歷程 中國的房產(chǎn)投資還有十年到十五年的光景（城市化基本結(jié)束） 屆時租售比會慢慢回到合理的區(qū)間 投資利潤只有房租收益（美國 日本等發(fā)達國家除去稅和維護成本 每年的房租收益率在5%左右）
以我個人而言 所投資的房子都是擁有較好的學(xué)區(qū)的房產(chǎn)
一年來 德新街二中學(xué)區(qū) 去年10月成交 資金回報率10%（房價上漲）+3%（房租）=13%
南大街新建高層小戶型 今年劃入二中學(xué)區(qū)價格大幅上漲 當(dāng)初是2成首付 相當(dāng)于四倍杠桿 房租收益6.8% 今年的資金回報率80%
最差的是黃務(wù)的新三中學(xué)區(qū) 面積較大 沒有裝修 一直空置 資金平均年回報率也有15% 新三中高中部已經(jīng)遷入 明年初中部全部遷入 未來幾年價格可能會有一定的上漲
股票這一年也有100%的回報率 錢太少 忽略不計
未來幾年 準備把零散的小資金投入P2P（10-12%）和股市（無法估計） 做一些高風(fēng)險的投資
另外我發(fā)現(xiàn)一個更好的房產(chǎn)投資渠道 資金回報率每年在5%左右 空置期極短 而且每年房租漲幅比普通住宅要高的多 不需要裝修 不需要家具家電 不排除未來幾年賣掉新三中學(xué)區(qū)房 投到這個渠道
我所知道的炒房客通過各種手段 提高房產(chǎn)的附加值 售價比普通的房子要高不少 利潤也高得多 房地產(chǎn)投資是個很復(fù)雜的事 其中的技巧千千萬輕易的否定或者過度的吹捧 都是不合適的 客觀是判斷問題的基礎(chǔ) 不以物喜不以己悲 才能做好投資
作者: 奔跑的小豬 時間: 2015-11-10 21:19
衷心關(guān)注中�,�,！
作者: shuimu201 時間: 2015-11-15 21:58
很好！�,。,。,。。,�,！
作者: yththt 時間: 2015-11-18 15:16
另外給你個建議，P2P千萬別玩,，弄不好本都沒有了。
作者: yththt 時間: 2015-11-18 15:42
按照小康社會建設(shè)標(biāo)準：第8條 大學(xué)入學(xué)率20%,。目前我國大學(xué)入學(xué)率為11%,。隨著科教興國戰(zhàn)略力度的加大，社會力量參與辦學(xué),，我國大學(xué)入學(xué)率到2015年可以達到15%,，到2020年有可能超過20%，達到25%,。
也就是說到2020年,，大學(xué)生錄取率會大幅攀升，普通高中錄取率也將隨之提高,。
所以,，到2020年孩子才上小學(xué)的家長，現(xiàn)在就未雨綢繆準備學(xué)區(qū),，我覺得的真沒必要,。小學(xué)是培養(yǎng)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣，養(yǎng)成孩子獨立學(xué)習(xí)獨立思考的階段,，成績只是一方面,；從現(xiàn)在起5年后，各所小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量將進一步拉近或持平,；從現(xiàn)在看,，初中是發(fā)力點，中考分數(shù)決定了通往大學(xué)的路,，但等你們孩子上高中那是十多年以后的事情,，按照現(xiàn)在國家教育發(fā)展的幅度，那時高中教育應(yīng)該是普及的,，甚至是義務(wù)教育了,，高中考大學(xué)才是大的門檻，你能知道十幾年以后是煙臺幾中錄取率高,，是私立高中好還是公立的好呢,？很多未知。
作者: yththt 時間: 2015-11-18 15:59
想要保證孩子的競爭力,，就得考研考博,。我不大贊同！學(xué)歷能代表什么,？難道沒有博士給研究生打工,，研究生給大學(xué)生打工的嗎？
沒有頭等的學(xué)區(qū)房,，孩子學(xué)習(xí)就不行了嗎,？
你太強調(diào)外因了。
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-18 19:12
小錢可以冒風(fēng)險
大錢一定要穩(wěn)
不同的資金量 投資思路是不同的
作者: yththt 時間: 2015-11-19 10:07
本帖最后由 yththt 于 2015-11-19 10:19 編輯
呵呵 ,。
你想把小資金投入P2P（10-12%）,，想想現(xiàn)在這個形勢，哪有資金能敢保15%-30%的利潤,？
我給你分析一下：
年15%收益=給你12%,，加上 3-5%的運營成本，人家不掙錢了,？
如果每年25%收益=給你12%+3%運營+10%公司賺的,，五五分成，這個比例才有人干
但你想過沒,，敢保25%-30%收益的投資,，這么好的項目，他還差你這點小錢,？
能保證那么大利潤的,，我想大多數(shù)無非就是旁氏騙局，拿著下家的錢補上一家的,。
我覺得,，即便是把錢放在本地的投資公司，也比放在網(wǎng)上這些看不到摸不到的網(wǎng)上P2P公司靠譜點,，利潤還高,。
真的，小錢也是錢啊,，投資需謹慎,！
你還是回去抄你的房靠譜點。
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-19 11:23
本帖最后由 mikewolf13 于 2015-11-19 12:02 編輯
學(xué)歷和能力不是對等的 學(xué)歷高只能證明會學(xué)習(xí) 能力高說明能把學(xué)到的知識運用的好
好學(xué)校教給學(xué)生的是好的學(xué)習(xí)方法和學(xué)習(xí)習(xí)慣 成績并沒有那么重要
古語云 名師出高徒 既然是名校 自然有好的原因 進了好學(xué)校并不見得學(xué)習(xí)成績好 但成績好的幾率總是要大于差學(xué)校 在目前的應(yīng)試教育的狀態(tài)下 也是無奈之舉
但凡買學(xué)區(qū)房的家長 無非就是想在力所能及的范圍內(nèi) 為孩子提供一個更好平臺罷了
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-19 12:00
回報歷來和風(fēng)險都是成正比的 看個人的承受能力了 這十年來賠賺我都經(jīng)歷過 就現(xiàn)階段來說 對一個行業(yè)如果沒有深刻的理解 我是不會進的
就像當(dāng)初4500點以上一頭扎進股市的人 在我看來明擺著都是進去送錢的 股市不降到2500點以下 我是不會進去的
我個人只喜歡抄底 最好是超跌 從不愿追高
作者: yththt 時間: 2015-11-24 08:35
開始認識比較到位，但最后又在強調(diào)外因,。
“學(xué)區(qū)”,，我覺得十年或者五年后就逐漸淡出人們的話題。
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-24 15:57
各國都有學(xué)區(qū)房，模塊大相徑庭
美國的學(xué)區(qū)房都是有學(xué)區(qū)劃分的,，學(xué)齡兒童一般按照所住地區(qū),，到相應(yīng)的學(xué)區(qū)上學(xué)，以就近為主,。居民只要在相關(guān)的學(xué)區(qū)網(wǎng)站上,，輸入自家的地址，學(xué)區(qū)網(wǎng)站就會顯示對應(yīng)的中小學(xué)校名和地址,。
由于美國“就近入學(xué)”政策十分寬松,，所以在家長有特別要求的時候，也可以在兩個學(xué)區(qū)之間跨校報名,，前提是該校還有空余名額,。轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)也較為簡單，居民們只要得到兩個學(xué)區(qū)的準許,，一般就可以實現(xiàn)跨學(xué)區(qū)就讀,。
每年，各學(xué)區(qū)都要對所屬學(xué)校的情況,，向居民公布一份報告,，包括學(xué)校環(huán)境、學(xué)生出勤率,、學(xué)生的州際會考成績排名等,。也就是這樣一份報告，通常被家長用做評價學(xué)校好壞以及是否送孩子上學(xué)的標(biāo)準,。這樣一來,，好的“學(xué)區(qū)房”自然水漲船高,。
例如，西海岸洛杉磯排名第一的圣馬力諾學(xué)區(qū),，沒有公寓,，只有獨立房。該地區(qū)一棟獨立房最低價已經(jīng)炒到200萬美元一套,。而同樣一棟三居室?guī)к噹煊斡境氐莫毩⒎吭谙喔?英里以外的天普市只需50萬美元,。周邊相鄰學(xué)區(qū)環(huán)境更遜色的城市，一棟同樣面積的房子價格更加低廉,。離圣馬力諾不遠的華裔居民集中的亞凱迪亞市,，也是排在前五的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。該市一棟兩室一廳兩衛(wèi)的公寓售價至少要40萬美元,。
美國學(xué)區(qū)的最大特點是,，地方學(xué)區(qū)的經(jīng)費，主要來自這一地區(qū)的居民所繳納的地產(chǎn)稅和部分商業(yè)稅,。也就是說,，只要你在當(dāng)?shù)負碛蟹康禺a(chǎn)，無論一個家庭有沒有學(xué)齡孩子,，這筆稅都必須繳,，終生不能免除。美國地產(chǎn)稅各州各城市不盡相同,，全國平均為房價的1.4%左右,。這部分稅收的其中很大一部分都會用在學(xué)校教育和公共設(shè)施方面。
據(jù)了解,，大多數(shù)的美國的民眾并不認為這是一種負擔(dān),。因為，他們認為,，本地能擁有一所好學(xué)校是一種驕傲,，也是他們房屋保值的重要保障。房價高,，征收的地產(chǎn)稅相對高,，學(xué)校就有能力招聘好的老師和增加設(shè)施，提高質(zhì)量,，又會促進本區(qū)的房屋保值程度,，形成良性循環(huán)�,？偟膩碚f,，熱衷于教育事業(yè)不是一件壞事。
當(dāng)然，沒有學(xué)區(qū)房的外學(xué)區(qū)家長也不用擔(dān)心有好學(xué)校不能上,。滿足以下三個條件中任何一個的,，都可以申請入當(dāng)?shù)貙W(xué)校：
一、在該學(xué)區(qū)范圍內(nèi)居住并且擁有房產(chǎn)的所有權(quán)者,。家長前往學(xué)區(qū)辦公室?guī)椭『⑷雽W(xué)登記時,，除了需要提供水、電,、煤氣證明之外,，還需向工作人員保證在一星期五天的上學(xué)時間內(nèi)，小孩都住在該學(xué)區(qū)范圍內(nèi),。
二,、如果沒有在學(xué)區(qū)內(nèi)置業(yè)，也可以通過租房的辦法來實現(xiàn)“就近入學(xué)”,，只要注冊時攜帶租房合約及證明在該處居住的各種賬單即可,。
三、如果安排小孩在該學(xué)區(qū)內(nèi)寄宿于他人家中,，也可邀請該房屋擁有者作為小孩監(jiān)護人,，經(jīng)過一定申請程序后辦理入學(xué)手續(xù)。
英國：學(xué)校高10分,，房價貴5860英鎊
英國從上個世紀六七十年代開始，實行的是居民區(qū)分片招收學(xué)生的政策,，方便學(xué)生們就近入學(xué),。但是，因為地區(qū)發(fā)展不平衡或者是一些歷史原因,，學(xué)校教學(xué)水平差距很大,，相應(yīng)地也就出現(xiàn)了“跨區(qū)報考”的問題。在英國公立學(xué)校中的一些好學(xué)校,，一個位置會有11個學(xué)生報考,。
英國的家長對子女的教育重視度，絲毫不亞于中國的家長,，學(xué)區(qū)房則成為了重中之重,。因為某些地區(qū)，“供遠遠小于求”,，就造成了房價暴漲,。這種現(xiàn)象也直接造成了富人家的孩子才能在好學(xué)校上學(xué)，而貧困家庭的子女只能去偏遠,、相對較差的學(xué)校就讀,。
英國大型房屋按揭貸款機構(gòu)Nationwide的一項調(diào)查系統(tǒng)比較了英國各地公立小學(xué)的平均考分和周邊房價。該調(diào)查發(fā)現(xiàn)，學(xué)校的標(biāo)準成績考試（sats）分數(shù)每提高10分,，周圍住房的售價就會增高3.3%,，也就是5860英鎊。
為了抑制這種現(xiàn)象,，英國教育部也相應(yīng)做出了政策上的調(diào)整,。
2010年，英國政府提出名為“公平能力分組”的招生政策,，即11歲的小學(xué)畢業(yè)生申請初中時,，通過智商測試被分成7個或9個能力組。在初中進行招生時,，學(xué)校會給每個能力組分配相同的名額,，不問居住地。
2011年5月,，為了實現(xiàn)教育公平,，英國教育部又規(guī)定：學(xué)校將按照家庭收入來挑選學(xué)生，優(yōu)先照顧年收入為1.6萬英鎊以下貧困家庭的子女,。并且,，凡是接受了低收入家庭學(xué)生的學(xué)校，將得到每個學(xué)生430英鎊的額外補貼,。
德國：好學(xué)校,，家長“造”
在德國，學(xué)校只有公立和私立之分,。就近和先登記者先入學(xué),，并無重點非重點之別，各個學(xué)校的師資力量相差不大,，也沒有可供學(xué)生和家長參考的任何排名,。不過，要是認為德國的家長不關(guān)心孩子的學(xué)習(xí),，那可就大錯特錯了,。因為，即使在這樣公平的體制中,，家長們還是要“挑三揀四”一番,。
原來，雖然說德國學(xué)校里的資源差別并不明顯,，但是家長們還是對社區(qū)環(huán)境有所挑剔,。他們認為，好的社區(qū)環(huán)境才能讓孩子更好地成長,。
那些屬于社會中上層人士居住的居民區(qū),，自然是房價最高的地方。家長們看重的顯然是小孩子能與同樣出身在相對素質(zhì)較高家庭的孩子共同成長的環(huán)境，所以到了孩子上學(xué)的年紀,，寧愿搬家,，也要找到最好的環(huán)境給孩子居住。
當(dāng)然,，有的時候,，也不能完全聽別人的�,！翱诒�(yīng)”也不一定完全準確,，所以，德國的家長更愿意花時間,，觀察一下心儀的學(xué)校,。
有些家長甚至在調(diào)查學(xué)校的時候，總結(jié)了一套經(jīng)驗：德國各個學(xué)校每年都至少會提供一次開放日,，供人們?nèi)⒂^甚至聽課,，親身感受學(xué)校的綜合質(zhì)量。如果不能進學(xué)校親自考察,，可以退而求其次守在學(xué)校旁邊,，等學(xué)生放學(xué)后觀察學(xué)生們的行為舉止，這樣大概就能間接判斷出學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何,。
不過,，各個學(xué)校卻并沒有為入學(xué)設(shè)置明確的量化標(biāo)準和硬性指標(biāo)，在接受申請的時候會看看學(xué)生以前的成績單,，過去幾年在學(xué)校的表現(xiàn),，然后還會進行面試，之后就可以入學(xué)了,，入學(xué)并不涉及任何贊助費之類的費用,。
加拿大：就近入學(xué),，只有公立有
加拿大和德國一樣,，也是公立和私立學(xué)校并存，“就近入學(xué)”政策只對公立學(xué)校有效,。
在加拿大,，所有的居住區(qū)都是有相應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分的，在大學(xué)前的階段都實施嚴格的學(xué)區(qū)制,。即使碰到一個學(xué)區(qū)里不止一所學(xué)校的情況,，孩子也只能選擇距離自己住處最近的一所，學(xué)校方面也會嚴格審查,，決定錄取次序,。
然而，這一平衡到高中階段就會被打破。因為加拿大的高考制度不同,，學(xué)生在高中三年內(nèi)的考試成績都會被納入評估范疇,，稍有松懈便可能與名牌大學(xué)無緣。因此,，在好的公立高中所在的學(xué)區(qū)內(nèi),，房價會高出周邊同類住宅一倍甚至幾倍，尤其是在多倫多,、溫哥華等這些大城市,，這種現(xiàn)象更是司空見慣。
因此,，即使是兩所一模一樣的房子,，就因為所在學(xué)區(qū)的好壞差異造成的價格差可能達到一倍以上。同美國一樣,，加拿大的學(xué)區(qū)很容易和富人區(qū)掛鉤,，因為在加拿大每個社區(qū)的教育質(zhì)量是由社區(qū)居民買單的。在加拿大買房每年要繳1%-3%的物業(yè)稅,，比較好的學(xué)區(qū)一般物業(yè)稅也會比較貴,。
地方政府基本會將這些物業(yè)稅投入在學(xué)校和公共設(shè)施上。在部分城市,，有些純居住區(qū)的學(xué)區(qū)居民還要繳納額外的學(xué)區(qū)費,，因為這些高級住宅區(qū)內(nèi)沒有大型的商業(yè)和企業(yè)，居民就要多承擔(dān)一些教育經(jīng)費,；有些社區(qū)有企業(yè)和大商場,，居民所要付出的費用就少得多了。
為了遏制炒“學(xué)區(qū)房”的現(xiàn)象,，許多加拿大城市都采取了對“學(xué)區(qū)房”征收更高地稅的措施,，但反而沒有起到積極效果，房價不降反升,。
作者: mikewolf13 時間: 2015-11-24 16:09
這世界上從來沒有過絕對的公平 自然不可能有絕對的均衡
無論是教育均衡還是醫(yī)療均衡 都喊了幾十年了 結(jié)果怎么樣 顯而易見
即便是大鍋飯時代 資源的配資也沒有均衡過 何況在市場經(jīng)濟條件下
作者: yththt 時間: 2015-11-29 13:54
你沒到國外住過，我也沒到國外住過,。你說的這些都是道聽途說,，真實性,，可靠性有幾成就不得而知了。
反正看了眾多美劇,，比如綠箭俠,，有錢人住的是莊園、別墅,，而層次比較低一點的（電視里叫平民窟）則是高樓林立,。
最近看新聞，中國買房團到國外投資買房,，把當(dāng)?shù)氐姆績r炒起來了,，人家國外不干了。又要罰款,，還要抓人的,。呵呵這就是國外
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