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標題: 地上車位可以賣嗎 [打印本頁]

作者: Oranicha 時間: 2015-12-15 15:08
標題: 地上車位可以賣嗎
大家好我是開發(fā)區(qū)的我們小區(qū)地上車位賣五萬四我想問一下地上車位法律允許開發(fā)商賣嗎那不是業(yè)主的公有資產嗎更可氣的是好多業(yè)主都買真不明白他們都怎么想的買輛車七八萬買個車位五萬多中國人對于維權意識真的很單薄不買車位的進大門要交一塊錢真可氣這都什么世道

來自手機客戶端

作者: 陽光笨笨 時間: 2015-12-16 09:19
地上停車位是否歸業(yè)主所有，有一個前提條件,，那就是這些停車位是開發(fā)規(guī)劃中的停車位,，還是開發(fā)商臨時隨意劃定的停車位。根據(jù)《物權法》第七十三條之規(guī)定,，建筑區(qū)劃內的道路,、綠地、其他公共場所,、公用設施和物業(yè)服務用房,，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。因此,，如果開發(fā)商占用小區(qū)內公共區(qū)域,、公共道路隨意劃定車位出售，屬無權處分,，是違法行為,，業(yè)主可以起訴開發(fā)商將所得收益用于小區(qū)業(yè)主。同時《物權法》七十四條還規(guī)定,，建筑區(qū)劃內,，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,，由當事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定。也就是說,，如果開發(fā)商所售的地上車位屬于規(guī)劃范圍內用于停放車輛的區(qū)域,，且開發(fā)商與業(yè)主在《商品房買賣合同》內對此明示該面積未計入公攤且屬于開發(fā)商所有，那么,，開發(fā)商完全有權售賣該地上車位,。

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