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標(biāo)題: 【一路繁華】如何突圍“頭疼”老商圈？ [打印本頁(yè)]

作者: 房網(wǎng)EVA 時(shí)間: 2015-12-29 09:14
標(biāo)題: 【一路繁華】如何突圍“頭疼”老商圈？
　　一些萬(wàn)達(dá)金街的商鋪意向客戶之所以在買與不買之間糾結(jié)徘徊,，主要原因在于：在他們看來(lái),，同萬(wàn)達(dá)自持的大商業(yè)相比，屬于銷售型物業(yè)的萬(wàn)達(dá)金街就如同“后媽養(yǎng)的”,。在做決定時(shí)，除了會(huì)考慮在先天條件上不及“冬暖夏涼”的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外，更多的是擔(dān)心金街日后的運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題,。然而對(duì)于這一點(diǎn)，在對(duì)銀川金鳳萬(wàn)達(dá)金街的考察中,，筆者別有另一番體悟,。
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　　繞開(kāi)“頭疼”老商圈，擁至萬(wàn)達(dá)金街
　　在考察中筆者了解到,，銀川最繁華的老商圈是新華路,，平時(shí)的人流量甚至比金鳳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周末的還要多,，但奇怪的是商鋪的租金竟與只開(kāi)街三年的金鳳萬(wàn)達(dá)金街相差無(wú)幾。既然如此,，商戶們?yōu)楹畏艞壚仙倘�,，而選萬(wàn)達(dá)金街？
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　　其實(shí)存在新華路身上的問(wèn)題是每個(gè)城市老商圈的通病,。交通阻塞,，的士都要繞路而行；低中高品牌檔次參差不齊,；由于自發(fā)形成的居多,，缺乏統(tǒng)一的物業(yè)管理；還沒(méi)開(kāi)業(yè)盈利,，動(dòng)輒幾十萬(wàn)的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)足以令人三思而行,。
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　　而相比之下，作為銀川首個(gè)集購(gòu)物,、娛樂(lè),、餐飲、休閑,、居住,、辦公于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目，不僅大幅度地促進(jìn)了金鳳區(qū)商圈的升級(jí)換代,，同時(shí)也填補(bǔ)了金鳳區(qū)無(wú)大型商業(yè)中心的空白,。加之兩三年來(lái)的迅速發(fā)展，其商業(yè)前景被廣泛看好,。因此在大商業(yè)席位有限的情況下,，金街順理成章的成為眾品牌，尤其是本土及自營(yíng)品牌的培育場(chǎng)所,。
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　　而且金鳳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)力求打造一個(gè)以中高端,、時(shí)尚娛樂(lè)為主的商業(yè)中心，定位清晰,。550米長(zhǎng)的金鳳金街里各種業(yè)態(tài)品牌琳瑯滿目,，且頗具格調(diào)和檔次，同整條金街定位極為契合,。而在此期間,，萬(wàn)達(dá)商管的專業(yè)及用心，也讓商戶切實(shí)感受到了萬(wàn)達(dá)金街同其它商底,、商業(yè)街的極大差別,。
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