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　　【開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場】8#新品華宅火爆認(rèn)籌中韓友誼金街中心旺鋪熱銷

在售情況：住宅1#,、2#、3#,、4#,、6#、7#持續(xù)熱銷中,，商鋪1#,、2#、3#,、4#底商,，中韓友誼金街80-200㎡中心旺鋪同期熱銷中！住宅均價(jià)7100元/㎡,。

　　 價(jià)格變動：價(jià)格維持在7000元/㎡左右的水平,，8#新品價(jià)格目前還未公布,。

節(jié)后人氣：由于年前樓棟的持續(xù)加推和熱銷，所以年后來訪的客流量絲毫沒有減少,，平日基本保持在30組左右,，周末到訪40組左右。

　　節(jié)后成交：春節(jié)過后共成交40套左右,。

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開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場購房客戶現(xiàn)場咨詢

推新節(jié)點(diǎn)：新品住宅8#（共110套房源,，31層，一個單元,，二梯四戶）火爆認(rèn)籌中,，3月26日即將盛大開盤，88-140㎡新品華宅,，現(xiàn)認(rèn)籌即可享兩萬抵四萬限時(shí)鉅惠,。沿街商業(yè)將于3月20日盛大封頂。

現(xiàn)場采訪：據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,，開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場年前推出的６棟樓剩余房源不多,，而商鋪的銷售速度也很快，之前的價(jià)格上漲并沒有影響客戶的購買欲望,。購房人群一直主要以投資和改善為主,，客戶更多的是看中萬達(dá)的品牌和投資潛力。萬達(dá)目標(biāo)要在今年中旬左右全部清盤,，而距離12月23日萬達(dá)廣場大商業(yè)的開業(yè),，僅有280天左右，所以不管是工程還是銷售方面任務(wù)還是很重的,！

編輯點(diǎn)評：開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場從2015年8月8日奠基儀式正式啟動面市,，便受到了煙臺市民的期待和矚目，所以在半年的時(shí)間里相繼推出的6棟樓也是持續(xù)熱銷,，而萬達(dá)商鋪也是客戶持久的首選,。最后一棟稀缺8#住宅樓，更是促進(jìn)了購房者的購買欲望,，萬達(dá)不管是住宅還是商鋪,，居住和投資都是不錯的首選�,！叭f達(dá)在哪里,，市中心就在哪里”！

　　萬達(dá)廣場項(xiàng)目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977

恒天·紫微臺

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恒天·紫微臺沙盤展示

　　【恒天紫微臺】10天順銷43套,，新品3#緊急加推,！

　　 在售情況：1號樓和4號樓持續(xù)熱銷中,，其中1#28層,，兩個單元,，兩梯四戶；4#18層,，兩個單元,，兩梯三戶！交2萬抵4萬,，零首付,！新品3號樓80-120㎡全明通透戶型，火爆認(rèn)籌中,，總層26層,，二梯四戶，兩個單元,，共204套,！均價(jià)7000元/㎡。

　　 價(jià)格變動：均價(jià)上漲300元/㎡,，目前均價(jià)7000元/㎡

節(jié)后人氣：年前新品面市,，年后人氣大增，再加上新品面市,，零首付的低門檻,，而其中B戶型（79-83㎡）更是受到剛需一族的購買力。周末平均到訪量30組,，平時(shí)10-20組之間,。

　　 節(jié)后成交：10天順銷43套，年后共成交60套左右,。

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售樓處現(xiàn)場眾多客戶咨詢戶型價(jià)格

　　 推新節(jié)點(diǎn)：3號樓80-120㎡全明通透戶型預(yù)計(jì)3月下旬火爆加推,，現(xiàn)認(rèn)籌交2萬抵4萬！

現(xiàn)場采訪：紫微臺是去年年底剛剛推出的新品樓盤,，隨著周邊商業(yè)的啟動,，也讓項(xiàng)目有了較大的升值潛力，購房者不管是投資還是居住,，紫微臺都是不錯的選擇,。另一方面，年后價(jià)格的上調(diào),，促進(jìn)了購房者的購買欲望,。其中剛需戶B戶型（79-83㎡）超低的總價(jià)吸引了不少剛需一族。目前1#西打頭戶型基本售空,，目前剩余房源大約120套左右,。

編輯點(diǎn)評：項(xiàng)目屬于衡山路上的純住宅社區(qū)，產(chǎn)品以18層小高層為主,，同時(shí)占據(jù)開發(fā)區(qū)的中心地段,，周邊眾多商業(yè)綜合體的啟動,，更是提高項(xiàng)目的潛力。價(jià)格與之周邊的對比,，又存在很大的優(yōu)勢,，不管是剛需、改善還是投資,，都存在較大的升值潛力,。

　　 紫微臺項(xiàng)目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=969

萬行中心

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萬行中心沙盤展示

　　【萬行中心】林語逸景86-112㎡珍藏三居，6月完美入�,�,！韓國風(fēng)情街9月開業(yè)！

　　 在售情況：林語逸景精品住宅,，實(shí)景園區(qū)漸行漸美,，一期大境已成，6月完美入住,，86-112㎡珍藏三居,，全新加推！一次性交付97折,，貸款98折,！萬行中心新街坊·韓國風(fēng)情街1#商街售罄，9月開業(yè),。2#韓餐主題街盛宴啟幕,，火熱跨國招商！均價(jià)7200元/㎡,。

　　 價(jià)格變動：沒降沒漲,，均價(jià)7200 元/㎡。

節(jié)后人氣：在一期銷售可觀的基礎(chǔ)上,，二期新品的來訪量一直保持平穩(wěn)狀態(tài),，不會大漲大降，平均每天30組客戶左右,。

　　 節(jié)后成交：節(jié)后成交50套左右,，平均３-4套/天。

　　 推新節(jié)點(diǎn)：二期住宅房源熱銷中,，剩余300套左右,。1#商街售罄，9月開業(yè),，2#韓餐主題街盛宴啟幕,，火熱跨國招商！

現(xiàn)場采訪：萬行中心由于中心位置的優(yōu)勢，一期房源已經(jīng)剩余不多,，預(yù)計(jì)6月份交房入住,。二期銷售情況一直很可觀，客戶群體還是以改善為主,，價(jià)格方面跟去年持平,。而下一步的重點(diǎn)是在商業(yè)方面,，1#商街售罄,，9月開業(yè)，2#韓餐主題街盛宴啟幕,！

編輯點(diǎn)評：隨便周邊競品的增多,，以為會影響萬行的銷售，但是絲毫沒有阻擋,，加上融科林語前期的宣傳,，所以三期萬行中心的住宅產(chǎn)品銷售的還是很客觀，綜合體的投入,，也讓住宅有了很大的升值潛力,。

　　 萬行中心項(xiàng)目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=827

越秀星匯金沙

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越秀星匯金沙沙盤展示

　　【越秀星匯金沙】二期準(zhǔn)現(xiàn)房精工華宅，56-82㎡水晶系兩房,，正在全城熱銷,！

　　 在售情況：二期準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，主推28#,、30#,，共34層，面積區(qū)間56-132㎡,，三梯六戶,，銷售優(yōu)惠：3000抵1.5萬，2萬抵3萬,！

　　 價(jià)格變動：即將上調(diào),，目前均價(jià)5500元/㎡。

節(jié)后人氣：由于項(xiàng)目主打剛需產(chǎn)品,，而目前二期準(zhǔn)新房的發(fā)售,，一直受到周邊廠企員工的關(guān)注，超高的性價(jià)比也減輕了剛需人群的壓力,，平日基本保持在10-20組左右,，周末到訪均在30組左右。

　　 節(jié)后成交：項(xiàng)目在2015年持續(xù)保持開發(fā)區(qū)西部樓盤的消冠,，2016年開春銷售力度絲毫沒有減弱,，目前已成交70套多左右。

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現(xiàn)場客戶進(jìn)行沙盤了解

　　 推新節(jié)點(diǎn)：目前持續(xù)主推二期產(chǎn)品，戶型以76-84㎡為主,。

現(xiàn)場采訪：項(xiàng)目所有戶型都100%全明通透,，又以越秀開發(fā)商的品牌優(yōu)勢，吸納了很多購房群體,，無論是剛需小戶型或改善戶型,，都可以滿足不同群眾的需求，隨著小區(qū)周圍配套的逐步完善,，足夠滿足客戶的生活基本需求,。項(xiàng)目的購房人群主要是廠企職工為主。

編輯點(diǎn)評：我們經(jīng)常會說不想要去鬼城,，就是小區(qū)的人氣很差,，沒有溫度。而越秀星匯金沙共計(jì)4800多戶,，一期已經(jīng)完美入住,，二期又是準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，全明通透的戶型,，超高的性價(jià)比,，完善的配套，怎能不心動呢,？,！開發(fā)區(qū)的銷冠不是吹的！

　　 越秀星匯金沙項(xiàng)目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=691

中建悅海和園

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中建悅海和園沙盤展示

　　【中建悅海和園】洋房壹號168-288㎡墅質(zhì)洋房全城搶購,！高層臻品全城熱銷,！

　　 在售情況：三期高層主推30#、33#,、19#,、20#、21#號樓,，兩梯兩戶,，購房就送20000元旅游基金；二期洋房168-288㎡臨海濱河雙景觀洋房,，準(zhǔn)現(xiàn)房搶購中,，交兩萬抵十萬！

　　 價(jià)格變動：價(jià)格平穩(wěn),，目前三期住宅均價(jià)4900元/㎡,，二期洋房均價(jià)9000元/㎡。

節(jié)后人氣：平日基本保持在10-20組/天左右,，周末到訪均在30多組/天,。

　　 節(jié)后成交：項(xiàng)目主推的高層和洋房,，住宅方面主要是以周邊廠企為主，年后成交40多套,。

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現(xiàn)場客戶進(jìn)行項(xiàng)目沙盤了解

　　 推新節(jié)點(diǎn)：洋房和住宅持續(xù)熱銷,。

現(xiàn)場采訪：中建打造的就是生態(tài)海景住宅，講究的是小區(qū)的舒適度,，低容積率和高綠化率,，以及周邊的環(huán)境。因?yàn)閮r(jià)格的優(yōu)勢,，吸引了眾多周邊的廠企人群,，同時(shí)改善人群也增加了洋房的銷售量。

編輯點(diǎn)評：說起中建,，不得不說他們強(qiáng)大的開發(fā)商,，中建躍居世界500強(qiáng)企業(yè),，連續(xù)三年被評為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一名,。小區(qū)的風(fēng)格是具有浪漫情懷的法式，周邊沒有太多建筑的擁擠,。同時(shí)價(jià)格方面占絕對的優(yōu)勢,，讓剛需青年有更多的可選擇性。

　　 中建悅海和園項(xiàng)目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=442

盈科花溪徑

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花溪徑沙盤展示

　　【盈科花溪徑】精裝學(xué)區(qū)洋房 95-120㎡一梯兩戶（純?nèi)樱?/font>

　　 在售情況：項(xiàng)目預(yù)計(jì)五月首次開盤,，一期首推9#,、10#和11#樓，共計(jì)3棟10-18層小高層,，一梯兩戶,、南北通透，戶型面積95㎡,、120㎡,；其中9#、11#為精裝房源,。

　　 價(jià)格變動：具體價(jià)格還未出,。

節(jié)后人氣：新盤的面市，讓購房者翹首以待,，平日基本保持在10組左右,，周末20多組客戶。

　　 節(jié)后成交：雖然項(xiàng)目還沒有開盤,，目前處于蓄客階段,，但是稀缺的多層產(chǎn)品，點(diǎn)燃了不少購房者的熱情,。

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客戶了解花溪徑沙盤

　　 推新節(jié)點(diǎn)：預(yù)計(jì)5月份正式開盤,。

現(xiàn)場采訪：項(xiàng)目目前處于蓄客期,，雖然是五月開盤，但是從年前開始就有一大批購房者關(guān)注此項(xiàng)目,，尤其是年后大家都在時(shí)時(shí)刻刻關(guān)注著項(xiàng)目何時(shí)出價(jià)格出優(yōu)惠,。項(xiàng)目主要以多層、小高層為主,，一梯兩戶兩個單元,，舒適程度極高，并且也有精裝房,，極大滿足了網(wǎng)友們的需求,，得到了很多購房者的青睞。

編輯點(diǎn)評：在這個高層林立的城市環(huán)境,，多層,、小高層的優(yōu)勢顯而易見，低密度的舒適居住環(huán)境,，以及精裝修極大方便了購房者即買即住的想法,。以及享有衡山路、長江路兩大生活圈,，位置優(yōu)越,，周圍眾多廠企以及學(xué)校的配備，絕對是很有發(fā)展前景的小區(qū),。

　　 盈科花溪徑項(xiàng)目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=983

中糧朗云

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中糧朗云沙盤展示

　　【中糧朗云】城央學(xué)區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房總價(jià)45萬起,，絕版臨街商鋪全城發(fā)售！

　　 在售情況：中糧朗云目前主推75-89㎡兩室兩廳一廚一衛(wèi)的準(zhǔn)現(xiàn)房,，全明通透,！更有交2萬抵3萬，老帶新99折,，一次性再99折,！70-280㎡絕版臨街商鋪，敬待睿者,！

　　 價(jià)格變動：均價(jià)6500 元/㎡保持不動,，優(yōu)惠力度增強(qiáng)。

節(jié)后人氣： 延續(xù)年前銷冠的氣焰,，人氣繼續(xù)暴漲,。平日基本保持在20組左右，周末到訪30余組,。

　　 節(jié)后成交：年后共成交70套左右,，2015年的銷冠就是這么牛逼。

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客戶參觀中糧朗云樣板間

　　 推新節(jié)點(diǎn)：住宅剩余房源不多,，預(yù)計(jì)五月份主要推出車位和商鋪,，商鋪已售出12套了,，還有23套，車位大約是6.5萬-7萬一個,。

現(xiàn)場采訪：目前項(xiàng)目剩余戶型主要是85㎡的A戶型,，選擇樓層還很多，購買人群百分之九十都是開發(fā)區(qū)的本地人,，主要以婚房,、養(yǎng)老、學(xué)區(qū)為主,。因?yàn)橹屑Z一直占據(jù)學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢,，所以銷量一直很客觀，但是更是猛增,，大家購房的心情都很迫切,，很多都是新客戶直接定房的，其中也包括許多老帶新的客戶,。

編輯點(diǎn)評：中糧朗云從2015年項(xiàng)目面市開始,，就吸納了購房者的各種閃光燈，也是連續(xù)幾個月開發(fā)區(qū)的銷冠項(xiàng)目,。實(shí)力型的開發(fā)商,，加上高純度的學(xué)區(qū),，完善的生活配套以及中糧的物業(yè),，滿足了不同消費(fèi)者的消費(fèi)需求。

　　 中糧朗云項(xiàng)目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=948

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　　小編總結(jié)：2016年,，樓市的火從開年一路燒到現(xiàn)在,，公積金新政、房地產(chǎn)稅費(fèi)下調(diào),、個人房貸降首付,、降準(zhǔn)，成交量創(chuàng)歷史新高,、成交價(jià)漲幅創(chuàng)歷史之最……這顯示出在接下來較長的一段時(shí)期內(nèi),，房地產(chǎn)的利好風(fēng)向不僅不會改變，還將日趨漸暖,。這不僅給諸多的置業(yè)者吃下了一顆定心丸,，也給西煙臺的樓市打了一針強(qiáng)心劑。煙臺開發(fā)區(qū)中心區(qū)域利好,，天馬中心廣場,、正海廣場、星頤廣場,、衡悅大廈,、萬達(dá)廣場五大綜合體今年年底投用,。這些項(xiàng)目建成后，開發(fā)區(qū)“南門戶”將成為地標(biāo)品牌街,，再造新城市中心,。

煙臺論壇-煙臺社區(qū)