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標題: 2016年要不要買房,？ [打印本頁]

作者: 金錢社會つ 時間: 2016-3-10 13:35
標題: 2016年要不要買房,？
　　世界這么亂，買房給誰看,？有的人租房一身輕，根本不care房價,。當然,，也有人存在剛需，確實要買房,。有一定積蓄,，有實際需求，有買房愿望,，但可能你就差一份情報,、一個參謀、一句結(jié)論,，才猶猶豫豫舉棋不定,。
　　2015年，中央陸續(xù)出臺了一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,，促進房地產(chǎn)市場銷售,，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。那么,，2016年還有哪些招式可以“救樓市”,？萬購地產(chǎn)網(wǎng)小編帶你一起了解一下。

　　從購房者角度看

　　從購房消費層面看,，今年購房市場總體活躍,，但房地產(chǎn)投資沒起色，原因在于高庫存的負面影響,。

　　優(yōu)惠政策

　　今年以來,，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低首付比例,、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,，促進房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn),。

　　為了去庫存,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，從而緩解經(jīng)濟下行的壓力,，2016年更多的救市大招或?qū)⒊霈F(xiàn)：

　　一,、房貸利息抵扣個稅

　　也就是說,，把你的收入先拿去扣除房貸利息,，剩下的再交個稅。該項政策能夠切實提高購房者的購買力,，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯,，短期內(nèi)，一旦實施，將在一,、二線城市引爆樓市,，對于庫存去化會有明顯的促進作用。

　　二,、政府收購商品房用作保障房

　　但這條政策對政府財政實力要求較高,，此外庫存壓力較大城市一般對保障房的需求也相對較小，因此該政策效果可能一般,。

　　三,、農(nóng)民工全面納入城市購房優(yōu)惠體系

　　農(nóng)民工和個體工商戶逐步納入住房公積金制度。各級城市均應(yīng)對農(nóng)民工購房在政策上做到一視同仁,。

　　四,、房地產(chǎn)稅

　　作為未來的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成,。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,，全部稅收收入將劃歸地方。

　　五,、公積金管理條例修訂

　　公積金管理條例修訂既放寬了公積金的提取條件,，也提出公積金可像養(yǎng)老金一樣進入資本市場，可避免余額不足的問題,。

　　六,、戶籍制度改革

　　在未來幾年，房地產(chǎn)業(yè)的增長動力將回歸到城鎮(zhèn)化的大背景中,。戶改帶來的人口流動,，將成為繼續(xù)支撐房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩大動力之一。

　　七,、大城市與小城市區(qū)分對待

　　一二線城市和廣大三四線城市的樓市堪稱“冰火兩重天”,，如何因地制宜成為關(guān)鍵。

　　八,、繼續(xù)降準降息

　　面對即將到來的2016年,，專家預(yù)測，預(yù)計2016年仍有1-2次降息,，降息幅度在0.5個點左右,，降準也有機會，大約在1個點左右,。

　　九,、首套房首付款比例降至10%

　　首付下調(diào)能最大程度激活剛性需求，對樓市去庫存將發(fā)揮最為顯著的推動作用,。中國為儲蓄型國家,，發(fā)生次貸危機的可能性很小,，而首套房發(fā)生信用危機的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%將是2016年樓市去庫存的終極大招,！

作者: 煙臺裕福潤 時間: 2016-3-17 19:26
看看每個月手里的工資,，看看外面居高不下的房價，再看看菜市場里一斤大蔥將近10塊錢（5塊錢一根）再看看孩子上的幼兒園每個月的賬單,，你還敢買房子嗎,？

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