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標(biāo)題: 房?jī)r(jià)漲了-賣房的后悔了 買房的怎么辦,？ [打印本頁]
作者: 房網(wǎng)西伯 時(shí)間: 2016-3-24 09:57
標(biāo)題: 房?jī)r(jià)漲了-賣房的后悔了 買房的怎么辦,？
本帖最后由 房網(wǎng)西伯 于 2016-3-24 10:08 編輯
房產(chǎn)話題關(guān)乎民生，所以是人們非常關(guān)注的話題之一,。今天,，一則關(guān)于房產(chǎn)的新聞稿件《女子便宜賣房后反悔 稱在美國不知國內(nèi)行情》再次成為熱搜，我們來看看,，這則新聞到底說了些什么,。
新聞提要
王女士將豐臺(tái)區(qū)一套房屋以150萬元的價(jià)格賣給丈夫的哥哥后，又心生反悔,，稱自己因常年生活在美國不了解國內(nèi)行情而低價(jià)售賣,，為此起訴要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。一審敗訴后,，王女士上訴,。昨天上午，此案二審在北京市二中院開庭,。
其實(shí)很簡(jiǎn)單,，說的就是一件“協(xié)議簽了，房?jī)r(jià)漲了,，賣房的后悔了”的事,。而這樣的事并不在少數(shù)。
自從房?jī)r(jià)開始上漲以來,，就出現(xiàn)了賣房后老后悔的“病”,，嚴(yán)重者，賣了10年的房,，但凡想起來還是很后悔,。下面這些“患者”就是一個(gè)例子。
對(duì)于上述患者的“不平衡”癥狀,，一位網(wǎng)友進(jìn)行了綜合分析,，并開出藥方：“過去的事情你根本沒法改變，沉溺于過去只能讓你注定成為一個(gè)失敗者,。假如你現(xiàn)在有房子,，一定也會(huì)有別的事情讓你覺得心理不平衡的!”
還有些患者，為了拿回賣出的房,，編造出種種借口,。
但是，法院審理認(rèn)為,，該房屋買賣行為發(fā)生已有5年之久,，李某主張其妻作為房屋共有人并不知曉此買賣行為的理由不能成立,，不予支持，故而判決該房屋買賣協(xié)議合法有效,，雙方按合同規(guī)定履行,。
深圳律師協(xié)會(huì)監(jiān)事王勁松律師介紹，他代理的一起案件中,，在深圳工作多年的張惠(化名)于4月簽訂了深圳坂田一套房屋的買賣合同,，并支付了25萬元定金,到5月卻被賣家“放鴿子”。賣家違約的理由很無厘頭：簽合同時(shí)自己酒喝多了,。但張惠隨后發(fā)現(xiàn),，該賣家其實(shí)將這套房屋加價(jià)30%在其他中介掛盤出售。與賣家協(xié)商無果之后,，張惠只能尋求法律途徑,。
由于現(xiàn)階段房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，賣房后違約的事時(shí)有發(fā)生,。面對(duì)這種情況,，買房者應(yīng)該盡可能的做到以下幾個(gè)方面，以減少違約情況的發(fā)生,。
一,、簽約時(shí)盡量約定較短的履行期限，盡快履行合同,，同時(shí)督促對(duì)方履行,。如果對(duì)方有拖延或推諉的跡象，要及時(shí)收集對(duì)方違約的證據(jù),，并向?qū)Ψ桨l(fā)書面催告通知等,。
二、約定一個(gè)比較高的違約金來提高違約成本,，降低對(duì)方違約的概率,。
三、當(dāng)確認(rèn)對(duì)方已不會(huì)履行合同時(shí),，應(yīng)及時(shí)向法院起訴并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全(查封涉案房產(chǎn))，以保障自己的權(quán)益,。
四,、在合同已經(jīng)履行完畢后，賣家后悔起訴的,，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行判決,。
最后，除了買家在買房時(shí),，要時(shí)刻維護(hù)好自身利益外,。對(duì)于賣方而言,，“世界上沒有后悔藥”，“人生如棋,、落子無悔”,。賣房者在賣房之前就應(yīng)該做好市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)于日后的行情有一個(gè)判斷,，而不是在事后反悔違約,；更不應(yīng)該在賣房多年后仍心心念念早已不是自己的東西。走好之后人生的每一步才是比一次交易更重要的事,。
作者: 煙臺(tái)裕福潤 時(shí)間: 2016-3-24 22:32
不用著急,，庫存這么多，房?jī)r(jià)一定會(huì)落下來的,，第一代獨(dú)生子女的父母已經(jīng)快70了,，第一代獨(dú)生子女每個(gè)家庭將面臨最少2——5套房子，以后再收不動(dòng)產(chǎn)稅,，房子多了,，出租也不好租，空在那里就是積壓資金貶值,，何況現(xiàn)在還有7個(gè)多億平米的庫存,，7個(gè)多億的庫存可以安置整個(gè)歐洲的人口居住了，很可怕啊
作者: 煙臺(tái)裕福潤 時(shí)間: 2016-3-24 22:37
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作者: 牽著女銀去跳樓 時(shí)間: 2016-3-26 07:26
小編你跟有病似的,！
一線漲,，你說煙臺(tái)漲什么！
作者: 肚歪歪 時(shí)間: 2016-3-26 10:03
大家都不要買天馬的房子,，他們前期自己開放商賣,，后期就會(huì)轉(zhuǎn)給代理商和物業(yè)，然后就什么事都找不到了
比如說介紹客戶買房返物業(yè)費(fèi),，或者是承諾業(yè)主包陽臺(tái),，，,，都成了沒影的事了,，不了了之，簽合同都沒有用,，物業(yè)推給工程,，工程推給物業(yè)，反正就是不準(zhǔn)哈~~~說是等所有的都驗(yàn)收完了才能,，得好幾年的說,。。,。
還有物業(yè)費(fèi)收的奇高,，2.3,，不交一年不給鑰匙哈~~物價(jià)局都覺得不可思議，對(duì)了裝修服務(wù)費(fèi),，還有個(gè)早就停收的 裝修服務(wù)費(fèi)3元/平~~~
物業(yè)打掃衛(wèi)生,，只打掃小區(qū)里的，樓道里好幾天也不帶掃掃地的,，更別說拖地了,。非常差勁。
還有舉辦的各種活動(dòng),，除了收費(fèi)的,，從來不會(huì)通知到業(yè)主。,。,。
作者: yuchangcheng 時(shí)間: 2016-3-27 12:10
整個(gè)社會(huì)形勢(shì)就是利益至上，但是利益至上應(yīng)該以誠信為重
作者: ytlg66 時(shí)間: 2016-3-29 10:46
作者: 許志強(qiáng) 時(shí)間: 2016-3-30 15:00
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作者: 許志強(qiáng) 時(shí)間: 2016-3-30 15:18
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作者: 天空是藍(lán)藍(lán)的 時(shí)間: 2016-4-1 11:02
作者: 招遠(yuǎn)收破爛 時(shí)間: 2016-4-2 19:51
作者: 慢慢慢 時(shí)間: 2016-4-2 21:59
煙臺(tái)這破地方,，漲的動(dòng)嗎,？！我周邊的朋友都賣了好長時(shí)間的房子,，還沒賣出去呢,，沒辦法，價(jià)格一直往下降,，也就學(xué)區(qū)房還好賣點(diǎn),，
作者: 獨(dú)立寒秋 時(shí)間: 2016-4-9 11:04
漲不動(dòng)
跌不動(dòng)
都在等
等什么？
作者: 小妖菲兒 時(shí)間: 2016-4-11 11:27
也沒啥大漲頭了
作者: 中旅總社煙臺(tái) 時(shí)間: 2016-4-12 10:07
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作者: hujinghong 時(shí)間: 2016-4-12 14:52
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作者: li4575292 時(shí)間: 2016-4-12 17:05
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作者: brisunybertha 時(shí)間: 2016-4-13 08:49
別被忽悠迷失了
作者: 房網(wǎng)西伯 時(shí)間: 2016-4-20 08:07
看清楚帖子的意思再出來~
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