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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標題: 小編解盤第十二期：小戶型解剛需愁，煙臺六區(qū)首選靚盤奏響買房“歡樂頌“ [打印本頁]
作者: 房網(wǎng)小瑾    時間: 2016-5-9 14:56
標題: 小編解盤第十二期：小戶型解剛需愁,，煙臺六區(qū)首選靚盤奏響買房“歡樂頌“
本帖最后由 房網(wǎng)小瑾 于 2016-5-11 10:52 編輯
《歡樂頌》這部以魔都為背景的都市劇深深戳中了千千萬像2202三位女主一樣的滬漂族的小心臟,。在劇中2202的三位女主在大城市打拼，靠著賺取的微薄薪資平攤9000+的房租,。
想及此,，在外打拼的人大都感同身受：租房之路的黑暗史，想想都是辛酸淚,。所以,，此次盤點皆為煙臺六區(qū)首選剛需靚盤，精致小戶型,，價格“四”字頭起,，喔啦啦~~

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　　選擇小戶型房產(chǎn)要從實用的角度出發(fā)，作為一種過渡性居住產(chǎn)品,，購買者在將來很有可能會進行二次置業(yè),，所以廚房和臥室可選擇小一點的,，關鍵是要有個大點的客廳。
　　臥室：畢竟臥室只是一個休息,、睡覺的空間,。一般情況下，只要能放下一張床,、衣柜和床頭柜就可以啦,。
　　客廳：盡量挑客廳大的戶型，客廳的會客功能非常重要,。并且,，客廳最好能夠容納電視機、沙發(fā),、小型餐桌等基本生活所需,。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房，冰箱也可以放在客廳里,。因此,，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型,。
　　廚衛(wèi)：前面說廚房面積可以選擇小一點的,，不代表功能的不完備，購房者可根據(jù)自己的生活習慣和廚房要求,，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜,、櫥柜、吊柜等,，以此擴大廚房的貯藏空間,。（廚房可以做半開放式的，這樣廚房就不會被推拉門,、墻所隔離,，空間也得到了延展）
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開發(fā)區(qū)優(yōu)質剛需靚盤推薦

盈科花溪徑
項目坐擁衡山路、長江路兩大商圈,，毗鄰萬達廣場,、萬行中心、星頤廣場等八大城市綜合體,，中央居住區(qū)核心位置,，暢享都市繁華，坐等無限升值,。60米超寬樓間距,，打造95-120㎡低密度電梯洋房，一梯兩戶精致純三居——繁華里精裝學區(qū)洋房。

小編推薦理由：項目位于衡山路與柳子河路交叉路口西,。衡山路本身東鄰黃山路,，西接鳳臺山路，北面是長江路,，南面是同三高速,。作為連接開發(fā)區(qū)與其它市區(qū)的南門戶，衡山路無疑是未來城市發(fā)展的核心位置,。且，項目的建筑商為15年精工品質的紅旗置業(yè),，項目擁有開發(fā)區(qū)稀缺的精裝房和9-18層的小高層,，舒適度極佳，精裝起價5777元/㎡,，可以為購房者省去相當一部分裝修費用的痛苦,，現(xiàn)在購房還有8000元抵2萬元的優(yōu)惠。
(, 下載次數(shù): 168)
價 　  格：精裝起價5777 元/㎡
主推戶型：95㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 3242
項目地址：衡山路與柳子河路交叉路口以西800米

越秀星匯金沙
項目總建筑面積60萬㎡,，位于煙臺市開發(fā)區(qū)北京中路與杭州大街交匯處,，位屬規(guī)劃中的綜合性城市副中心，近守萬米金沙灘,，擁享珍稀原生海灘,。戶型設計方面，精工海景小戶型,，充分考慮當?shù)厣盍曅�,，最大程度的提高居住舒適度，主力戶型為56-82㎡精致兩房,，85-88㎡緊湊三房超高得房率,，把更大的空間留給客戶，以滿足首次置業(yè)型客戶的需求,。

小編推薦理由：其一,，項目具有極高的性價比，起價4506元/㎡,，吸引了大批量的剛需購房者,，以及周邊的廠企員工；其二,，項目所有戶型皆能達到南北通透,、戶戶全明，小區(qū)門口家家悅和鼎裕商場等商業(yè)的開業(yè),，周邊配套已趨完善,，以及小區(qū)內設有幼兒園（目前已封頂）且一期項目于2015年完美交付。二期目前也屬于準現(xiàn)房，著急入住的小伙伴們可以重點考慮下哦,！
(, 下載次數(shù): 169)
價      格：起價4506 元/㎡
推薦戶型：56-88㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 3015
項目地址：開發(fā)區(qū)北京中路與杭州大街交匯處

芝罘區(qū)優(yōu)質剛需靚盤推薦
辰源雅景
項目位于芝罘區(qū)只楚街道辦事處,，北至楚秀北路，南至華泰路,，西至楚秀東路,，東至規(guī)劃路。1.3的超低容積率,，建筑密度16.64%,，綠地率45.13%。小區(qū)采取動線布局,，實行人車分流,、動靜分離，保障業(yè)主生活的便利與安全,。辰源雅景社區(qū)是一個高綠化率,，低居住密度的花園社區(qū)。

小編推薦理由：項目擁有11-18層的小高層,，擁有優(yōu)質的采光效果,。猶記得小編第一次去踩盤時候，有種置身玻璃花房的感覺（窗戶大）,。在項目西側大概400米左右是芝水農貿市場,，且項目周邊就有家家悅超市，生活便捷,；到煙臺山醫(yī)院107院僅3分鐘車程,，43、46,、48,、12、18路都可直達,，交通便利,，生活配套優(yōu)。
(, 下載次數(shù): 152)
價      格：二期均價5300 元/㎡
主推戶型：62-96㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 1307
項目地址：芝罘區(qū)魯東大學黃金頂隧道西口,，錦繡新城東側山湖住區(qū)
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=605

富春山居
項目位于芝罘區(qū),、萊山區(qū)、福山區(qū),、開發(fā)區(qū)四區(qū)中心,，紅旗路與化工路交界處南900米 。由煙臺盛鑫置業(yè)發(fā)展有限公司傾力打造,，定位為80㎡堅定的理想主義社區(qū),，芝罘區(qū)內首席山水生態(tài)住區(qū),。項目周邊有鳳凰臺小學、煙臺六中等中小學,，振華量販,、家家悅等綜合類商場，107醫(yī)院,、只楚醫(yī)院等甲級醫(yī)療衛(wèi)生單位,，全盡的周邊配套，解決生活所需,。

小編推薦理由：周邊配套基本等同于辰源雅景,，擁有11層的小高層和23層的高層。但,，富春山居內設有雙語幼兒園,，免去了接送之苦不說，從安全角度上也更讓人放心,。45.4％的綠化，社區(qū)內打造煙臺芝罘區(qū)首個山與湖的生態(tài)居住區(qū),，4萬平米的公園,，舒適度極好；且所有戶型一梯兩戶,，南北通透,，能達到戶戶全明，通風采光優(yōu),。
(, 下載次數(shù): 156)
價      格：均價6200 元/㎡
主推戶型：76-102㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 1368
項目地址：芝罘區(qū)電廠東路與錦繡南街交界處東南側  

萊山區(qū)優(yōu)質剛需靚盤推薦
萬光山海城
萬光山海城項目地處曹家莊原址,，萊山區(qū)軫大路以南，山海路以東,，處于煙臺新規(guī)劃的城鐵商務區(qū),，距城鐵南站僅1.6公里，距離萊山區(qū)主要商業(yè)街迎春大街僅2.4公里,，同時處于城鐵核心商圈和萊山商業(yè)區(qū)核心板塊,，城市交通通達性極好。周邊配套有城鐵巴士1,、2,、3 號線，56,、57等公交車,，出行方便，可說是真正的萊山區(qū)價值洼地,。

小編推薦理由：項目的開發(fā)商是本土開發(fā)商--萬光城建,。之前開發(fā)過萬光觀海花園、萬光中央公園,、萬光府前花園,、萬光金地佳園等項目，此次項目產(chǎn)品為：小高層/高層+1梯2戶+南北通透=均價5900元/㎡,，良心價位,，產(chǎn)品定位在剛需盤。頂樓帶閣樓,，閣樓直接贈送了,，一層的價格，復式的享受,。家里面積增大,，以后無論規(guī)劃成臥室還是儲藏室等等都很不錯，實用性更強,。
(, 下載次數(shù): 152)
價      格：均價5900 元/㎡
主推戶型：80-88㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 2702
項目地址： 萊山區(qū)軫大路與山海南路交匯處以南

高新區(qū)優(yōu)質剛需靚盤推薦
興盛銘仕城
位于高新區(qū)海興路與成龍線交匯處,，東鄰高新區(qū)實驗中學；北與名校煙臺二中僅一街之隔,。興盛·銘仕城自配高素質雙語幼兒園,、雙語小學，不出大門完成學業(yè),，再無接送之苦,；興盛·銘仕城作為區(qū)域內高素質人口最為密集的區(qū)域，生活配套齊全,，12萬平米專屬商業(yè)步行街,，專屬超大商業(yè)會所，為您提供集購物,、餐飲,、休閑、娛樂為一體的一站式消費體驗,。

小編推薦理由：項目現(xiàn)在是準現(xiàn)房發(fā)售,，預計在16年的6月底交房。小區(qū)內設有幼兒園,、小學,，初中、高中是實力超強的實驗中學和二中,。本身高新區(qū)的環(huán)境就很不錯,，而興盛銘仕城的綠化居然達到52%，再加上周圍的商業(yè)配套都很齊全,，為項目增分不少�,，F(xiàn)在購買的話,，100㎡以下交5千元抵2.5萬元，100㎡以上交5千元抵3萬元,。起價4900元/㎡,。
(, 下載次數(shù): 166)
價      格：起價4900 元/㎡
主推戶型：54-98㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 6090
項目地址：高新區(qū)海興路與成龍線交匯處（煙臺二中新校區(qū)對面）

牟平區(qū)優(yōu)質剛需靚盤推薦
融科邇海
項目位于濱海路與通海路交匯處東，3分鐘直抵牟平中心區(qū),，10分鐘順達萊山中心,，20分鐘暢達芝罘老城區(qū)，30分鐘速達萊山國際機場,，交通發(fā)達,；煙臺二中東校重點學校、濱州醫(yī)學院煙臺附屬醫(yī)院,、便民商超等生活配套一應俱全,，生活便捷。

小編推薦理由：項目周邊是高爾夫,、國際酒莊,、五星級酒店、深海溫泉等高端娛樂休閑配套環(huán)伺,，4A級旅游風景區(qū)養(yǎng)馬島近在咫尺,，自然環(huán)境很好。社區(qū)景致美極,，疊水景觀、美式寬闊草坪,、西雅圖花徑步道等5重景致交錯構建,。戶戶全明通透，基本生活需求都能滿足,。項目周邊學校林立,，較目前而言高新區(qū)作為唯一一站式人文教育核心，未來必將成為人口平均素質最高,、人口最為密集的人文居住核心,，升值可期。房源價格具親民,，99㎡大兩居成交價39萬元/套起,，110㎡三居成交價48萬元/套起，現(xiàn)房實景,，證件齊全,。
(, 下載次數(shù): 167)
價      格：均價5500 元/㎡
主推戶型：88-98㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 5013
項目地址：牟平區(qū)濱海路與通海路交匯處東200米

福山區(qū)優(yōu)質剛需靚盤推薦
玫瑰園
項目是煙臺欽隆置業(yè)有限公司斥巨資打造的高品質住宅項目，項目占地面積7萬平米,，總建筑面積25萬平米,，容積率僅為2.4,，是福山少有的低密度社區(qū)。項目位于福山區(qū)匯福街與西山路交匯處,，步行10分鐘路程內就有西關小學,、永弘小學。在小區(qū)南側500米就是省級重點中學格邁納爾中學,。學校設有初中高中,。方圓2公里內，匯聚著振華量販超市,、沃爾瑪兩所大型購物中,，都是集購物、休閑,、餐飲,、娛樂為一體的大型綜合購物中心。

小編推薦理由：項目周邊商超林立,，輕松滿足生活需求,。且玫瑰園是標準的重點學校學區(qū)房，附近又有近十條公交線路,，所有途徑各個區(qū)域的公交車全部都能坐到,。無論是學區(qū)優(yōu)勢還是地理位置的優(yōu)越性，都是極具前景的,。在戶型設計方面,，做到戶戶全明視野開闊、動靜分離,、潔污分離和干濕分離,。從樓體、景觀設計上說,，新古典主義基調,，打造詩意格局，呈現(xiàn)出古典高雅又不失溫馨的視覺享受,。均價5500 元/㎡,，真的不心動嗎？
(, 下載次數(shù): 145)

價      格：均價5500 元/㎡
主推戶型：60-81㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 7283
項目地址：福山區(qū)西山路與匯福街交匯處
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=899


天業(yè)盛世景苑

項目地處福山未來城市中心,，接駁三區(qū)軸心,，是開發(fā)區(qū)與芝罘區(qū)的聯(lián)接樞紐，戰(zhàn)略地位顯赫,。緊鄰永達街和福海路,，到達三區(qū)只需10分鐘。福山5座大型商超近在咫尺,。打造以人為本的步行流線,，庭院綠化,、組團花園與公共空間串聯(lián)而成，沿途小品,、緩徑,，水景、特色亭散布其間,，構成純美社區(qū),。

小編推薦理由：項目擁有福山區(qū)唯一煙臺市觀摩示范工地”榮譽稱號。項目位于福山區(qū)永達街與永福園交匯處,，地處三區(qū)軸心,，是開發(fā)區(qū)與芝罘區(qū)的聯(lián)接樞紐，緊鄰福海路,。福山區(qū)的五大商超距離項目近在咫尺,，城市生活配套成熟。項目自建幼兒園,，且產(chǎn)業(yè)區(qū)中心小學,、永福園小學、實驗中學緊密圍繞項目,，教育配套齊全,。54-124米的超大樓間距，中小戶型產(chǎn)品選擇多,。5月購房豪送10萬現(xiàn)金,！
(, 下載次數(shù): 130)
價      格：均價5500-5600 元/㎡
主推戶型：67-99㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉 7328
項目地址：福山區(qū)永達街與永福園交匯處
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=943

六區(qū)優(yōu)質首選剛需靚盤給大家盤點完啦!
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如果您對某個項目動了心
千萬不要忘記呼叫房小蜜（13405351234）
專車接送還有優(yōu)惠哦！
(, 下載次數(shù): 127)
作者: 克洛維    時間: 2016-5-11 17:34
對于在外漂泊的我  很有感觸



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